Окончание отопительного сезона кто принимает решение. Мифы ЖКХ: Кто имеет право начать отопительный период? А с бумажкой – полноценный член общества

Россия находится в самых суровых климатических условиях , и без исправно работающего отопления пережить морозные и долгие зимы довольно-таки непросто. Весна же наоборот – наступает в различных регионах по-разному. И если где-то люди уже начинают чувствовать себя дома не комфортно с работающими батареями, то в других регионах зима и не думает сдавать свои права, и горячий радиатор как раз кстати.

Кто ответственен за определение даты начала и конца отопительного сезона

Многих из нас волнует вопрос о том, по каким же критериям и кто принимает решение о подаче тепла в радиаторы многоквартирных домов и прекращении этой самой подачи. Наверное, каждый из нас хотя бы раз интересовался о том кто решает о начале и конце отопительного периода в кооперативных домах. Ведь если забота о тепле в частном доме ложиться на плечи самих хозяев, то в случае с центральным отоплением все иначе.

Принимают такое решение городские местные муниципальные власти, отдавая приказ коммунальщикам. И в российских реалиях это чаще всего происходит в октябре месяце. Решения принимаются на местах, и главным катализатором для открытия отопительного сезона является среднедневная температура, которая держится на отметке в 8 градусов по Цельсию и ниже в течение 5 дней. Для отключения отопления, соответственно, необходимы обратные факторы – среднесуточная температура выше 8 градусов более 5 дней. Но при этом метеорологические службы должны дать прогноз о том, что длительные холода больше не вернутся.

Когда должны отключить отопление в 2017 году

Решение об отключении отопления будет приниматься индивидуально по каждому региону в зависимости от погодных условий . Если где-то в России весна уже показывает себя во всей силе, то во многих районах зима все еще удерживает позиции. Вполне естественно, что жители Воронежа, Владивостока, Серпухова, Ангарска, Кургана, Курска, Краснодара, Красноярска, Перми, Липецка, Саратова и Севастополя почувствуют на себе окончание отопительного сезона в разное время . Но можно сказать с уверенностью, что во многих городах страны это произойдет в апреле.

Отопительный сезон 2017-2018 года представляет собой один из самых важных и сложных процессов, требующий серьёзной подготовительной работы, которая в основном ведётся в весене-летнее время. Согласитесь, от того, какая работа будет проведена и от её эффективности напрямую зависит уровень предстоящего режима тепла в квартирах и муниципальных предприятиях зимой и поздней осенью .

Причём вся работа по подготовке отопительного сезона начата давным давно и, строго контролируется и фиксируется со стороны департамента топливно-энергетического хозяйства.

Подготовительная работа.

Наверное, каждый согласится с тем фактом, что отопительный сезон является, довольно, ответственным и важным процессом, поэтому к началу этого времени необходимо подойти полностью подготовленным. Именно поэтому для достижения всех заранее запланированных целей создана и спроектирована специальная программа, включающая в себя самые разнообразные пункты действий, которых и необходимо придерживаться. Какие пункты по праву можно назвать и отметить первостепенными?

• Во-первых, организация и создание специальной комиссии в органах исполнительной власти и отраслевых предприятиях. Основная задача этой комиссии заключается в контроле по подготовке всех объектов, объемами и сроками проведения всех намеченных работ.
• Во-вторых, создание и проектирование специального графика всех ремонтных работ , а также предварительного и пробного запуска всей отопительной системы на выявление пробелов и недочётов в работе на своевременное их удаление и устранение.
• В-третьих, составление сметы, касающейся всех ремонтных и подготовительных работ . Если внимательно его изучить, то он включает в себя все объекты, находящиеся в полном или же частичном ремонте совместно со стоимостью всех проводимых и необходимых работ .

Когда начинается?

Одним из значимых и важных вопросов для многих жителей многоквартирных домов является то, когда же, наконец, то будет включено отопление. Отвечая на этот вопрос, сразу стоит отметить, что ежегодно сроки корректируются и устанавливаются новые. Спросите, зачем это делают, если можно составить один единый график и чётко ему следовать? Всё просто, так как начала запуска отопительной системы напрямую зависит от погодных условий, которые в каждом отдельно взятом регионе разные, ведь где-то холоднее, а где-то, наоборот, теплее. Не стоит полагать, что это очередная прихоть местных властей, так как все эти пункты и моменты прописаны и установлены в законодательстве РФ, хотя всё-таки каждый край, область и регион наделены своими правами и полномочиями самостоятельно решать и регулировать этот процесс на местах. Но, если, в общем, изучить имеющиеся сроки, то есть график, которого необходимо придерживать, то можно назвать следующие цифры.

• 10 марта – это время начала старта всех необходимых работ по проведению гидравлических испытаний теплообменников, теплообменники представляют собой механизм, находящийся и размещающийся непосредственно в центральных тепловых пунктах.
• 12 мая – начала проведения всех гидравлических испытаний магистральных и разводящих тепловых станций.
• 25 мая – время, когда полностью прекращаются и завершаются все подготовительные работы. Как правило, к этому моменту времени уже выявлены и устранены многие ошибки и серьёзные пробелы, которые могли бы в зимнее время привести к серьёзным последствиям и сбоям всей системы.
• 15 октября – время пуска тепла с учётом всех регламентных сроков. Но в вопросе жилых домов и отдельной категории муниципальных учреждений, то здесь срок запуска осуществляется 2 неделями ранее.

Условия начала и конца отопительного сезона.

Но, выше были перечислены лишь условные сроки начала подготовительных работой и отопительного сезона, так как каждый регион вправе начать этот сезон на много раньше, если будут выполняться следующие два очень важных условия , прописанные в законе.

1. Наступила осень и по правилам начало отопительного сезона стартует в период с 1 по 15 октября, причём к последней дате тепло уже должно быть в каждом доме.
2. Среднесуточная температура должна составлять +8 градусов на протяжении 5 дней. При этом ни в коем случае нельзя затягивать с началом отопительного сезона, так как в конечном итоге вся система может перемерзнуть и придётся потратить и выложить немалую сумму денег из бюджета на проведение восстановительных работ.

Это что касается начала отопительного сезона, но в законе также прописаны условия, которые обязательно учитываются при отключении тепла.

1. Конец сезона. По графику он попадает в период с апреля по середину мая, здесь также всё зависит от географического расположения региона.
2. Прогноз погоды. Иными словами, если по прогнозам синоптиков еще будет похолодание, то вряд ли отключат тепло, а если наоборот, погода тёплая, то такие траты будут просто-напросто неразумными.
3. Для окончания отопительного сезона среднесуточная температура должна составлять +8 градусов также на протяжении 5 дней.

Из всего можно сделать вывод, то отопительный сезон представляет собой довольно сложный процесс, требующий серьёзной и качественной подготовки, чтобы зимой в каждом доме было действительно тепло и уютно.

В этом году отключение отопления в Москве начнется 4 мая. По регламенту на процедуру отведено пять дней, но обычно энергетики справляются намного раньше.

"Процесс отключения отопления в столице начнется с сегодняшнего дня, такое решение принято по поручению мэра города Сергея Собянина. По существующим нормативам отопление в городе отключается, если среднесуточная температура воздуха в течение пяти суток держится на показателе плюс 8 градусов и имеет тенденцию к повышению. Процесс отключения будет идти поэтапно: сначала промышленные предприятия, потом жилые дома, потом объекты социальной сферы" , - отметил заместитель мэра по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.

/ среда, 4 мая 2016 года /

По словам чиновника, подача тепла будет прекращена в несколько этапов. . . . . .

Работы по отключению отопления в Москве полностью завершатся 6 мая, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков журналистам в четверг.

Он пояснил, что температура в Московском регионе уже несколько дней держится превышает показатели, необходимые для отключения отопления.

Москва. . . . . .

"Погода в Московском регионе уже несколько дней держится выше нормы, необходимой для отключения отопления" , - сказал П.Бирюков.

Бирюков “Интерфаксу ” 4 мая.

Сегодня в Москве заканчивается отопительный сезон - батареи в домах начнут отключать в ближайшие дни. Как сообщил заместитель мэра российской столицы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков, в настоящее время температура теплоносителя уже снижена до минимума, началась подготовка к отключению тепла.

Как предполагается, сначала батареи выключат на промпредприятиях, затем в жилых домах , а потом на социальных объектах - в детских садах, школах, больницах и поликлиниках.

Обычно отопление в домах, на социальных объектах и предприятиях отключают в течение пяти дней, но часто энергетики справляются быстрее.

В ближайшие дни в городе синоптики прогнозируют от 16 до 25 градусов днем и 6-10 градусов ночью.

В столице заканчивается отопительный сезон - с сегодняшнего дня в домах начнут отключать батареи. . . . . .

Как пояснил заммэра, в настоящее время температура теплоносителя уже снижена до минимума и началась подготовка к отключению тепла.

Напомним, ранее сообщалось, что этот отопительный сезон начался в октябре и прошел без сбоев и аварий. Энергетические и тепловые системы города полностью выдержали нагрузку.

С сегодняшнего дня начнут отключать отопление в домах, на предприятиях и социальных объектах, сообщает со ссылкой на заммэра по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петра Бирюкова портал mos.ru. Соответствующее решение было принято по поручению Сергея Собянина.

Температура теплоносителя в системах отопления жилых домов уже снижена до минимума, теперь начинется полное отключение тепла. При этом МКД станут последними объектами, где отключат отопление - начнут коммунальщики с промпредприятий.

В Москве заканчивается отопительный сезон - в жилых домах с 4 мая начали отключать отопление, сообщил заммэра по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.

По поручению мэра Москвы Сергея Собянина с 4 мая в столице заканчивается отопительный сезон. Городская система теплоснабжения переходит на летний режим. Отключение отопления в столичных зданиях полностью завершится 6 мая.

Отопление отключают после установления среднесуточной температуры выше +8 градусов в течение 5 дней.

В первую очередь подачу тепла прекращают на промышленных предприятиях , потом в жилых домах. В последнюю очередь отопление отключают в зданиях детских садов, школ, поликлиник и больниц. Отопительный сезон прошел без сбоев.

Отопительный сезон – это очень важный и сложный процесс, который требует тщательной подготовки. В основном она ведется весной и летом. От эффективности и сроков проведения подготовительных работ зависит начало отопительного сезона 2017-2018 годов.

Подготовка к отопительному сезону

От того, как происходят подготовительные работы, зависит тепловой режим в наших домах, в учреждениях социальной инфраструктуры, в административных зданиях различного назначения, а также на предприятиях разной формы собственности в осенний и зимний период . Неслучайно, весь этот процесс строго контролируется департаментом топливно- энергетического хозяйства.

Для своевременного проведения всего объема работ создали специальную программу, в которой четко указана последовательность действий, которую следует выполнять. Среди приоритетных пунктов этой программы можно назвать:

• Создание в исполнительных органах власти комиссий, целью которых является контроль за подготовкой, сроками и объемом предстоящих работ .
• Создание графика подготовительных работ и контрольного запуска отопления, с целью предварительного выявления всех недоработок и в случае необходимости устранения неполадок.
• Составление сметы всех предстоящих работ по ремонту и замене устаревшего оборудования.

Когда начнется

Это вопрос волнует всех городских жителей без исключения. В связи с этим надо отметить, что дата включения отопления каждый год корректируется. Многие люди недоумевают, почему не установить постоянные сроки подключения тепла. Объясняется все очень просто. Каждый год на той или иной местности разный. Поэтому и требуется постоянное обновления графика. Нельзя устанавливать единые сроки для такой большой страны, как Россия. Ведь, где-то морозы в России начинаются уже в сентябре, а где-то лишь на месяц позже. Процесс запуска отопления закреплен законодательно во всех деталях:

Условия подключения и отключения тепла

Все перечисленные выше работы в каждом регионе РФ может регулироваться по-своему. В таблице указаны ориентировочные сроки выполнения работ. В каждом отдельно взятом субъекте РФ работы могут проводиться раньше, если выполняются следующие условия:

• Правила регламентируют сроки включения отопления в пределах 1-15 октября. Последняя дата – это предельный срок, когда необходимо включить тепло.
• Вторым условием подачи отопления является показатель среднесуточной температуры +8 °C в течение пяти дней. Затягивание со сроками включения тепла может привести к замерзанию системы, что повлечет за собой немалые дополнительные бюджетные затраты.
• Отключение системы отопления в каждом регионе также зависит от конкретных погодных условий. Этот период начинается в середине апреля и продолжается целый месяц. От конкретного прогноза синоптиков будет зависеть, раньше вас отключат от тепла или позже. Согласитесь, что нерационально подавать тепло, если на улице аномально тепло. Отопление наверняка отключат, если на улице будет выше +8 °C свыше пяти дней.

Когда включат отопление в Москве

Прошлый отопительный сезон в Москве прошел с некоторыми нюансами. Начало сезона прошло без заминок, а вот заканчивать отопительный период пришлось дважды. Первый раз отопление было отключено согласно существующему законодательству, когда в столице наступило устойчивое тепло, и температура на протяжении пяти суток не падала ниже восьми градусов по Цельсию. Это произошло 1 мая. Надо отметить, что в эти дни стояла очень теплая погода. Была даже зафиксирована рекордно высокая температура для этого времени – свыше 25 градусов. Коммунальщики очень четко справились со своей работой и отключили тепло. Однако, спустя несколько дней наступили заморозки и неожиданно пошел снег. Пришлось вновь включать отопление в больницах и детских дошкольных учреждениях. Такая ситуация вновь поставила вопрос: «Какого числа лучше включать, и выключать отопление?». Таким образом, весной 2017 года сместился график подготовки к следующему отопительному сезону.

Коммунальные службы в Москве 15 мая отрапортовали об отключении всех тепловых сетей и начале подготовки к новому отопительному сезону. Уже устранены все неполадки, возникшие при гидравлических испытаниях системы, и отремонтировано или заменено на новое необходимое оборудование . Такой результат, достигнут за счет организации специальной ремонтной службы, которая вовремя произвела мониторинг необходимых работ и осуществила своевременно устранение всех неполадок. Предстоит провести профилактические работы в 73 тыс. зданий, среди которых 7,5 тыс. – социальные объекты и 33 тыс. – жилые дома. Как заметил заместитель мэра Москвы П. Бирюков, соответствующие столичные службы будут готовы к новому сезону уже 25 августа. Из официальных источников уже известно, что отопительный сезон 2017-2018 в столице начнется в середине первого месяца осени.

Как Санкт-Петербург решает проблемы отопления

Предварительные сроки включения отопления в северной столице – первая декада октября. Правда, надо сказать, что погода может внести свои коррективы в эти планы. Опыт затяжного предшествующего отопительного сезона (242 дня) еще раз подтверждает это. Самым ранним сроком пуска отопительной системы считается первое октября. До десятого октября весь жилой фонд города, как правило, всегда подключен к теплу. В первую очередь теплом обеспечивают органы здравоохранения, детские сады, школы и другие важные объекты мегаполиса. Жилье подключают к теплу постепенно в период от 5 до 10 октября. Холодно в Северной Пальмире становится уже в конце сентября, поэтому многие еще до начала отопительного сезона спасаются электрическими обогревателями.

Как заявил председатель комитета по энергетике А. Бондарчук, из-за самого продолжительного за последние 37 лет отопительного сезона 2016-2017 года сроки подготовительных работ к новому сезону несколько сместились. Напомним, что из-за холодной весны отопление в городе было отключено только 19 мая.

К предстоящему сезону нужно подготовить двадцать девять тысяч зданий, из которых двадцать три тысячи – жилье. Для этих целей будут потрачено 66,6 млрд. руб. Бюджетные ассигнования достигнут 13 млрд. руб. В прошлом году аналогичные расходы составляли меньшую сумму – 55,1 млрд. руб.

Когда отключат отопление

Так как Российская Федерация из-за своих размеров охватывает практически все климатические пояса, присущие Северному полушарию планеты, в связи с наступлением теплого времени года всегда связано с большими сложностями для коммунального хозяйства. В первую очередь это вызвано тем, что во всех регионах весна наступает в разное время, а в некоторых после первых оттепелей и значительного повышения температуры могут случиться длительные заморозки. Поэтому определить точную дату, когда отключат отопление, иногда бывает крайне затруднительно как для жителей таких регионов, так и для сотрудников сферы ЖКХ.

Но, несмотря на все сложности, вызванные разнообразием климатических поясов России, существуют определенные правила. Отталкиваясь от них, можно определить, когда это примерно произойдет, и при необходимости подготовиться.

Кто и когда принимает решение об отключении подачи тепла?

Непосредственное решение об отключении центрального отопления в городе или регионе принимается руководством местных ТЭЦ. Поэтому, когда выключают отопление до того как на улице станет относительно тепло, не стоит конфликтовать с жилищными управами, так как они никакого отношения к этому решению не имеют.

При этом никто не будет выключать подачу тепла, если зимой выдастся длительный теплый период. Ведь полный повторный прогрев труб и запуск всей системы – занятие весьма дорогостоящее и трудоемкое. Единственное, что предпринимается в таких случаях руководителями ТЭЦ – это максимально возможное снижение температуры всей теплотрассы.

Поэтому жителям регионов, где наступление весны может затянуться, а длительные заморозки возможны и в конце мая, стоит иметь дополнительные приборы отопления. Поскольку местные коммунальщики не смогут повлиять на дату, а свои решения руководство ТЭЦ может отменить только в крайних случаях вроде экологической катастрофы, рассчитывать на лояльность работников ЖКХ не стоит.

Тем, кто в летний период собирается менять батареи, стоит в обязательном порядке провести их опрессовку или, как минимум, заполнить стояк. Ведь к началу отопительного сезона вся система должна быть заполнена в целях безопасности и для выявления каких-либо дефектов труб.

Начало и конец отопительного сезона в России

Обратите внимание! Решение о начале подачи горячей воды в систему отопления принимается обычно тогда, когда средняя температура в регионе или городе опускается до +8 градусов или ниже.

Даже если у руководства ТЭЦ существуют как-то проблемы, в любом случае приходится их решать при 8 градусах тепла, так как при затягивании может промерзнуть отопительное оборудование подъездов. Промерзание труб и батарей в результате приводит к возникновению аварийных ситуаций , которые обходятся намного дороже, чем своевременное включение центральной системы отопления.

Естественно, что запуск производится осенью, обычно в первой половине октября. Даже если выдастся очень холодное лето со средней температурой 8-10 градусов тепла, ТЭЦ не будут производить внеплановые включения из-за сложности самого этого процесса.

Запуск происходит путем поэтапного подключения районов города, чтобы у коммунальных служб была возможность постепенно решать проблемы. А их возникновение неизбежно после длительного простоя теплотрассы и отопительных систем домов.

Обратите внимание! Заканчивается же отопительный сезон при наступлении примерно таких же погодных условий, в которых происходит его начало. Если температура в регионе поднялась до +8 градусов тепла или выше, то при положительных прогнозах погоды ТЭЦ отключает отопление.

Обычно это происходит в период с начала апреля до середины мая. Выходить за эти рамки дата отключения отопления может лишь в отдельных областях с теплым либо, наоборот, крайне холодным климатом.

Без положительного метеорологического прогноза такое решение не может быть принято. Ведь помимо недовольства потребителей тепловой энергии, то есть граждан, это нежелательно делать по причине возможного промерзания отдельных участков отопительной системы или теплотрассы и выхода их из строя. В некоторых случаях ремонт может затянуться на все лето из-за сложности и большого объема работ. Поэтому все прогнозы изучаются максимально тщательно, и спешить с отключением никто не будет, если есть опасность длительных похолоданий.

Какие системы отопления стоит использовать в межсезонье

Электрический настенный тепловентилятор с пультом Д/У

Если лето выдалось холодное, и в квартире или доме температура по ночам опускается значительно ниже комфортного уровня, то выходом может служить обогрев с помощью какой-либо автономной системы отопления или обогревателей.

Так как в домах с централизованным отоплением зимой вопрос обогрева решен, создавать сложные автономные системы нет смысла.

Можно обойтись одним из более простых вариантов:

• Тепловентиляторы. Эти устройства отлично подойдут для умеренного отопления дома или квартиры, так как потребляют мало электроэнергии и имеют самые разные конфигурации - от промышленных до маленьких переносных.
• Кондиционеры. Несмотря на то, что обычно эти устройства используются для охлаждения воздуха, они отлично справляются и с его подогревом. Зимой, конечно же, кондиционеры не спасут, но холодным летом это будет одно из наилучших решений.
• Масляные обогреватели также можно назвать одним из оптимальных решений , так как они способны обогревать все помещение сразу, а не только его отдельный участок. Для обогрева комнаты площадью примерно 20 м 2 понадобится устройство мощностью всего 2 кВт. Правда у масляных обогревателей есть один минус – это более высокий уровень потребления электричества, чем у кондиционеров или вентиляторов.

Заключение

В целом можно посоветовать для отопления жилья в межсезонье выбирать те устройства, которые нагревают воздух во всем помещении сразу и при этом не потребляют слишком много энергии.

Также важно учитывать, что даже в самое холодное лето от обогревателей не требуется высокая мощность и производительность, а с задачей повышения температуры на 5-7 градусов справятся даже самые слабые устройства.

В срок до 15 сентября 2017 года лица, ответственные за управление жилыми многоквартирными домами (МКД), обязаны завершить мероприятия по подготовке к отопительному сезону 2017-2018. Свидетельством успешного завершения подготовительных работ является наличие Паспорта готовности к отопительному периоду.

На первые числа июля к новому отопительному сезону оказались готовы только 37% жилфонда, 30% котельных и 37% теплосетей.

Федеральное законодательство о подготовке к отопительному сезону

Подготовка к отопительному сезону регламентируется статьей 20 Федерального закона от 27 мая 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», а оценка проведения мероприятий – Правилами оценки готовности к отопительному сезону, которые утверждены Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 года № 103 (далее – Приказ 103).

В связи с тем, что единый закон о подготовке к отопительному сезону отсутствует, лицам, ответственным за данные мероприятия, необходимо руководствоваться следующими нормативными актами:

• Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...»;
• Постановление Правительства РФ от 21 июля 2008 года № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»;
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
• правила благоустройства придомовых территорий, утвержденные органами местного самоуправления;
• иные распоряжения региональных и муниципальных органов власти.

Помимо указанных выше нормативно-правовых актов, одним из важнейших аспектов подготовки к осенне-зимнему периоду является соблюдение требований по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

В соответствие с требованиями части 7 статьи 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении…», ТСЖ или управляющая компания обязаны разрабатывать и не реже одного раза в год доводить до сведения собственников помещений в МКД предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности управляемых МКД.

Что входит в подготовку к отопительному сезону

Основные задачи комплекса мероприятий по подготовке к отопительному сезону 2017-2018 сводятся к обеспечению бесперебойной подачи тепловой энергии (теплоносителя) в отапливаемые помещения, независимо от их назначения.

Обязательными мероприятиями в рамках подготовки к зиме являются:

• наладка внутриквартальных сетей с корректировкой расчетных диаметров дросселирующих устройств на тепловом узле;
• проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка систем теплоснабжения и вентиляции, котельных, внутридомовых сетей, групповых и местных тепловых пунктов;
• проверка работоспособности запорно-предохранительных клапанов и регуляторов давления устройств газового хозяйства.

В соответствии с Приказом 103 отчитаться о подготовке к отопительному сезону в центральных регионах России необходимо не позднее 15 сентября текущего года. Сроки подготовки к отопительному сезону в северных и восточных районах сокращены до 01 сентября, для южных – продлены до 01 октября.

Контроль за всем комплексом мероприятий возложен на органы местного самоуправления, собственников жилых и нежилых помещений в МКД, органы жилищного надзора и другие уполномоченные структуры.

Подготовка жилого фонда к отопительному сезону 2017-2018

Комплексная подготовка объектов ЖКХ к сезонной эксплуатации регламентируется нормативными требованиями к проживанию людей в осенне-зимний период.

• устранение трещин и дыр в наружных стенах, цоколе, чердачных перекрытиях, крыше и местах их стыковки друг с другом, окнами или дверьми;
• восстановление штукатурного покрытия, кровли и т.п.;
• приведение в порядок технических помещений;
• проверка целостности оконных и дверных заполнений, доводчиков и притворов;
• проведение пробных топок центрального отопления и печей;
• обеспечение отвода атмосферных и талых вод от спусков в подвал, оконных приямков;
• проверка качества гидроизоляции фундаментов, стен подвала и цоколя;
• проверка работоспособности отопительных печей и установок с газовыми нагревателями, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения.

На основе данных рекомендаций, а также недостатков, выявленных в результате весеннего осмотра МКД и его инженерных систем, управляющая компания или ТСЖ разрабатывает план мероприятий подготовки к отопительному сезону и утверждает его в органах местного самоуправления.

План подготовки к отопительному сезону управляющей компании помимо технических работ включает в себя ряд организационных мероприятий:

• переподготовка и повышение квалификации сотрудников, обеспечивающих эксплуатацию и экстренный ремонт котельных, тепловых пунктов, инженерных систем;
• инструктаж работников аварийной службы, рабочих текущего ремонта, дворников;
• проведение технического осмотра и обслуживания автотранспорта, средств связи, оборудования, инструментов, уборочной техники, инвентаря;
• подготовка или восстановление схем внутридомовых инженерных систем;
• проведение ревизии тепловых узлов, работоспособности приборов учета (с заменой, при необходимости), удостоверение в целостности пломб.

Кроме этого, управляющие компании и ТСЖ при подготовке к отопительному сезону должны учитывать иные требования Правил 103:

• степень готовности теплопотребляющих установок к работе и обеспечение ими режима потребления тепловой энергии, указанного в договоре ресурсоснабжения;
• отсутствие задолженности за поставленные тепловую энергию, теплоноситель;

Основной проблемой в подготовке к отопительному сезону остается высочайший уровень задолженности потребителей за поставленные энергоресурсы. Задолженность в сфере ЖКХ составляет более одного триллиона рублей, из которых 800 миллиардов приходятся долги управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями.

Михаил Мень, Министр строительства и ЖКХ РФ

В соответствие с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491), обязанности по подготовке внутридомовых инженерных систем к сезонной эксплуатации возлагаются на собственников жилых помещений многоквартирного дома (в случае непосредственного управления) или ТСЖ и управляющие компании. Финансирование мероприятий осуществляется за счет собственников.

Закон об «альтернативной котельной»

Что касается подготовки к отопительному сезону 2017-2018 теплосетевого хозяйства, контроль за ним будет возложен на новые структуры – единые теплоснабжающие организации (ETO).

31 июля 2017 года Президент Путин подписал федеральный закон «О внесении изменений в федеральный закон «О теплоснабжении» и отдельные законодательные акты РФ по вопросам совершенствования системы отношений в сфере теплоснабжения».

Документ, который получил народное название «Закон об «альтернативной котельной» изменил систему регулирования тарифов на тепло. Новая модель предусматривает установление предельного уровня цены на теплоноситель, которая получила название «альтернативной котельной». Это расчетный показатель. Он соответствует стоимости одной гигакалории тепловой энергии в случае, если потребители захотят построить собственную (альтернативную) котельную.

Кроме обеспечения бесперебойного процесса доставки тепла от производителя к потребителю, ЕТО будут отвечать за весь комплекс мероприятий по строительству, реконструкции, модернизации объектов теплоснабжения, а также за их подготовку к сезонной эксплуатации.

Однако обслуживание внутридомовых сетей, установка теплосчетчиков и подготовка теплоузла к отопительному сезону останутся в ведении управляющих компаний и ТСЖ.

Оснащение теплового узла современными приборами учета

Среди требований по готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии Приказ 101 наличие и работоспособность приборов учета, а также отсутствие задолженности за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель. Достоверный учет потребляемых энергоресурсов и своевременная оплата рассматриваются федеральным законодательством как эффективные способы энергосбережения.

Как показала практика, установка общедомовых приборов учета тепловой энергии сделало процесс начисления платы за ресурс более прозрачным и понятным для потребителей, открыло для них необходимость и пути экономии тепла.

Многие собственники жилых и нежилых помещений в МКД пошли еще дальше: обращаются в РСО и управляющие организации с просьбой установить индивидуальные теплосчетчики. В том числе – с возможностью дистанционного снятия показаний и диспетчеризации данных в режиме реального времени.

Это позволяет каждому собственнику платить только за то тепло, которое он фактически потребил в своих помещениях, плюс расходы на ОДН. В ситуации, когда дом оборудован только общедомовым прибором учета, собственники вынуждены платить за тепло соразмерно площади принадлежащих им помещений.

Мы помогаем автоматизировать учет любых ресурсов: тепло, вода, электричество, газ.

Плюсы автоматизированной диспетчеризации для управляющей организации:

• почасовая статистика расхода в режиме онлайн - смотрите демо личного кабинета ;
• формирование Excel-файлов с почасовыми данными расхода коммунальных ресурсов;
• у бухгалтера будут все данные на руках к 25-му числу;
• подключение до 2 000 000 приборов учета в радиусе 10 км без необходимости приобретения дополнительной базовой станции, ретрансляторов и концентраторов.

Система «СТРИЖ» использует технологию LPWAN с радиусом действия 10 км, без концентраторов и ретрансляторов.

Беспроводные решения для диспетчеризации ресурсов в многоквартирных домах

В продолжение статьи.

С приходом осени температура в квартирах снижается, что доставляет дискомфорт. В этот период многие используют электрические приборы. Также все интересуются, когда включат отопление. Ответ на этот вопрос представлен в статье.

Общая информация

Отопительный сезон начинается с включения отопления коммунальными службами и заканчивается отключением. Данный период длится с осени по весну. Но точное время установлено некоторыми инстанциями.

Ранее центральное отопление отсутствовало. Обогрев квартир выполнялся с помощью дровяных печей. Поэтому никто не интересовался, когда включат отопление? Теперь оно поставляется по центральным трубам. Данные конструкции присутствуют во всех домах.

Но хоть сейчас и есть отопление, все же оно бывает недостаточным для достижения комфортной температуры. Поэтому люди используют дополнительные источники получения тепла. Это могут быть обогреватели, кондиционеры и другие приборы.

Как осуществляется процесс?

Чтобы понять принцип работы отопления, следует ознакомиться со следующей информацией:

1. Отопление помещений выполняется благодаря трубопроводу. Трубы тянутся от городской центральной котельной и расходятся по домам. Теплоносителем является вода.
2. Помещения отапливают от теплоэнергоцентралий. Тогда теплоносителем будет электричество и пар.
3. Подача теплоносителя происходит через трубную систему. Трубы находятся в 2 ряда. По одному теплоноситель поступает в помещения, а по второму - возвращается.
4. В квартирах происходит распределение тепла по трубам.

Для нагревания батарей требуется несколько дней. Такая система действует у центрального отопления. Так отапливаются все города, услуги являются платными.

Начало

Когда включат отопление, зависит от конкретного региона. Коммунальные службы выполняют ремонт и подготавливают систему к включению. Обычно муниципальные власти предупреждают, когда включат отопление. Ранее данный сезон повсюду начинался с октября, но со временем было выявлено, что срок не может быть одинаковым в каждом регионе.

Во многих российских городах отопительный сезон длится 10 месяцев. В южной части страны в некоторых городах система включается всего лишь на 2 недели. Поэтому везде начало отопительного сезона разное. Коммунальные службы должны включать систему тогда, когда на улице в течение 5 дней температура не больше +8 градусов.

Что влияет на начало?

Готовность к отопительному сезону должна выполняться специалистами. Они осуществляют ремонт необходимых частей, чтобы в холодное время все правильно функционировало. Хоть и установлены некоторые нормы, на начало отопительного сезона влияют следующие факторы:

1. Учитывается температура на улице. Отопление включается в том случае, если на протяжении 5 дней она не больше +8 градусов.
2. Учитываются прогнозы синоптиков. Если они уведомляют, что холодный период будет составлять не больше недели, то отопительная система может не включаться.
3. Определяется благоприятное начало отопительного сезона с помощью снятия показателей температуры по несколько раз в сутки в течение 5 дней.

По этим факторам и определяется начало включения отопительной системы. Главное внимание уделяется температуре, которая долгое время находится на низком уровне. Хоть многие люди считают, что коммунальным службам выгодно включать системы позже, нарушения в этом могут привести к отрицательным последствиям. Если отопление не работает в мороз, то ее составляющие ломаются. Это приведет к необходимости выполнения ремонта.

В Москве

Интересует многих жителей столицы. Его начало обычно относят к октябрю. Обычно включение происходит 15 октября. На основе этого можно определить, когда включат отопление в Москве в следующем году. А вот отключение происходит на основе температурных показателей. Часто топить в квартирах прекращают в конце апреля - начале мая.

Окончание

Важное значение имеет окончание отопительного сезона. Каждому человеку нужно знать, когда жилье перестанет обогреваться. Данный период является дорогостоящим, но плата за него взимается лишь во время обогрева. Окончание этого период тоже определяется температурой. Обычно учитываются эти показатели на улице в течение 5 дней.

Определить окончание отопительного сезона получится на основе данных с прошлого года. К примеру, в 2017 году в столице отопление было отключено 2 мая. Поэтому в 2018 году ожидается примерно эта же дата. Но данный прогноз является приблизительным, поскольку морозы могут быть длительными или, наоборот, короткими.

Недостатки центрального отопления

Хоть данная система используется повсеместно, у нее есть свои минусы:

1. Работа происходит без остановки, поэтому воздух сильно сухой.
2. Нередко трубы в сильные морозы лопаются, из-за чего могут случаться перебои.
3. Нельзя регулировать интенсивность подачи тепла, поэтому может ощущаться дискомфорт.

Как видно, центральное отопление работает не безупречно. Поэтому многими был выбран автономный обогрев помещений.

Способы обогрева в межсезонье

Сроки начала включения обогрева не считаются стабильными, они зависят от среднесуточной температуры. При +8 градусах в помещениях холодно, и на протяжении 5 дней жилье остывает. Хоть среднесуточный показатель будет до +8 градусов и меньше, некоторые службы не спешат включать систему.

Многие жильцы применяют тепловентиляторы, которые способны обогреть большие помещения. Приборы не занимают много места, они удобны в хранении и эксплуатации. Но следует учитывать, что их применение ухудшает качество воздуха.

Востребованы масляные обогреватели, напольные, настенные отопительные конвекторы. Они меньше влияют на состав воздуха, но сушат его. Минусом считается потребление большого количества электричества. Для обогрева помещения в 20 кв. м. нужен обогреватель мощностью 2 кВт.

Но лучшим вариантом отопления считается кондиционер. Устройство перекачивает в квартиру с улицы 2,5-5 кВт тепловой энергии, потребляя около 1 кВт электричества. Экономным устройством считаются инверторные кондиционеры последнего поколения с роторными компрессорами. Ими вырабатывается в 5 раз больше тепла.

Нормы температуры

В холодное время по температурам в помещениях действует такой стандарт, как ГОСТ Р 51617-2000. По нему, температура должна быть 18-25 градусов. По этому диапазону должны действовать нормы для каждой комнаты.

К примеру, в жилом помещении не может быть меньше 18 градусов, а в ванной - 25. Отклонения в меньшую сторону допускаются лишь ночью (от 0:00 до 5:00) не больше, чем на 3 градуса. В угловой комнате должно быть 20 градусов, а для лестничной клетки в подъезде установлен показатель 14-20 градусов, межквартирного коридора - 16-22 градусов.

По закону граждане могут требовать снижения платы за услуги на 0,15 % за каждый час, если не соблюдены нормы температуры. Выполняя несложные вычисления, можно определить, что за 4 недели оказания некачественной услуги плата уменьшается на 90%. Если перерасчет не выполняется добровольно, следует обращаться в суд.

А если отопление отключили?

Коммунальные службы должны контролировать то, чтобы помещения начали обогреваться своевременно. Обычно они это выполняют на основе постановления на отопительный сезон. Если включение произошло не вовремя, то предусмотрены санкции.

В отопительный сезон отключение возможно по следующим правилам:

1. За месяц суммарно отключение не должно превышать 24 часов.
2. Если без отопления в квартире +12 градусов, то единовременно отопление отключается не больше, чем на 16 часов.
3. Когда в помещении +10 градусов, отключение возможно только до 8 часов.
4. Единовременное отключение при +8 осуществляется только на 2 часа.

С превышением норм надо обращаться в коммунальные службы. За каждый час оплата снижается на 0,15 %. Включают и отключают данные системы котельные. Отопительный сезон предполагает поступление тепла в помещения.

Таким образом, в каждом регионе действуют свои правила по включению обогрева. Коммунальные службы должны придерживаться этих правил, иначе предусмотрена ответственность за несоответствующее выполнение работы.

16.03.2017 19:45

В Москве и Санкт-Петербурге завершается отопительный сезон 2016 - 2017 года.

Конец отопительного сезона 2016-2017 года будет зависит от погодных и метео-условий. Если в течении 5 дней температура воздуха на улице будет превышать + 8 градусов цельсия, то отопление отключают.

Так например, согласно архиву графиков отключения отопления в жилых домах Москвы, самое ранее отключение тепла было 22 апреля 2012 года, а самое позднее 10 мая 2007 года:

График отключения горячей воды в Москве 2017 году - будет доступен в ближайшие дни, с графиком отключения горячей воды в 2016 году, можно ознакомится

Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг» и «ГОСТом Р 51617-2000. Государственный стандарт Российской Федерации.

Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия.»:

◾В жилых помещениях температура не должна быть ниже +18 °C

◾В угловых комнатах жилых помещений температура не должна быть ниже +20 °C

◾На кухне - не ниже +18 °C

◾В ванной - не ниже +25 °C

◾В уборной - не ниже +18 °C

◾В ночное время (с 00.00 до 5.00 часов) температура воздуха в квартире может опускаться не более чем на 4 °C

◾В дневное время снижение температуры ниже нормативного уровня не допускается

В период, когда на смену суровым зимним морозам приходит весеннее тепло, можно увидеть все больше открытых на проветривание окон в жилых домах. Имеющийся контраст между температурами в квартирах и на улице такой, что создается ощущение абсолютной духоты. В особенности это касается тех домов, которые построены в течение последних 50-ти лет. Столь интенсивное отопление в этот период существенно влияет на суммах квитанций за коммуналку.

С учетом того факта, что в последние годы тарифы ЖКХ демонстрируют постоянный и уверенный рост (в особенности это касается российских городов-миллионников), и сейчас суммы платежек постепенно переваливают за разумные пределы, хочется четкого понимания, когда отключат системы отопления (тем более в случае, когда реальной необходимости в нем нет).

Согласно действующего в России законодательства начало и окончание отопительного сезона имеет четкие сроки.

Однако информировать граждан о том, когда именно будут включать/отключать тепло в домах, никто не спешит. Всякий раз горожане теряются в догадках, когда батареи станут теплыми (в конце осени), и когда батареи отключат (весной). При этом самостоятельно предсказать, когда включат и выключат отопление в этом году, невозможно (здесь не последнюю роль играет человеческий фактор).

Чтобы упростить жизнь горожан, достаточно будет ознакомить их с соответствующими законодательными актами, а также со статистикой прошлых периодов. Это поможет прояснить вопрос, когда ждать окончания отопительного сезона и отключения отопления в 2017 г. Когда по закону должны отключать отопление? Если дом оснащен автономной системой отопления, то когда начинать и когда заканчивать отопительный сезон решают сами жильцы (собственники помещения). Единственное, что может быть здесь негативным – это вероятное увеличение расхода электроэнергии, что естественно повлечет за собой дополнительные затраты. В этом случае абоненты сами решают, что важнее – греться либо экономить на платежах. Если дом подключен к системе централизованного отопления, то самостоятельно отключить его не удастся. В этом случае дата отключения отопления зависит от внешних факторов, а именно от среднесуточной температуры окружающего воздуха.

Так, начало отопительного сезона происходит осенью, в момент, когда на протяжении 5-ти суток подряд температура не превышает значения +8°С. Окончание сезона отопления зависит также от среднесуточной температуры. Она должна быть на протяжение 5-ти суток подряд выше, чем +8°С. На сегодняшний день уже существует соответствующее постановление на отключение отопления в 2017 году.

Так, отопление будет отключено в следующие даты на примере крупных городов: 27.04.2017 г. – в Москве; 26.04.2017 г. – в Подмосковье; 28.04.2017 г. – в Ярославле; 29.04.2017 г. – в Туле; 30.04.2017 г. – в Твери; 04.05.2017 г. – в Новокузнецке.

Важные моменты отключения и включения отопления Сразу с началом весеннего потепления многих жителей столицы и других городов начинают интересовать реальные дни отключения отопления. Здесь важны такие моменты: Температура среднесуточная – это значение учитывает все температурные показатели, как днем, так и ночью. Для отключения отопления необходимо, чтобы показатель не был ниже, чем +8°С и держался на этом уровне в течение минимум 5-ти суток.

При соблюдении такого условия можно рассчитывать, что централизованное отопление будет выключено. Стабильность температур – если условие соблюдается, а прогнозы синоптиков говорят о том, что заморозки в регионе не ожидаются, то городские власти могут принять решение об отключении отопления. Это решение сообщается властям районным, а те уже информируют жилищно-коммунальные службы и дают распоряжение об отключении отопления. Кто решает когда отключать отопление

Окончание отопительного сезона и прекращение подачи тепла потребителям сопряжены со значительными затратами финансов и людских ресурсов.

Целесообразность такого решения определяют городские власти, ориентируясь на среднесуточные показатели температур и прогнозы синоптиков на будущие периоды. Эти показатели являются объективными, и никакие другие учитываться при отключении отопления не будут.

Существует ряд объективных причин, которые свидетельствуют о том, что несвоевременное отключение централизованного отопления – мера не рациональная.

К основным из них специалисты относят: Особенности эксплуатации теплотрасс и ТЭЦ. Здесь важно, что для запуска централизованного отопления все необходимые показатели должны быть выведены на определенный уровень, который устанавливается специалистами. Кроме того следует создать нужный перепад между трубопроводами разных уровней. И, если летом в теплотрассах его либо совсем нет, либо уровень минимальный, то в зимний период давление зарегистрировано 6-7 кгс/см² при подаче 3-4 кгс/см² до обратного.

Для достаточного прогрева теплоносителя и создания должного перепада, требуются значительные энергоресурсы. Кроме того этот процесс занимает достаточно долгое время. К примеру, для отопления лишь для небольшого города в теплотрассах проходят тысячи кубометров теплоносителя. Из этого следует, что оперативно подать отопление (в течение нескольких часов после прогнозов синоптиков) просто физически невозможно.

Конец отопительного сезона 2017 года, впрочем, как и начало следующего, согласно приказа, должны сопровождаться соответствующими обслуживающими организациями, поскольку эти процедуры сопряжены с повышенной аварийностью.

Из этих соображений целесообразно заранее спланировать и подготовить план работы обслуживающего персонала. Всем сотрудникам таких организаций в этот период предстоит работа, практически в авральном режиме. Вполне естественно, что следует формировать график отпусков с учетом этого момента таким образом, чтобы инженеры и слесари в момент запуска/отключения отопления были на местах в полном составе. Статистика отключения отопления за последние годы в Москве Из информации, приведенной выше, понятно, что на дату отключения отопления в значительной степени влияют улучшения погодных условий и их стабильность.

Однако, в последние годы все чаще в Москве и Московской области наблюдаются существенные похолодания, которые по свидетельству метеорологических служб приходятся на апрель месяц (когда отопление отключают). Данные статистики за период 2007-2016 гг. говорят, что в Москве и Московской области тепло отключают ежегодно в конце апреля - начале мая. В этот период температура окружающего воздуха в этом регионе стабилизируется на уровне +10°С.

Приведем точные даты (по годам), когда происходило отключение отопления в Москве в предыдущие периоды: 2007 год – 10 мая 2008 год – 28 апреля; 2009 год – 29 апреля; 2010 год – 1 мая; 2011 год – 28 апреля; 2012 год – 22 апреля; 2013 год – 30 апреля; 2014 год – 30 апреля; 2015 год – 30 апреля; 2016 год – 4 мая. Дополнительно следует учитывать, что процесс отключения тепла начинается с предприятий производства.

Далее отключаются от централизованного отопления жилые дома, и лишь после этого – объекты социальные. Как правило, временной промежуток между отключением производственных объектов и жилых домов составляет 4-5 дней. Подытоживая вышесказанное, следует отметить, что нельзя однозначно ответить на вопрос, когда отключат отопление весной 2017 года, поскольку зависит это от погодных условий и температурного режима.

Для ориентировки можно принимать прошлогодние показатели.

По предварительным прогнозам можно рассчитывать на отключение тепла в конце апреля - начале мая 2017 г. Сразу после установления требуемого температурного режима, городские власти примут соответствующее решение, а далее передадут его в районные субъекты и службам ЖКХ на местах.

Обычным абонентам можно посоветовать следить за погодой, прогнозами синоптиков, а также соответствующими сообщениями по телевидению и в средствах массовой информации. Однако, ожидать отключения тепла в этом году можно уже после 20-х чисел апреля месяца.