Faça uma abertura na parede de suporte: opções padrão e não padrão. Fazer uma abertura em uma parede de suporte: opções padrão e não padrão É possível fazer uma abertura em uma parede de suporte

Durante uma reforma completa, muitas pessoas pensam em aumentar o espaço. Os estúdios são muito populares. Para criar esta versão do apartamento, você precisa demolir a parte desejada da parede e combinar os dois quartos. Principalmente cozinha e sala. Uma alternativa pode ser uma porta feita na parede. Que, em princípio, é utilizado para este tipo de paredes e casas.

Mas as paredes de suporte, que, como você sabe, têm uma função de estabilidade para uma sala de estar, podem interferir no plano. Ainda é possível implementar a ideia? Como fazer redesenvolvimento para que a casa não sofra?

Naturalmente, a demolição de uma parede de suporte é estritamente proibida. Isso será confirmado por qualquer especialista na área de construção. Mas há momentos em que as aberturas levam a rachaduras e outros problemas.

Nuances importantes de coordenação que devem ser levadas em consideração ao demolir uma parede de suporte:

1. A demolição é realizada apenas se a habitação estiver localizada em andares superiores arranha-céus. Para os primeiros andares, isso é estritamente proibido. Se houver um grande desejo de fazer redesenvolvimento, antes do processo, você deve consultar um especialista.
2. O tamanho da abertura é desejável pequeno. Aproximadamente um metro. Há uma chance de que tudo corra bem e ninguém se machuque. Vale a pena reconsiderar o desejo de demolir toda a parede. Principalmente a transportadora.
3. Antes do trabalho de reparo, vá para os vizinhos de cima e de baixo. Isso é necessário para entender a localização da abertura e se vale a pena fazê-la. Afinal, eles devem estar localizados um sob o outro para segurança geral.
4. Após a aprovação do especialista para a realização da obra, vale a pena se preocupar em coordenar essa questão com as instâncias superiores. Em caso de proibição de reparos, você não tem o direito de fazer o que pensou. Caso contrário, será aplicada multa ao inquilino e será necessária a alteração da fase inicial. E isto custos extras e apenas uma situação embaraçosa.

Conhecendo todos os momentos associados às paredes estruturais, a escolha é sua: a ideia deve ser implementada ou não. Uma parte importanteé a consulta do construtor e o acordo sobre a permissão de reparos.

Painel ou casa de tijolos permite um melhor planejamento apartamento padrão, por exemplo, combine uma cozinha com um quarto, ou faça uma porta entre os quartos mais Localização conveniente(e coloque o velho, inconvenientemente localizado).

No entanto, deve-se ter em mente que a nova porta em parede de suporte não só torna o apartamento mais confortável, mas também envolve uma certa responsabilidade. Isso significa que o proprietário do apartamento deve cumprir as reurbanizações, bem como as que afetam esta área.

Coordenação da abertura na parede portante

Para que o redesenvolvimento com uma abertura na parede de suporte seja legal e seguro, deve ser feito, e recomendamos que você cuide disso antes de iniciar o trabalho - assim você evitará muitos problemas com as autoridades de supervisão, bem como custos imprevistos para eliminar alterações não autorizadas. Além disso, as consequências do redesenvolvimento ilegal podem ser muito graves. Porque o nós estamos falando sobre a parede portante, uma intervenção não qualificada pode danificá-la e às estruturas adjacentes, e levar a uma diminuição da capacidade de carga de projeto e, às vezes, ao colapso parcial. Não estamos falando de casos em que a parede de sustentação é totalmente desmontada: trata-se de uma etapa extremamente perigosa e irresponsável!

O Decreto do Governo de Moscou nº 508, conforme alterado 840, na parte 2.2.4 do Anexo 1, classifica a perfuração de aberturas em paredes estruturais como uma atividade que requer o desenvolvimento de documentação de projeto e parecer técnico sobre a possibilidade de redesenvolvimento.

Aceitação de aberturas em paredes estruturais pela comissão

É importante lembrar que os trabalhos de reforço da abertura com estruturas metálicas estão sujeitos a entrega e são acompanhados de registo, bem como registo. Sem fornecer esses documentos à Inspetoria de Habitação de Moscou no final do reparo, o comitê de aceitação não assinará e não será removido do controle da inspeção até que você forneça os atos. Além disso, o proprietário pode ser obrigado a remover acabamento verificar a armadura metálica da abertura na parede portante quanto à conformidade com o projeto aprovado e normas vigentes.

Apenas empreiteiros certificados com aprovação SRO em construção têm o direito de elaborar atos de trabalho oculto.

Exemplos de projetos de reabilitação com abertura na parede portante

1. Esta requalificação foi realizada na casa da série, construída antes de 2007, pelo que a Empresa Unitária do Estado MNIITEP "deu sinal verde" à instalação de um vão na parede portante entre a cozinha e a sala. A largura da abertura é padrão de 90 cm.

2. Projeto de requalificação com abertura na parede portante e reforço perfis metálicos, que eram uma estrutura de canais em forma de U. Um reforço tão poderoso deveu-se à espessura significativa da parede da casa de blocos da série.

Se necessário, no processo de redesenvolvimento, para organizar uma nova porta na parede de suporte, você terá que passar por mais de uma instância. A permissão para fazer aberturas em paredes de suporte não é dada a todos, e a casa e a nova entrada devem atender a muitos requisitos para que a Inspetoria de Habitação dê sinal verde para a reconstrução.

Uma nova abertura na parede portante pode ser necessária em vários casos:

• unificação da sala e cozinha;
• ampliação da casa de banho através de um corredor de acesso à cozinha e, por necessidade, uma abertura entre a cozinha e a sala;
• demolição da parte do peitoril da janela da parede para combinar a loggia e a sala;
• associação de apartamentos contíguos, etc.

IMPORTANTE! É proibido instalar uma porta em uma parede de suporte sem aprovação prévia. Isso pode estar repleto de acidentes, multas e uma ordem para alinhar o apartamento ao plano às suas próprias custas.

Em que casos é possível obter uma licença para redesenvolvimento?

A Inspecção da Habitação, no processo de tomada de decisão, considera as seguintes características do apartamento e da casa:

• O andar em que o apartamento está localizado e o número total de andares da casa - quanto mais alto o apartamento estiver localizado, o que significa que quanto menor a carga em seus andares, maior a probabilidade de obter permissão.
• O ano em que o prédio foi construído - se o prédio for antigo, suas estruturas estiverem em ruínas devido ao desgaste natural, o dispositivo de abertura nesse caso pode ser perigoso.
• Tamanho da abertura - a futura abertura não deve ser muito grande, largura padrão- 90cm.
• A condição das paredes nos apartamentos acima ou abaixo (visível na planta baixa de todos os apartamentos no riser do primeiro ao último andar) - se os seus vizinhos no riser já tiverem feito uma abertura nesta parede, a probabilidade de obter permissão é reduzida. Existe uma brecha - o dispositivo de abertura fica exatamente sob a abertura do vizinho.
• Coincidência da abertura com a junção dos tetos - é proibido fazer aberturas nessas partes da parede.
• A presença de um retiro de parede externa pelo menos 1 metro.

A maioria dessas situações não é desesperadora. Nossos especialistas encontrarão uma oportunidade de coordenar legalmente a reconstrução da cidade de Moscou.

A aprovação da abertura e sua posterior perfuração são realizadas apenas se o proprietário tiver em mãos um projeto para futura reurbanização. Antes de procurar uma organização de design, você precisa descobrir se é possível, em princípio, fazer uma abertura em sua casa.

Desde 2007, nas casas projetadas pela Empresa Estatal Unitária "MNIITEP" é proibida a instalação de novas aberturas nas paredes portantes. A exceção é alguma apartamentos de três quartos com uma parede transformadora, na qual existe uma abertura entre a sala e a cozinha.

Abertura reforçada em parede portante

Procedimento de aprovação

A coordenação da abertura na parede portante só é possível após um levantamento técnico e elaboração de um projeto para futura remodelação.

Ações para aprovação:

1. Obtenha um passaporte técnico para as instalações.
2. Entre em contato com a organização que projetou a casa, encomende vistoria técnica estruturas de suporte de carga, obter um parecer sobre a possibilidade de abrir aberturas. Se o autor do projeto não estiver mais presente, você deve entrar em contato com a MosZhilNIIProekt ou uma organização de design com acesso a esse trabalho.
3. Partida para o local de um engenheiro de design para fazer medições e preparar um projeto de redesenvolvimento por uma organização de design.
4. Coordenação do projeto com DEZ, Rospotrebnadzor, Gospozhnadzor.
5. Coletando o pacote de documentos necessário e enviando-o para consideração à Inspeção de Habitação de Moscou (para instalações residenciais) ou à Prefeitura (para instalações não residenciais).
6. Obtendo permissão.

Posteriormente, com base no projeto, é feita uma abertura. O replanejamento pode ser realizado apenas por uma organização que tenha uma licença para tal trabalho. Após a conclusão do reparo, a empresa deve fornecer o Diário de trabalhos de reparo e construção e a Lei sobre trabalhos ocultos. A organização do projeto realiza supervisão arquitetônica, garante que as aberturas sejam reforçadas.

Legalização da abertura na parede portante

Se você já concluiu a obra por sua conta e risco, será muito, muito difícil legitimar a abertura na parede portante.

Antes de mais, será necessário contactar a organização autora do projeto, ou, caso ainda não exista, a MosZhilNIIProekt, para que, com base em Documentação do projeto fez uma conclusão sobre a possibilidade de abrir o dispositivo.

Se possível, um especialista visitará o local e verificará o projeto de sua abertura e a viabilidade de instalação no local escolhido. Na maioria dos casos, o reforço da abertura na parede portante não é feito corretamente, o que leva à necessidade de trabalhos adicionais.

De uma forma ou de outra, você não pode evitar a necessidade de pagar uma multa. Se o dispositivo de abertura, de acordo com os resultados do relatório técnico, se revelar impraticável, terá que ser colocado.

Para que você não tenha problemas com o redesenvolvimento e a permissão para o dispositivo da abertura tenha sido recebida com alto grau de probabilidade - entre em contato com nossa empresa. Podemos cuidar de todo o trabalho desde a coordenação até a elaboração de um projeto para uma abertura em parede portante e sua instalação.

A necessidade de colocar ou ampliar aberturas em um painel ou casa de tijolos surge durante a remodelação, combinação de apartamentos ou trabalho de reparação, sua implantação só é iniciada após a aprovação das mudanças nas vistorias habitacionais. É necessária atenção especial estruturas de suporte, seu impacto afeta diretamente a distribuição de cargas e a integridade da edificação. Dimensões, localização e necessidade de reforço em este caso regulado pelas normas do SNiP, SaNPin e GOST, os desvios dos padrões são inaceitáveis.

Ao contrário das divisórias descarregadas e finas, elas pegam o peso de todas as alvenarias e tetos superiores e os distribuem para os inferiores. No painel MKD, a maioria das paredes internas são de suporte de carga, com exceção de Khrushchev, mas as funções exatas só podem ser encontradas na planta da casa. Essas informações são indicadas na folha de dados ou no livro da casa; na sua ausência, a finalidade aproximada é determinada com base em sinais indiretos. Os transportadores incluem todos os externos, adjacentes aos apartamentos vizinhos e desembarques paredes com uma espessura de 38 cm ou mais. As lajes são colocadas sobre elas com um lado menor, não há vigas ou lintéis adicionais que percebam cargas de peso.

Ao contrário da crença popular, o arranjo ou expansão de aberturas em suportes de carga alvenaria não é proibido. Mas tendo em conta a ameaça direta à segurança do funcionamento do edifício, tal trabalho requer uma coordenação séria, as alterações feitas são justificadas pelo cálculo, todas as estruturas são reforçadas com metal. Não basta fazer um simples projeto: verifica-se o estado atual da casa, verifica-se o grau de desgaste, a presença ou ausência de defeitos nos pisos e na base e determinam-se dados de remodelações anteriores.

Dimensões de abertura

Esses parâmetros são rigorosamente regulados, a altura dos arcos não pode ultrapassar 2,1 m, a largura varia de 0,7 a 2 (no térreo - dentro de 0,9). Distância permitida para dutos de ventilação e chaminés não tem mais de 30 cm, o layout dos tubos e fiação requer coordenação com especialistas. Um pré-requisito é a presença de uma folga entre a passagem (saque) e a própria parede de 2,5 cm nas laterais e 0,6 na parte superior. A nova passagem está localizada mais próxima do centro da parede interna, mas a pelo menos 1 m de distância das externas.

A linha superior de passagem coincide com costura horizontal alvenaria, todos os tijolos localizados acima devem ser maciços. Ao escolher a localização de uma nova porta, são levadas em consideração a distância até as restantes mais próximas neste apartamento e informações sobre reurbanizações em outros andares. Esquemas de xadrez são evitados, de acordo com os códigos de construção, as passagens estão localizadas na mesma linha. Além do exposto, na elaboração do projeto, leva-se em consideração a distância até as lajes, pilares ou pilares e eventuais vigas; somente profissionais podem fazer um plano que não afete essas estruturas.

Requisitos não menos sérios são apresentados para a forma e largura, é extremamente difícil expandir a porta acima da aprovada no projeto inicialmente ou construir um arco em casas de tijolo. Pequenas mudanças ascendentes são permitidas nos andares superiores; no primeiro andar, é proibido colocar uma passagem com largura superior a 90 cm. O desenvolvimento da documentação do projeto é iniciado somente após o recebimento das conclusões preliminares dos TOR, o trabalho em si - após a assinatura da licença.

Métodos de fortalecimento antes de desmontar paredes

Independentemente da largura da alvenaria sobre nova porta precisa ser reforçada, ao ultrapassar 90 cm - em todo o perímetro. A maneira mais simples é instalar um jumper de um canal de metal. Os requisitos de espessura e tamanho do canto são altos, o mínimo recomendado para paredes de suporte de tijolos é 100 × 63 × 8. Na maioria dos casos, é aconselhável fazer um jumper de um canal ou perfil desigual colocado em ambos os lados, uma barra mais larga é instalada horizontalmente.

O corte da parede só é possível após a transferência da carga de peso para a viga suportada por suportes temporários. Ao fortalecer as aberturas, um dos seguintes métodos é selecionado: fixar o metal com ferragens ou plantar uma viga ou canal em argamassa de concreto. O comprimento do dintel excede a largura da porta em 50 cm, com 25 cm de saliência de cada lado. O valor exato da profundidade de apoio da viga é encontrado pela fórmula - metade da altura + 15 cm Os furos para os pinos são feitos com antecedência, pelo menos 3 - no centro e nas laterais.

Com requisitos de alta confiabilidade, o jumper é colocado em uma almofada de concreto ou tijolo maciço. Os cantos podem suportar cargas mais significativas quando reforçados com madeira ou composição de cimento. Independente do método escolhido Atenção especialé dado à marcação do estroboscópio, recomenda-se fazer cortes sob os cantos usando discos diamantados. É permitido iniciar o desmonte da alvenaria abaixo do lintel somente após a solidificação da argamassa. Recorde-se que é necessário justificar as dimensões e a resistência dos materiais utilizados por cálculo, a correção da instalação é confirmada por especialistas, sem a adoção de um ato apropriado, o trabalho é considerado não concluído.

Medidas adicionais destinadas a reforçar as aberturas incluem a injeção de juntas entre painéis sob as estruturas afetadas com misturas auto-expansíveis à base de polímeros e cimento. Esses compostos são bombeados para possíveis vazios com a ajuda de bombas e às vezes fortalecem a alvenaria após a solidificação. Seu uso não elimina a necessidade de instalar jumpers, mas reduz a probabilidade de distribuição de carga desigual. Em alto risco, todo o perímetro do arco é reforçado com metal, a sequência de ações durante a fixação é praticamente inalterada. Os sistemas de suporte temporário ajudam a reduzir a ameaça de deformações.

As nuances do corte de aberturas em paredes de tijolos

A alvenaria que executa funções de suporte de carga não deve ser quebrada instrumentos de percussão, os efeitos de vibração de um perfurador ou picador contribuem para o derramamento da solução. Isso leva a nocautear blocos, o que é inaceitável. O arco deve ser construído rapidamente, com o mínimo de ruído e poeira. melhores pontuações obtido com serras diamantadas. A sua utilização permite reduzir o nível de ruído em 95%, reduz o tempo de trabalho e aumenta a resistência à fissuração das arestas.

As aberturas das janelas merecem menção especial. EM prédios de apartamentos sua expansão é proibida, assim como a demolição total das divisórias das varandas. Quaisquer ações para unir o espaço requerem coordenação séria devido ao risco de rachaduras na fachada e violação dos padrões de engenharia térmica. Uma abertura só pode ser feita ao substituir blocos por blocos de vidro, colunas ou elementos semelhantes. Em residências particulares, esses problemas ocorrem com menos frequência.

A sequência de ações permanece inalterada, mas é recomendável escolher um tijolo de ambos os lados. O acabamento é iniciado somente após receber um ato de redesenvolvimento concluído, todas as alterações são refletidas imediatamente em passaporte técnico e confirmado pelo BTI.