Entre casas ou entre casas. Distância mínima da casa a outros objetos durante a construção

Tendo adquirido um imóvel em um vilarejo ou no setor privado de uma grande cidade, as pessoas começam a sonhar com uma linda casa própria e um quintal bem cuidado com gramado ou horta. Qual o melhor local para colocar o edifício principal, garagem, mirante, traçar caminhos e plantas árvores frutiferas no seu site para construção de moradias individuais (construção de moradias individuais) - essas tarefas, é claro, são resolvidas apenas pelos proprietários de terrenos metros quadrados. Mas acontece que existem alguns pontos que dependem da localização dos limites das áreas vizinhas e da chamada “linha vermelha”. Na construção de casas particulares, muitas vezes surgem divergências entre vizinhos sobre a questão de qual deve ser a distância entre as casas particulares e se existem tais normas legislativas para regular este problema.

A linha vermelha é uma linha virtual que marca o limite entre o território do canteiro de obras de habitação individual e os terrenos de propriedade geral ou municipal (atrás dela começam as linhas de comunicação, linhas de abastecimento de gás e água, estradas, calçadas, etc.).

Normas que regem questões de construção e planejamento

Para o projeto e construção de todos os tipos de estruturas e edifícios na atual legislação russa, é claro, existem normas correspondentes. Essas normas legais especiais para a implementação de quaisquer empreendimentos são chamadas de códigos de regras, abreviados como SP. Por exemplo, a SP 30-102-99 “Planejamento e desenvolvimento de áreas de construção de moradias baixas”, legalmente consagrada em 1999, regulamenta o planejamento e desenvolvimento no setor privado.

Normas especiais também regulam a construção de edifícios residenciais, fábricas, empreendimentos ou estruturas de engenharia. Entre eles, ocupam o devido lugar instituições jurídicas de indústrias individuais, por exemplo, o Instituto de Normas e Regulamentos de Construção (SNiP), cujo cumprimento é obrigatório no desenvolvimento de canteiros e na construção de moradias individuais. Essas regras foram criadas na época União Soviética e foram testados mais de uma vez por engenheiros depois de muitos vários designs, tendo em conta todas as exigências de segurança contra incêndios, técnicas e sanitárias dos cidadãos e do Estado.

Queridos leitores!

Nossos artigos falam sobre formas típicas de resolver questões jurídicas, mas cada caso é único. Se você quiser saber como resolver seu problema específico, entre em contato com o formulário de consultor online à direita →

É rápido e grátis! Ou ligue-nos por telefone (24 horas por dia, 7 dias por semana):

Regras de desenvolvimento

De acordo com os códigos e regulamentos de construção, todas as edificações e plantações do local para construção de moradias individuais não devem ultrapassar a distância indicada abaixo em relação aos locais adjacentes. Veja quantos metros você precisa contar a partir da linha vermelha ou de seus vizinhos:

Todas as partes salientes (varandas, telhados, toldos) dos edifícios acima não podem exceder mais de meio metro de comprimento.

A influência dos materiais de construção na sua localização

De acordo com as normas de segurança contra incêndio em edificações (estabelecidas pela SP 4.13130.2009), a distância entre edifícios residenciais do setor privado deve ser calculada levando-se em consideração o material com que serão construídos determinados edifícios.

Parâmetros exatos contra segurança contra incêndios na construção de edifícios, você pode consultar a agência local do Ministério de Situações de Emergência. Eles lhe dirão os padrões exatos, que dependem do clima, das características do edifício, do seu revestimento e de outros fatores, para a região onde está localizado o seu terreno para construção de moradias individuais.

Casas de campo

De acordo com o SNiP 30-02-97 “Planejamento e desenvolvimento de territórios de associações de jardinagem de cidadãos, edifícios e estruturas”, foi estabelecido um padrão de desenvolvimento chalés de verão em sociedades de jardinagem. É claro que o tamanho do seu território será muito menor para a propriedade individual de terras em aldeias ou assentamentos de tipo urbano. Ao erguer edifícios, a distância permitida será de pelo menos três metros da casa até o local de outra pessoa. Distância entre quocientes Casas de campo devem ser rigorosamente observados, caso contrário o infrator estará sujeito a responsabilidade criminal. Ressalta-se que, ao falar em desenvolvimento de canteiros, é preciso estar atento à altura da cerca que separa os canteiros vizinhos e ao seu material. De acordo com as normas legais, a cerca não deve ultrapassar um metro e meio de altura, e o material só pode ser de malha ou treliça.

Precisa saber! Se for encontrada uma linguagem comum entre os vizinhos, é possível chegar a acordo sobre a construção de uma cerca cega entre os seus lotes, mas para isso é necessário celebrar um acordo por escrito sobre este objeto.

Responsabilidade por violações do SNiP

Embora os códigos e regras de construção não sejam regulamentos nacionais cuja violação exista responsabilidade legal e, em caso de violação, ninguém necessariamente o responsabilize, há casos de decisões judiciais sobre penalidades por erros cometidos. Isto acontece em situações em que você, através das suas ações ilícitas, que posteriormente resultaram na criação de edifícios, viola os direitos de outros cidadãos. Por exemplo:

• A água flui do seu telhado em riachos e inunda as camas dos seus vizinhos;
• Frutas podres caem constantemente na propriedade do vizinho;
• Quão perto fica o local para guardar os animais, o que causa desconforto, etc.

Nesse caso, o proprietário do terreno vizinho tem o direito de entrar com uma ação judicial para proteger seus direitos. Se durante a investigação judicial forem descobertas violações dos códigos e regulamentos de construção, o resultado final pode ser uma decisão judicial muito desagradável e financeiramente não lucrativa - a demolição de um edifício que invadiu os interesses de terceiros.

Todos os custos para restaurar os direitos do próximo, de acordo com as normas legislativas, recaem sobre os ombros do infrator.

Antes de iniciar a construção de uma casa particular, é necessário encontrar e processar informações sobre qual deve ser a distância entre as casas dos terrenos vizinhos. O conhecimento das normas e regras de construção o ajudará a distribuir com sabedoria os terrenos para diferentes planos de desenvolvimento e a cumprir a lei, protegendo-se assim de quaisquer mal-entendidos jurídicos no futuro. Deixe sua casa ser confortável e segura, que haja paz e harmonia com seus vizinhos!

Tome cuidado!

As últimas alterações na legislação podem não ter sido refletidas neste artigo e, portanto, o artigo pode ter perdido a sua relevância jurídica. Se você tiver alguma dúvida, entre em contato com nosso advogado para uma consulta gratuita através do formulário abaixo.

A construção da casa mais estreita do mundo, com apenas 133 centímetros de largura, está quase concluída na Polónia. Ele estava espremido entre duas casas em uma das ruas de Varsóvia.

Ver DEPOIS:

Não tem fundamento. A estrutura da casa é montada sobre suportes de aço.

A casa tem três andares.

Você pode subir nele por meio de uma escada retrátil e controlada remotamente.

A eletricidade e a água são fornecidas à casa por redes externas.

Há apenas um ano, alguém poderia pensar que este era um projeto fantástico. Mas contínuo obras de construção dizem que isso é realidade (página do projeto - centrala.net.pl/our-work/keret):

A construção da casa deverá ser concluída em meados de outubro de 2012.

Esta casa não foi construída para si por um sem-abrigo que não tinha espaço suficiente cidade grande, e o escritor israelense Etgar Keret. A casa em construção será sua oficina criativa e local de encontro com pessoas criativas.

O que considero ótimo neste projeto:

1. Resolve o problema habitacional de uma cidade grande.
Nos centros das grandes cidades praticamente não há espaço para construção de novas moradias. Se você consegue ocupar espaços vazios entre as casas – por que não?

3. Preencher espaços vazios desnecessários na cidade melhora a situação ambiental e reduz a criminalidade. Por exemplo, na foto abaixo você pode ver como era o local entre dois prédios de vários andares, que foi reivindicado pela futura casa:

Anteriormente, era apenas um depósito de coisas desnecessárias. Em vez de retirar o lixo, os moradores simplesmente bloquearam a passagem com uma cerca alta. E quando um espaço vazio é cercado com uma cerca alta, só Deus sabe o que pode estar acontecendo atrás dessa cerca.

É claro que construir uma casa assim não pode ser considerado um prazer barato (custa muito desenvolver um projeto).

Mas o escritor israelita não é um oligarca. Portanto, qualquer pessoa rica pode comprar uma casa assim.

E o precedente criado será um bom incentivo para projetos futuros.

Se casas de grife começarem a aparecer nas favelas da cidade, em vez de lixões, acho que todos ficarão em melhor situação.

Aqui você encontrará uma vista final da casa mais estreita do mundo.

Quais serão as palavras “branco”, “esbelto” em uma frase: Mas ainda há uma bétula entre as casas, branca, esbelta.

Estas são definições.

	Pergunta nº 304022

Olá! As vírgulas estão corretas? “Com a aprovação do plano de curto prazo do programa regional revisão propriedade total dos prédios de apartamentos localizados na área municipal para 2019."

Resposta do help desk russo

Falta vírgula depois área.

Com base na lista de casas de emergência (,) a comissão determina....

Resposta do help desk russo

	Pergunta nº 301864

Olá! Não consigo encontrar um anúncio disponível em lugar nenhum. Por favor, escreva por que um travessão é usado neste caso e não dois pontos. Você pode substituir nomeadamente, o que significa que você precisa colocar dois pontos. Eles odiavam a todos - comerciantes, banqueiros, industriais, advogados, atores, proprietários de casas, cocottes, membros do conselho de estado, engenheiros, médicos e escritores...

Resposta do help desk russo

No livro de referência, ed. VV Lopatin tem a seguinte nota: “O uso de um travessão, usado na prática de impressão moderna em todas as posições de palavras generalizantes, é aceitável, inclusive antes da enumeração (no lugar dos dois pontos tradicionais).”

Assim, de acordo com a regra básica do seu exemplo, dois pontos são colocados antes de termos homogêneos, mas colocar um travessão não é considerado um erro.

	Pergunta nº 300711

Boa tarde Existe tal proposta: As normas desta alínea aplicam-se também à primeira venda de casas de campo ou de jardim, bem como de quaisquer outros bens registados nos termos da lei como habitação (parque habitacional). Por favor, diga-me, do ponto de vista gramatical: a frase participial “registrada nos termos da lei como habitação (parque habitacional)” aplica-se apenas a qualquer outro imóvel ou a casas de jardim Mesmo?

Resposta do help desk russo

A frase está estruturada de tal forma que ambas as interpretações são possíveis.

	Pergunta nº 298170

É necessária uma vírgula antes de “ou flores” na frase “Das casas havia fileiras de árvores ou arbustos ou flores em todas as direções”?

Resposta do help desk russo

Pontuação correta: Das casas havia fileiras de árvores, ou arbustos, ou flores em todas as direções.

	Pergunta nº 295670

Olá! Como fazer corretamente: objeto trabalho de reparação"dentro" ou "na" pista? Se esta é Orlikov Lane, cujo nome vem do sobrenome da antiga casa do proprietário Orlik, então por que “Orlikov” e não “Orlika”? E o que é correto: o objeto do trabalho de reparo está na (na) pista “Orlikov” ou “Orlikov”?

Resposta do help desk russo

Certo: no beco.

Orlikova– este é um adjetivo possessivo de um sobrenome Orlik, é formado de acordo com o mesmo modelo que, por exemplo, palavras pais(de pai), Petrov(de Peter). Nome Rua Orlik também seria verdade, mas historicamente outra opção começou a ser utilizada.

Então está correto: na rua Orlikov.

	Pergunta nº 294731

Caros funcionários do Certificado, digam-me se isso é uma violação norma linguística a expressão "escrever artigos"? Uma das editoras de Moscou considera isso um erro editorial grosseiro. Obrigado.

Resposta do help desk russo

Esta combinação é completamente normativa.

	Pergunta nº 294702

Olá. Fiz uma pergunta, mas não a encontrei na lista. Esta é a primeira vez que uso o site, posso ter perdido alguma coisa. Vou duplicá-lo. Que sinal é usado na frase: A cidade parecia extinta (, ou:) as ruas desertas estavam cobertas de neve, as massas frias de casas estavam cheias de feridas, fios rasgados pendiam sem vida, trólebus estavam firmemente congelados nos montes de neve. Mas a cidade ferida e exausta continuou a viver uma vida criativa na cidade sitiada. Ou ambos os sinais são aceitáveis? Agradeço antecipadamente.

Resposta do help desk russo

Esta frase é de um trabalho escolar. Ajuda não faz lição de casa.

	Pergunta nº 293033

Por favor, dê recomendações sobre a colocação de vírgulas e travessões. Por exemplo, “Sete casas para onde as pessoas se mudaram são apenas o começo”. O travessão não deveria "engolir" a vírgula? Não me lembro por experiência própria da combinação de vírgula e travessão além de descrever a fala direta, mas agora descobri que existem algumas regras sobre isso.

Resposta do help desk russo

Ambos os sinais são colocados (cada um em sua base).

	Pergunta nº 293028

As vírgulas estão colocadas correctamente nas três frases seguintes: 1. Porque é que rios de leite corriam ao longo da rua Myasnitskaya no século XIX, e quem era o dono do mais poderoso “império” leiteiro? 2. Como viviam os moscovitas ricos no século XVII Séculos XVIII, e como a riqueza se manifestou na aparência de suas casas? 3. Onde ficava a famosa taverna “Lupikha”, que deu nome à Lupikhinsky Lane (atualmente Daev)? Obrigado!

Resposta do help desk russo

Por que rios de leite fluíam ao longo da rua Myasnitskaya no século 19 e quem era o dono do mais poderoso “império” leiteiro? Como viviam os moscovitas ricos nos séculos XVII e XVIII e como a riqueza se manifestava na aparência de suas casas? Onde ficava a famosa taverna “Lupikha”, que deu nome à Lupikhinsky Lane (atual Daev)?

	Pergunta nº 291915

Pergunta sobre a correção do ditado para alunos da segunda série. Estou preocupado com o uso correto da declinação do adjetivo “branco”. A criança escreveu um ditado. Da coleção de ditados Maksimuk N.N. para as séries 2 a 4 “Mistérios de inverno” (https://books.google.ru/books?isbn=5408009939). Lá, no texto há a seguinte frase: ""As árvores, os telhados das casas, os degraus da varanda ficaram brancos." Está escrito que o ditado foi compilado segundo E. Charushin. Olhei o original texto, fica assim: "As árvores são brancas, o chão é branco, e os telhados , e a varanda, e os degraus da varanda - tudo estava coberto de neve." A criança primeiro escreveu “eles ficaram brancos”, então ele teve que corrigi-lo de acordo com o texto do ditado. Na minha opinião, na frase acima “eles ficaram brancos” não está totalmente correto, deveria ser justamente “tornaram-se brancos”. nesse caso?

Resposta do help desk russo

Ambas as opções são possíveis, mais comumente: ficou branco.

	Pergunta nº 291800

Ela escrevia com monogramas entre as casas e desaparecia na frente da estrada. Mas pela manhã um homem caminhou e deixou um rastro acorrentado. É necessária uma vírgula antes de uma conjunção? Não é um adjetivo?

Resposta do help desk russo

De acordo com a regra básica, em ambos os casos há uma vírgula antes E não requerido.

	Pergunta nº 289172

As obras de construção de novas moradias continuarão, apesar das dificuldades. É necessária uma vírgula antes de “apesar”? Ou existem opções? Obrigado!

Resposta do help desk russo

Variações são possíveis. As locuções adverbiais “apesar + substantivo” geralmente são diferenciadas por sinais de pontuação (vírgulas). Mas se a frase estiver intimamente ligada ao predicado (se o significado da frase for: o trabalho não apenas continuará, mas continuará precisamente apesar das dificuldades), não se usa vírgula.

Construção de qualquer prédio em fila de vizinhos ou apenas edifícios utilitários, exige o cumprimento de certas distâncias de incêndio. Isto é relevante tanto para a construção de vários apartamentos individuais como públicos. Quais são as distâncias mínimas possíveis durante a construção?

Distância de construção

A necessidade de romper a linha de edifícios está associada não só à segurança contra incêndios, mas também à segurança sanitária e epidemiológica. Mas é claro que, em primeiro lugar, todos os SNiPs e requisitos estão relacionados especificamente à prevenção e prevenção de incêndios em massa.

Com base neste critério, todos os edifícios são divididos em 3 grandes grupos, de acordo com a sua classe de “inflamabilidade”. O primeiro contém edifícios e, em geral, quaisquer estruturas feitas de materiais inflamáveis ​​ou simplesmente que tenham o status de “combustíveis” na construção. Esses incluem casas de toras de madeira, casas de painel de estrutura em base de madeira e estruturas semelhantes.

O segundo grupo inclui mais confiáveis casas de pedra, mas tendo pisos de madeira. Eles podem ser feitos de qualquer material, mas se tiverem elementos de madeira– este é o grupo de inflamabilidade 2.

Por fim, casas fortificadas, com paredes de pedra e bens concretos ou simplesmente pisos de concreto. Eles contêm muito poucos materiais inflamáveis, portanto os requisitos para eles estão entre os menos rigorosos.

Então, se você organizar essas casas enfileiradas e considerar como esses edifícios precisam ser construídos para evitar um grande desastre, verifica-se que as maiores distâncias serão entre estruturas sólidas de madeira - 15 m, nada menos. Se você quiser colocar uma moldura ao lado de uma casa de pedra gazebo de madeira, então já pode estar localizado a 9-10 m de suas paredes. Entre uma casa de pedra e uma casa com piso de madeira deve haver um “desnível” de 8-9 m, e entre uma casa pura casas de pedra Você pode deixar apenas 6 a 7 m de espaço.

A propósito, os mesmos requisitos se aplicam a edifícios de vários andares. Se tivessem sido seguidas na prática, teria havido muito menos problemas.

Distância entre casas durante a construção: terrenos particulares

As distâncias durante a construção de jardins e dachas são um tópico para uma discussão separada. Em regra, aqui é necessário observar não só as distâncias contra incêndio entre os edifícios principais e anexos, ou entre as casas vizinhas, mas também as distâncias entre estradas, espaços verdes e vedações. E de acordo com padrões sanitários e entre a casa e os edifícios do gado.

Assim, mais especificamente, entre qualquer tipo de casa e a estrada principal, bem como qualquer via de transporte, a casa deverá situar-se a 3-5 metros de distância. Tenha em mente que quanto mais movimentada a estrada, mais longe a casa deve estar dela.

Da casa até a cerca ou limite do terreno, também é necessário manter uma distância de 3 m ou mais, porém, mesmo qualquer anexo não deve pressionar a cerca - deve restar pelo menos 1 m.

Em matéria de jardinagem, é preciso saber que os espaços verdes, como árvores altas, precisam ser plantados a uma distância de 4 m, ou mais plantas de baixo crescimento– 2-3 m das fronteiras vizinhas. Em qualquer caso, os edifícios pecuários devem estar localizados a uma distância de 4-5 m da casa e da cerca do vizinho.

Ao organizar as comunicações, lembre-se que ao organizar os sistemas de abastecimento de água e esgoto sob pressão em geral, é necessário recuar 5 a 6 m da fundação. O gás é conduzido, dependendo do nível de pressão na tubulação, a uma distância de 2 (para baixa pressão 0,005 MPa) a 10 (para tubos de alta pressão até 1,2 MPa) m.

As comunicações devem ocorrer a pelo menos 2 metros da casa. Isso se deve tanto à interferência da blindagem quanto à necessidade de proteger o próprio cabo contra danos na vida cotidiana.

As normas e regras sanitárias também fornecem instruções sobre a posição relativa dos edifícios. Tente fazer um banheiro com fossa a menos de 6 m da casa. Se o armário estiver localizado em um prédio, a fossa deverá ficar localizada a 5 m das paredes da casa.