Пошли трещины в доме после новой кровли. Трещина в кирпичной стене дома

Причин, приводящих к появлению трещин на кирпичных домах, огромное множество. Это и непредвиденная сейсмическая активность, и механическое повреждение, и ошибки, допущенные при застройке. К примеру, трещины могут возникнуть из-за некорректной обвязки кирпичной кладки несущих стен дома. Что же делать, если трещина стены кирпичного дома уже появилась? В любом случае дому понадобится как поверхностный, косметический, так и обстоятельный ремонт с устранением причин появления повреждений, если они появились из-за нарушения технологии строительства. Если же вовремя не укрепить основание и стены дома, то одна маленькая щель может спровоцировать перекос несущей конструкции и необратимую деформацию дома .

Причины повреждения стен

Можно выделить несколько основных причин, по вине которых в стене может появиться щель :

Регулярная естественная осадка дома в течение более 1-2 лет (большое значение имеет выбор фундамента, допустимого к возведению на конкретном типе грунта) и природные сдвиги.
Проседание и дальнейшее растрескивание фундамента из-за регулярного подмывания грунтовых вод или плохо распределенной нагрузке, дающей перекос на одну точку.
Промерзание фундамента и дальнейшее разрушение после очередной смены температурного режима.
Сильная нагрузка на кирпичную кладку. При таких обстоятельствах трещины появляются не только на стенах, но и на столбах. Характерная особенность трещин, появившихся по причине излишнего давления, – вертикальность направления и замкнутость.
Нарушение технологии заливки на этапе возведения фундамента дома, некачественные материалы и их неполное высыхание.

Появление трещин

Укрепление фундамента

Серьезные проблемы с целостностью конструкции предполагают проведение тотальной перестройки фундамента :

Укрепление основания дома

Первым делом вдоль стены с трещиной на уровень горизонта основания нужно сделать глубокую траншею. Ширина траншеи не должна быть больше толщины фундаментного основания .
После этого трещину нужно немного расширить, зачистить от слабо укреплённых камней и сцепляющего их цемента.
Расширенный и очищенный участок насверливается под арматуру по горизонтали и вертикали. Необходимо арматурные пруты подходящего размера переплести с анкерами и зафиксировать их сваркой. Расстояние между прутами зависит от того, насколько широкую трещину нужно устранить . Эта арматура делается как дальнейшая связка со скелетом нового укрепляющего основания.
Теперь можно делать опалубку и заливать в неё бетон. Чтобы не допустить новых трещин, все работы с основанием проводят лишь после его высыхания . Можно также иногда поливать его водой, чтобы отвердевание происходило равномерно.

Высыхать раствор будет очень долго – не менее месяца, только через это время можно утрамбовывать площадку и делать отмостку.

Эти мероприятия позволят остановить разрушение стен и только после их проведения можно приступать к непосредственному устранению дефектов.

Устранение дефектов

Реконструкция кирпичной стены

После укрепления фундамента выполняется косметическая заделка трещин в кирпичных стенах . Для того чтобы убедиться, что новых трещин более не предвидится, стоит наклеить в местах повреждений бумажки и следить за их целостностью. Если бумажка не рвется, можно начать их реставрацию.

Небольшие, неглубокие трещинки можно заделать раствором цемента, предварительно очистив их края, и сбив с них молотком неустойчивые кусочки материала и сцепляющего раствора. Чтобы сцепление с новым раствором было более прочным, стоит смочить края щели водой . Средние щели нужно заделывать смесью из песка и цемента (соотношение 3:1).

Заделка крупных трещин

Армирование с помощью пластин

Для того чтобы устранить крупные (более 1-2 сантиметров шириной) разъемы, нужно делать гораздо больше операций, подробнее о которых сказано далее .

Сначала необходимо полностью разобрать весь участок с трещиной, начиная с верхних рядов. Все неустойчивые и разрушающиеся кирпичи необходимо заменить новыми. Во время укладки новой кирпичной кладки нужно их дополнительно армировать. Если разрыв произошел в узле кирпичных стен, армирование можно произвести при помощи накладки из полосовой стали, загнув её концы в стороны кладки и зафиксировав болтами.

Если делать разборку стены нет возможности, заделка трещин в кирпичных стенах производится посредством забрасывания в крупные расщелины щебня с цементным раствором и укрепления металлической полосой, зафиксированной анкерами.

а – установка кирпичного замка; б – кирпичный замок с якорем; усиление пластинами с натяжными болтами (в – ровная стена; г – угол стены); д – ремонт сквозной трещины стальными скобами; е – ремонт в месте опирания плиты перекрытия; ж – усиление треснувшего простенка. 1- кирпичная стена; 2- трещина; 3 –кирпичный замок; 4 –цементный раствор; 5 –стяжной болт; 6 –швеллер (якорь); 7 – накладка из стали; 8 – скобы (шаг установки 50 см); 9 – плита перекрытия; 10 – простенок кирпичный; 11 – уголок; 12 – отделочный слой.

Если появившиеся трещины угрожают целостности здания, необходимо выполнить капитальное укрепление стены. По периметру дома устанавливаются стержни-тяги из стали с наружной и внутренней стороны. В результате получается своеобразный мощный стальной пояс, охватывающий все здание.

а, б – стальные тяги по наружной (а) и внутренней (б) стороне стены; в – установка ненапрягаемых швеллеров-тяжей; 1 – стальная тяга; 2 -уголок; 3 – стальная опорная пластина; 4 – швеллер.

Если трещина слишком глубока, можно также применить метод цементных инъекций: для этого по всей длине трещины бурятся дюймовые отверстия на расстоянии 15-20 см друг от друга. Внутрь отверстия помещается трубка, наполненная цементным раствором, и посредством уплотнителя или специального строительного шприца, раствор впрыскивается в трещину, заполняя её собой.

Способ инъектирования

Кроме того, некоторые застройщики для заполнения пространства больших трещин используют монтажную пену . Для этого она задувается вглубь трещины, высыхает и фиксируется снаружи цементом.

Иногда щели и разрывы бывают столь катастрофичны, что стена трескается насквозь. В таких случаях необходимо также сделать укрепление стены изнутри. Для этого нужно глубоко увлажнить разрыв, заполнить образовавшуюся щель цементом и щебнем и установить накладки из металла, зафиксированные анкерами. После того как раствор высохнет, можно приступать к отделке внутренней части растрескавшейся стены.

Итак, ремонт трещин в кирпичных стенах является важной и сложной задачей, требующей больших физических и материальных затрат. Тем не менее, если не заделать такие дефекты вовремя, дом вскоре просто перекосится или деформируется безвозвратно.

Любое нарушение технологии строительства несущих конструкций чревато раскрытием трещин. В 90% случаев причиной является основание дома (грунт) либо фундамент, который достаточно усилить по одной из нижеприведенных технологий.

Если трещина на поверхности стены горизонтальная (опоясывающая, локальная), фундамент здесь ни при чем. Причина чаще кроется в провисании перемычек либо стропильной системе. При отсутствии затяжек висячие стропила пытаются раздвинуть противоположные стены.

Существует несколько основных причин, если фундамент просел, в доме появились трещины. Основными традиционно являются:

участки под основанием, состоящие из просадочных грунтов – разрыв фундаментной ленты, изменение геометрии конструкции;
силы вспучивания – неравномерные нагрузки рвут фундамент, стены перекашиваются;
нарушение технологий строительства – низкая марка бетона, нагружение фундамента до набора 70% прочности, низкий коэффициент армирования, коррозия арматуры, зимнее бетонирование без подогрева.

Если фундамент потерял целостность, необходима реставрация, в остальных случаях достаточно укрепить основание под подошвой ленты на отдельных участках. Для этого существует несколько технологий.

Внимание! Трещина является «указкой», облегчающей нахождение границ просадочных либо вспучивающихся грунтов. Это облегчает локализацию ремонтных работ специалистам.

Существуют наклонные и вертикальные трещины с расхождением кверху или книзу, максимально точно указывающие на характер деформации:

вертикальная щель, расходящаяся кверху, в средней части стены – вспучивание именно этого участка;
щель вертикальная, расхождение книзу – просадка грунтов посредине дома;
аналогичный дефект с расхождением книзу – вспучивание по обеим сторонам стены вследствие бокового промерзания;
наклонная трещина от угла к центру фасада – просела обратная засыпка соседней стены;
наклонная трещина от центра к углу – усадочная воронка находится непосредственно под этой трещиной;
сходящиеся в форме арки трещины – просадка почвы в центральной части фундаментной ленты.

Трещина на стене расходящаяся кверху.

После определения причины в любом случае придется оголять фундамент траншеей вплотную к ленте для проведения мероприятий по усилению грунтов, укладке дренажа, заведению «быков», изготовлению обоймы и прочих работ.

Укрепление грунтов

Если фундамент имеет вертикальные подвижки на грунтах с низким расчетным сопротивлением нагрузкам от веса здания (насыпь, торфяник, пылеватый песок), необходимо укрепить основание по технологии:

подъем фундамента домкратами – до проектного уровня с соблюдением мер безопасности (частичная либо полная разгрузка подпорками), имеется ввиду подъем просевших частей;
бурение шурфов – для погружения инъекторов диаметром 20 – 40 мм;
заполнение пустот – жидким стеклом (силикатизация), цементного молочка (цементация), синтетических смол (смолизация) или горячего битума (битумизация).

Указанные вещества снижают водопроницаемость, закрепляют нестабильные грунты, повышают расчетное сопротивление (несущую способность) основания. Недостатком методики является необходимость использования профессионального оборудования, способного нагнетать вяжущие вещества под давлением 5 – 10 атмосфер. Прочие методики для индивидуального застройщика недоступны, применяются реставрационными бригадами для архитектурных памятников.

Внимание! Указанных действий может быть недостаточно, так как, если фундамент просел на отдельном участке – это в 70% случаев обозначает его разрушение. Вместо дорогостоящего демонтажа здания используются способы восстановления ленты.

Усиление фундамента

Существует несколько способов, позволяющих укрепить фундаментную ленту в зависимости от состояния ж/б конструкции:

разгрузка– заведение балок в несущие стены для опирания кладки;
восстановление несущей способности – дренаж для отвода грунтовых, почвенных, поверхностных вод, перекладка, замена, защита от механического разрушения (выветривания, коррозии);
повышение несущей способности – обоймы из монолитного бетона, кирпичной кладки, ж/б плит;
упрочнение – в пробуренные отверстия вводят эпоксидные, полимерные смолы, цементный раствор, пенетрирующие составы;
специальные методы – винтовые, вдавливаемые сваи, «быки» по углам, инъекции цементного раствора в кладку.

Если фундамент имеет не сквозные трещины, вызванные выветриванием, поверхность оштукатуривается либо таркетируется, покрывается либо пропитывается пенетрирующими смесями. Таркетированием называют напорное (0,4 – 0,6 МПа) обрызгивание цементным молочком с минимальным количеством кварцевого песка.

Чтобы укрепить сборный фундамент обоймой, применяют технологию:

оголение ленты – траншея вдоль стены на глубину чуть ниже подошвы;
армирование – собственный каркас по аналогии с ленточным фундаментом, установка прутков в пробуренные в фундаменте отверстия, связка их со стержнями каркаса;
опалубка – ниже отмостки либо на всю высоту цокольной части;
бетонирование – стандартная укладка смеси.

После распалубки верхнюю часть обойм, возвышающихся над уровнем земли, защищают от влаги отливами.

Внимание! В отличие от подстилающего слоя, создаваемого при строительстве фундамента, нерудные материалы под уширением (обоймой) утрамбовывают в грунт без укладки геотекстиля.

Усиливающая обойма вокруг фундамента.

При изготовлении ж/б обоймы следует учесть следующие моменты:

ширина – от 15 см с каждой стороны для железобетона, от 20 см для бетона;
толщина подстилающего слоя – от 10 см щебня или песка;
анкеровка с существующей лентой – стержни диаметром 20 мм на глубину 12-25 см, длина стержня 25-40 см, шаг 1 – 1,5 м;
армирование обоймы – сетка с ячейкой 15 х 15 см для нижнего пояса, 10 х 10 см для верхнего пояса;
бетон – класса В10 – В15.

При реставрации кирпичных ленточных фундаментов необходимо удалить раскрошившийся камень. При ремонте ж/б конструкций следует снять пленку из окислов с поверхности, повысить шероховатость насечкой.

Если повысить несущую способность грунтов под фундаментом не представляется возможным (толщина рыхлого пласта значительная), применяется технология усиления подземной конструкции сваями:

короткими забивными – трубы диаметра 57 – 89 мм с изготовленным из их тела заостренным наконечником (аналог СВС, но без лопасти) вбиваются рядом с фундаментом, вмуровываются в обойму;
винтовыми выносными – СВС погружаются по периметру, здание приподнимается, оголовки обвязываются металлическим ростверком, дом опускается на новый фундамент (подходит для деревянных домов);
«быками» – метод используется при просадке углов, винтовые сваи вкручиваются наклонно с двух сторон от угла, на их оголовки приваривается балка (двутавр, швеллер), на которую опирается угол фундамента.

Преимуществом технологии является разгрузка существующего фундамента. Сваи гарантированно проходят нестабильные горизонты насквозь, опираются на несущий пласт с высоким сопротивлением.

Указанные мероприятия обычно производят в комплексе, так как при просадке отдельных участков целостность монолитной или сборной конструкции нарушается. Например, если фундамент частично опирается на просадочный грунт, вначале укрепляется основание, после чего, заливается армированная обойма. При использовании винтовых свай в укреплении основания нет необходимости, однако после подъема фундамента до проектной отметки необходимо заполнить бетоном или цементным раствором образовавшиеся под ним пустоты.

Еще один вариант усиления фундамента сваями.

При заглублении обоймы на 0,7 и более метров производятся стандартные мероприятия по теплоизоляции. Это необходимо для снижения выдергивающих усилий при вспучивании:

вертикальной поверхности обоймы пенополистиролом ЭППС высокой плотности + горизонтальная теплоизоляция отмостки шириной 0,6 – 1,2 м на глубине 0,3 – 0,4 м;
песком, щебнем пазух траншеи + на уровне подошвы обоймы;
либо сминаемо-скользящая теплоизоляция – жестко закрепленный на вертикальной поверхности обоймы ЭППС, полиэтиленовая пленка (крепится только в верхней части), пенополистирол ПСБ-С без крепления к обойме (прижимается к пленке материалом обратной засыпки).

В некоторых случаях возможно достаточно усилить основание на отдельных участках и укрепить фундамент одним из указанных способов, но иногда и этого может быть не достаточно.

Многим известно выражение знаменитой поэтессы Фаины Раневской о том, что через несколько лет жизнь даёт трещины, которые со временем будут расти, если во время их не подлатать. Так и с жилым домом, если на несущей стене появился раскол или небольшая трещина, то срочно необходимо заняться решением данной проблемы.

Самый первый вопрос, который приходит в голову – это “Что же делать, если треснула кирпичная стена ?”

В первую очередь необходимо посоветоваться с профессионалом – строителем, ведь человек, которой не имеет даже минимальный уровень знать в области строения и ремонта фундамента будет очень сложно понять, как избавится раз и навсегда от данной проблемы.

Почему же трескается кирпич и как можно заделать трещины в кирпичной стене, а также аналогичной кладке из кирпича ? Эти вопросы необходимо разбирать с множества сторон. Итак, приступим.

Виды и причины образования трещин

На сегодняшний день строительные компании предлагают революционный, прочный и долговечный портландцементам, который произвёл настоящую революцию среди строительных материалов. Он отличается не только своей долговечностью, а и моментальной скоростью затвердевания, что, пожалуй, является основным его плюсом среди конкурентов в сфере укрепляющих материалов.

Всем бывалым строителям известно то, что сразу после постройки здание не сразу крепко и надолго занимает свое место в главном фундаменте, данный процесс идёт порядка пяти – десяти лет, а цементный раствор совсем наоборот очень быстро набирает свою прочность. Такая очень большая разница между временем оседанием и осадкой дома может привести к появлению трещин и больших расколов, которые интенсивно будут разрывать массив несущей кладки.

Ну а что касается раствора из извести с добавкой песка, дела обстоят намного проще. Она затвердевает довольно медленно и при начале осадки самого фундамента пустых либо сквозных пустот в стенах не должно возникнуть. Данную технологию укрепления в основном используют исключительно при постройке новых домов согласно сегодняшнему стандарту, и как показывает время, в новостройках долгое время не возникает проблем с трещинами и осадком фундамента.

Строители — специалисты разделяют трещины между собой в кирпичной кладке по таким признакам :

Из–за чего они появляются: деформация конструкции дома, усадочный либо температурный износ жилого здания;
Внешний и внутренний вид самого разрушения на стене: Раскол, разрыв, срез;
Направление разрушения: горизонтальное, вертикальное, наклонное под различными углами;
Форма: кривая, прямая, замкнутая либо разорванная наполовину (то есть почти не доходит до края несущей стены).
Размер и глубина: на поверхности стены и внутри её;
Насколько сложные ремонтные работы, какой риск разрушение стены: опасные и неопасные;
Время с момента разрушения: стабильное либо нестабильное;
Размер раскрытие самого раскола или трещины: микроскопические (до одного миллиметра), маленькие (до трёх миллиметров), средние (от четырёх – до восьми миллиметров), большие (более десяти миллиметров), очень большие (от пятнадцати миллиметров и более).

Несколько основных причин для появления подобных разрушений на стене, которых к слову достаточно много:

Осадка либо разрушение самого грунта. Данную проблему может вызвать неровное природное сжигание почвы (крепкие и слабые её участки), неправильная и недопустимая нагрузка основного фундамента, утечка в почву очень большого количества стоковых, а также загрязненных вод. Именно эти причины могут привести к появлению больших непрямых расколов или же к образованию вертикальных трещин, которые могут доходить аж до края несущей стены и так далее.
Сильно затвердения грунта, на котором стоит дом. Подобное явление могут вызвать сильные заморозки, которые могут вызвать неравномерный подъём фундамента. В особенности отвердевание грунта очень опасно для еще недостроенного здания, стены которого еще не затвердели и не приняли необходимую устойчивость. Конкретно в этом случае у стен могут образоваться неравномерные и глубокие трещины, а когда грунт после зимы начинает таять, то скорее сего может произойти вовсе обратный процесс – осадок фундамента, что может привести к новым повреждениям для несущих стен.
Новый ремонт для несущей стенки может понадобиться после пристройки небольшого здания или комнаты, так фундамент может не выдержать новый, дополнительный вес и осесть.
Неровные и непостоянные нагрузки на фундамент дома. Например, если дом построен в стиле модерн, то роскошные и длинные остекления (которые очень часто используются в этом архитектурном стиле) могут довольно часто чередоваться с небольшими глухими участками дома, что приведет к большой разнице в весе и осадки грунта.
Если котлован находится рядом со зданием, то очень высокие температурные режимы также пагубно влияют на грунт, что в дальнейшем может привести не только к осадке грунта, а и к его чрезмерной рыхлости. Именно по этим причинам на стенах могут образоваться трещины среднего размера.
Лишняя нагрузка из-за соседних домов. На общем фундаменте зоны наибольшего напряжения накладываются друг на друга и дают грунту очень сильно осесть.
Причины могут быть не только в самом грунте, а и над ним. Например, собирание тяжелого строительного материала в больших количествах рядом с недостроенным зданием и уже в самом грунте могут появиться дополнительные нагрузки и напряжения, и именно они могут вызвать очень сильную внешнею осадку фундамента и появления, больших по своим размерам трещин и расколов.
Постоянные воздействия на фундамент. Например, если на территории жилого дома вы забиваете свай, постоянно движете тяжёлые транспортные средства, работают компрессоры – это все производит к утоплению песчаного грунта и сильного размягчения глиняных масс в грунте. В совокупности всех этих факторов вы и можете, получить осадку грунта и трещины на несущих стенах.
Влияние высоких температур может вызвать образование вертикальных трещин и расколов на стенах вашего дома. Заделка трещин в кирпичной кладке в основном требуется для более длинных зданий, которые не имеют температурных швов.
Перенагрузка кирпичной кладки. В этом случае трещины могут проявиться между стенками и на столбах. Такие трещины можно определить по характерной замкнутости и вертикальности их направления. Перегрузка кладки. Появляются в простенках и на столбах. Характерный признак трещин раздавливания – замкнутость и вертикальное направление.
Различные неопасные усадочные деформации могут наблюдаться на поштукатуренных стенках дома – это могут быть маленькие либо небольшие трещины, которые очень беспорядочно разбросаны по всей площади стены и в основном являются замкнутыми, а самое главное то, что они не доходят до края стены. Они появляются из-за усадки чересчур толстого штукатурного раствора.

Технология заделки трещин

Есть множество способов, как заделать трещину в кирпичной кладке:

Можно установить кирпичный замок либо замок с якорем;
Усиление стен с помощью натяжных болтов;
Ремонт сквозной трещины стальными скобами;
Произвести ремонтные работы в месте отпирания плиты перекрытия;
Усилить треснувшую простенку;
Сделать накладку из закалённой стали;
Установить специальные скобы
Поставить плиту перекрытия;
Покрыть стену отделочным слоем.

Подробнее посмотрите на данном видео:

Вывод

Судя по всему, вышеперечисленному можно отметить то, что за общим состоянием дома из строительного кирпича необходимо очень внимательно следить. Так как чем раньше будут обнаружена трещина или раскол, тем меньше придется потратить времени и денежных средств на устранение этой проблемы.

Еще по теме :

С такой проблемой, как трещины в стенах, сталкиваются многие владельцы кирпичных загородных домов. Конечно же, устранять подобные дефекты нужно как можно быстрее. Трещины в стенах не только портят внешний вид дома, но и оказывают негативное влияние на его эксплуатационные характеристики. Более того, такие дефекты в некоторых случаях могут привести даже и к обрушению здания.

Пошаговая инструкция

Выполняется заделка трещин в кирпичных стенах обычно в несколько этапов. Чтобы устранить такой дефект, нужно:

определить природу его возникновения;
устранить выявленные недоработки с целью предотвращения расширения трещины;
провести контрольную проверку;
в зависимости от ширины трещины и ее природы выбрать методику ее устранения.

Собственно, самих способов заделки существует несколько:

с использованием цементного раствора;
с применением монтажной пены;
путем замены поврежденного участка кладки.

Основные причины появления дефекта

Чем и как заделать трещины в дома? Ответ на этот вопрос зависит от многих факторов. Прежде чем приступать к устранению подобного дефекта, конечно же, нужно выяснить, из-за чего, собственно, он мог появиться. Чаще всего трещины являются следствием несоблюдения технологии строительства. Это может быть, к примеру, неправильно подобранный тип фундамента или конструкция кровли, разного рода нарушения технологии при выполнении кладки и т.д. Также трещины в стенах часто появляются:

в результате неправильного перераспределения нагрузки на стены (при надстройке здания или при его перепланировке);
из-за температурных деформаций;
при прокладке инженерных коммуникаций под фундаментом;
при сооружении цокольного этажа под уже построенным зданием без укрепления основания;
в результате износа и старения материала.

Иногда трещины могут возникать из-за снижения под зданием. Такое часто случается, к примеру, из-за перераспределения подземных вод.

Согласно нормативам, ремонт трещин в кирпичных стенах должен производиться только после устранения выявленной причины их появления. То есть при необходимости предварительно следует укрепить фундамент, выполнить стяжку стены с помощью металлических замков, повысить ее несущую способность и т.д. В любом случае заделывать допускается только те трещины, которые уже прекратили расширяться.

Как определить стабильность дефекта

Узнать о том, что трещина прекратила расходиться, совершенно несложно. Для этого нужно просто наклеить поперек нее несколько маячковых бумажек. Если они не разорвутся примерно за пару недель, значит, растрескивание прекратилось. Наклеить бумажки проще всего на ПВА. Можно также использовать клей "Момент".

Как заделать трещину в кирпичной стене дома: выбор методики

Как только проблема, послужившая причиной появления трещины, будет решена, можно приступать собственно к выполнению работ по заделке. В кирпичных стенах эту процедуру обычно выполняют:

с помощью цементного раствора;
с применением монтажной пены.

С использованием можно легко убрать со стены несквозную трещину. обычно отделывается довольно-таки толстым слоем штукатурки. Именно в ней чаще всего появляются подобные дефекты. Цементный раствор, как и может использоваться для заделки в том числе и сквозных трещин. Применять эти материалы, однако, допускается только в том случае, если размер такой трещины не превышает 10,1 мм. Если этот показатель больше, поврежденный участок кладки придется разбирать.

своими руками, если она несквозная

Возникают такие дефекты в штукатурке обычно после ее высыхания из-за нарушения технологии нанесения, а также в результате старения материала и т.д. В любом случае устранить несквозную трещину самостоятельно будет несложно.

Способы и порядок заделки трещин в кирпичных стенах (несквозных) зависят от того, что именно представляет собой дефект. Очень часто на оштукатуренной поверхности появляются, к примеру, так называемые «паутинки», то есть сетка мелких трещин. Чтобы избавиться от этого дефекта, необходимо сначала счистить проблемный участок полностью. Сделать это проще всего с помощью узкого металлического шпателя. После того как разрушившаяся штукатурка будет устранена, можно приступать к отделке участка новым слоем гипсовой или цементно-песчаной смеси. Перед тем как ее наносить, кирпичную кладку следует очистить от пыли и намочить водой с помощью веника.

Иногда в штукатурке появляются и отдельные большие трещины. Возникают такие дефекты обычно в районе окон и дверей. Чаще всего их появление вызвано подвижками дома. Чтобы устранить такие дефекты, их прежде всего следует расширить. Для этого можно воспользоваться долотом или любым другим подходящим для такой работы инструментом. Далее трещину следует тщательно очистить от пыли и грязи. Сделать это проще всего с помощью обычного бытового пылесоса.

После того как трещина будет расчищена, ее внутреннюю поверхность нужно намочить водой с помощью пульверизатора. Цементный раствор для заделки готовится в пропорции 1:3. Можно также приобрести в магазине специальную сухую смесь. Заполнять трещину раствором следует с избытком. В конечно итоге он должен закрыть ее полностью и даже немного выступить за пределы. В еще свежий раствор нужно вдавить (по всей длине трещины) армирующую сетчатую ленту. Через несколько минут на стену необходимо нанести еще немного раствора. В конечном итоге лента должна быть закрыта смесью полностью. После высыхания раствора отремонтированный участок следует обработать с помощью специальной терки.

Заделка узких сквозных трещин в кирпичной кладке бетонной смесью

Раствор в данном случае нужно делать на основе цемента высокой марки (лучше всего М400). В качестве пластификатора для трещин шириной до 5 мм обычно используется речной песок. Разумеется, перед началом выполнения работ его нужно обязательно просеять. Если же ширина трещины превышает 5 мм, в смесь следует добавить немного мелкого карьерного песка. Для того чтобы такая процедура, как заделка трещин в кирпичных стенах своими руками, прошла успешно, перед использованием бетонной смеси в полость желательно забивать металлические Т-образные анкера (с фиксацией на дюбеля).

Также дополнительное укрепление можно сделать с помощью специального металлического замка (толстой пластины). Последний фиксируется поперек трещины на анкера. Устанавливают замок по ходу развития дефекта. Если трещина расширяется снизу вверх, пластину накладывают ближе к перекрытию. Иногда стена укрепляется и с помощью обычных стальных скоб. Последние должны быть вбиты в нее не менее чем на половину толщины.

Собственно, сам ответ на вопрос о том, как заделать трещину в кирпичной стене дома, по сути, дан выше. Выполняется эта процедура примерно по той же технологии, что и при корректировке штукатурки. То есть сначала производится расширение и очистка трещины. Затем ее полость увлажняется водой из пульверизатора. Далее трещина забивается цементным раствором.

Использование монтажной пены

Этот материал также поможет ответить на вопрос о том, как заделать трещину в кирпичной стене дома. Однако использовать монтажную пену нужно осторожно. При ее применении всегда следует иметь в виду то, что, расширяясь, она способна увеличить трещину. Поэтому наносить пену следует в малых количествах. В последующем в нужных местах ее можно будет просто добавить.

После того как пена полностью высохнет, следует сделать зачистку. Сначала выступающий наружу лишний материал просто срезается острым ножом. Затем пена зачищается по трещине до глубины в несколько миллиметров. Это необходимо для того, чтобы нанесенный сверху штукатурный слой лег как можно прочнее и в последующем не осыпался. Для дополнительного укрепления отделки в данном случае также желательно воспользоваться сетчатой лентой.

Как заделать широкую трещину

Итак, давайте выясним, как заделать трещину в кирпичной стене дома, если она не слишком большая. Дефекты шириной свыше 10,1 мм, как уже упоминалось, могут быть устранены только путем разборки кладки. Производить эту процедуру нужно как можно аккуратнее. Начинают разборку кладки исключительно с самого верхнего ряда. Выбивать кирпичи из стены нельзя.

Замещение новой кирпичной кладкой производится по принципу «замка» с перевязкой швов. При этом используются армирующие металлические пластины. Последние должны перекрывать щель полностью. Вместо пластин можно использовать и обычную толстую арматуру.

Вместо заключения

Таким образом, мы с вами выяснили, как заделать трещину в кирпичной стене дома. Способы, описанные в статье, подходят как для жилых строений, так и для хозяйственных или производственных. Главное при устранении подобных дефектов - точно придерживаться положенной технологии. В этом случае трещина никогда не появится вновь, а сама стена будет максимально эффективно выполнять свои функции.

Трещина в стене панельного дома, что делать? Чтобы положительно решить данный вопрос, нужно просто системно и основательно его рассмотреть.

Определиться с первопричинами, качественный анализ — это половина дела. И заняться собственно решением своими силами либо ответственных организаций.

Открытые трещины в панельном доме

Трещины в стенах бывают двух видов: открытыми и закрытыми. Названия говорят сами за себя.

Закрытые трещины, расположены внутри стен, не видно без спецоборудования. А открытые видно невооруженным глазом.

Любой из этих видов трещин является чаще всего развивающимся и без комплекса мероприятий по устранению приведёт только к ухудшению.

Также стоит внимательно отнестись к местоположению трещины в наружной или внутренней стене, в несущей или в перегородке, возможно, на потолке или на полу.

Для самостоятельного анализа риска развития раскола, возможно, просто поставить гипсовый маяк. Если за сезон маяк остался целостным, значит, нет развития трещины и ее можно заделать.

В то же время растущие трещины, покажут свою изменчивость, будут постоянно увеличиваться в объёме. Стабильные трещины самые благоприятные при рассмотрении данной проблемы.

Помимо этого, существуют технологические разрывы, которые появляются при сушке используемых в отделке и строительстве компонентов.

Чтобы избежать такого вида расщелин обычно применяют различные скрепляющие материалы, напоминающие сетки. Данные трещины не приведут к разрушению сооружений, а только изменят его эстетику.

Если максимально постараться распределить трещины в стенах на подгруппы, то получится картина:

По причинам: присадочная, деформационная, температурная, конструктивная, и также возникшая вследствие износа или выветривания стен.
По разрушению: срезы, раздавливания и разрывы.
По направлению: наклонного, вертикального и горизонтального направления.
По форме: криволинейного, прямого и замкнутого (не захватывающие края стен) контура.
По глубине: наружные и сквозные расщелины.
По степени риска: безопасные и опасные.
По времени: устойчиво-постоянные и неустойчиво-постоянные надломы.
По раскрытию: крупные, мелкие, волосяные, развитые.

С чем связано возникновение трещин в стенах панельного дома?

В случае с соблюдением технологии, не нарушались правила эксплуатации, то причины образования трещин возможно следующие:

Амортизация – износ материала. Окончание срока службы. Например, бетон прослужит 80-150 лет.
Эрозия, выветривание. Намного быстрее природная среда приводит к ослаблению, является катализатором.
Действие собственно грунта и грунтовых вод. Довольно распространённая причина. К тому же представляют опасность подмытые грунтовыми водами основания фундамента и циклические промерзания грунта.
Влажностно-температурные колебания — это самый негативный фактор. Циклы заморозки-оттаивания расширяют трещину даже при довольно большом сопротивлении стен этому процессу.

Если же технологии учитывались недостаточно ответственно, имеют место нарушения правил эксплуатации, то причины могут скрываться в следующем:

Существование пристроек или надстроек. Образуются определенные сжимающие напряжения, в результате чего в грунте осаживается фундаментная подушка. Причём соприкасающиеся трещины могут содержать наклонные растрескивания направления «вниз», а раскрытием — «вверх». Также подобное возникает при прохождении надстройки по всей длине здания.
Колеблющееся давление на фундамент по длине строения. Зачастую на это влияют застекленные участки по длине крупных размеров. Это влияет на неравномерную осадку фундамента.
Устройство котлована возле уже построенного сооружения. Смещения грунта вызывают смещение нагрузок, соответственно возникают наклонные трещины, все просто.
Взаимодавление соседствующих фундаментов. При данном виде воздействия нагрузки складываются и увеличивают общее точечное сжатие грунта. Если одно из зданий строилось раньше, то наклон идет в его сторону.
Воздействие нагрузок на поверхности. Это складирование на земле вблизи стен различных материалов, промышленного сырья и любой другой продукции. Получается грунт, сжимается, фундамент осаживается, и создаются трещины.
Динамические воздействия. Это и движущийся транспорт, и вбивание свай, и работа компрессоров и котлов в различных цехах, и любые подобные вибрации. Также под воздействием подобных нагрузок происходит осадка фундамента.
Замерзание и промерзание грунтов. Промерзание поднимает фундаменты пучением. Особенно это опасно во время хода строительства, когда стены имеют малую жесткость на изгиб. Крайне негативный момент, стены, на которые возводятся остальные этажи, уже строятся с наличием данных отклонений.
Изменения форм при усадке. При усадке разрывы зачастую проходят в углах стеновых проемов зданий и приобретают радиальную направленность. Такие расселины просто не эстетичны. На оштукатуренных поверхностях бывает образуются малые, замкнутые, разнонаправленные или сориентированные трещины, не достающие до углов. Их причина – сушка раствора с повышенной жирностью.
Перегрузка стен. Она грозит разрушением стен и сопровождается трещинообразованием основных конструкций. Трещины такого рода — начальный признак разрушения стен и они крайне опасны.

По-хорошему, чтобы разобраться с причинами возникновения, необходима документация истории проектирования, инженерной геологии, эксплуатации строения, расположению подземных коммуникаций и проект работ с журналом авторского надзора.

Опасность трещины в стене, определение рисков

Определившись с причинами возникновения растрескиваний можно ориентировочно определить степень опасности наличия их в стене.

Для объективной оценки придётся обследовать трещины из квартир соседей и внимательно посмотреть, не было ли там перепланировок. При хороших отношениях, соседи покажут без проблем, в ином случае придется собирать комиссию.

В большинстве своём описанные трещины безопасны. В новостройках на протяжении первых 5 лет, пока дом «устоится», это довольно нормальное явление, естественная усадка.

Степень опасности наличия в стене трещин

А вот перестройка или капитальная реконструкция — это уже опасно. Степень опасности обычно выявляется следующим образом: альпинисты ставят гипсовые заметки или полосы специальной бумаги.

И в течение 3-4 недель контролируют, не проявится ли растрескивание на гипсовой метке. Когда трещина проявляется, нужно наблюдать ещё 8-12 недель. И если она действительно разрастается, обязательно нужно обратиться к эксперту в строительной области.

Так как в данном случае возможно вмешательство, укрепление в существующий фундамент строения.

Сооружение дополнительных упрочняющих конструкций – траншей вдоль фундамента с армированием и заливкой. Причём армирование должно связываться с существующим фундаментом.

В фундаменте сверлятся отверстия, вбиваются куски арматуры, а с другой стороны свариваются с проложенными прутьями. Такие виды работ могут производить только опытные специалисты.

Но не будем рассматривать данный крайний момент, а рассмотрим, как вообще справляться с наиболее опасными трещинами собственными силами.

Как отремонтировать трещины в стенах самостоятельно?

Если есть проблема – трещина в , и нет понятия, что делать, для начала стоит определиться с её видом.

Если размер расщелины незначительный, самый простой способ, устранить ее монтажной пеной, с дальнейшей штукатуркой и шпатлевкой. Но не стоит наполнять большие растрескивания строительной пеной или другими компонентами, так как это ещё ускорит раздавливание.

Сквозные трещины максимально опасны и довольно чувствительное их раздвижение приведёт к падению плит перекрытия. Этот выход может быть только временным решением, для проживания зимы, во время которой делать нерационально.

К тому же профессионалы во многих случаях советуют применять гипсовые смеси, их в данное время легко найти. Технология выполнения ремонта довольно проста . Чем замазать трщины в стене квартиры? Трещина «раскрывается», очищается от пыли, грязи, поверхность омывается водой и подсыхает.

Ознакомившись с инструкцией, его смешивают с водой, размешивают до однородной массы без наличия сгустков и заделывают трещину.

Нанести раствор с помощью шпателя. Не стоит забывать то, что гипс имеет свойство расширяться, так что нужно проследить за тем, чтобы было достаточное количество раствора в трещинах.

Если не учесть этот момент, гипса окажется больше чем нужно, трещина усугубится, и возникнет новое смещение стены.

По окончании устранения, нужно дать гипсу целиком высохнуть, это примерно 5-6 часов. Затем наждачной бумагой очистить остатки гипса. И любоваться обновлённой ровной стеной.

Также можно приготовить старый добрый строительный раствор 3 к 1, части песка к частям цемента, добавив воды. Данный раствор будет наиболее подходить по однородности к панельной стене.

Наносится также, как и гипсовый раствор, с помощью шпателя. Высыхая, менее воздействует на стену, только здесь нужно немного разбираться в свойствах песка, он не должен быть жирным.

Для остановки развития крупных трещин можно установить швеллер (якорь) или металлические пластины. Для этого стена очищается от штукатурки, примерно по 50 см в каждую сторону от края трещины, устанавливаются пластины.

Крепятся они при помощи дюбелей или длинных болтов, причем для второго варианта стену лучше просверлить насквозь. Сначала все стоит подготовить, почистить и задуть монтажной пеной. А потом вставить в подготовленное место якоря и закрепить указанными крепёжными элементами.

Теперь информации о том, что делать при обнаружении трещины в стенах панельного дома достаточно для решения вопроса.

Кто должен заплатить за трещины в стенах панельного дома?

Трещина в стене многоквартирного дома — куда обращаться

Для начала стоит определиться в ситуации, найти реальную первопричину. Это, возможно, собственно строители, также застройщики, соседние или сторонние лица.

Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию или товарищество , которые для начала оформляют акт, устанавливают маяки и контролируют их положение.

А далее по процедуре, которая описана ранее. В случае сложности ситуации, при довольно большой трещине, когда УК и ТСЖ не предпринимают никаких действий, стоит составить заявление в Горжилинспекцию и ждать появления комиссии.

Но стоить помнить, что с 2010 года Высшим арбитражным судом РФ вынесено постановление, суть которого в том, что данный вопрос полностью закрепляется за управляющей компанией.

А далее уже она разбирается с поиском первопричины и виновных, если таковые имеются. Комиссия, в которой обязан быть инженер от БТИ, в акте должен отражать все, что говорится касательно рассматриваемых трещин, объективно. Также желательно наличие соседей в качестве свидетелей.

Главная > Вспомогательные материалы