Obnova u novoj zgradi gdje započeti faze. Renoviranje stana od nule u novogradnji

Kada kupujete stan u novogradnji, mala je vjerojatnost da ćete u njega moći odmah useliti. I teško je to nazvati stanom. Više kao kamena ili betonska vreća. Nema vodovoda, nema pogodnosti, ništa što je uobičajeno vidjeti u modernom udobnom stanovanju.

Sve što postoji je betonski pod, zidovi od opeke, prozori i vrata koja će najvjerojatnije morati biti zamijenjena. Novi doseljenik odmah se upušta u duga, mukotrpna renoviranja kako bi stvorio svoj udoban, ugodan dom.

Gdje početi?

Glavno pravilo u popravcima: nemojte žuriti. Pogotovo ako se radi o stanu u novogradnji. Ne zaboravi to nova kuća Nastavit će se smanjivati još otprilike dvije godine. Ako izvršite brzi popravak, mogu se pojaviti pukotine dok se kuća skuplja. Stoga se sve radi polako; barem prije velikog remonta obavljaju se lagani kozmetički, jeftini popravci.

Razmišljajte i planirajte

Vrlo važna faza o kojoj će ovisiti uspjeh cjelokupnog popravka. Možete ga planirati sami ili koristiti usluge dizajnera. Ako odlučite sami napraviti planiranje, preporuča se korištenje posebnih računalnih programa, u kojima možete stvoriti vizualizaciju i vidjeti budući stan.

Prije početka popravaka izrađuje se plan koji uključuje:

Pokretni zidovi (osim nosivih).
Raspored stana.
Dizajn i stil su određeni.
Raspored namještaja.
Mjesta za ugradnju električnih uređaja (postavljanje ožičenja ovisi o tome).
Položaj vodovodnih instalacija i umivaonika (za planiranje vodoopskrbe i odvodnje).
Vrste i dimenzije unutarnjih vrata po dogovoru, vrata, visina praga.
Navedeno je od kojih će materijala biti izrađeni zidovi, strop i pod.

Nakon što ste sve pažljivo isplanirali i razmislili, možete napraviti procjenu, izračunati broj potrebne materijale i približan trošak.

Preskoči na glavno

Prljavi posao

Popravci bi trebali započeti prljavim radom:

Pregrade se sele i demontiraju. Ako je napravljena gruba završna obrada, sve se to uklanja.
U skladu s izrađenim planom postavljaju se ožičenje i cijevi za vodoopskrbu i kanalizaciju. Ovdje se ne preporučuje štedjeti na materijalima. Žice i cijevi će biti ugrađene, a ako se pokažu da su loše kvalitete, bit će ih vrlo teško zamijeniti. Da biste to učinili, morat ćete razbiti zidove i, u skladu s tim, ponovno izvršiti popravke. Stoga je bolje kupiti odmah dobri materijali, čak i ako košta malo više.
Prozori i vrata se mijenjaju(one ugrađene u novogradnje su vrlo sumnjive kvalitete).
Poravnajte pod ako je potrebno ili ga dovesti na jednu razinu u cijelom stanu, izrađuje se cementno-pješčani estrih.

Kupaonica

U kupaonici ima mnogo komunikacija: napa, vodovod i struja. Obnova kupaonice započinje njihovom ugradnjom.

Za električno ožičenje koriste se samo cijeli komadi žice i s rezervom snage. Oni bi trebali biti ožbukani ili smješteni ispod listova suhozida.
Razvodne kutije postavljene su izvan kupaonice.
Ako vodovodne cijeviće se montirati u zid, preporučuje se korištenje plastičnih ili polipropilenske cijevi. Oni su izdržljiviji i pouzdaniji od metal-plastične cijevi na kutne veze(okovi).

Podovi kupaonica su tradicionalno popločani. Molim Zabilježite:

Poravnavši pod i završivši betonski estrih Obavezno ga vodonepropusno koristite posebnom impregnacijom ili mješavinom.
Prilikom polaganja pločica paziti da se ne stvore zračne šupljine.
Ne štedite na fugama za fuge. Visokokvalitetna masa za fugiranje uklonit će plijesan i plijesan.

Zidovi kupaonice su ožbukani ili obloženi plahtama gips ploče otporne na vlagu . Obložena pločicama, plastičnim pločama ili tapetama. Mnogi ljudi vjeruju da se tapete ne mogu koristiti u kupaonici zbog vlage i vruće pare, ali to nije istina. Vinilne, tekuće, otporne na vlagu, perive tapete, staklene tapete sasvim su prikladne za ove svrhe.

Koristi se za strop plastične ploče, stropovi od aluminijski profil, sintetički rastezljivi stropovi. Ne preporučuje se izravnavanje stropa s gips kartonom. Čak i listovi otporni na vlagu neće trajati više od 10 godina u vlažnoj prostoriji. Najviše proračunska metoda izravnajte strop u kupaonici - kit otporan na vlagu nakon čega slijedi bojanje.

Nakon završene adaptacije postavljaju se vodoinstalaterske instalacije, utičnice, sklopke, te unosi namještaj.

Zidovi i strop

Gruba završna obrada zidova i stropova, prije svega, uključuje izravnavanje površine.

Postoje dvije primarne metode poravnanja:

Mokro. Rješenja na bazi suhog građevne smjese, žbuke, kitovi. Ova metoda je vrlo naporna i prašnjava, debljina ožbukane površine ne smije biti veća od 80 mm.

Za završnu obradu smjesama koriste se 3 vrste morta:

Gips. Koristi se u slučajevima kada površina ima jake razlike. Stropna žbuka izrađena je od gipsa.
Kit. Dizajniran za popunjavanje malih neravnina, strugotina, pukotina. Postoji početni kit (za gruba obrada površina) i završne (za završno izravnavanje i stvaranje savršeno ravnih i glatkih zidova i stropova).
Primer. Dubinski impregnira površinu, poboljšava prionjivost.

Suha. Zidovi i strop su izravnani lisnati materijali, najčešće se koristi gips ploča. Nedostatak ove metode je što se pojede učinkovito područje sobe.

Još uvijek imate pitanja? Pitajte odvjetnika!

Ako postanete sretni vlasnik stana u novoj zgradi, prije nego što se uselite, morat ćete izvršiti popravke. Većina stambenih objekata koje građevinari sada iznajmljuju nema završne obnove i morate sve urediti po svom ukusu, od ugradnje vodovoda i vrata do bojanja zidova.

Ali odakle početi? Toliko toga treba učiniti: nema normalnog poda, zidovi su krivi, nema vrata, nema kade. Danas ćemo pogledati faze popravaka u novoj zgradi kako bismo sve učinili prema pravilima, uštedjeli novac i vrijeme moguće greške. Ovo će također biti korisno za one koji već imaju gotove stanove, jer se postupak popravka stana ne mijenja.

Popravak nove zgrade razlikuje se po tome što će se s vremenom i dalje skupljati, pa se mogu pojaviti pukotine. Pod, zidovi i strop s vremenom će popucati, osobito u prvim godinama, o čemu morate voditi računa prilikom renoviranja. Naravno, bolje je ne koristiti skupe materijale u završnoj obradi nove zgrade ili koristiti one koji se ne boje pukotina.

U stanu se odmah nakon useljenja mogu obavljati najprašnjaviji i najbučniji poslovi kao što su:

postavljanje vodovodnih cijevi;
električno ožičenje;
podni estrih;
izravnavanje zidova;
ugradnja spuštenih stropova.

Najbolje je početi raditi na njima odmah nakon što primite dragocjene ključeve stana. Kod iznajmljivanja nekretnine stanari plaćaju zajednički spremnik za građevinski otpad, koji se odvozi u roku od šest mjeseci i mogu ga koristiti. Još jedan plus: u novogradnji još nitko ne živi, a radovi se mogu izvoditi i noću, nitko se neće žaliti na buku. No, kada se prvi stanari usele u nove stanove, buka će morati prestati do 23 sata, au nekim regijama i do 20 sati.

Bez obzira na to radite li popravke sami ili unajmite tim radnika, razmislite o postupku popravka u stanu - napravite plan rada.

Raspored stana

Nacrtajte plan svog stana u mjerilu na papir ili kompjuterski program. Odlučite gdje želite postaviti vodovod: kada, tuš, WC. Možete i pogledati gotove primjere interijeri u našem članku: .

Teže pitanje je raspored kuhinje. Za ispravan nacrt Vrijedno je pregledati stotine fotografija i posjetiti izložbene prostore. Na primjer, puno zanimljive ideje a rješenja se mogu pronaći u IKEA-i. Odlučite kako bi vam bilo prikladnije pripremati hranu, pokušajte staviti sve potrebne stvari u blizini kako ne biste morali trčati iz kuta u kut. Odredite mjesto za ugradnju ormarića, stolova, štednjaka, pećnica, mikrovalnih pećnica i hladnjaka. Polaganje ožičenja i cijevi ovisit će o njihovom položaju. Topli podovi postavljaju se samo tamo gdje hodate, nema potrebe postavljati ih ispod stolova i kućanskih aparata.

Zatim odlučite o rasporedu hodnika i hodnika. Odaberite mjesto za ugradnju ormara za odjeću i obuću ili ste možda zainteresirani. Važno je pravilno instalirati utičnice i prekidače kako ih ne biste dodirivali leđima. Naravno, najbolje je koristiti ugrađene prekidače, pa ćete morati ukloniti zidove.

U spavaćoj, dječjoj sobi i dnevnoj sobi morate razmisliti o položaju ormara, TV-a, računala, telefona i druge opreme. O tome će ovisiti potreban broj utičnica na pravom mjestu.

Pripremni rad

Dakle, razmislili ste o svemu i već ste izradili plan, sada možete sastaviti dijagram cijevi i električnih instalacija i započeti s popravcima.

Postupak popravka

Sada je vrijeme da počnete postavljati vodovodne i električne instalacije. Bez struje će biti teško bilo što napraviti, pa se obično kreće s njom. Ako razmišljate gdje krenuti s renoviranjem prostorije, bitna je izmjena i instalacija vodovoda i žica.

Zatim obično počinju grubu završnu obradu poda, postavljajući grijani pod u estrihu. Ako u budućnosti planirate postaviti laminat ili parket, onda je bolje pričekati sa samonivelirajućim podom i prijeći na zidove i strop.

U sljedećoj fazi možete koristiti ili gips karton (od njega je također prikladno stvoriti lukove, niše i pregrade).

Pukotine u podnom estrihu i zidovima pojavljuju se zbog nepoštivanja tehnologije i skupljanja kuće

Važno je napomenuti da je u prvim godinama pojava pukotina na spojevima ploča neizbježna. Na stropu to možete izbjeći, odnosno sakriti pomoću rastezljivi strop. Također, u prvim godinama, šavovi za fugiranje na zidovima popločanim pločicama će popucati.

Ukratko nabrojimo postupak adaptacije stana u novogradnji:

električne instalacije, antenski i telefonski kabeli, grijani podovi;
vodovodne komunikacije;
gruba završna obrada podova, zidova, stropova;
montaža prednja vrata;
podni estrih;
zamjena radijatora i prozora (ako standardni ne zadovoljavaju), ugradnja balkona;
završna obrada stropa (bijeljenje/bojenje/gips ploče/natezanje);
postavljanje pločica u kupaonici, kuhinji, hodniku (na zidove i podove);
zidni ukras;
vodovodne instalacije;
ugradnja prekidača, utičnica, rasvjete;
stil završni premaz za pod;
montaža i montaža kuhinja i aparata;
montaža okviri vrata, prag, podnožje;
generalno čišćenje cijelog stana;
raspored ormara, tapeciranog namještaja.

Pravilan redosljed renoviranje sobe jamči visokokvalitetnu i izdržljivu završnu obradu

Faze renoviranja kupaonice

Zasebno je vrijedno razgovarati o fazama obnove kupaonice. Ova će uputa biti relevantna i za stanovnike novih kuća i za renoviranje stare kuće. Naravno, u svakom slučaju redoslijed rada može se razlikovati; samo ovdje opće preporuke za planiranje popravaka.

Postupak renoviranja kupaonice je sljedeći.

Žbukanje i izravnavanje poda.
Instaliranje cijevi i stvaranje kutije od gips kartona za njihovo skrivanje. Ako je potrebno, zidove utorite za ožičenje.
Završetak zidova: ili druge opcije.
Montaža spuštenih ili spuštenih stropova i montaža rasvjete. Prilikom postavljanja pločica, vrijedi osigurati razmak na vrhu za ugradnju stropa, kako ne biste bušili u njega. Ako odlučite obojiti ili izbijeliti strop, onda to treba učiniti prije završetka zidova i poda, kako ih ne bi mrljali.
Popravak podova: pločice i sl. Ne zaboravite tretirati pod prije završetka slojem hidroizolacije. Po želji možete postaviti grijani pod.
Montaža kade i umivaonika.
Montaža miješalice, bačve za grijanje i ostalih vodovodnih instalacija.
Brtvljenje spoja i brtvljenje praznine u blizini kupaonice (vidi).

Zaključak

Ovako ide renoviranje stana. Preporučljivo je pridržavati se toga, ali, naravno, u svakom slučaju mogu postojati iznimke. Puno ovisi o materijalima koje koristite. Glavna stvar je izvršiti rad takvim redoslijedom da se ne oštete već gotova područja i da se rezultat očuva što je duže moguće.

D Jeftini popravci nisu uvijek loši. Ako radite vlastitim rukama, možete uštedjeti puno novca na popravcima! Vrlo, vrlo pristojno! Ako imate određeno znanje, onda bez vještina možete napraviti više ili manje pristojne popravke ekonomske klase u novoj zgradi vlastitim rukama. Glavna stvar je pravilno izračunati svoje snage, znanja i vještine.

Ovdje ću vam reći kako stvari stvarno funkcioniraju u renoviranju nove zgrade, bez uljepšavanja i pretjerivanja, i kako sve napraviti ispočetka, i ispričat ću vam korak po korak. Neću vas uvjeravati da ste svemogući i da možete sami obaviti sve poslove - ne. Ovdje će biti samo istina od osobe koja je prošla kroz više od jednog popravka. Bit će samo korisne informacije i znanje o tome što stvarno možete sami i jeftino, a što ne možete. Ali ne mogu sve što želim reći u jedan članak, pa će puno toga biti predstavljeno u drugim materijalima, na koje će biti date veze iz ovog članka.

Ekonomska obnova u novoj zgradi san je kućanstva!

Sadržaj:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

Prije svega, odlučimo želite li stvarno sami obaviti popravke ili je bolje uključiti stručnjake? Razmislite o tome, jer ćete se morati suočiti dijelom s nepoznatim i trebate li se suočiti s tim, jer ćete zauzvrat uštedjeti potrošiti puno vremena i truda, stjecati neke vještine i iskustvo. Razmislite hoće li vam ovo iskustvo biti od koristi u budućnosti i trebate li to doista učiniti i na tome “uštedjeti”?

Također preporučujem da pogledate → recenzije na web stranici "Ocjena popravka" i shvatite što građevinske tvrtke nije sve tako glatko, oni također zabrljaju - to se događa i trebalo bi vam djelomično uliti povjerenje da mnoge poslove možete obaviti sami, bez uključivanja stručnjaka. Također razmislite o tome, možda je to on? Možda uštedim i naručim?..

Prijeđimo na srž stvari. Svakako pročitajte ovaj članak do kraja, naučit ćete puno! Neću vas uvjeravati da posao trebate obaviti sami ili da ga svakako trebate naručiti - to je vaš izbor, samo ću vam dati povoda za razmišljanje i reći vam kako i kakav posao zapravo možete obaviti sami i koji one koje ne možete.

Otprilike ovako bi trebala izgledati obnova ekonomske klase u novoj zgradi, dobro, možda ima puno električara... A nema podnožja... Navodno to još nisu završili.

Renoviranje nove zgrade: odakle početi

Renoviranje u novoj zgradi počinje s projektom iščekivanja! Da, da, upravo očekivanja - očekivanja da će se kuća smanjiti. Za monolitne kuće treba proći najmanje godinu dana, za panelne kuće - najmanje 2-3 godine, za veće kuće od opeke - do 5-6 godina. Je li doista potrebno čekati da se kuća slegne prije obnove? Bolje je da ovo pitanje postavite graditeljima koji su gradili vašu zgradu. Ako su sve učinili mudro, tada se skupljanje možda uopće neće primijetiti i neće ni na koji način utjecati na vaš popravak, ali ako je učinjeno na pogrešnom mjestu, tada se kuća može smanjiti još duže. Obično, kada birate stan, možete puno toga shvatiti gledajući ga i samu kuću, ulaz i one koji tamo rade. Razgovarajte s predstavnikom investitora i susjedima.

Materijal ćemo vam poslati e-poštom

Pri kupnji stana u novogradnji mnogi danas daju prednost stanovima koji se prodaju bez renoviranja. Oni su jeftiniji, ali glavna stvar je da imate priliku izvršiti popravke, uzimajući u obzir vaše financijske mogućnosti i preferencije okusa. U ovom članku ćemo govoriti upravo o takvim stanovima, točnije, o tome kako pravilno obnoviti stan od nule u novoj zgradi.

Stan u novoj zgradi - veliko veselje i veliki izdaci

Tri vrste stanja stanova u novim zgradama:

Bez ikakve dorade.
S predzavršnom obradom.
S finom završnom obradom.

Bez dorade

U stanu nema ništa osim sustava grijanja i ugrađenog. Naravno, postoje niskokvalitetni (obično s dvostrukim staklom).

Zidovi su goli ili, pod je ravnina podne ploče bez, isto vrijedi i za strop. br . Što se tiče električne energije, ona je instalirana uz dovodni kabel i ugradnju jednog zajedničkog ulaznog prekidača. Postoje usponi za vodoopskrbu, toplu vodu i kanalizaciju, ali nema cjevovoda u cijelom stanu. Obavezno na vodoopskrbne mreže ugrađena su plombirana mjerna brojila. Ako apartmanska kuća u novogradnji je spojen na opskrbu plinom, zatim postoji cijev sa instalirano brojilo mora se unijeti.

Prednosti kupnje takvog stambenog prostora su mogućnost trošenja i. Nedostatak je što su prilično ozbiljni za popravke. Usput, fotografija ispod prikazuje stan bez završne obrade.

Što je predzavršna obrada stana u novogradnji?

U biti, radi se o stanu u kojem je izvršena gruba adaptacija zidova, poda i stropa. Odnosno, izvedeni su radovi žbukanja s djelomičnim izravnavanjem zidova, pod je izliven, strop je ožbukan ili zalijepljen. Ovo nije završna obrada na koju se već mogu postaviti podovi i drugi završni materijali. Ovo je samo priprema.

Ako govorimo o proračunska obnova stanova u novogradnji, onda je to upravo ta opcija, jer je sve spremno za završetak adaptacije u čim prije, izdvajajući mala sredstva. U isto vrijeme, ostaje mogućnost izbora, odaberite ih uzimajući u obzir dodijeljeni novac.

Stanovi s finom završnom obradom

Ovdje je sve jednostavno - izvođač isporučuje stanove gotove, gdje se kupac useljava za daljnji boravak. U njoj je sve uređeno kako je projektom kuće predviđeno. Ovdje nema skupih završnih obrada ili visokokvalitetnih vodovodnih instalacija. Osim toga, postoji velika vjerojatnost da izvođač nije točno koristio kvalitetni materijali uštedjeti i ostvariti veći profit. Stoga ideja o kupnji takvog stana može biti skupa kada popravci koje izvodi izvođač počnu pokazivati svoju lošu kvalitetu za godinu ili dvije.

Faze renoviranja stana u novoj zgradi od nule

Postoji određeni redoslijed renoviranja stana u novoj zgradi. Iako treba napomenuti da se tako obavlja svaki veliki popravak. Istina, u novoj zgradi nema potrebe za demontažom starih završnih i komunikacijskih mreža. Ovo je glavna razlika.

Pažnja! Novoizgrađena stambena zgrada, kao i svaka novogradnja, tijekom prve godine prolazi kroz prirodno skupljanje. To jest, tijekom tog vremena će se početi pojavljivati pukotine na građevinskim konstrukcijama zgrade, spojevi između konstrukcija će se povećati, a potonji će se iskriviti.

Stoga se nude dvije mogućnosti popravka:

Ne činite ništa i pričekajte dok se skupljanje ne zaustavi. Odnosno, započeti popravke za godinu dana.
Ponašanje preuređujući tako da možete živjeti u stanu i izvršiti veliku adaptaciju za 1-2 godine. Ovu opciju biraju oni koji jednostavno nemaju gdje živjeti.

Ali postoje neki građevinski procesi koji se mogu izvesti bez čekanja na konačno skupljanje zgrade. Na primjer, preuređenje: ako postoji potreba za rušenjem neke particije ili instaliranjem nove. Moguće je provesti električno ožičenje u cijelom prostoru, ugraditi sustav vodoopskrbe, opskrbu toplom vodom i kanalizaciju, uzimajući u obzir postavljanje vodovodnih instalacija.

Preuređenje stana

Potrebno je istaknuti jednu vrlo važnu točku u vezi s ponovnim razvojem. Ako su sve ograde u projektu stana već legalizirane i uključene su u putovnicu stana, tada se ponovni razvoj ne može provesti bez dopuštenja BTI-ja. To jest, ako želite, na primjer, srušiti zid između WC-a i, onda ćete sve to morati koordinirati s predstavnicima BTI-ja. Da biste to učinili, morat ćete napisati zahtjev, ispuniti sve dokumente (a ima ih mnogo) i predati ih komisiji na razmatranje. I nije činjenica da ćete dobiti takvo dopuštenje.

Neovlašteno preuređenje prijeti velikim problemima. Prvo, neovlaštene promjene neće omogućiti prodaju stana, njegovo darovanje ili provođenje bilo kakvih drugih zakonskih postupaka. Ako zaposlenici BTI-ja saznaju da su te radnje provedene bez njihovog pristanka, prijeti im sudski postupak i velika novčana kazna. Bilo je slučajeva kada je sud prisilio vlasnika stana da ga dovede u ispravno stanje, u skladu s putovnicom i izvornim rasporedom. Stoga se ne isplati riskirati s ovim. Stoga je kupljeni stan s besplatnim rasporedom, odnosno prazan i bez, prilika da se nigdje ne prijavite i ne dobijete nikakve dozvole. Glavno je poslije kompletna adaptacija potrebno je legitimirati sam plan upisom u putovnicu stana kao tlocrt.

Gdje započeti renoviranje u novom stanu

Dva su glavna procesa za početak:

raspored;
plan za polaganje komunalnih mreža.

Kao što je gore spomenuto, možete odabrati raspored stana po vlastitom nahođenju, glavna stvar je. Ali postoje određeni zahtjevi za smještaj prostorija koji se moraju strogo pridržavati:

Ne možete premjestiti kuhinju u prostorije u kojima bi se trebao nalaziti WC ili kupaonica.
Ne možete organizirati kupaonicu ili WC ako se nalaze u planu iznad stambenih prostorija susjeda ispod.
Dnevni prostori i kuhinje trebaju uvijek imati prozore okrenute prema ulici.

Postoje neki predmeti koji se mogu proizvoditi, ali mora se dati odobrenje od BTI-ja:

Premještanje plinske opreme.
Preseljenje ili proširenje kupaonice.
Izbušite otvore nosive konstrukcije. Iako je to teško postići, bit će potrebno ojačati otvore posebnim metalnim konstrukcijama.

Ali bez dopuštenja možete ostakliti balkon ili lođu ili preurediti vodovodne instalacije unutar svojih prostorija. Pregrade možete srušiti ili podići nove, tek nakon toga ih je potrebno unijeti u tlocrt.

Plan polaganja komunikacijske mreže

Što se tiče plana polaganja inženjerske komunikacije, tada ne morate prikupiti nikakve dozvole. Ali neophodno je na papiru skicirati njihovu distribuciju po stanu. To se posebno odnosi na električne instalacije, jer postoje strogi propisi koji se odnose na položaj kabela i mjesto postavljanja utičnica i prekidača. Osim toga, bit će potrebno točno uzeti u obzir potrošeno opterećenje kućanskih aparata.

Što se tiče kanalizacijskog sustava, njihova instalacija se provodi uzimajući u obzir mjesto ugradnje vodovodnih instalacija. Važno je odabrati točan promjer kanalizacijske cijevi uzimajući u obzir vodovodnu instalaciju, kao i kombinirana područja u koja se napaja nekoliko vodovodnih proizvoda odjednom. Sve komunikacijske mreže su uvučene u utore, pa se ovaj postupak instalacije smatra najprašnijim.

Gdje započeti renoviranje u novoj zgradi - odabir stilskog sadržaja

Donedavno se malo pozornosti pridavalo stilskom dizajnu. Glavna stvar za vlasnike novih stanova je da sve bude čisto. Ali danas je ovaj pristup neprihvatljiv, pa su usluge profesionalnih dizajnera u velikoj potražnji. Upravo će vam ovaj stručnjak reći što se može učiniti u stanu, koje se ideje mogu implementirati kako bi unutrašnjost soba bila ekskluzivna.

U isto vrijeme, mnogi dizajneri su dobro upoznati s cijenama moderno tržište, kako bi mogli savjetovati, koji variraju u optimalnom omjeru cijene i kvalitete. I za remont ovo je važna komponenta. Dakle, ako je odabran stil interijera soba i prostorija, možete nastaviti s izradom plana obnove.

Povezani članak:

Fotografije s opisima i video pregledima klasika, modernih, etničkih, nacionalnih i drugih trendova, preporuka i savjeta stručnjaka - naći ćete u našem materijalu.

Plan renoviranja stana

Općenito, planiranje popravaka prilično je teško, jer morate uzeti u obzir veliki broj izvedenih radova. Ovdje ne postoje samo čisto građevinske operacije, već i troškovi prijevoza za isporuku materijala, odvoz otpada, kupnju samog materijala i alata te usluge stručnjaka koji će obavljati složene procese. Odnosno, sve se mora uzeti u obzir, a tek nakon toga može se izračunati ukupan iznos. Na temelju toga možete razgovarati o tome hoćete li snositi troškove popravka ili ne. Rečeno je o rasporedu, o distribuciji komunikacijskih sustava također, ostalo je samo nabaviti Građevinski materijali i dovesti ih u stan.

Pažnja! Preporuča se da se sve kupnje obavljaju od jednog dobavljača. Velika količina kupljenog građevinskog materijala omogućuje ugovaranje popusta kao veleprodajni kupac.

Dakle, sve je spremno, možete prijeći na same procese popravka. Pretpostavit ćemo da su komunikacijske mreže postavljene prije potpunog slijeganja zgrade. Nećemo detaljno govoriti o njihovoj instalaciji, ali gore navedene informacije dovoljne su da razumiju kako to učiniti i odakle početi.

Velika adaptacija stana u novogradnji

Popravci u stanu bez završne obrade smatraju se velikim, jer je ogromna količina posla uključena u potpunu završnu obradu: od grube do završne. Ono što je razlikuje od adaptacije stana u gruboj izvedbi je sama gruba obrada, koje u potpunosti nema. Odatle trebamo početi. Istodobno, mnogi graditelji koriste određenu shemu, koja se naziva top-down. Odnosno, površinski popravci se izvode počevši od vrha i završavajući s dnom. Dakle, početak je strop, zatim zidovi, a posljednji proces je izlijevanje podne ploče.

Ako su u planu popravka napravljene promjene u rasporedu, naime: izgradnja pregrada, izrada ili popunjavanje otvora, tada se to mora učiniti sada. U ovoj fazi potrebno je ugraditi nove prozore ukoliko se donese odluka da se oni koje je ugradio izvođač zamijeni konstrukcijama s kvalitetnijim karakteristikama. Ulazna i unutarnja vrata postavljaju se nakon izvođenja grubih radova, kada je iz prostora uklonjeno smeće.

Sljedeća faza u slijedu renoviranja stana je završna obrada. Opet, sve počinje od stropa. Ili se kituje ili ugrađuje. može se montirati tek nakon što su ravnine zidova izravnane.

Zatim se zidovi izravnavaju bilo ili gips kartonom, ovisno o razlikama u ravnini. Što se spola tiče, dakle dorada on nema. Već izliveni estrih daje potrebnu ravnost, može se reći da je dovoljna. Istina, sve će ovisiti o tome koliko je ravnomjerno postavljen estrih. Ako je razlika dovoljno velika, tada će se morati provesti dodatne mjere izravnavanja. Ali najčešće se izvode tek nakon što su strop i zidovi završeni.

I treća faza popravka - dorada. Ovo uključuje veliki popis procesa popravka:

i zavjese, ugradnja dizajnerskih elemenata (fotografije, vaze i sl.).

Ugradnja pregrada

U velike količine faze renoviranja stana, želio bih se posebno pozabaviti pregradama. Ovi elementi omogućuju brzo i jeftino pregrađivanje prostora, stvaranje prostorija potrebnih za život. Ali postoji jedan zahtjev za pregrade - ne smiju preopteretiti podne ploče svojom težinom. I ako je ranije ovaj problem bio akutan, a nadzorna tijela su ga vrlo ozbiljno pratila, danas, s pojavom novih materijala i tehnologija, problem je sveden na nulu.

npr. pregrade od gipsanih ploča temeljen metalni okvir. S debljinom od 60-70 mm i s unutarnjim polaganjem, takve pregrade izvrsno se nose s odgovornostima koje su im dodijeljene. U njima možete napraviti prozore, ugraditi svjetiljke, objesiti kućanske aparate i namještaj.

Povezani članak:

Drugi građevinski materijal od kojeg se grade pregrade je. Lagan i izdržljiv različite veličine i s visokim stupnjem zaštite od prodora stranih zvukova, lako se postavljaju i jamče visoku kvalitetu gradnje. Osim toga, za ugradnju pjenastih blokova koristi se posebna ljepljiva otopina koja se nanosi u tankom sloju. Nema tu prljavih procesa, ako mnogi tako misle.

Gipsanje zidova u stanu u novogradnji

I još jedna prilično ozbiljna faza koja oduzima puno vremena je. Ako su zidovi kuće izgrađeni od pjenastih blokova ili plinskog silikata, tada se ovaj proces ne može izbjeći. Beton Zidne ploče Danas se proizvode s visokokvalitetnim i glatkim površinama, pa se u takvim kućama zidovi samo kituju.

Proizvođači nude dvije vrste smjese žbuke: na bazi gipsa i cementa. Potonji se koriste u vlažnim prostorijama, prvi su inferiorni u tom pogledu, jer baza otopine - gips - dobro upija vlagu. Cementne žbuke nanose se na armaturne mreže koje se prethodno napinju na površinu zidova. Danas se koriste metalne i sintetičke mreže.

Dakle, razmotrili smo postupak renoviranja stana u novoj zgradi. Samo na riječima i na papiru proces popravka izgleda jednostavan i lagan. Nemoguće je sve uzeti u obzir, neka sitnica će sigurno ostati nerazjašnjena. Stoga, kada izračunavate popravke, morate dodati 5-10% proračunu. Osim toga, također nije uvijek moguće izvršiti postupne popravke u novoj zgradi, pa se najčešće postavlja pitanje odakle započeti. Nakon što započnete, cijeli proces će se nastaviti dok se potpuno ne završi.

Članak