Raspored popravaka zgrada i građevina. Rad zgrada i građevina, planirano preventivno održavanje zgrada i građevina

STANDARDNI UGOVOR

od ______________20___ br. _______________

pružanje usluga tehničkog pregleda konstrukcija zgrada i građevina

Za objekte plana 20____

Izvršitelj:_________________________________________

(naziv specijalizirane organizacije)

_________ Datum potpisivanja “___” ________ 20___
Društvo s ograničenom odgovornošću "Istraživački institut cjevovodnog transporta" (LLC "NII Transneft"), koje zastupa __________________________, djelujući na temelju ______________, u daljnjem tekstu "Kupac", s jedne strane, i __________________________ (puni i skraćeni naziv organizacije), u daljnjem tekstu "Izvođač", kojeg zastupa ______________________________, djelujući na temelju ______________, s druge strane, zajedničkim imenom "Strane", a odvojeno kao "Strana", sklopili su ovog Ugovora kako slijedi:

DEFINICIJA I TUMAČENJE POJMOVA
1. "bankarska garancija"- dokument banke jamca kojim se utvrđuje maksimalni iznos jamstva za pruženu uslugu.
2. « Datum stupanja na snagu Ugovora» - datum potpisivanja (sklapanja) Ugovora od strane stranaka;
3. "Kupac" - Organizacija sustava Transneft koja sklapa Ugovor o pružanju usluga za tehnički pregled strukture zgrada i građevina s Izvođačem.
4. "zgrada"- rezultat gradnje, koji je volumetrijski građevinski sustav s nadzemnim i (ili) podzemnim dijelovima, uključujući prostorije, inženjerske potporne mreže i inženjerske potporne sustave i namijenjen za život i (ili) aktivnosti ljudi, mjesto proizvodnje, skladištenje proizvoda ;
5. "Izvršitelj"- specijalizirana organizacija koju je Kupac angažirao za pružanje Usluga prema ovom Ugovoru;
6. « Kalendarski plan o tehničkom pregledu konstrukcija zgrada i građevina» - Dodatak br. 1. ovog Ugovora kojim se utvrđuju uvjeti za pružanje usluga pregleda konstrukcija zgrada i građevina;
7. « Objekt» - proizvodni kompleks (crpna stanica, terminal, linijska proizvodno-otpremna stanica, proizvodno-uslužna baza itd.) sa zgradama i građevinama koji se nalaze na njenom teritoriju gdje se pružaju usluge prema ovom Ugovoru;
8. Organizacije sustava Transneft (OST)– organizacije koje na temelju povelje i/ili ugovora o građanskom pravu obavljaju poslove vezane uz: transport nafte i naftnih derivata magistralnim cjevovodima; proizvodnja opreme, pumpi, elektromotora i/ili dr tehnološki uređaji za objekte magistralnog cjevovodnog transporta; osiguravanje operativnosti (operacije), financijske stabilnosti, sigurnosti, socijalne, informacijske i/ili druge podrške za aktivnosti glavnih cjevovodnih transportnih objekata/poduzeća, ako su u takvim organizacijama Transneft PJSC i/ili njegove podružnice osnivači ili sudionici (dioničari), ukupno posjedovanje više od 20 posto dionica (udjela i sl.);
9. “Materijali za izvješćivanje” (dokumenti)- akti o pribavljanju dokumentacije za zgrade ili građevine, zapisnici o kontroli građevinske strukture zgrada ili građevina, akti za provođenje tehničkog pregleda konstrukcija zgrada ili građevina, tehnička izvješća o rezultatima tehničkog pregleda konstrukcija zgrada (građevina), koje Izvođač priprema na temelju rezultata tehničkog pregleda konstrukcija zgrada i strukture;
10. « Osoblje izvođača» – zaposlenici Izvršitelja i/ili pojedinaca angažiran od strane Izvršitelja na temelju građanskopravnog ugovora za pružanje Usluga ili pojedinih elemenata;
11. « Predstavnik kupaca» – osoba koju je Naručitelj ovlastio da u njegovo ime obavlja radnje u skladu s ovim Ugovorom;
12. Program izvođenja radova/usluga tehničkog pregleda konstrukcija zgrada i građevina- Prilog br. 3. ovog Ugovora kojim se definira vrsta, obim, sastav Usluga koje pruža objekt;
13. « Predstavnik Izvođača» – osoba koju je Izvršitelj ovlastio da u njegovo ime obavlja radnje u skladu s ovim Ugovorom;
14. « Primjena» – dokument koji sadrži sve podatke o pravima i obvezama stranaka prema ovom Ugovoru, a koji su navedeni u popisu dodataka ovom Ugovoru i čine njegov sastavni dio;

1 1.15."Suizvršitelj"– svaka organizacija iz reda malih i srednjih poduzetnika koju je Izvršitelj naveo u prijavi za sudjelovanje u nabavi ili koju je Izvršitelj privukao prethodnim pisanim dogovorom s Naručiteljem za obavljanje bilo kojeg dijela pružanja usluga iz Ugovora;

1.16."Gradnja"- rezultat gradnje, koji je volumetrijski, ravninski ili linearni građevinski sustav, koji ima prizemne, nadzemne i (ili) podzemne dijelove, koji se sastoji od nosivih, au nekim slučajevima i ogradnih građevinskih konstrukcija i namijenjen je za obavljanje proizvodnih procesa raznih vrsta, skladištenje proizvoda, privremeni boravak ljudi, kretanje ljudi i dobara;

1.17. « Trajanje pružanja Usluga» - vremensko razdoblje utvrđeno ovim Ugovorom, tijekom kojeg je Izvršitelj dužan pružiti Usluge predviđene ovim Ugovorom i isporučiti ih Kupcu na način utvrđen ovim Ugovorom i važećim zakonodavstvom Ruska Federacija;

1.18. « ValjanostpredstavitiUgovor» - vremensko razdoblje od dana stupanja na snagu ovog Ugovora do potpunog ispunjavanja obveza stranaka iz ovog Ugovora;

1.19. « Strana» - Kupac i/ili Izvođač;

1.20. „Profesionalni zadatak za izvođenje radova/usluga tehničkog pregleda konstrukcija zgrada i građevina“ - Prilog br. 2. ovog Ugovora, kojim se definira vrsta, obujam, sastav pruženih Usluga, zahtjevi za izradu dokumenata za izvješćivanje objekta.

1.21."Tehnički pregled konstrukcija zgrada i građevina"- skup mjera za utvrđivanje i procjenu stvarnih vrijednosti kontroliranih parametara koji karakteriziraju rad objekta koji se ispituje i utvrđuje mogućnost njegovog daljnjeg rada, rekonstrukcije ili potrebe za restauracijom, ojačanjem, popravkom.

1.22.Tehničko izvješće o rezultatima tehničkog pregleda građevinskih konstrukcija (konstrukcija) - Dodatak br. 6 ovog Ugovora definira obrasce za izvješćivanje o pruženim Uslugama, zahtjeve za izradu izvještajnih dokumenata za Zgradu ili Građevinu;

1.23."Servis"- obavljanje tehničkog pregleda zgrada i građevina Naručitelja.

1.24."Operativna organizacija"- vlasnik Objekta.

PREDMET UGOVORA

2.1 Izvođač se obvezuje, korištenjem vlastitih sredstava iu rokovima utvrđenim ovim Ugovorom, pružiti usluge tehničkog pregleda konstrukcija zgrada i građevina u skladu sa zahtjevima Tehničke specifikacije za izvođenje radova/usluga tehničkog pregleda konstrukcija zgrada i građevina (Prilog br. 2. ovog Ugovora), Programa izvođenja radova/usluga tehničkog pregleda konstrukcija zgrada i građevina (Prilog br. 3. ovog Ugovora). ), ovog Ugovora, a Kupac se obvezuje prihvatiti i platiti pružene Usluge.

2.2 Popis zgrada i građevina koje podliježu tehničkom pregledu, uvjeti pružanja usluga, obujam, sastav pruženih usluga, vrsta tehničkog pregleda, zahtjevi za pripremu materijala za izvješćivanje utvrđeni su projektnim zadatkom za rad/usluge za tehničke pregleda konstrukcija zgrada i građevina (Prilog br. 2. ovog Ugovora) i Plana terminskog plana tehničkog pregleda konstrukcija zgrada i građevina (Prilog br. 1. ovog Ugovora).

CIJENA PO DOGOVORU
1. Ukupni trošak Usluga pruženih prema ovom Ugovoru određen je u Izračunu troškova (Dodatak br. 4 ovog Ugovora) i iznosi _______________________ (____________) rubalja, uključujući PDV (18%) __________________ (__________) rubalja.
2. Trošak Usluga navedenih u točki 3.1 ovog Ugovora uključuje sve Izvršiteljeve troškove povezane s ispunjavanjem obveza, uključujući: troškove povezane s posjetom Izvršiteljevog osoblja Objektu(ima), troškove provođenja tehničkog pregleda strukture zgrada i građevina, troškovi dostave dokumenata itd.

3.3 Troškovi Usluga navedeni u klauzuli 3.1 ovog Ugovora mogu se revidirati naviše ili naniže prema dogovoru stranaka, sklapanjem dodatnih sporazuma uz ovaj Ugovor, uzimajući u obzir zahtjeve, na način i na temelju ovog Ugovora. , ako nakon stupanja na snagu ovog Ugovora na snazi, državna tijela Ruske Federacije/subjekata Ruske Federacije uvedu, ukinu ili izmijene poreze, pristojbe i pristojbe i to će razumno uključiti promjenu iznosa troškova Izvršitelja .

POSTUPAK I UVJETI PLAĆANJA

Kupac plaća za pružene Usluge po objektu na temelju tehničkih izvješća koje je usuglasio na temelju rezultata tehničkog pregleda građevinskih konstrukcija (Dodatak br. 6 ovog Ugovora). ) i Potvrdu o prihvaćanju pruženih usluga (Dodatak 7. ovog Ugovora) potpisanu od strane Ugovornih strana u roku od 30 (trideset) radnih dana od dana primitka pravilno izvršene fakture za plaćanje i fakture.
Kupac plaća Usluge nakon davanja jamstva za ispunjenje obveza sukladno članku 10. ovog Ugovora.
Ako Dobavljač kasni s pružanjem osiguranja za izvršenje Ugovora (ili prijenos bankovnih garancija koje su izvršene nepropisno) od datuma utvrđenog u klauzulama. 10.1. i 10.2. Ugovora, Kupac ima pravo obustaviti plaćanje proizvoda do osiguranja uredno izvršenih bankovnih garancija.
Kupac obračunava s Izvršiteljem prijenosom sredstava na bankovni račun Izvršitelja. Naručitelj u dokumentu plaćanja navodi točne podatke računa koji je Izvršitelj izdao za plaćanje.

Trenutak ispunjenja obveze plaćanja je terećenje sredstava s korespondentnog računa banke Naručitelja korištenjem podataka za plaćanje Izvršitelja.

4.5. Naručitelj na temelju fakture izdane od strane Izvršitelja nakon sklapanja Ugovora, u roku od 7 (sedam) radnih dana od dana primitka iste, doznačuje Izvršitelju predujam u iznosu od 30 (trideset)% od trošak Usluga, pod uvjetom da Dobavljač ispunjava preduvjete navedene u klauzuli 4.2.

Plaćanje stvarno izvršenih usluga vrši Naručitelj, uzimajući u obzir prethodno uplaćeni predujam.

4.6. Po primitku avansa, Izvođač ispostavlja Naručitelju račun za iznos primljenog avansa u skladu s Poreznim zakonom Ruske Federacije.

1 4.7. Izvršitelju se daje mogućnost ustupiti prava potraživanja iz Ugovora u korist financijskih institucija (faktoring) uz obveznu obavijest Naručitelju u roku od 3 (tri) radna dana od dana potpisivanja Ugovora o financiranju za ustupanje novčanog iznosa. zahtjev. Urednom obavijesti smatra se pisana obavijest potpisana od strane ovlaštene osobe Izvršitelja, uz koju je priložen preslik Ugovora o financiranju za ustupanje novčane tražbine i javnobilježnički ovjerene preslike osnivačkih i registracijskih dokumenata financijskog agenta. Ako Naručitelj nije obaviješten na način propisan ovim stavkom o prijenosu prava Izvršitelja na financijskog posrednika, Izvršitelj snosi rizik od štetnih posljedica koje će time za njega nastati.

POSTUPAK PRUŽANJA USLUGA, ISPORUKE I PRIJEMA USLUGA
1. Izvođač pruža usluge u skladu s Projektnim zadatkom za izvođenje radova/usluga tehničkog pregleda konstrukcija zgrada i građevina (Prilog br. 2. ovog Ugovora) u rokovima utvrđenim Planom terminskog plana tehničkog pregleda konstrukcija zgrada i građevine (Prilog br. 1. ovog Ugovora).
2. Najmanje 15 (petnaest) radnih dana prije početka pružanja usluga iz ovog Ugovora, Izvođač na temelju Projektnog zadatka za izvođenje radova/usluge tehničkog pregleda konstrukcija zgrada i građevina izrađuje i dostavlja na Operativna organizacija program za izvođenje radova/usluga za tehnički pregled dogovoren od strane Kupca konstrukcija zgrada i građevina (Dodatak br. 3 ovog Ugovora).
3. Operaterska organizacija u roku od 5 (pet) radnih dana od dana primitka Programa izvođenja radova/usluga tehničkog pregleda konstrukcija zgrada i građevina navedenih u točki 5.2. ovog Ugovora isti pregledava i, ako postoje bilo kakvih komentara, vraća ga Izvršitelju s popisom komentara. Ukoliko nema primjedbi, odobrava zaprimljeni Program u roku navedenom u ovom stavku.
4. U rokovima određenim Planom terminskog plana tehničkog pregleda konstrukcija zgrada i građevina (Dodatak br. 1. ovog Ugovora), Izvođač šalje Naručitelju izvještajne materijale:

– akt o obavljanju tehničkog pregleda u obliku Dodatka broj 5 ovog Ugovora, potpisan od strane Operativne organizacije;

Tehničko izvješće o rezultatima tehničkog pregleda građevine (konstrukcije) u obliku Priloga br. 6. ovog Ugovora.

Izvođač koji je izvršio tehnički pregled sastavlja Atest o tehničkom pregledu (Prilog br. 5 ovog Ugovora) i dostavlja ga Izvršitelju. Operativna organizacija u roku od 3 (tri) radna dana pregleda dostavljeni dokument, potpisuje ga ili ga vraća Izvođaču uz primjedbe i obavezne reference na propisi. Po primitku primjedbi, Izvođač u roku od 3 (tri) radna dana otklanja primjedbe i ponovno šalje revidirani/ispravljeni dokument predstavniku Izvršitelja i Naručitelju.
Izvođač, nakon obavljenog tehničkog pregleda, izrađuje Tehničko izvješće o tehničkom pregledu konstrukcija građevine (građevina) i dostavlja ga Naručitelju u rokovima određenim Planom terminskog plana tehničkog pregleda konstrukcija građevine. zgrade i građevine.
Kupac unutar 30 (trideset) kalendarski dani od dana primitka tehničkog izvješća o tehničkom pregledu konstrukcija građevine (građevine), pregledava ga i odobrava, te ukoliko ima primjedbi vraća ga Izvođaču,

Izvršitelj u roku od 10 (deset) kalendarskih dana od dana primitka popisa primjedbi otklanja primjedbe i šalje revidirano/ispravljeno tehničko izvješće Naručitelju.

Nakon što je Izvođač dovršio/ispravio tehničko izvješće o tehničkom pregledu konstrukcija građevine (strukture), Naručitelj je dužan ponovno pregledati tehničko izvješće u roku od 10 (deset) kalendarskih dana od dana primitka revidiranog/ispravljenog izvješće.
Tehničko izvješće o rezultatima tehničkog pregleda građevine (konstrukcije) Izvođač šalje Naručitelju u tri primjerka na papiru i na CD-u (optičkom disku) u formatu “.doc”, “.xls” i skenirana slika “*.pdf”.
Izvođač nema pravo koristiti ili prenositi materijale za izvješćivanje trećim stranama u svrhe koje nisu povezane s ispunjavanjem obveza prema ovom Ugovoru bez pribavljanja pisanog pristanka Naručitelja, s izuzetkom davanja materijala za izvješćivanje Transneft PJSC-u.
Izvršitelj, u roku od 1 (jednog) radnog dana od datuma odobrenja materijala za izvješćivanje od strane Naručitelja, šalje Naručitelju 2 primjerka originalne Potvrde o prijemu za pružene usluge (Dodatak br. 7 ovog Ugovora), potpisan na njegovom dio i kopiju Potvrde o prihvaćanju za usluge pružene faksom ili skeniranu na e-poštu _______________ Kupac. Ako se pošalje kopija Potvrde o preuzimanju za pružene usluge, Izvršitelj će naručitelju organizirati dostavu originalne Potvrde o preuzimanju za pružene usluge na način koji jamči njezin primitak od strane Naručitelja najkasnije 7. (sedmog) dana od mjesec koji slijedi nakon izvještajnog mjeseca.
Naručitelj pregledava Potvrdu o prihvaćanju izvršenih usluga (Dodatak br. 7) i, u nedostatku pritužbi (komentara), potpisuje Potvrdu o prihvaćanju izvršenih usluga i šalje Izvršitelju jedan primjerak potpisane Potvrde, uključujući faks ili skenirani obrazac na e-mail adresu _______________ ________ Izvođač, u sljedećim rokovima:

- dokumenti datirani od 1. do 10. - do 14. u izvještajnom mjesecu;

Dokumenti datirani od 11. do 20. - do 24. u izvještajnom mjesecu;

Dokumenti datirani od 21. do 31. - najkasnije do 3. dana u mjesecu koji slijedi nakon izvještajnog mjeseca.

Izvršitelj, u roku od 4 (četiri) kalendarska dana nakon što Kupac potpiše Potvrdu o prihvaćanju pruženih usluga, Kupcu dostavlja fakturu i fakturu ili njegovu kopiju, sastavljenu u skladu sa zahtjevima važećeg zakonodavstva Ruske Federacije. Federacija. Ukoliko je dostavljena kopija fakture ili fakture, Izvršitelj će organizirati isporuku Naručitelju originalne fakture i fakture na način koji jamči da će ih primiti od strane Naručitelja najkasnije do 14. dana u mjesecu koji slijedi nakon izvještajnog mjeseca.
Po primitku originalne Potvrde o primopredaji za pružene usluge, ako Kupac potpiše njezin primjerak, Kupac organizira potpisivanje izvorne Potvrde o primopredaji za pružene usluge i slanje jednog primjerka potpisane Potvrde o prijemu za pružene usluge Izvršitelju.
Ako Kupac ima bilo kakvih pritužbi na pružene Usluge, Potvrdu o prihvaćanju pruženih usluga, Kupac šalje Izvršitelju obrazloženo odbijanje. Kada Kupac pošalje obrazloženo odbijanje potpisa Potvrde o prihvaćanju pruženih usluga, Strane sastavljaju Protokol za ispravljanje primjedbi Kupca, navodeći vremenski okvir za uklanjanje utvrđenih nedostataka.

(odobreno naredbom Državnog odbora za građevinarstvo od 18. travnja 1985. N 109)

Revizija od 18.04.1985. - Važeća

ODOBRENO
Po redu
Gosgrazhdanstroy
od 18. travnja 1985. N 109

ODJELNI STANDARDI GRAĐENJA

UPUTE ZA IZRADU ORGANIZACIJSKIH PROJEKATA I PROJEKATA ZA IZVOĐENJE RADOVA ZA GLAVNE POPRAVKE STAMBENIH ZGRADA

VSN 41-85 (R)

Ova se Uputa odnosi na izradu projekata za organizaciju kapitalnih popravaka stambenih zgrada (u daljnjem tekstu: "projekti za organizaciju kapitalnih popravaka") i projekata za izvođenje popravnih i građevinskih radova na velikim popravcima stambenih zgrada (u daljnjem tekstu: "radovi" projekti").

Uputom se utvrđuju zahtjevi za sastav, sadržaj, postupak za izradu, koordinaciju i odobravanje projekata za organizaciju velikih popravaka i projekata za izvođenje radova.

Zahtjevi Uputa obvezni su za sve organizacije i poduzeća, bez obzira na njihovu podređenost odjela, koji provode projektiranje i provedbu velikih popravaka državnog i javnog stambenog fonda, kao i stambene građevinske zadruge.

1. Opće odredbe

1.1. Projekti za organiziranje kapitalnih popravaka trebaju se razviti s ciljem povećanja učinkovitosti i kvalitete popravaka kroz racionalnu organizaciju popravaka i građevinskih radova, osiguravajući njihov pravovremeni završetak s po najnižoj cijeni radna snaga i druge vrste sredstava, kao i puštanje u pogon objekata završenih velikim popravcima u utvrđenom roku.

1.2. Projekti za organiziranje kapitalnih popravaka trebali bi poslužiti kao osnova za rješavanje pitanja organizacijske i tehničke pripreme i provedbe popravaka, raspodjele troškova popravaka i popravaka i građevinskih radova (komercijalni građevinski proizvodi) po kalendarskim razdobljima (tromjesečja, mjeseci), uzimajući u obzir zahtjeve za trajanje popravaka i osiguranje zaostataka i mora se uzeti u obzir prilikom opravdavanja procijenjenih troškova popravaka.

1.3. Radni projekti trebaju biti razvijeni kako bi se osigurala optimalna organizacija popravne i građevinske proizvodnje korištenjem najučinkovitijih metoda za izvođenje popravnih i građevinskih radova, pomažući smanjiti njihov trošak i intenzitet rada, smanjiti trajanje popravaka i vrijeme određenih vrste radova, te povećanje stupnja korištenja građevinskih strojeva i opreme, poboljšanje kvalitete rada, kao i osiguranje sigurnih uvjeta rada i očuvanje prirodnog okoliša.

1.4. Zabranjeno je izvođenje većih popravaka bez odobrenog organizacijskog plana kapitalnih popravaka i plana izvođenja radova.

1.5. Za velike popravke zgrada s posebno složenim projektnim rješenjima i uvjetima rada koji se izvode uz upotrebu posebnih pomoćnih uređaja i uređaja, projektne organizacije koje provode projektiranje objekta moraju izraditi radne nacrte tih uređaja, uređaja i instalacija. To uključuje, posebice:

uređaji za konsolidaciju tla metodama cementacije, glinizacije, silikatizacije i toplinske konsolidacije;

konstrukcije skele podignute za demontažu svodova, cijevi itd.;

zaštitne ograde za jame i rovove iskopane u blizini temelja postojećih zgrada;

projekti utovarnih prostora instaliranih na objektu koji se obnavlja;

uređaji za sušenje zidova metodom kompenzacije punjenja;

uređaji za vješanje konstrukcije tijekom premještanja nosivi zidovi i izrada instalacijskih otvora - za zaštitu susjednih objekata;

uređaji koji osiguravaju stabilnost samostojećih zidova;

oprema i posebni uređaji za polaganje podzemni cjevovodi metoda prešanja tla.

1.6. Projektna i procjenska dokumentacija za velike popravke treba sadržavati nacrte složenih nestandardnih privremenih građevina i mreža (vodoopskrba, opskrba toplinom, kanalizacija, opskrba električnom energijom, privremeni nosači kontaktnih i rasvjetnih mreža itd.).

Izradu radnih crteža drugih nestandardnih privremenih zgrada, građevina i proizvodne opreme treba izvršiti izrađivač radnog projekta.

1.8. Izbor opcija za projekte za organizaciju kapitalnih popravaka i projekata za izvođenje radova, kao i pojedinačnih rješenja unutar njih, ako je potrebno, treba napraviti na temelju izračuna komparativne učinkovitosti.

1.9. Priprema projektnih materijala za organizaciju velikih popravaka i izvođenje radova mora biti u skladu sa zahtjevima sustava projektna dokumentacija za građenje (SPDS).

2. Projekt za organizaciju velikih popravaka

2.1. Projekt za organizaciju velikog remonta treba biti sastavni dio odobrene projektno-predračunske dokumentacije za veliki remont, a treba se izrađivati paralelno s ostalim dijelovima projektno-predračunske dokumentacije radi međusobnog povezivanja prostorno-planskih, građevinskih i tehnološka rješenja s uvjetima i načinima popravljanja objekata.

2.2. Projekt za organizaciju velikog remonta mora izraditi projektantska organizacija projektiranje konstrukcije popravak. Prilikom izrade pojedinih dijelova projektne i procjenske dokumentacije od strane podizvođačkih projektantskih organizacija, te organizacije, ako je potrebno, moraju razviti odgovarajuća rješenja za uključivanje u projekt organizacije kapitalnih popravka.

Projekt za organiziranje velikog remonta ili njegova pojedinačna rješenja mogu razviti specijalizirane dizajnerske ili projektantske i tehnološke organizacije (Orgtekhstroy, Orgtekhremstroy, itd.) Na račun sredstava za projektiranje i istraživanje koje se prenose tim organizacijama.

2.3. Projekte kapitalnih popravaka treba razviti uzimajući u obzir:

primjena progresivnih oblika i metoda organiziranja, planiranja i vođenja velikih popravaka;

prioritetna provedba radova tijekom pripremnog razdoblja;

ograničavanje obujma izgradnje privremenih zgrada i građevina korištenjem postojećih zgrada (uključujući one koje su podvrgnute rušenju) za potrebe popravka, kao i korištenje inventarskih zgrada, građevina i mehaniziranih instalacija;

stvaranje potrebne uvjete za očuvanje i preradu proizvoda, opreme i materijala koji su predmet ponovne uporabe prema projektu;

osiguranje sigurnih radnih uvjeta, poštivanje industrijskih sanitarnih i protupožarnih pravila, kao i osiguranje sigurnosti građana na području u blizini objekta za popravak i gradilišta;

provođenje mjera zaštite prirodnog okoliša.

Pri izradi projekata za organizaciju velikih popravaka također treba uzeti u obzir lokalne klimatske i druge (posebne) uvjete, prenapučenost gradilišta i druge značajke objekata za popravke.

2.4. Projekt za organizaciju velikog remonta naručitelj projekta mora dogovoriti s glavnim izvođačem uz sudjelovanje podizvođača i, ako je potrebno, s posebnim nadzornim tijelima.

2.5. Izvorni materijali Za razvoj projekta kapitalnog popravka, organizacije bi trebale služiti:

materijali za inženjersko istraživanje za projekt velikog remonta (tehnički pregled);

materijali prostornih planova (projekata), generalnih planova gradova i naselja;

raščlanjivanje popravljanog objekta na redove (komplekse);

informacije o uvjetima za osiguranje radnika u remontnom objektu io mogućnosti korištenja postojećih prostorija i zgrada za vrijeme popravka;

podaci o dostupnosti proizvodne i tehničke baze ugovornih organizacija, mogućnostima i uvjetima za njezino korištenje;

informacije o dostupnosti inventara pokretnih ili montažnih industrijskih i kućanskih prostora kod izvođačkih organizacija;

podatke o planiranoj i ostvarenoj prosječnoj godišnjoj (prosječnoj mjesečnoj) proizvodnji građevinskih strojeva, prijevoznih sredstava, radnika izvođača na sličnim gradilištima;

podaci o mogućnosti i vremenu napuštanja stambenih zgrada od stanara i stanara (tijekom obnove s preseljenjem stanara).

Navedene izvorne materijale kupac i glavni izvođač moraju dostaviti projektnoj organizaciji koja razvija projekt kapitalnog popravka u roku koji osigurava njegov pravovremeni razvoj.

2.6. Sastav i sadržaj projekata kapitalnih popravaka treba odrediti uzimajući u obzir njegovu složenost, ovisno o prostorno-planskim i dizajnerskim rješenjima, stupnju njihove unifikacije, potrebi korištenja posebnih pomoćnih konstrukcija, uređaja i instalacija, raznolikosti građevinskih procesa i potreba za izvođenjem posebne vrste radova, kao i uvjete isporuke materijala i proizvoda na gradilište.

Stupanj složenosti velikog remonta mora utvrditi prije izrade projekta za njegovu organizaciju tijelo koje odobrava projektni zadatak.

2.7. Projekt za organizaciju velikog remonta treba izraditi za opseg popravaka predviđenih projektom. Prilikom izvođenja velikih popravaka u odvojenim fazama, projekt organizacije velikih popravaka za prvu i naredne faze mora se izraditi uzimajući u obzir cijeli opseg popravaka.

2.8. Sastav projekta organizacije kapitalnog popravka trebao bi uključivati:

a) kalendarski plan kapitalnih popravaka (preporučeni dodatak 1, obrazac 1), koji bi trebao odrediti vrijeme popravaka, osigurati raspodjelu troškova popravaka i količine popravaka i građevinskih radova prema vremenskom okviru (uključujući radove u pripremnom razdoblju), i pri razbijanju popravaka u redove (komplekse) - rokove za dovršetak tih redova ili kompleksa;

b) glavni plan izgradnje s položajem postojećih i srušenih zgrada, zgrada, objekata i objekata u funkciji komunalne mreže, nepopravljiv, rastavljen i preuređen inženjerske komunikacije; stalni i privremeni prolazi za prijevoz materijala, konstrukcija i proizvoda; načini kretanja teških dizalica; inženjerske mreže; izvore opskrbe gradilišta električnom energijom, vodom, toplinom i mjesta priključka privremenih komunalnih mreža na postojeće mreže; mjesta gdje se nove mreže pridružuju postojećima; skladišni prostori, glavne instalacijske dizalice i drugi građevinski strojevi i njihova područja djelovanja; mehanizirane instalacije; privremena ograda; siguran prolaz za građevinske radnike i osobe koje žive ili rade u susjednim zgradama ili u zgradi koja se obnavlja bez evakuacije stanara i stanara.

Ako je potrebno, glavni plan izgradnje treba prikazati dimenzije lučnih prolaza na putovima za prijevoz tereta, visinu zgrada u blizini objekta za popravke, mjesto rasvjete i kontaktne mreže, rasvjetni stupovi, posebni nosači, zrakoplovne kompanije komunikacija, elektroenergetskih prijenosa, antenskih konstrukcija, reklamnih uređaja, zelenih površina, kao i kioska, štandova, telefonskih govornica i dr. koji su predmet premještanja (zbog popravaka) Ako na lokaciji nema dovoljno prostora za smještaj skladišta područja, rezervna (srednja) skladišna područja trebaju biti osigurana izvan teritorija područja na licu mjesta.

Ako organizacijski i tehnička rješenja obuhvaća područje izvan lokacije, tada osim glavnog plana izgradnje, projekt treba sadržavati i situacijski plan s položajem pristupnih cesta, međuskladišnih prostora, privremenih vodova, s naznakom preusmjeravanja prometa i shema prijenosa tehnička sredstva regulacija promet itd.;

c) izjava o obujmu osnovnih popravaka, izgradnje, ugradnje i posebni radovi(preporučeni dodatak 1, obrazac 2), utvrđen projektnom i procjenskom dokumentacijom, ističući opseg rada pripremnog razdoblja i, ako je potrebno, redovima (kompleksima);

d) izjava o zahtjevima za osnovne građevinske konstrukcije, dijelove, materijale i opremu (preporučeni dodatak 1, obrazac 3), sastavljena za objekt u cjelini, uključujući rad pripremnog razdoblja, a po potrebi i za pojedinačne faze ( kompleksi), na temelju obujma posla i važećih standarda za potrošnju građevinskog materijala;

e) raspored potreba za osnovnim građevinski strojevi I vozila za projekt popravka u cjelini, sastavljen na temelju fizičkog obujma rada, obujma prijevoza tereta i standarda proizvodnje za građevinske strojeve i prijevozna sredstva;

f) raspored potreba za radnicima po kategorijama, sastavljen u skladu s obujmom popravnih i građevinskih radova za glavne organizacije uključene u velike popravke i planirane standarde proizvodnje po radniku ovih organizacija;

g) objašnjenje koje sadrži:

opravdanost proizvodnih metoda i moguće kombinacije popravnih i građevinskih, instalacijskih i posebnih radova, uključujući i one koji se izvode u zimskim uvjetima;

rješenja za izvođenje tehnički složenih procesa zamjene i ojačanja konstrukcija zgrada koje se popravljaju;

mjere za osiguranje stabilnosti zidova i prostorne krutosti zgrada tijekom potpune zamjene podova;

mjere zaštite na radu;

mjere za osiguranje sigurnosti stanovnika i stanara u zgradama koje se popravljaju bez napuštanja i zgradama koje se nalaze na gradilištu ili uz njega, kao i sigurno kretanje pješaka i vozila na susjednim autocestama;

uvjeti očuvanja prirodnog okoliša;

opravdanost potreba za građevinskim strojevima, vozilima, energetskim postrojenjima, skladišnim i skladišnim prostorima, energentima, privremenim zgradama i objektima, kućanskim prostorima;

popis pomoćnih objekata, uređaja, uređaja i instalacija, kao i složenih privremenih objekata i uređaja, čije radne nacrte moraju izraditi projektantske organizacije kao dio radnih nacrta za velike popravke objekta;

opravdanost potrebe za radnicima;

popis i obujam radova obavljenih u skučenim uvjetima, rad na pretovaru materijala i konstrukcija, koji su podložni faktorima povećanja troškova;

mjere za osiguranje visoko produktivnog rada graditelja bez narušavanja normalnih životnih uvjeta stanovnika u zgradama koje se obnavljaju (tijekom velikih popravaka bez evakuacije stanovnika);

obrazloženje prihvaćenog trajanja velikih popravaka.

U projektu za organizaciju velikog remonta potrebno je predvidjeti sljedeće tehničko-ekonomske pokazatelje:

puni procijenjeni trošak velikih popravaka, uključujući popravke i građevinske radove, tisuća rubalja;

standardno trajanje velikih popravaka, mjeseci. ili radnim danima;

maksimalan broj zaposlenih, ljudi;

troškovi rada za popravke i građevinske radove, radni dani.

2.10. Kod remonta stambenih zgrada bez preseljenja stanara potrebno je utvrditi prioritet i postupak kombiniranog izvođenja sanacijskih i građevinskih radova, s naznakom prostorija u kojima je tijekom radova isključena električna energija, te prolaz stanara i (ili ) zakupcima je zabranjeno.

2.11. Prilikom izvođenja velikih popravaka objekata u oštrim prirodni uvjeti u projektima ili u osnovnim odredbama za organiziranje kapitalnih popravaka, uz zahtjeve navedene u klauzuli 2.3, mogućnost utjecaja na pripremu, organizaciju i provedbu velikih popravaka fizičkih, geografskih i ekonomskih čimbenika navedenih u SN 47-74 za sjeverne građevinske i klimatske zone, za planinska i planinska područja, kao i za pustinjska i polupustinjska područja te područja s vrućom klimom.

2.12. Ako su do početka velikog remonta odluke o projektu njegove organizacije zastarjele, kao iu slučaju korištenja naprednijih građevinskih strojeva, opreme i napredne tehnologije za popravke i građevinske radove u na propisani način mora se obraditi ili prilagoditi u sklopu odobrene projektno-predračunske dokumentacije.

3. Projekt sanacijskih i građevinskih radova

3.1. Projekt izrade radova mora biti izrađen na temelju zadatka koji izdaje (odobri) naručitelj ovog projekta i uključuje početne podatke o opsegu i vremenu izrade projekta.

Pri određivanju sastava i sadržaja radnih projekata treba uzeti u obzir specifičnosti njihove provedbe ovisno o vrsti velikih popravaka, potrebi obavljanja posebnih radova za jačanje, pričvršćivanje i zamjenu konstrukcija, raznolikosti i uvjetima građevinskih procesa.

3.2. Radni projekt mora izraditi generalna ugovorna organizacija. Ako postoji potreba za detaljnijom projektnom razradom pitanja koja se odnose na proizvodnju posebnih radova koje obavljaju specijalizirani podizvođači, te organizacije moraju u izradi odgovarajućih dijelova radnog projekta glavne ugovorne organizacije izraditi projekte za proizvodnju posebne vrste poslova.

Za složene objekte, po narudžbi ugovornih organizacija, radne projekte mogu izraditi specijalizirane dizajnerske ili dizajnerske i tehnološke organizacije (Orgtekhstroy, Orgtekhremstroy, itd.).

Izrada radnih projekata treba se provesti na teret režijskih troškova izvođača.

3.3. Radni projekti trebaju biti razvijeni uzimajući u obzir progresivne metode i metode organiziranja popravne i građevinske proizvodnje, uključujući osiguravanje:

korištenje industrijskih konstrukcija, tvornički izrađenih dijelova i sklopova, građevinskih poluproizvoda;

svestrano smanjenje ručni rad mehanizacijom popravnih i građevinskih radova;

primjena učinkovitih tehnoloških procesa koji osiguravaju smanjenje troškova rada i potrebnu razinu kvalitete rada;

maksimalno korištenje tehnološke i organizacijske opreme zaliha, racionalnog alata;

korištenje mrežnih modela, otprema, elektronička računalna tehnologija za upravljanje proizvodnjom popravaka i izgradnje;

korištenje kompletnih zaliha materijala i proizvoda za dio, kat, stan i sl.;

primjena naprednih brigadnih oblika organizacije rada;

raširena distribucija timskog ugovaranja na temelju ekonomske računice;

značajke raznih vrsta popravaka, prirodni i klimatski uvjeti, kao i drugi posebni uvjeti;

provedba čitavog niza predproizvodnih mjera prije početka velikog remonta;

organizacija tijeka građenja na radilištima uz vremensko spajanje povezanih tehnoloških procesa i ravnomjerno korištenje proizvodnih resursa i proizvodnih kapaciteta ugovornih jedinica;

poštivanje pravila zaštite na radu, kao i zaštite od eksplozije i požara;

provođenje mjera zaštite prirodnog okoliša.

3.4. Polazni materijali za izradu radnog projekta trebaju biti:

projekt organiziranja glavnog remonta (osnovne odredbe za organiziranje glavnog remonta);

materijali navedeni u točki 2.5. ovih Uputa, ako je potrebno, s njihovim pojašnjenjem;

odobrena projektna i predračunska dokumentacija;

planirani datumi za početak i završetak velikih popravaka;

obujam rada prema generalnom ugovaranju i unutar kuće;

obujam komercijalnih građevinskih proizvoda;

informacije o mogućnosti privlačenja mehanizacije izvana (putem najma, usluga ili podugovora);

podatke o brojčanom i stručnom sastavu timova i jedinica raspoloživih u organizaciji za popravak i izgradnju, njihovoj tehničkoj opremljenosti i mogućnosti njihove uporabe;

informacije o dostupnosti tehnološke i organizacijske opreme u organizaciji popravka i izgradnje.

3.5. Radni projekt mora sadržavati:

a) kalendarski plan za proizvodnju radova na objektu (preporučeni dodatak 2, obrazac 1) ili mrežni raspored, koji utvrđuje redoslijed i vrijeme rada s maksimalnom mogućom kombinacijom popravaka, izgradnje, montaže i posebnih radova u vremenu. , te utvrđuje potrebu za radnim resursima, a također se ističu faze i kompleksi poslova koji se povjeravaju timovima (uz raspodjelu onih koji rade metodom timskog ugovora), utvrđuje se kvantitativni, stručni i kvalifikacijski sastav timova;

b) glavni plan izgradnje s lokacijom objekata za popravak, zgrada, građevina, područja teritorija koje graniče s gradilištem, stalnih i privremenih prometnih putova na gradilištu, pješačkih cesta i prijelaza, vodoopskrbnih mreža, kanalizacije, električne energije, opskrbe toplinom ( po potrebi), dizalno-transportna postrojenja, mehanizirana postrojenja, skladišta, privremene građevine, građevine i uređaji za potrebe popravaka, kao i prostorije za osobne usluge građevinara, opasna područja i zone u kojima je zabranjen rad dizalicama za dizanje tereta, sigurne staze prolaz kroz gradilište i susjedni teritorij. Ako je potrebno, potrebno je izraditi glavni plan izgradnje za različite faze kapitalnih popravaka (demontaža i instalacijski radovi, postavljanje komunalnih mreža, završni radovi itd.).

Na slijeganju tla vodotoke, privremene građevine i mehanizirane instalacije mokrim postupkom treba postaviti na gradilištu nizvodno od terena koji se popravlja ili postojećih zgrada i građevina. Prostor oko sabirnih mjesta, objekata i instalacija mora biti planiran, uvaljan i pokriven nepromočivom odjećom s organiziranom odvodnjom vode;

c) plan dolaska građevinskih konstrukcija, dijelova, materijala i opreme na gradilište (preporučeni prilog 2, obrazac 2), au slučaju cjelovitih oblika materijalno-tehničke potpore - dokumentaciju o tehnološkom kompletu.

Planovi prijema građevinskih konstrukcija, dijelova, materijala i opreme na gradilište moraju sadržavati podatke o primitku tih materijalno-tehničkih sredstava kako za gradilište u cjelini tako i za svaki izvođački tim;

d) raspored potreba radne snage za objekt (preporučeni prilog 2, obrazac 3);

e) raspored potreba osnovnih građevinskih strojeva na gradilištu (preporučeni prilog 2, obrazac 4).

Rasporede za potrebe osnovnih građevinskih strojeva na gradilištu treba izraditi uzimajući u obzir pravovremeni završetak posla koji mu je dodijelio svaki složeni i specijalizirani tim;

f) tehnološke karte (tehnološki dijagrami) za izvođenje pojedinih vrsta radova s opisom redoslijeda i metoda rada, s naznakom troškova rada i potreba za materijalom, opremom, uređajima i zaštitnom opremom.

Dio tehnološke karte(sheme) trebaju uključivati sheme operativne kontrole kvalitete popravaka i građevinskih radova;

g) sigurnosna rješenja koja zahtijevaju razvoj dizajna;

h) mjere za izvođenje radova primjenom metode timskog ugovora, sastavljene na temelju podataka dostupnih u radnim nacrtima, dogovorene s podizvođačima i uključujući rasporede rada za samohrane timove generalnih ugovornih i podizvođačkih organizacija, izračune troškova rada, plaća , materijalna i druga sredstva, sastavi tehnoloških kompleta tehničkih sredstava za opremanje brigada;

i) rješenja postavljanja privremenih mreža (vodovoda, elektroopskrbe i sl.) i rasvjete gradilišta i radnih mjesta s izradom, po potrebi, radnih nacrta za priključenje mreža na objekt iz izvora električne energije;

j) objašnjenje koje sadrži:

obrazloženje odluka o popravcima i građevinskim radovima, uključujući one koji se izvode zimi;

potreba za energetskim resursima;

popis privremenih zgrada i građevina s proračunom potreba i obrazloženjem uvjeta za njihovo povezivanje s dijelovima gradilišta;

obrazloženje odluka o primijenjenim oblicima organiziranja rada;

mjere usmjerene na osiguranje sigurnosti i sprječavanje krađe materijala, dijelova, konstrukcija i opreme;

mjere za ponovnu uporabu materijala i proizvoda od demontaže i demontaže konstrukcija inženjerska oprema;

mjere za kontrolu kvalitete popravaka i građevinskih radova;

popis akata za skriveni rad;

mjere zaštite prirodnog okoliša;

tehnički i ekonomski pokazatelji;

obujam popravaka i građevinskih radova (komercijalni građevinski proizvodi) u tisućama rubalja. s raspodjelom po izvođačima, kao i po kvartalima i mjesecima;

trajanje popravka u radnim danima;

opći pokazatelji za rad, s raspodjelom prema izvođaču, kao i po kvartalima i mjesecima (intenzitet rada u radnim danima, učinak u rubljama-kopekama po prosječnom radniku), specifični pokazatelji intenziteta rada;

stupanj mehanizacije osnovnog rada.

3.6. Projekt remonta tehnički jednostavnih objekata (prema klauzuli 2.9) mora se sastojati od kalendarskog plana (prema klauzuli 3.5a), glavnog plana izgradnje, sigurnosnih mjera, rasporeda dolaska građevinskih konstrukcija, dijelova, materijala i oprema na gradilištu (preporučeni dodatak 2, obrazac 2), popis proizvodne opreme, inventara i inventara, kratko objašnjenje s potrebnim obrazloženjem i tehničkim i ekonomskim pokazateljima.

3.7. Radni projekt odobrava glavni inženjer glavne ugovorne organizacije, a dijelove projekta za montažu i posebne radove odobravaju glavni inženjeri odgovarajućih podizvođačkih organizacija u dogovoru s glavnim izvođačem.

Projekt za izvođenje velikih popravaka stambene zgrade koja se popravlja bez preseljenja stanovnika mora biti dogovoren s voditeljem operativne organizacije.

Odobreni plan rada mora se prenijeti na mjesto proizvodnje dva mjeseca prije početka rada.

4. Dodatni zahtjevi za izradu projekata za organizaciju kapitalnih popravaka i projekata za izvođenje radova pri izvođenju velikih popravaka grupnom metodom

4.1. Prilikom izvođenja velikih popravaka grupnom metodom, kada popravci obuhvaćene su građevine unutar granica cijelih blokova ili njihovih dijelova te je organizirano jedno gradilište za skupinu zgrada koje se istovremeno popravljaju, radni projekt mora razviti glavni plan gradnje koji uključuje:

racionalna shema za organiziranje pristupnih cesta;

postavljanje skladišnog prostora, privremenih zgrada i građevina namijenjenih opsluživanju cijele skupine objekata.

Također treba razviti opće sigurnosne mjere, zbog istovremenog rada dizalica, rušenja zgrada i njihovih dijelova, demontaže konstrukcija na velikom frontu radova, kao i konsolidirani povećani raspored za proizvodnju radova u četvrti (mikrodistrikt) .

Treba razviti konsolidirani prošireni kalendarski plan koji označava redoslijed uključivanja pojedinačnih objekata u tijek i vrijeme puštanja u pogon objekata ili njihovih redova (kompleksa).

4.2. Za pojedine objekte u sklopu tekućih skupnih popravaka potrebno je izraditi planove radova prema uputama Odsjeka. 3. ovog Naputka.

obrazac 3

POPIS POTREBA ZA OSNOVNIM GRAĐEVINSKIM KONSTRUKCIJAMA, DIJELOVIMA, MATERIJALOM I OPREMOM

N linija	Naziv (sa oznakom, markom ili drugim oznakama)	Jedinica	Ukupno	Uključujući posao
				pripremno razdoblje	red (složeno)
				pripremno razdoblje	1	2, itd.
A	B	U	1	2	3	4, itd.
1
2
3

#kes #popravak #struktura

Održavanje treba provoditi učestalošću koja osigurava učinkovit rad zgrade i građevine od trenutka završetka njezine izgradnje ili velikih popravaka do trenutka postavljanja za sljedeći veliki popravak. Pri tome se moraju uzeti u obzir prirodni i klimatski uvjeti, projektna rješenja, tehničko stanje i način rada objekta.

Preporučena učestalost održavanja je od 2 do 5 godina. Ovo razdoblje je najučinkovitije u radu zgrade i strukture. Svi objekti MORH-a, kao i oni koji su unajmljeni od lokalne uprave ili drugih resora, podliježu rutinskim popravcima.

Tekući popravci dijele se na planirane i nepredviđene. Planirani popravci izvode se prema unaprijed izrađenom godišnjem planu. Nepredviđeni popravci obavljaju se tijekom rada objekta i uključuju radove čije se odgađanje ne može dopustiti bez ugrožavanja sigurnosti i normalnog tehničkog rada.

Osnova za osiguranje sigurnosti i sukladnosti funkcionalna namjena zgrade i strukture su predviđene za redovno održavanje. U dotrajalim zgradama i na mjestima koja su podložna rušenju, potrebni rutinski popravci mogu se obavljati jednom godišnje. To je potrebno učiniti radi osiguranja normalnih životnih i radnih uvjeta prije isteka roka za velike popravke (rekonstrukciju) ili rušenje građevine.

Tekuće popravke, u pravilu, provode organizacije trećih strana, nakon podnošenja vojnih jedinica i odluke Odjela za operativno održavanje i podršku komunalije vojne jedinice i organizacije Ministarstva obrane Ruske Federacije. Odnosno, ugovoreni su tekući popravci, jer su uključeni razni izvođači. Međutim, u nekim slučajevima popravke može izvršiti civilno osoblje ili osoblje vojna jedinica.

Prilikom izvođenja rutinskih popravaka, mogućnost privlačenja interni resursi vojna jedinica na popravku.

Takvi resursi su:

Radovi koje obavljaju vojna lica, kao i stanovnici;
- dodijeljeni transport i mehanizmi vojna jedinica besplatno;
- materijali i proizvodi dobiveni rastavljanjem;
- lokalni građevinski materijali (šljunak, pijesak, glina, vapno, kreda itd.);
– sposobnost vojne postrojbe i kućne uprave za osiguranje materijalnih sredstava za rad vojnih osoba.

Planirani troškovi tekućih popravaka korištenjem unutarnjih resursa određuju se ovisno o prirodnim i klimatskim uvjetima određene regije. Za rutinske popravke koji se izvode korištenjem internih resursa, sastavlja se posebna potvrda o prihvaćanju radova. Ovi radovi se ne plaćaju.

Uzeti u obzir snage i sredstva unutarnjih resursa i stvarne troškove tekućih popravaka na račun unutarnjih resursa u vojne jedinice Vodi se dnevnik.

Glavni dokument prema kojem se provodi plansko održavanje je godišnji plan gospodarskih aktivnosti jedinice. Godišnji plan (s raspodjelom objekata po kvartalima) sastavlja se uzimajući u obzir rezultate inspekcija. Istodobno se uzimaju u obzir procjena i tehnička dokumentacija za tekuće popravke, mjere za pripremu zgrada i građevina za rad u sezonskim uvjetima. Obuhvaća takve poslove čiji su opseg, mjesto i vrijeme unaprijed predviđeni.

Polazni podaci za izradu planova su:

Tehničko stanje zgrade i strukture (na temelju rezultata općih jesenskih i drugih vrsta pregleda);
- osiguranje materijalnih sredstava;
- izdvajanje sredstava za tekuće popravke;
-mogućnosti privlačenja unutarnjih resursa vojne postrojbe;
- utvrđeni rokovi popravka;
- primjedbe i prijedloge osoba koje vrše inspekcijski nadzor za otklanjanje uočenih nedostataka u radu objekta.

U prilogu plana:

1. Raspored tekućih popravaka;
2. Popis zahtjeva za Građevinski materijal za obavljanje rutinskih popravaka;
3. Raspored rada.

Ovi dokumenti su sastavni dio plana.

Plan redovnog održavanja izrađuje se za svaku zgradu ili građevinu koja je predmet popravka prema učestalosti popravaka. Popis planova uključuje radove na očuvanju konstrukcija objekata od prijevremenog trošenja, uništenja i pripreme za zimu. Posebna pažnja posvećena je popravcima krovova, oluka, podnožja i slijepih područja. Sustav tekućih sanacija uključuje radove na obnovi prozora, vanjskih vrata, ostakljenja, pospremanja sanitarni čvorovi, sustavi vodoopskrbe i kanalizacije, sustavi grijanja i ventilacije itd. Velika važnost imaju radove na izolaciji objekta (izolacija vanjskih vrata, sanacija i glazura krovni prozori, toplinska izolacija cjevovoda, sustava grijanja, vodoopskrbe i kanalizacije na tavanima, stubišta, u podrumima i drugim mjestima). Planom redovnog održavanja obuhvaćeni su radovi u cilju nesmetanog rada komunalnih objekata.

Popis zahtjeva za građevinske materijale sastavlja se na temelju uzorkovanja materijala objekta. Osnova je za izradu zahtjeva za osnovni materijal i opremu. Ovo uzima u obzir mogućnost ponovno koristiti materijali i oprema dobiveni demontažom konstrukcija.

Za objekte koji podliježu redovnim popravcima izrađuje se kalendarski raspored. Stavlja bilješku o stvarnom završetku radova.

Plan se izrađuje u dva primjerka, potpisuje zapovjedništvo postrojbe i dostavlja se opskrbnoj (servisnoj) službi na odobrenje 25. prosinca tekuće godine. Tijelo za održavanje pregledava trenutni plan popravka, usklađuje ga, prilagođava i odobrava. Jedan primjerak odobrenog plana dostavlja se zapovjedniku vojne postrojbe do 30. prosinca tekuće godine. To je obavezno.

Potrebe za financijskim sredstvima planiraju se ovisno o zamjenskoj cijeni objekata prema diferencijalnim standardima. Osim toga, planirani su tekući popravci inženjerske i tehničke opreme objekata, vanjskih komunalnih mreža unovčiti u iznosu od 0,5% njihove zamjenske cijene.

Trošak zamjene zgrade ili strukture je pokazatelj koji odražava stvarni trošak objekta u modernim uvjetima. Ažurira se na početku svake godine, uzimajući u obzir amortizaciju i stvarne troškove za Održavanje. Pri tome se uzimaju u obzir troškovi velikih i tekućih popravaka, rekonstrukcije i revalorizacije dugotrajne imovine za određeno razdoblje.

Za izvođenje nepredviđenih rutinskih popravaka na zgradama i građevinama koje ne podliježu planiranim rutinskim popravcima tijekom razdoblja koje se razmatra, planom rada predviđeni su rezervni iznosi do 10% onih koji su dodijeljeni za planirane redovne popravke.

Terminski plan rekonstrukcije građevine je glavni dokument radnog projekta koji odražava razvoj procesa u vremenu i prostoru i obuhvaća cijeli niz radova, od pripremnih radova do predaje obnovljenog objekta komisiji za prijem. .

Postoje sljedeći glavni zadaci koji se moraju riješiti prilikom izrade kalendarskog plana:

Završetak rekonstrukcije građevine u regulatornom ili direktivnom roku;

Kontinuirano i ujednačeno korištenje ljudskih i materijalnih resursa;

Maksimalna kombinacija rada.

Kalendarsko planiranje treba odražavati:

Trajanje pojedinih vrsta poslova i ciklusa za pojedina područja rada;

Kalendarski grafikon na vremenskoj skali;

Dijagram kretanja radnika;

Planovi prijema i utroška materijala;

Izračun tehničko-ekonomskih pokazatelja kalendarskog plana.

Za izradu matrice trajanja za svaku vrstu rada, matrice intenziteta rada pokazuju brojčani sastav brigada N. Dijeljenjem intenziteta rada svake vrste rada na svakom privatnom frontu s odgovarajućim brojčanim sastavom brigade N, dobivamo trajanje t za svaku vrstu rada na privatnom frontu (tablica 9.2).

Pri započinjanju izrade kalendarskog plana za popravne i građevinske radove potrebno je prije svega uspostaviti racionalni slijed njihove provedbe na gradilištu. Uzimajući u obzir osobitosti popravnih i građevinskih radova, redoslijed njihove provedbe na pročeljima određuje se na temelju sljedećih zahtjeva:

Rad bi trebao započeti od udaljenih "bušotina" u odnosu na toranjski kran, čime se eliminira prijenos materijala od rastavljanja iznad montiranih "bušotina";

Nemoguće je izvršiti istovremenu demontažu i ugradnju u susjedne "bušotine" odvojene nosivim zidom;

Potrebno je nastojati osigurati obim posla srodnim podizvođačima za obavljanje posebnih poslova, odnosno osigurati spremnost pojedinih dionica;

Prije postavljanja toranjskog krana potrebno je postaviti vanjske komunikacije;

Popravci fasade moraju se izvršiti nakon demontaže toranjskog krana;

Demontaža konstrukcija u bušotinama treba biti učinjena odozgo prema dolje, a montaža - odozdo prema gore.

Da bi se odredila racionalna metoda organizacije rada, uspoređuju se tri bitno različite mogućnosti organizacije rada:

S kontinuiranim korištenjem resursa (s nultim rastezanjem veza resursa);

Kontinuirano razvijanje pojedinih područja rada (bez nultog istezanja frontalnih veza);

Kritični radovi identificirani uz istovremeno uzimanje u obzir resursa i frontalnih veza.

Ako se trajanje velikog remonta razlikuje za 15-20% od normativnih ili direktivnih rokova, raspored se prilagođava kako bi se promijenilo trajanje pojedinih vrsta popravaka i građevinskih radova i redoslijed njihove provedbe ili uvjeti proizvodnje.

Raspored rada može se prikazati na crtežu, bez obzira na metodu izračuna, u obliku linearnog grafikona, ciklograma, mrežnog dijagrama u ODF ili OVR sustavu. U kalendarskom planu moraju biti naznačene veze između radova, vremenska očekivanja, datumi završetka, nazivi radova, brojnost privatne fronte, kvantitativni sastav ekipe, proizvodne smjene i rezerve rada (ako su potonje utvrđene), kao i druge podatke potrebne po mišljenju izrađivača plana.

Isti crtež koristi se za izradu dijagrama kretanja radnika koji su svakodnevno zaposleni u obavljanju jednostavnih i složenih procesa za cijelo vrijeme velikih popravaka objekta. Vertikalno mjerilo dijagrama kretanja radnika postavlja se prema mogućnostima gušćeg ispunjavanja crteža. Broj radnika u drugoj i trećoj smjeni prikazan je u okviru ukupnog dijagrama kretanja radnika. Ako prilikom izrade kalendarskog plana rekonstrukcije kvarta dijagram ima značajne vrhove i padove, tada je potrebno izvršiti prilagodbu kalendarskog plana pomicanjem rada zbog vremenskih rezervi ili promjenom intenziteta. Plan rasporeda sadrži sljedeće tehničko-ekonomske pokazatelje organizacije rada, čiji se izračun provodi u PP:

gdje je t t t ukupno trajanje rada obavljenog u prvoj, drugoj i trećoj smjeni, dana.

Prilikom izračuna kalendarskog plana na osobnom računalu utvrđuje se integralni pokazatelj za ocjenu usvojenog načina organizacije rada prema programu izrađenom na OS odjelu. Integralni pokazatelj s koeficijentima značajnosti uključuje diferencijalne pokazatelje pravovremenosti, kombinacije, jednolikosti, kontinuiranosti rada i kontinuiranosti korištenja opsega rada.

Sastavni dio zakazivanje su rasporedi isporuke i potrošnje materijala, dijelova i konstrukcija tijekom rekonstrukcije (tablica 9.3).

Tablica 9.3

Linearni kalendarski raspored prijema i potrošnje materijala, proizvoda i konstrukcija sastoji se od lijevog i desnog dijela. Lijevi dio grafikona popunjava se na temelju podataka iz rasporeda rada u objektu (prema popisu glavnih konstruktivni elementi i radi). Na desnoj strani, za svaku vrstu materijala i proizvoda, dva retka prikazuju dolazni protok tereta (uzimajući u obzir pripadajuće zalihe) i dnevnu potrošnju.

Primjena

Rad zgrada i građevina, planirano održavanje
zgrade i građevine

· radnje očevida o uzrocima nesreća u zgradama ili građevinama.

Uz tehničku putovnicu mora biti priloženo:

· kopije radnih crteža ili mjernih crteža planova, presjeka, pročelja zgrada ili građevina s odstupanjima od projekta (ako postoje);

· popis zahtjeva predviđenih projektom ili ispitivanjem kako bi se osigurao normalan rad zgrade ili strukture.

Sustav planskog preventivnog održavanja zgrada i građevina je skup organizacijskih i tehničkih mjera za nadzor, održavanje i sve vrste popravaka koji se provode prema planu.

Sve zgrade i građevine podliježu periodičnom tehničkom pregledu. Pregledi mogu biti opći ili djelomični.

Tijekom općeg pregleda pregledava se cijela zgrada ili građevina u cjelini, uključujući sve strukture zgrade ili građevine, uključujući inženjerske sustave, različite vrste završna obrada i svi elementi vanjskog poboljšanja ili cjelokupnog kompleksa zgrada i građevina.

Tijekom djelomičnog pregleda ispituju se pojedinačne zgrade ili strukture kompleksa, ili pojedinačne građevine, ili vrste opreme, inženjerski sustavi.

Redoviti opći tehnički pregledi građevine provode se 2 puta godišnje - u proljeće i jesen.

Proljetni pregled provodi nakon otapanja snijega. Ovaj pregled trebao bi biti usmjeren na procjenu stanja zgrade ili strukture. Tijekom proljetnog pregleda razjašnjava se obujam radova na rutinskim popravcima zgrade ili građevine koji se izvode ljeti, a obim radova na velikim popravcima utvrđuje se za uključivanje u plan za sljedeću godinu.

Jesenska inspekcija provodi se radi provjere pripreme zgrade ili strukture za zimu. Do tada bi trebao biti završen cjelokupni obim radova ljetnog održavanja.

Osim redovitih pregleda, mogu postojati izvanredni inspekcijski nadzori zgrade i objekti nakon prirodnih katastrofa (požari, orkanski vjetrovi, jake kiše ili snježne padaline, nakon vibracija zemljine površine itd.) ili nesreća.

Rezultati svih vrsta pregleda sastavljaju se aktima u kojima se bilježe uočeni nedostaci, kao i potrebne mjere da ih otkloni, uz naznaku vremenskog okvira za dovršetak radova.

Na temelju podataka tehničkih pregleda zgrada i građevina, pojedinih građevina i vrsta inženjerske opreme izrađuju se godišnji planovi popravaka koje odobrava čelnik ustanove.

Rad na popravci dijele se na dvije vrste: tekuće i kapitalne. Klasifikacija popravaka utvrđuje se prema sljedećim kriterijima: s učestalošću popravka do 1 godine - tekući popravci, s učestalošću popravka više od 1 godine - veliki popravci.

Za tekuće popravke zgrada i građevina uključuje rad na sustavnoj i pravovremenoj zaštiti dijelova zgrade, konstrukcije i inženjerskih sustava od preranog trošenja provođenjem preventivnih mjera i otklanjanjem manjih oštećenja i kvarova.

Za veliki remont zgrade i građevine obuhvaćaju takve radove tijekom kojih se dotrajale konstrukcije i dijelovi zgrade i građevine zamjenjuju ili zamjenjuju trajnijim i ekonomičnijim koji poboljšavaju pogonske sposobnosti rekonstruiranih objekata. Veliki popravci zgrada i građevina mogu biti sveobuhvatni, koji obuhvaćaju popravak zgrade ili građevine u cjelini, i selektivni, koji se sastoje od popravaka pojedinačnih konstrukcija zgrade, strukture ili zasebne vrste inženjerske opreme.

Tehničke i ekonomske informacije o zgradama i građevinama koje se mogu svakodnevno zahtijevati tijekom njihovog rada trebaju biti koncentrirane u tehničkoj putovnici iu dnevniku tehničkog rada.

Tehnički atest sastavlja se za svaku zgradu i strukturu prihvaćenu za rad. Tehnička putovnica je glavni dokument za objekt, koji sadrži njegov dizajn i tehničke i ekonomske karakteristike.

Za potrebe održavanja i popravka odgovarajuće građevine ili građevine mora se voditi dnevnik tehničkog rada u koji se upisuju svi obavljeni radovi održavanja i tekućih popravaka s naznakom vrste radova i mjesta na kojem su obavljeni. Dnevnik tehničkog održavanja zgrade i strukture glavni je dokument koji karakterizira stanje objekata kojima se upravlja.

Prihvaćanje zgrada i građevina puštanje u rad nakon izvršenih velikih popravaka obavlja komisijski uz sastavljanje zapisnika, a prijem obavljenih tekućih popravaka obavlja čelnik ustanove i dokumentira aktom ili temeljnicom. tehnička operacija zgrade ili strukture.

Istraga uzroka nesreća s zgradama i građevinama.

Pod nesrećom se podrazumijeva urušavanje, oštećenje zgrade, građevine u cjelini, njezinih dijelova ili zasebnog konstrukcijskog elementa, kao i prekoračenje najvećih dopuštenih deformacija koje ugrožavaju sigurno odvijanje rada i dovode do obustave rada ( konstrukcija) objekta ili njegovog dijela.

Ovisno o razmjeru i stupnju posljedica, nesreće zgrada i građevina dijele se na nesreće prve kategorije i nesreće druge kategorije.

Za nezgodu prve kategorije uključuju urušavanja zgrada i građevina ili njihovih dijelova (uništenje prizemnih građevinskih konstrukcija, podzemnih transportnih i hidrotehničkih građevina, lomovi brana, nasipa, akumulacija i dr.), koja:

· uzrokovao poremećaj u funkcioniranju drugih sektora gospodarstva;

· prouzročio smrt dviju ili više osoba;

· rezultiralo s više od 15 žrtava.

Za nesreću druge kategorije uključuju urušavanja ili oštećenja zgrada i građevina, njihovih dijelova ili pojedinih konstrukcijskih elemenata koji ugrožavaju sigurno odvijanje rada i ne klasificiraju se kao nezgode I. kategorije.

Voditelj organizacije u kojoj se dogodila nesreća prve kategorije mora odmah prenijeti sljedeće poruke:

teritorijalnom tijelu Izvršna moč i nadležnom izvršnom tijelu konstitutivnog entiteta Ruske Federacije;

· višem resornom tijelu;

· tužiteljstvu na mjestu nesreće.

Čelnik organizacije u kojoj se dogodila nesreća druge kategorije prenosi poruke:

· teritorijalnom izvršnom tijelu konstitutivnog entiteta Ruske Federacije i odgovarajućem izvršnom tijelu grada i okruga;

· višem resornom tijelu.

Organizacija istrage uzroka nesreća s industrijskim zgradama i građevinama.

· relevantna izvršna tijela konstitutivnog entiteta Ruske Federacije.

· ministarstva i odjeli Ruske Federacije za objekte u izgradnji i rad pod njihovom nadležnošću;

· nadležna izvršna tijela gradova i okruga (“Pravilnik o postupku istraživanja uzroka nesreća zgrada i građevina...”).

djelovati tehničko povjerenstvo za ispitivanje uzroka nezgode mora u roku od 2 dana odobriti tijelo koje je imenovalo povjerenstvo.

Odobreni akt se šalje u roku od 5 dana:

· teritorijalnom izvršnom tijelu;

· višoj instanci;

· relevantnom teritorijalnom tijelu Rostechnadzora;

· osim toga, za nesreće prve kategorije - tužiteljstvu na mjestu gdje se nesreća dogodila.

Također preporučujemo

Učitavam...

Dom > Granit