Trosoban stan raspored studio hodnik kuhinja. Raspored trosobnog stana

Zbog velike brzine gradnje stambene zgrade Sada postoji širok izbor stambenih objekata različitih rasporeda. Međutim, najčešći i najpopularniji stan je trosobni stan, dizajniran za veliki ili srednja obitelj. Pogledajmo moderan dizajn takvog kućišta.

Osobitosti

Jedna od značajki trosobnog stana je prisutnost prolaznog prostora. U moderne kuće raspored 3-sobnog kućišta postao je vrlo zgodan zbog visokih stropova.

Takvo stanovanje u Hruščovljevim peterokatnicama često se podvrgava samoobnavljanje. Razlog tome su male površine pojedinačnih stambenih i nestambenih prostora, prolaznih prostorija itd.

Treba reći da ako imate određenu maštu u projektiranju i želite nekako transformirati svoju kuću, uvijek možete stvoriti jedinstven i neponovljiv dizajn i raspored od naizgled poznatih i standardni apartmani. Na primjer, jedna od opcija za takav dizajn može biti pričvršćivanje ostakljenog balkona na zajednički dnevni boravak izoliranjem i rušenjem dijela zida.

Treba napomenuti da su prostori u najvećoj potražnji pri odabiru trosobnog stanovanja. sa odvojenim i izoliranim prostorijama. Općenito, među tipičnim rasporedima takvih stanova može se primijetiti najviše raznolikost opcija, susjedni, mješoviti, izolirani, otvoreni (garsonjere). Prema rasporedu prozora razlikuju se linijski stanovi, "prsluk" i krajnji stanovi.

Moderno tipični rasporedi trosobni stambeni objekti često su podložni pojedinačnim promjenama. Da bi to učinili, često kombiniraju nekoliko soba, sobu s balkonom ili sobu s hodnikom.

Mogućnosti

Jedna od mogućnosti pri odabiru novog trosobnog stana je raspored za udobnost smještaja velikih obitelji. Najbolja opcija u ovom slučaju, doći će do stjecanja studija s otvorenim planom. Doista, u ovom slučaju, za 100 ili više četvornih metara. m. Možete organizirati nekoliko soba za svakog člana obitelji.

U moderno poboljšanoj seriji trosobnih stanova trenutno pokušavaju projektirati izolirane sobe, balkoni ili loggie u svakoj sobi i kombinirane kupaonice.

Jedna od opcija za stanovanje u starom stilu je potpuna pregradnja s rušenjem nenosivih zidova. U ovom slučaju možete promijeniti funkcionalna namjena sobe i proširiti prostor prostorija.

U ovom slučaju često se koristi nekoliko opcija. Jedan od njih je transformacija sobe u studio, drugi je djelomična kombinacija dvije susjedne sobe, na primjer, dnevne sobe i balkona. Također, s radikalnim preuređenjem, pokušavaju učiniti sve sobe izolirane jedna od druge.

U trosobnom stanovanju namjena svake sobe ovisi o broju članova obitelji i o radnim uvjetima svakoga. Ako jedan od članova obitelji radi kod kuće, onda u ovom slučaju ne može bez studija u takvom stanovanju. Veličine trosobnih stambenih prostorija mogu varirati od 56 do 80 ili više četvornih metara. Mali stan zauzima 60-63 m2.

fotografije

Položaj soba u "novim zgradama"

Trenutno se kupaonica obično nalazi pored kuhinjske sobe. Također se može koristiti u modernim izgledima otvorenog tipa stanovanje, kada nema soba izoliranih jedna od druge, što možda nije baš zgodno.

Područja trosobnih stanova u modernim novim zgradama sigurno su postala veća nego u starom stambenom fondu 80-90-ih. Imaju prostrane balkone ili lođe.

Trosobno kućište također može imati kutni položaj. U tom slučaju jedna od soba postaje prolazna i obično se pretvara u dnevni boravak. U ovom slučaju često rade preuređenje takvog stana. Često se prostorije u novim kućama iznajmljuju bez pregrada, pružajući budućim vlasnicima prostrane studije s naknadnim rasporedom takvog stanovanja po vlastitom nahođenju.

Nemoguće je ne spomenuti češki standardni raspored trosobnog stana. Vrlo je promišljen, ali lišen originalnosti. Iako u ovom slučaju uvijek možete preurediti, jer nisu svi zidovi u njemu nosivi.

Karakteristike ovog stana su smočnice i skučeni hodnici. Standardno područje iznosi 64 m2. Ali uobičajeno je da se balkoni i lođe u njima prave velikima.

Trenutno se u modernim stambenim zgradama može koristiti širok izbor rasporeda prostorija. Stalno se pojavljuju novi tipovi rasporeda trosobnih stanova, što omogućuje zadovoljenje najrazličitijih ukusa budućih vlasnika stanova.

U panel kućama

Jedan od najčešćih izgleda za ploča kuća je tri sobni stan prolazni tip. Također, uz pomoć iskusnih dizajnera, stari standardni rasporedi u panel kućama uvijek se mogu pretvoriti u nešto novo i moderno, radikalno mijenjajući izgled stana.

Što se tiče stanova u peterokatnici "Hruščov", sada pokušavaju odabrati udobniju obnovu za njih. Na primjer, ostava u takvom stanu pretvara se u garderobu za domaćicu. Druga mogućnost je napraviti studio apartman iz Hruščova.

Također se koristi djelomična kombinacija prostorija, na primjer, balkon sa spavaćom sobom ili kuhinja s dnevnim boravkom. Pod u takvom stanu mijenja se korištenjem pločica i uklanjanjem starog drveni podovi i estrihe.

Jedan od zanimljive opcije- preuređenje standardnog trosobnog prsluka u deveterokatnim zgradama u stan s kombiniranom kuhinjom-dnevnim boravkom i dvije izolirane sobe. U jednoj od soba, u isto vrijeme, područje vam omogućuje da izgradite mini-svlačionicu, a na slijepom kraju rezultirajućeg hodnika možete ograditi malu ostavu.

Treba napomenuti da su trosobni stanovi u peterokatnicama dizajnirani ne sasvim uspješno. Susjedne sobe i mali prostori nisu bili baš udobni. Stoga se trenutno radikalno preuređenje stana koristi za poboljšanje životnih uvjeta.

Uspješni primjeri i najbolje opcije

U modernom gradu, trenutno, tijekom izgradnje novih mikrodistrikta s stambene zgrade Postoji veliki izbor rasporeda stanova. Trosobni apartmani smatraju se najpopularnijim. Projektiraju se i grade kako u panelnim tako iu prestižnijim kućama od opeke.

Najbolja opcija smatra se studio s otvorenim rasporedom. Takav nestandardni stan omogućuje vam da pokažete vlastitu dizajnersku maštu i model za sebe najviše dobra opcija za ugodan boravak.

Raspored trosobnih stanova poslovne klase može uključivati visoke stropove, kao i nekoliko kupaonica. Naravno, ukupna površina takvog stana također će biti veća nego inače.

Također treba napomenuti da je kupnja trosobnog stana isplativa investicija, jer cijene za takvo stanovanje stalno rastu.

Važan čimbenik u odabiru najbolja opcija stanovanje je ispravan i učinkovit omjer ukupne površine prema površini stambenih prostorija.

fotografije

Razmotrite primjere trosobnih stanova. Evo tlocrta novog trosobnog stana. Postoji veliki i prostrani hodnik-hol, gdje su slobodno smješteni ormari za odjeću, obuću i posteljinu.

Sve sobe su izolirane jedna od druge. Sa desne strane nalazi se odvojena kupaonica i kuhinja. Po želji, kupaonica se može kombinirati, što će vam omogućiti da tamo postavite perilica za rublje. S lijeve strane su dvije spavaće sobe - jedna veća, druga manja. U središtu je dnevni boravak, koji se može kombinirati s kuhinjom, čime se omogućuje vizualno i fizički povećanje ukupnog prostora.

Općenito, prilično uspješno i modernog rasporeda za tročlanu ili četveročlanu obitelj.

Još jedna opcija za planiranje trosobnog stana. Postoji hodnik u obliku slova G. Ali bit će prilično teško kombinirati zasebnu kupaonicu sa svim željama, budući da se kupaonica i WC nalaze u različite dijelove hodnik.

Dnevni boravak je dosta prostran i ima izlaz na balkon. Ostavljajući ga kroz hodnik, ući ćemo u kuhinju. Na kraju hodnika, s obje strane kupaonice, lijevo i desno smještene su dvije spavaće sobe.

Moderni stambeni fond ima ogromnu količinu stambenog prostora. Prilično popularna stambena nekretnina je 3-sobni stan. Raspored ove prostorije može biti različit i ovisi o vremenu izgradnje kuće i nizu zgrade. Svaki stan ima svoje karakteristike koje se nekima sviđaju, a drugima ne, a onda potonji pokušavaju napraviti preuređenje po svom ukusu.

Standardni izgled "treshka"

Tipičan 3-sobni stan ima nekoliko mogućnosti smještaja. Raspored ovdje može biti prikladan ili uzrokovati nelagodu svojim stanovnicima. Tako su, na primjer, dvije sobe male, a jedna velika. U nekim stanovima uočene su dvije susjedne sobe i jedna izolirana, ali male veličine. Ponekad se sobe nalaze s obje strane zgrade. Takav aranžman naziva se "zrakoplov" i često se nalazi u moskovskim kućama. Najboljim se smatraju 3-sobni stanovi (serije planiranja karakteriziraju položaj prostorija, visinu zgrade, veličinu soba i još mnogo toga), u kojima su sve sobe izolirane.

Obično u standardnom trosobnom stanu postoji barem jedna ostava. Većina dizajnera preporučuje izradu garderobe od nje. U male prostore zbog smočnice, možete riješiti problem nedostatka prostora.

Obično je u stanu od tri sobe jedna određena za dnevni boravak, druga za spavaću sobu, a treća je dodijeljena dječjoj sobi ako u obitelji ima djece.

Gotovo svi "treshki" imaju zasebnu kupaonicu, a mnogi od njih imaju kutnu lokaciju. Nalaze se na maksimalnoj udaljenosti od stepenica i lifta. Standardne veličine takvi stanovi se kreću od 56 do 80 m². m. Najveća soba - od 15 sq. m, obično je to hodnik ili dnevni boravak; spavaća soba - od 12 kvadratnih metara. m, a dječja soba ima 10 četvornih metara. m. Veličina kuhinje je oko 7-9 četvornih metara. m.

Trosoban stan daje određenu slobodu u korištenju stambenog prostora. Ima dovoljno mjesta za sve - i za odrasle i za djecu.

Vrste rasporeda stanova

Trosobni stan može imati vrlo različit raspored prostorija. Raspored je ovdje nekoliko vrsta:

"Staljinka". Ove kuće izgrađene su početkom 1950-ih. Bilo je to najbolje sovjetsko stanovanje. Visina stropova doseže tri metra. Zidovi su masivni i obloženi crvenom ciglom. Sobe su izolirane i povoljno smještene. Odvojena kupaonica. Dijele se na nomenklaturne i obične. Prve kuće bile su namijenjene eliti i imale su sobe za poslugu, lukove i prostranu dvoranu.
"Hruščov". Izgrađeni su između 1957. i 1962. godine. Kuće ove vrste imaju nesretan raspored soba, tanke panelni zidovi, zajednička kupaonica i niski stropovi. Mala kuhinja - 3-4 četvornih metara. m.
"Brežnjevka". Apartman je srednje veličine, ima zasebno kupatilo. Poboljšana verzija "Hruščova". Postoje ugradbeni ormari, mezanini. Ispod prozora u kuhinji nalazi se ormar za odlaganje hrane. Dimenzije kuhinje - 7-9 četvornih metara. m.
Moderno stanovanje. Stanovi povećane površine, imaju prikladan raspored. Jedna ili dvije kupaonice. Sobe se mogu rasporediti u "prikolicu" ili ići na obje strane zgrade. Kuhinja u moderni stanovi velika - od 7 kvadratnih metara. m.
Elitno stanovanje. Ovdje broj kupaonica odgovara broju spavaćih soba u kući. Sobe su raspoređene po želji kupca. Postoje garderobe i kuhinje-studijeri. Takav stan dizajniran je uzimajući u obzir sve potrebe osobe i najudobniji je.

Značajke rasporeda trosobnog stanovanja

Trosobni stan može imati svoje karakteristike položaja stambenih prostorija. Raspored takvih prostorija može biti zatvoren, otvoren, djelomično zatvoren, susjedan i mješovit.

U zatvorenom rasporedu sve su prostorije izolirane. Iz svake se izlazi na zajednički hodnik. po najviše velika soba je dnevni boravak. Postoji široka dvorana.

Otvoreni tlocrti nalaze se u studio apartmanima. Jedan veliki prostor podijeljen je u različite zone, od kojih svaka ima svoju dizajn ukras i prilagođenu rasvjetu.

Djelomično zatvoren tlocrt. Jedan dio prostorija je otvoren - gostinjska, au drugom su izolirane prostorije. Prostori su odvojeni malim hodnikom.

U susjednom tipu rasporeda prostorija, samo jedna soba otvara se u zajednički hodnik, ostale su povezane s njim prolazom ili vratima. S mješovitim rasporedom, postoje i izolirane i susjedne sobe.

Kriteriji za ocjenu rasporeda pri izboru stambenog prostora

Raspored 3-sobnog stana (dimenzije tipičnih projekata mogu se naći na slici ispod) ima značajan utjecaj na njezin izbor. Prije svega, pri odabiru stana, ljudi se vode ukupnom površinom, parametrima i oblikom kuhinje, površinom hodnika. Izbrojite broj prozora. Neki stanari vole imati prozore s obje strane zgrade.

Važan kriterij je prisutnost lođa i balkona, kao i njihov broj. U obzir se uzimaju prolazne prostorije, nosivi zidovi, debljina panela, visina stropa. Stanovnici gledaju na udaljenost stana od dizala i prisutnost određenih komunikacija. Prilikom kupnje kuće treba obratiti pozornost na omjer ukupne površine prostora i stambene površine, razvijenost infrastrukture i niz rasporeda zgrada.

Serija rasporeda

Niz stambene zgrade su zgrade izgrađene jedna po jedna standardni projekt. Ovisno o materijalima koji se koriste u izgradnji nosivih konstrukcija, višekatnice se dijele na:

blok;
ojačani beton;
cigla.

Zgrade od armiranog betona mogu biti monolitne, panelne ili montažno-monolitne.

Stambeni fond počeo se masovno graditi 1950. godine. To su bile kuće od okvira, zgrade bez okvira, "Stalinka" (serija rasporeda II - 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Jedna od najpoznatijih serija 50-60-ih godina je Mm 1-3, kao i serije 1-440 i 1-149. To su peterokatnice s neracionalnim rasporedom soba i malim kuhinjama. Mogu postojati prolazne sobe, u nekim kućama postoji kombinirana kupaonica.

Od 60-ih godina podignute su zgrade "Hruščova". To su blokovi (serije 1-510), paneli (K-6) i cigle (serije 1-511 i 1-447) peterokatnice. Niz kuća K-7 obložen je bijelim pločicama. Imala je izbočeni okvir u uglovima i jedan ulaz.

Od 1970. započela je aktivna gradnja 9-katnih kuća s više sekcija: ploča (serija II-49, II-57) i cigla (serija II-29, II-32). Visina stropa u takvim sobama bila je 2,64 m. Unutarnje pregrade nisu bile nosive, pa je u takvim stanovima lako preurediti.

Osamdesetih godina prošlog stoljeća puštene su u rad kuće serije P-44, P-3, P-43, P-4. Neke su zgrade podignute do 22 kata. Apartmani u njima imaju komforan raspored i zasebno kupatilo, kuhinju srednje veličine.

Trenutno se poboljšavaju zastarjele serije kuća (P-44K, PD-4, P-44T). Povećana je površina apartmana. Sobe su izolirane. Tijekom izgradnje koriste se i blokovi i ploče. Postoje serije u kojima je fasada kuća uokvirena staklom ("Kope-m-sail"). stavljaju se u rad i monolitne kuće("Kolos", "Unicon" i serija III-17).

Raspored Moskve

Mnogim stanovnicima svidjeli su se moskovski rasporedi trosobnih stanova. Uglavnom, to su deveterokatnice koje imaju lift i odvod za smeće. Sobe su izolirane, iako postoje opcije s prolaznim sobama. Kupaonica u takvim stanovima je odvojena. Ima balkon i lođu. Sobe se nalaze i s obje strane stambene zgrade (tlocrt "zrakoplov") i s jedne strane ("prikolica").

Tehnologija gradnje i arhitektura zgrada s moskovskim rasporedom slične su onima iz "Hruščova". Obično se te kuće nalaze u stambenim područjima. Pored njih je Dječji vrtić, škola, trgovine i ostala razvijena infrastruktura.

Raspored 3-sobnog stana: "Hruščov"

Zgrade sagrađene za vrijeme Hruščova stare su preko 50 godina. Neki od njih su srušeni, ali većina ih je remontirana, čime im se povećao vijek trajanja. Ovo kućište često prolazi kroz preuređenje, jer ima niske stropove, neugodan raspored soba, male sobe i malu kuhinju. U takvim apartmanima zajednička kupaonica i uskim hodnicima. Visina stropa - do 2,5 m. Postoje susjedne sobe. Ima tanke stijenke i loša toplinska i zvučna izolacija "Hruščov" (3-sobni stan). Raspored ovog kućišta opremljen je nenosivim unutarnjim pregradama, što vam omogućuje promjenu unutarnjeg rasporeda prostorija po želji.

Ukupna površina takvog stanovanja je 55-58 kvadratnih metara. m. Dnevni boravak iznosi oko 14 četvornih metara. m, spavaća soba - od 8 m². m, dječji - od 6 četvornih metara. m, a za udio kuhinje - 4-4,5 m². m. Opremljen ugrađenim ormarima i polukatom "Hruščov" (3-sobni stan). Raspored vam omogućuje uklanjanje ovih komada namještaja iz interijera, što mnogi čine, zbog čega soba dobiva na veličini.

Tlocrt 3-sobnog stana P-3

Zgrade serije P-3 prepoznate su kao najbolje u smislu rada i planiranja. "Treshki" ove serije počeo se graditi 80-ih godina. S vremenom je ova serija poboljšana, a pojavili su se projekti P-3M, P-3MK Flagman, P-3/16.

Kuće P-3 opremljene su troslojnim zglobne ploče, karakteriziraju dobra toplinska i zvučna izolacija. Trosobni apartmani odlikuju se prikladnim položajem prostora. Ima balkone, prostranu kuhinju i izolirane sobe. Postoji sustav za odvod dima. Od 2002. godine u takvim su stanovima postavljeni dvostruki prozori. Kuće se prodaju namještene. Gotovo sve unutarnje pregrade su nosioci.

Visina stropa u stanovima je 2,64 m. Ukupna površina 3-sobnog stanovanja je 74-86 m². m, kuhinja - 10 m2. m.

"Treshka" serija P-44

Zgrade ove serije grade se diljem Rusije. Raspored prostorija 3-sobnog stana P-44 je poboljšan. Površina ovog stana je 73 kvadratna metra. m, kuhinja zauzima 8-12 m2. m. Postoje prostrani hodnici, ulazni hodnik, velika kupaonica, ventilacija u kuhinji i kupaonici. Kupatilo i wc su odvojeni. Visina stropa doseže 2,64 m.

Svaka etaža opremljena je kanalom za smeće s opterećenim ventilima. Postoje dva lifta. Jedan za prijevoz putnika, drugi za teret. Hodnik zgrade je prostran, ima mjesta za konsijerža. Fasade su završene višebojnim bojama okrenuti pločice. Kuće imaju dug vijek trajanja (više od 100 godina).

Izgled moderne "treshke"

Trenutno stambeni fond ima veliki izbor stanova s različitim rasporedima. Moderna "treshka" ima prostranu lođu, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe, prozor i velika kuhinja(od 10 četvornih metara). Neki apartmani imaju walk-in ormar. Stanovanje sa slobodnom zonom je uobičajeno.

Raspored 3-sobnog stana veličine sobe 120-130 m2. m omogućuje prevođenje u stvarnost svih kreativnih ideja. Kupaonice se ovdje nalaze pored najmanjih soba, gdje je najprikladnije smjestiti spavaću sobu. U takvom stanu članovi obitelji neće se miješati jedni s drugima, za svakoga postoji kutak za privatnost.

Luksuzno stanovanje

Elitni trosobni stanovi mogu imati površinu od 100 do 200 četvornih metara. m. i više. Ovaj stan ima najmanje dvije kupaonice. Postoji dizajnersko uređenje soba. Visina stropa - 3 m. Površina kuhinje - od 15 m2. m. Neki apartmani imaju drugi kat. Dio sobe ima otvoreni plan.

Luksuzno stanovanje uvijek karakterizira povećana udobnost. U takvim kućama postoje podzemne garaže, parkirališta, odvod za smeće. Zgrade su čuvane, na ulazu dežura portirnica. U blizini je razvijena infrastruktura. Ove zgrade nalaze se u središnjim i slikovitim dijelovima grada.

Prednosti planiranja modernog trosobnog stana

Brojna stanogradnja utjecala je na kvalitetu građenih objekata. Sada je u novim zgradama teško pronaći prolazne sobe. kutne sobe u trosobnom stanu su dobro izolirani pa ne vlaže i topli su. Stanovnici se u njima osjećaju ugodno. Ukupna površina "tri rublja", kupaonice i kuhinje povećala se u veličini. Kućište ima lođu ili balkon, spremište. Unutarnji podovi često su nenosivi, a po želji preuređenje prostora nije teško.

Dimenzije stropova u modernim "treshki" porasle su na 3 m. Postoji slobodna zona, koju je lako zonirati, čime se povećava funkcionalnost prostorije.

Moderni trosobni stanovi su udobni i racionalni. Pogodno za gotovo svaku obitelj i rijetko je potrebna pregradnja.

Najbolje mjesto za početak ovog članka je prepoznavanje činjenice da se ne može svaka pregradnja odobriti, a za to postoji mnogo razloga. Postoje radnje koje su stambenim zakonodavstvom strogo zabranjene, pa ih je jednostavno nemoguće “provući” kroz proceduru odobravanja.

Osim toga, postoji niz ograničenja i normi - građevinske, sanitarne i druge, koje reguliraju SNiP-ovi (građevinske norme i pravila, kako su se ranije zvali) i SP (skupovi pravila, kako se sada nazivaju) i drugi dokumenata.

Ova ograničenja uključuju preporuke o minimalnoj površini stambenih prostorija, što bi nas trebalo zanimati u kontekstu koordinacije projekta obnove. Uostalom, može se dogovoriti samo ispravno izrađen projekt, a za to projektant mora biti upoznat s pravilima i propisima. Usput, za ovo postoje SRO dizajn tolerancije.

Minimalna površina stana

Za početak, prođimo kroz norme minimalne površine samih stanova koji se trenutno koriste u izgradnji stambenih zgrada. Za jednosobni stan bit će 28 metara, za dvosobni stan - 44, za trosoban stan - 56, za četverosobni stan - 70, za peterosobni stan - 84 i, na kraju, za šesterosobni stan. "imanje" - 103 četvornih metara.

U našoj praksi bilo je dosta različitih stanova. Međutim, najčešće se morate baviti stanovima s brojem dnevnih soba od jedne do tri, a mi ćemo se fokusirati na njih.

Treba napomenuti da minimalna površina i broj soba u stanu ovisi o klimatskom području u kojem se zgrada nalazi. Na primjer, Moskva i Moskovska regija pripadaju II.

Minimalna površina poda

Prema SP 54.13330.2016, za jednosobni stan, posebni zahtjevi po broju četvornih metara u dnevnoj sobi - 14. Dok se u dvosobnim ili višesobnim stanovima letvica podiže više - do 16 za zajednička soba. Veličina spavaće sobe za sve stanove mora biti najmanje osam četvornih metara.

Pogodno za kuhinju minimalne vrijednosti 8 četvornih metara i ako pričamo o zoniranju prostorije, 6 metara za kuhinjski prostor u blagovaonici. U stanovima je dopušteno uređenje kuhinja i kuhinja u nišama površine najmanje 5 četvornih metara. m.

Ostali standardi vrijede za potkrovne sobe: na primjer, kuhinje i spavaće sobe u njima moraju imati najmanje sedam četvornih metara.

Imajte na umu da u ovaj slučaj govorimo o veličini prostora u stanovima osiguranim temeljem ugovora o socijalnom najmu. Za stanove u vlasništvu nije usvojen poseban skup pravila koji označavaju minimalnu površinu prostorija, pa su ovdje moguće opcije.

Osim površine, dnevni boravak mora zadovoljiti i druge parametre. Jedan od njih je insolacija (prirodna svjetlost). Drugim riječima, u dnevna soba sunce mora, sukladno važećim propisima. U principu, nitko vam neće zabraniti da koristite sobu od 8 četvornih metara bez izvora prirodnog svjetla kao spavaću sobu, ali u dokumentima za stan bit će navedena kao pomoćna soba.

Zasebno, vrijedi razgovarati o visini prostorija. U klimatskoj zoni kojoj Moskva pripada, minimalna udaljenost od podne obloge do stropa u dnevnom boravku i kuhinji mora biti najmanje dva i pol metra, dok su polukati, hodnici i dr. nestambeni prostori mora imati visinu od najmanje 210 centimetara. U tavanske sobe visina može biti nešto niža.

Ako tek namjeravate ili ste već izvršili preuređenje stana, uvijek se možete obratiti našim konzultantima sa svojim pitanjima putem telefona. Po potrebi možemo izraditi projekt s tehničkim mišljenjem i provesti cijeli postupak odobrenja sanacije. Naši kontakti - .

U pozadini povećane stope rasta višestambene izgradnje, povećava se i raznolikost stambenih rasporeda. Posebno mjesto ovdje zauzima trosoban stan. U dobro organiziranom životnom prostoru, ljudi bilo koje vrste mogu koegzistirati dugo vremena. dobne kategorije s različitim okusima. Uz malo dizajnerskih vještina i fokusiranja na trend promjene dizajnerskih trendova, možete poboljšati raspored gotovo svakog trosobnog stana.

Raspored stanova u novogradnji

Velike obitelji imaju veliku potražnju za prostranim životnim prostorom. Veličina i organizacija prostora takvih trosobnih stanova može biti raznolika. Ovo stanovanje je projektom predviđeno u zgradama od opeke i ploča.

Najrelevantnija opcija planiranja novog trosobnog stana je studio. Dopušteno je oblikovati životni prostor za sebe podizanjem dodatne pregrade.

U novim zgradama premium klase postoji red veličine više četvornih metara, pa se često nudi nekoliko kupaonica.

Područje ispod WC-a prema svim pravilima moderan dizajn izoliran u blizini kuhinje. Dovoljna količina "kvadrata" daje se ispod balkona ili lođe.

Moderan trosobni stan u 90% slučajeva, nakon završetka izgradnje, prenosi se na buduće vlasnike bez pregrada. To se radi kako bi im se stvorila mogućnost vlastitog modeliranja područja.

Dizajn tipičnih čeških apartmana, koji se sastoje od tri sobe, naširoko se koristi. Njihova površina je 64 kvadrata. m, a glavna razlika je sustav bliskih hodnika sa spremištima. Često se takva soba pretvara u garderobu. Balkon i lođe su prilično veliki, ali zbog činjenice da br nosivi zidovi minimizirani, dopušteno im je izvršiti željenu obnovu.

U modernom prostrani stanovi su korišteni razne sheme organizacija prostora. Najčešći od njih su sljedeći:

"zrakoplov" ili "prsluk". Prozori prostorija "gledaju" na različite strane zgrade;
varijanta sa sobama, gdje su dvije susjedne, a treća je izolirana;
sve 3 sobe se nalaze zasebno.

Često sada odabiru takve rasporede trosobnih stanova tako da svaka izolirana soba ima svoju kupaonicu i balkon. Posebna pažnja dano rasvjeti. Kako bi se maksimizirao, projekt predlaže izgradnju balkona u francuskom stilu.

Takvi su stanovi uglavnom kutni.

Raspored stanova u sekundarnom stambenom fondu

Ovo uključuje 3 vrste zgrada.

U Moskvu i druge ruske gradove, ove kuće od opeke"došao" 50-ih godina. Stanove koji se nalaze u takvim zgradama karakteriziraju stropovi od 3 metra, odvojene sobe, odvojena kupka i sanitarni čvor, veliki hodnik i otvori u obliku lukova.

"Hruščov"

Izgradnja takvih kuća trajala je do sredine 80-ih. U početku su stanovi imali niske stropove, kombiniranu kupaonicu i malu kuhinju. "Hruščov" je također imao nedovoljnu razinu toplinske izolacije. Kasnije je u njima započela masovna pregradnja, jer većina pregrada nije bila nosiva.

Sada se projekt Hruščova radikalno mijenja, čineći ga iz smočnice svlačionica ili pretvaranje cijelog stana u studio. star podnice potpuno se mijenja u pločice, a susjedne sobe (spavaća soba i balkon, na primjer) se kombiniraju, ako to nije zabranjeno projektom.

"Brežnjevka"

Ovo je malo poboljšana verzija "Hruščova". Između ostalog, polukate i nišu pod kuhinjski prozor za skladištenje hrane. Povećava se broj kupaonica, uključujući i odvojene. U takvom stanu sobe su raspoređene po principu "zrakoplova" ili "prikolice".

Nijanse stvorenog modernog izgleda

Poboljšano planiranje uvijek pruža kuhinjski prostor preko 15 kvadratnih m, au kupaonici treba postaviti mini-saunu. U ovom slučaju, širina balkona trebala bi početi od 1,2 m.

Na primjeru ovog stana, čiji je gornji prikaz prikazan na dijagramu, moguće je na prvom katu formirati dnevni boravak s kuhinjom, a na drugom spavaću sobu. Na oba kata bolje je osigurati nekoliko kupaonica - i za vlasnike i za potencijalne goste.

Također je potrebno uzeti u obzir dodatne važne točke.

Odabrani stil

Ima ih dovoljno. Tako, na primjer, možete kombinirati skandinavsku suzdržanost s potkrovljem ili koristiti high-tech. Ali najčešći je klasični stil. Ima sljedeće nijanse:

mliječni;
razrijeđena smeđa;
pastelni ton.

Da bi takvom interijeru dodali sofisticiranost, dodaju se svijetli detalji u obliku namještaja, ploča na zidu.

Najuspješnije rješenje je kombinirati dnevni boravak i kuhinju u jednoj nijansi.

Dekor kupaonica u modernim stanovima sveden je gotovo na ništa.

Izbor interijera

Javljaju se ujednačenog stila. Tako, na primjer, ako se u početku kupuju zaobljeni regali, tada bi svjetiljke trebale biti iste, a otvori bi trebali biti lučni.

Možete varirati dekor neobične stvari, na primjer, s okruglim krevetom ili ogledalom, kao da je napravljeno od malih kvadrata, ukrasite cijeli prostor malim japanskim priborom. U ovom slučaju nema potrebe zatrpavati stan namještajem. Naprotiv, kako biste vizualno proširili prostor svog doma, bolje je napustiti glomazne predmete.

U dječjoj sobi potrebno je odabrati sve stvari prema dobi djeteta. Savršeno će pristajati i uštedjeti prostor samo za igre krevet na kat umjesto uobičajene dvije.

Mora se imati na umu da ako u obitelji postoji osoba koja radi kod kuće, tada će mu trebati Osobni prostor. To može biti jedna od soba, jer su 3-sobni apartmani prilično prostrani, a njihova površina u prosjeku iznosi 56-80 četvornih metara. m. Također je moguće odvojiti dio prostora u spavaćoj sobi za rad s ekranom.

Kupaonica je bolja nestandardni oblik. To će vam omogućiti da imate dodatni prostor ugraditi tuš i perilicu rublja.

Kako odabrati nekretninu s rasporedom

Potrebno je odrediti potrebnu funkcionalnu površinu prostora.

Plan stana u nastavku prikazuje opciju veličine prikladnu za obitelj od 3-4 osobe. Ovdje je veliki ulazni hol s ormarima za odjeću i obuću. Svaka soba je izolirana. Kuhinja i odvojena kupaonica (po potrebi se može napraviti jedna) nalaze se na lijevoj strani stana, a na desnoj strani su 2 spavaće sobe različitih veličina. U samom centru nalazi se dnevni boravak koji se po želji može uklopiti u kuhinju.

Dakle, kako biste pravilno odabrali buduće stanovanje, morate obratiti pozornost na:

veličina i položaj soba;
broj prozora;
prisutnost (odsutnost) balkona (lođe), njihov broj i dimenzije;
udaljenost stana od odvoda za smeće i dizala;
razvoj regionalne infrastrukture.

Ako stan ispunjava potrebne uvjete za sve gore navedene točke, onda je ovo izvrsna opcija. Ako dugo vremena ako ne možete pronaći ništa prikladno, tada možete sami urediti prostor za svoje potrebe, uzimajući u obzir sve gore navedene nijanse.

Za trosoban stan veliki izbor dizajne. Mali prostori nisu dostupni.

Veliko područje omogućuje vam primjenu bilo koje hrabre ideje. Moderan dizajn trosoban stan najbolje je povjeriti profesionalnim dizajnerima.

S obzirom na sastav obitelji, razmatra se projekt dizajna, zoniranje prostorija. Pozornost se posvećuje ne samo stilskoj odluci, već i praktičnosti.

Potrebno je na samom početku obratiti pažnju na vrata tako da se otvaraju prikladno i ne predstavljaju prepreku za kućanstvo. Može birati klizna vrata. Broj i pogodan položaj utičnica i prekidača je još jedan važan detalj koji se zaboravlja.

Češće dizajn počinje povećanjem površine - preuređenjem, ali ponekad je dovoljna pregrada. Sa Zapada je došla moda za otvoreni prostor, to se primjenjuje u različite projekte. Ne ujedinjuju samo spavaće sobe i, naravno, kupaonice.

Pravila za ponovni razvoj i demontažu

Možete proširiti područje zahvaljujući loggiama, ali ćete ga morati dobro zagrijati. Izvrsna ideja bila bi topli pod, možete odnijeti grijač na lođu.

Neprihvatljivo je povećati površinu kupaonica na račun kuhinje ili susjednih prostorija. Mora se uzeti u obzir da u nosive konstrukcije strogo je zabranjeno postavljati otvore veće od 1,2 m i ne bliže od 1,5 m vanjskim rubovima zidova. Jedan otvor na 1 nosivom zidu.

Na balkonima se također ne mogu rastaviti dijelovi ispod prozora i dvostruka stakla. Zabranjeno je iz kuhinje napraviti vrata u kupaonicu.

Glavna stvar je ne zaboraviti da ponovni razvoj mora biti formaliziran. U suprotnom, u slučaju prodaje stambenog prostora, problemi će se odmah pojaviti. Sve promjene u stanu moraju se provesti u skladu s građevinskim propisima.

Treshka dizajn u panel kući

Bez obzira na područje stanovanja, potrebna je racionalnost i maksimalna udobnost. U kućama od panela stanovanje je jeftinije nego u kućama od opeke. Među mnogim stilovima, ne mogu se svi primijeniti ploča kuća.

Dizajn trosobnog stana u klasika gotovo je nemoguće stvoriti u takvom stanu, za njega se očekuje puno prostora, čega nema u panel kućama. S malim površinama izgledat će dosadno i ne organski.

3-sobni stan (45 m2)

S prosječnom površinom od 45 kvadratnih metara. metara trosoban panel stan, bolje je koristiti minimalizam, gdje ima malo namještaja i unutarnjih elemenata. Na taj način možete osloboditi prostor.

Odabirom rustikalnih motiva, mala kuhinja postat će ugodan simpatičan kutak. Tonovi toplog spektra s puno tekstila pomoći će u stvaranju udobnosti i udobnosti.

Tko voli high-tech neobičnih oblika i linije, treba vam puno metalni dijelovi, Najnovije tehnologije i nedostatak proporcionalnosti.

Uz bilo koji stil, važno je pravilno organizirati prostor. Ranije se vjerovalo da je nemoguće izvršiti preuređenje u kući od ploča. S pojavom novih materijala i metoda dorade pojavila se takva prilika.

Sobe su prvo podijeljene po funkcionalnosti. Velika soba- dnevna soba za prijem gostiju bit će u svijetlim bojama. Druge sobe mogu biti različitim stilovima, bit će neobičan i svijetao.

3-sobni stan (60 m2)

Više težak zadatak- uređenje interijera trosobnog stana sa velika površina. Potreban ovdje iskusni dizajner. Svatko ima sobu po svojoj mjeri i ukusu. Možete koristiti fantaziju.