Пример раздела дендрология в проектной документации. Составление дендрологического плана участка

Дендроплан участка занимает одно из наиболее важных мест среди всей проектной документации, прилагающейся к . Дендрологический план представляет собой чертёж, на котором отмечены все растения, высаживаемые на садовом участке.

При создании такого плана происходит тщательный набор растений, которые будут полностью сочетаться с общим стилем оформления садового участка, а также – друг с другом в зависимости от биологических особенностей.

Помимо растений, дендроплан включает в себя изображение различных построек, в число которых входят дорожки, планируемые пристройки, границы и зоны.

Пример дендрологического плана садового участка

Благодаря созданию дендроплана можно вовремя учесть многие важные моменты: особенности садового участка, экологические и биологические характеристики растений и многое другое. Пожалуй, главной особенностью плана является воссоздание максимальных размеров растений (во взрослом состоянии), что необходимо учитывать во время их посадки.

Пример дендроплана садового участка с беседкой и живой изгородью (размеры растений указаны в их взрослом виде)

Составление дендроплана, естественно, не обходится без профессионального специалиста. Все посадочные места, как правило, обозначаются дробью, в числителе которой стоит порядковый номер растения в соответствии с ассортиментной деятельностью, а в знаменателе – количество растений определённого вида (если растение одиночное, то знаменатель отсутствует).

Дендрологический план необходим, если при проведении ремонтных и строительных работ планируется пересадка или вырубка деревьев. В дальнейшем дендроплан и перечётная ведомость предоставляются в Департамент природопользования. Заключение и порубочный билет, которые должны быть выданы Департаментом, являются необходимыми документами, которые дают право на пересадку или вырубку зелёных насаждений. Если в процессе работ происходит повреждение или уничтожение растений, то застройщику необходимо выплатить их стоимость, а также осуществить озеленение в счёт возмещения причинённого вреда и ущерба.

Читайте также

Перепланировка частного жилого дома

Кроме этого, план необходим во время проведения работ по озеленению участка.

Составление дендроплана входит в список работ, которые рекомендуется делать одновременно с геологическими изыскательными работами. Если план отсутствует, то соблюдать нормативные расстояния между строением и осями растений, а также регламентируемые промежутки между участками зелёных насаждений попросту невозможно.

Если дендроплан составлен вовремя и профессионально, то вы сумеете избежать лишних трат во время озеленения и благоустройства территории.

Дендрологический план, выполненный специалистами

Факторы, влияющие на составление дендроплана

От того, насколько грамотно будет составлен дендрологический план, зависит будущий внешний вид участка, а также правильное развитие и долголетие растений. При составлении плана следует учитывать периоды цветения растений, размеры кроны деревьев и т.д.

При разработке посадочного плана необходимо учитывать следующие факторы:

1. Условия развития. Климатические и почвенные условия должны как можно лучше подходить для всех выбранных растений. Высадку следует осуществлять с учётом фактического рельефа местности, а также потребности растений во влажности, солнце и тепле.
2. Сочетаемость. Растения, предназначенные для посадки, должны одинаково соответствовать как окружающей среде, так и общему архитектурному стилю зданий, расположенных на участке.
3. Совместимость. Высадка растений должна осуществляться в соответствии с определёнными правилами совместимости, нарушать которые не рекомендуется. К примеру, сосну лучше всего высаживать рядом с можжевельником и дубом, ель – с берёзой или рябиной, а шиповник и пихту – с лиственницей.
4. Доступность. Растения должны располагаться таким образом, чтобы доступ к ним был максимально удобен. В этом случае уход за ними не будет сопровождаться никакими проблемами, а внешний вид участка только выиграет.
5. Сезонность. Соблюдение сроков цветения растений, а также правильная цветовая комбинация помогут сделать садовый участок ещё более красивым и ухоженным. Чтобы осуществить правильный расчёт, следует знать географическую широту, на которой располагается садовый участок.
6. Стоимость озеленения. Одними из наиболее важных факторов, влияющих на составление дендроплана, являются пожелания заказчика и его бюджет.

1. Заявление на предоставление государственной услуги (указывается наименование государственной услуги), для юридических лиц - на фирменном бланке с указанием реквизитов организации, для физических - с указанием паспортных данных

2. Доверенность

Требования к доверенности установлены статьями 185, 185.1, 186 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Общие требования: дата, место составления доверенности, подпись Доверителя и Поверенного, наименование юридического лица, перечень конкретных действий, на которые распространяется доверенность.
Для идентификации юридических лиц в доверенности необходимо указание наименование, ИНН юридического лица, для идентификации физических лиц – Ф.И.О., паспортные данные.
Форма доверенности: свободная.

3. Проект (стройгенплан, совмещенный с дендропланом) (в масштабе 1:500) инженерных коммуникаций, согласованные с балансодержателем территории, ГУП "НИиПИ Генплана Москвы", с указанием охранной зоны и зоны производства работ

4. Перечетная ведомость зеленых насаждений, попадающих в зону работ (на бумажном и электронном носителе в установленной форме)

5. Проект благоустройства, согласованный с балансодержателем территории, отделом подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" и ГУП "ГлавАПУ"

6. В случае проведения работ на существующих и/или планируемых к образованию особо охраняемых природных территориях (ООПТ) дополнительно необходимо представить (в соответствии с ППРФ от 16.02.2008 №87, ППМ от 19.02.2013 № 79-ПП):

Раздел «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», включающий мероприятия по охране объектов растительного и животного мира, занесенных в Красную книгу города Москвы;
- материалы по инвентаризации объектов растительного и животного мира, включенных в Красную книгу города Москвы, и в случае их выявления, предложения по их сохранению


*При сносе капитальных строений (пятиэтажных, ветхих):

7. Заявление на предоставление государственной услуги (указывается наименование государственной услуги), для юридических лиц - на фирменном бланке с указанием реквизитов организации, для физических - с указанием паспортных данных

8. Проект (стройгенплан, совмещенный с дендропланом) (в масштабе 1:500) пятиметровой зоны сноса, согласованные с балансодержателем территории

9. Перечетная ведомость зеленых насаждений, попадающих в зону работ (на бумажном и электронном носителе в установленной форме)

10. Распоряжение префекта административного округа города Москвы о сносе здания или свидетельство о праве собственности на здание

11. В Центральном административном округе города Москвы разрешение Москомнаследия на снос здания

Стоимость услуги и порядок оплаты:

Бесплатно

Сроки предоставления услуги:

14 рабочих дней

Результат:

Заключение по дендрологической части проекта рабочей документации инженерных коммуникаций (1 шт.)
на утвержденном бланке, или мотивированный отказ.

Планирование строительства начинается с предпроектных изысканий, анализа земельного участка и его особенностей. Один из этапов проектных работ – дендрологическое обследование , основная цель которого состоит в определении возраста и породы зеленых насаждений (деревья, кустарники) и их ценности. Исследования выполняют при проектировании масштабных объектов и в частном строительстве для Москвы, Московской области и других регионов России.

Компания "Промтерра" выполняет геодезические, экологические, геологические и дендрологические изыскания с получением разрешения в Департаменте природопользования г. Москва. Профессиональные инженеры геологи, дендрологи и экологи проводят рекогносцировку на местности с проведением замеров и взятием образцов для лабораторных испытаний для разработки проектной документации.

Проведение обследований в инженерной дендрологии

Проводить дендрологические исследования могут компании и организации в штате которых есть инженеры дендрологи с соответствующей квалификацией. Специалисты обследуют территорию, определяют видовой состав растительности, количество экземпляров, произрастающих в изучаемом периметре.

Главные виды дендрологических услуг:

• обследование зеленых насаждений;
• составление дендроплана и перечетных ведомостей
• инвентаризация зеленых насаждений;
• паспортизация дворовых территорий и объектов благоустройства;
• оформление Порубочного билета (строительного) и Предписания на санитарные рубки и реконструкцию зеленых насаждений и закрытие, под ключ;
• мониторинг состояния зеленых насаждений – на постоянных пунктах наблюдения (ППН), временных пунктах наблюдения (ВПН), а также путем экспертных обследований отдельных озелененных и природных территорий (ПЭО);
• ландшафтное проектирование (озеленение).

Перед началом проектирования в Москве и других городах России необходимо определиться, что именно попадет в категорию изучаемых объектов. В стандартном варианте это деревья и кустарники, но есть и ряд других растений. Это могут быть полукустарники, лианы древовидных пород, подушкообразные и стелющиеся растения.

Основной состав работ можно выделить в следующие группы:

• инвентаризация растительности;
• рекомендации по сохранению отдельных экземпляров;
• составление оценки компенсационной стоимости вырубленных кустарников и деревьев;
• оформление и получение порубочных билетов;
• прохождение государственной экспертизы.

Дендрологические исследования местности подразумевают проведение мониторинга с целью определения общей ситуации на проектируемом объекте.

Нормативные положения дендрологических изысканий

Как и любой вид инженерных изысканий, дендрологические работы на местности проводят в соответствии с нормативными требованиями обследований. Это актуально и для порядка оформления отчетной документации.

Основными законодательными актами являются:

• «О защите зеленых насаждений»;
• «О методических рекомендациях по составлению дендрологических планов и перечетных ведомостей»;
• ГОСТ Р 55528-2013;
• ГОСТ Р 55935-2013 и др.

В соответствии с законодательными требованиями, все зеленые насаждения, которые были вырублены, должны в обязательном порядке быть компенсированы. Это предполагает восстановление растительных экземпляров новыми насаждениями, что позволит поддержать природный баланс в той местности, где планируется строительство.

Все дендрологические работы должны соответствовать установленному регламенту и подтверждены отчетной документацией.

Исходная и отчетная документация по обследованию территории

Для заказа дендрологических изысканий заказчик должен предоставить пакет исходной документации. В ее состав входят следующие позиции:

• ситуационный план местности;
• генплан с обозначением границ земельного участка;
• строительный генеральный план;
• новый сводный план инженерных сетей.

На основе этой документации специалисты разрабатывают проект проведения работ по обследованию местности. В зависимости от сложности предстоящих дендрологических изысканий срок на составление дендроплана и его составляющих частей может увеличиваться.

Итогом проведения исследований становится дендрологическое заключение о местности. Это комплексный документ, в состав которого входит: дендроплан, инвентаризационная (перечетная) ведомость и пояснительная записка. Ознакомиться с правилами оформления можно в документе под названием «О методических рекомендациях по составлению планов и перечетных ведомостей».

Это чертеж, который разрабатывают после исследования местности. На нем обозначены размещенные на земельном участке деревья, кустарники, газоны и прочие разновидности растительности в соответствии с видовыми особенностями. Основой для чертежа является топографический план.

Составленная дендрологическая ведомость (инвентаризационная, перечетная) – это полный перечень существующих на участке зеленых насаждений, информация о которых синхронизирована с дендропланом. В документе указывают описание растительных экземпляров с указанием характеристик и параметров (высота, диаметр, ствольность).

Пояснительная записка

В тексте пояснительной записки указывают информацию об исследуемом земельном участке, целях проведения работ, методике их выполнения. Это часть итоговой документации, которая в обязательном порядке должна быть приложена к дендроплану.

Экспертное заключение по дендрологии

После рекогносцировки местности специалисты составляют дендрологическое заключение. В документе указывают информацию о состоянии отдельных видов зеленых насаждений, делают прогнозы по их сохранению или необходимости вырубки и наличию вредителей. Если диаметр ствола деревьев составляет 22-24 см, то их не пересаживают - они подлежат вырубке на строительном участке.

В системе инженерных изысканий дендрологическое обследование территории является обязательным этапом. Строительный проект предусматривает прохождение государственной экспертизы. Ее проводит комитет Государственного строительного надзора (Мосгосстройнадзор). Именно он принимает решение о возможности правомерной вырубки зеленых насаждений или использовании газонов под застройку.

Для строительных компаний дендроплан и решение комитета имеют особое значение, поскольку от них зависит оптимизация проектных работ. Составленный чертеж местности с обозначением деревьев и растительности имеет срок давности – 4 года. По истечении этого периода дендроплан должен быть обновлен для актуализации сведений.

учет всех зеленых насаждений, находящихся на участке строительства и прокладки коммуникаций;

оценка компенсационной стоимости вырубленных деревьев;

оценка стоимости компенсационного озеленения;

согласование дендрологической части проекта.

Раздел «Дендрология» является обязательной частью проектов нового строительства или реконструкции. Иногда, по желанию заказчика, раздел «Дендрология» выполняется на предпроектной стадии (дендрология существующего положения) с целью максимального сохранения зеленых насаждений при проектировании. Результатом выполнения раздела «Дендрология» являются дендроплан и перечетная ведомость древесно-кустарниковой растительности, с учетом ее параметров и состояния. Для выполнения раздела «Дендрология» на предпроектой стадии требуется геоподоснова участка, на стадии проекта - стройгенплан, сводный план инженерных сетей и геоподоснова участка. Раздел выполняется в соответствии с нормативными документами.

Компенсационное озеленение.
На проектной стадии на участках компенсационного озеленения предлагается посадка новых деревьев взамен вырубленных на территории проектируемого объекта.

Раздел «Компенсационное озеленение» выполняется на проектной стадии при невозможности:

посадки зеленых насаждений на территории проектируемого объекта взамен вырубленных;

компенсации вырубленных зеленых насаждений в денежной форме.

Для выполнения этого раздела требуются:

ситуационный план и геоподоснова на участке компенсационного озеленения;

раздел «Благоустройство и озеленение»;

раздел «Дендрология» для основного проекта.

Результатом выполнения работ являются разбивочный и посадочный чертежи компенсационного озеленения.

Действующие нормативные документы к разделу «Дендрология» и «Компенсационное озеленение»:

Закон г. Москвы от 05.05.1999 № 17 «О защите зеленых насаждений» (в ред. от 24.11.2004).

Постановление Правительства Москвы от 04.10.2005 г. № 770-ПП «О Методических рекомендациях по составлению дендрологических планов и перечетных ведомостей».

Постановление Правительства Москвы от 29.07.2003 № 616-ПП «О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в городе Москве» (в ред. от 21.09.2004).

ТРЕБОВАНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПО ПРОЕКТУ ОЗЕЛЕНЕНИЯ (ДЕНДРОЛОГИЧЕСКИЙ ПРОЕКТ).
Список документов для оформления заключения по дендрологической части проекта.

Письмо от заказчика; контактный телефон, Ф.И.О. исполнителя полностью

Стройгенплан с дендропланом, согласованный с юридическими владельцами территории (в проекте четко должна быть указана зона производства работ и охранная зона инженерных коммуникаций);

Заключение по дендрологической части проекта (отдела согласований);

Заключение экологической экспертизы департамента (в случае нового строительства инженерных коммуникаций)

Платежное поручение об оплате компенсационной стоимости за вырубаемые деревья и кустарники, уничтожаемый газон, травяной покров и цветники;

Копия договора со специализированной организацией на вырубку, пересадку и благоустройство территории;

Адреса пересадки, согласованные с юридическими владельцами территорий;

Проект благоустройства и озеленения территории;

Список документов, необходимых для оформления заключения по дендрологической части проекта при проведении капитального или текущего ремонта инженерных коммуникаций.

Письмо от заказчика, с гарантией оплаты; контактный телефон, Ф.И.О. исполнителя полностью;

Дендроплан, согласованный с юридическим владельцем территории;

Перечетная ведомость зеленых насаждений в напечатанном виде;

Проект благоустройства территории;

Проект компенсационного озеленения.

Список документов, необходимых для получения порубочного Билета на вырубку аварийных и сухостойных деревьев.

Письмо от балансодержателя зеленых насаждений; Ф.И.О. исполнителя, контактный телефон;

Акт обследования территории, составленный комиссией в составе: юридических владельцев территории, представителей ОАТИ, Департамента, специализированной организации, производящей вырубку;

Перечетная ведомость зеленых насаждений, подлежащих вырубке и обрезке, заверенная подписью и печатью юридического владельца территории;

Схема территории, на которой условными обозначениями (черные кружки) показаны вырубаемые деревья, заверенная подписью и печатью юридического владельца территории; белые кружки – обрезка и сохранение

Договор со специализированной организацией на вырубку деревьев;

Контактный телефон

Глубокую омолаживающую обрезку деревьев и кустарников можно производить только после оформления разрешения (порубочного билета) в Департаменте природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы. Глубокая омолаживающая обрезка тополей производится в осенне-зимний период до начала сокодвижения.
На санитарную и формовочную обрезку оформление порубочного билета не требуется.

Перечень документов для согласования ИРД.

Сопроводительное письмо на бланке АПУ

Эскиз №1, согласованный в установленном порядке

Заключение АПУ

по обследованию объекта недвижимости

по условиям проектирования

Акт обследования земельного участка .

Заключение СЭС

Основание для разработки ИРД (распоряжение МЭРа, постановление Правительства Москвы, выписка из Протокола комиссии по имущественно-земельным отношениям)

Список документов для получения порубочного билета, Связанного с новым строительством и реконструкцией (порядок согласования вырубки при реализации градотроительной деятельности).

Письмо от заказчика, контактный телефон, Ф.И.О. исполнителя полностью.

Постановление правительства Москвы или распоряжение префекта административного округа, либо иной распорядительный документ о разрешении на строительство, принятый в установленном порядке;

Договор аренды (акт резервирования на период проектирования или справка, письмо об оформлении акта резервирования);

Стройгенплан с дендропланом, согласованный с юридическими владельцами территории;

Заключение экологической экспертизы Департамента или заключение

Государственной экологической экспертизы МПР по Центральному региону;

Заключение по дендрологической части проекта;

Перечетная ведомость зеленых насаждений:

Платежное поручение об оплате (за оформление- счет-фактура, за оплату компенсационной стоимости – платежное поручение);

Копии договоров с организациями на вырубку, пересадку и благоустройство территории;

Акт пометки деревьев, подлежащих вырубке;

Адреса пересадки зеленых насаждений, согласованные с юридическими владельцами территории;

Проект благоустройства территории;

Проект компенсационного озеленения.

Список документов
для оформления заключения по дендрологической части проекта.

Письмо от заказчика; с гарантией оплаты, контактный телефон, Ф.И.О. исполнителя полностью

Постановление Правительства Москвы или распоряжение префекта административного округа на ведение строительных работ

Заключение Департамента по ИРД;

Стройгенплан с дендропланом, согласованный с юридическим владельцем территории; (с нанесенными на стройгенплан инж. коммуникации и зоны проведения работ)

Перечетная ведомость зеленых насаждений, (составленная дендрологом проектной организации), попадающих в зону ведения работ, компенсационная стоимость.

Адреса пересадки зеленых насаждений, согласованные с юридическими владельцами территорий;

Проект благоустройства территории;

Проект компенсационного озеленения;

Акт обследования земельного участка на стадии отвода.