Sukobi među susjedima u stambena zgrada nastaju iz raznih razloga. Najčešći motiv za svađu je poplava stana i dragocjenosti u njemu. Ali poplava stana također može biti uzrokovana društvo za upravljanje ili nemara samog vlasnika. U ovom članku ćemo pokriti sve nijanse ove teme i reći vam što učiniti u takvoj situaciji.

Uzroci poplave stana

Poplava stana, kao što je gore navedeno, ima ograničen raspon uzroka. Glavna je nebriga stanovnika. Poplavu može uzrokovati otvorena slavina u stanu iznad ili, primjerice, začepljen sudoper. Također je moguće da se WC pokvari, perilica rublja ili perilica suđa, prodori kanalizacijske cijevi, kvarovi baterija, curenje spojeva. Ako se pojave svi ovi problemi, susjed ispod će sigurno pokvasiti strop i zidove, kao i namještaj i ostalu imovinu.

Najgore je kada su problemi povezani s cijevima za vodu ili grijanje. Ovdje je moguće samostalno popraviti cijev samo ako je kvar manji. To zahtijeva pristup cjevovodu, što nije uvijek realno. Bilo je slučajeva da pukne cijev dok vlasnici nisu bili u stanu. Jedini izlaz bio je zatvoriti dovod vode.

Imajte na umu da je društvo za upravljanje (MC) ili drugo poduzeće koje servisira stambenu zgradu odgovorno za stanje cijevi u objektu. Odgovornosti organizacije svakako moraju uključivati ​​nadzor nad stanjem komunikacija.

Poplava stana od strane susjeda

Kako vlasnik kuće u stambenoj zgradi reagira u slučaju poplave? U pravilu ga hvata panika. Međutim, ključno je ostati smiren. Radnje u slučaju poplave stana, njihova pismenost i učinkovitost postaju važno. Potrebno je što prije zaustaviti poplavu i evidentirati nastalu štetu.

Što vlasnik treba učiniti da stan ne poplavi?

• Idi do vlasnika kuće odozgo i prijavi što se dogodilo. Ako su susjedi tu, poplava će biti zaustavljena.
• Ako u zgradi nema vlasnika stanova, potrebno je zatvoriti dovod vode na ulazu, čije ključeve čuva tvrtka za upravljanje ili HOA.
• Nazovite tvrtku za upravljanje ili udrugu vlasnika stanova kako bi predstavnici organizacije došli i sastavili izvješće o poplavi.
• Sakrijte imovinu pod krpom, premjestite i pokrijte namještaj, postavite lavore ili kante na mjesta gdje voda teče odozgo. Obrišite vodu.

Poplava stana je neugodan incident, čije su posljedice često vrlo ozbiljne. Osoba odgovorna za poplavu stana dužna je nadoknaditi materijalne gubitke oštećenoj strani. Osobe koje su pretrpjele štetu u poplavi svog stana neka se jave svojim susjedima osobnim apelom ili pošalju zahtjev na u pisanom obliku. Osim toga, potrebno je izdati račun onima koji su odgovorni za nadolazeće popravke nakon što je stan poplavljen, opravdavajući iznos koji je u njemu naveden.

Obično susjedi koji su dopustili poplavu stana pristaju na mirno rješavanje problema. Napominjemo da prilikom sudskog rješavanja problema strana koja je uzrokovala štetu zbog poplave stana ne samo da nadoknađuje gubitke povezane s poplavom, već snosi i troškove, primjerice, vještačenja.

Nakon što oštećene osobe isplate odštetu, sastavljaju potvrdu da su primili novac od počinitelja, te da je tužba za poplavu stana namirena. Ako krivac odbije mirnim putem nadoknaditi štetu, vlasnici oštećene imovine mogu se obratiti sudu, a poplava stana razmotrit će se na zakonodavnoj razini.

Poplava stana zbog krivnje društva za upravljanje

Kao što smo ranije rekli, za poplavu stana može biti kriva i tvrtka za upravljanje. Poplave se često događaju iz razloga kao što su:

• prekid u kanalizacijskom sustavu;
• nedostaci na krovu;
• lomovi cjevovoda.

U svakom slučaju, prva stvar koju bi vlasnik trebao učiniti ako je stan poplavljen je isključiti struju. Zatim bi se trebao uvjeriti da je poplava uzrokovana upravo problemima u inženjerskim sustavima (na primjer, puknućem cijevi), a ne greškama u perilica za rublje ili zaboravnost drugih stanovnika koji su pogriješili.

Vrlo je važno utvrditi je li šteta nastala krivnjom društva za upravljanje. Samo stručnjak može donijeti odgovarajući zaključak. Ako se situacija razmatra na sudu, plavljenje stana će procijeniti vještak, au obzir će se uzeti samo mišljenje nadležnog stručnjaka. Što se samog iskaza oštećenika tiče, sudsko tijelo ga najvjerojatnije neće smatrati iscrpnim dokazom.

Što vlasnik treba učiniti ako je stan poplavljen?

Faza 1. Sastavljanje akta.

Poplava stana je okolnost koja mora biti evidentirana u dokumentima. To se mora učiniti bez greške, čak i ako krivac ne poriče činjenicu poplave zbog svog nemara i ne raspravlja s činjenicom da je odgovoran za naknadu štete kada je stan poplavljen. Uvijek je vrijedno zapamtiti da bi u budućnosti krivci mogli poreći svoje riječi kako bi nadoknadili gubitke. Ako akt o zaljevu nije ispravno sastavljen, vjerojatnije je da nećete moći dokazati svoj slučaj.

Potrebno je sastaviti zapisnik o plavljenju (curenju, plavljenju) stana u minimalnom mogućem roku. U idealnom slučaju, odmah nakon što je stan poplavljen.

Dakle, kako sastaviti prijavu poplave za stan? Njegov oblik je slobodan. Prilikom izrade dokumenta postoji komisija koja uključuje:

• vlasnik poplavljenog stana ili njegov ovlaštenik;
• vlasnik ili vlasnik (na primjer, stanar) stambenog prostora, čijom je krivnjom došlo do poplave tuđeg stana;
• predstavnici društava za upravljanje (na primjer, stambenih zadruga, udruga vlasnika stanova ili stambenih odjela, zavoda za javno zdravstvo itd.). Poželjna je nazočnost predsjednika dotičnog MA i tehničkog stručnjaka.

Izvješće o poplavi mora uključivati ​​informacije o tri važne točke.

1. Činjenica poplave i materijalne štete.

U dokumentu se točno navodi gdje je došlo do curenja, razmjere poplave, kao i vrstu štete tijekom poplave:

• oštećena kreča ili boja na stropu, greške, nedostaci u napetosti ili viseća konstrukcija(dimenzije moraju biti navedene u m2);
• oštećeni premazi na zidovima, tapetama, bojama (opseg oštećenja također je naznačen u m2);
• detaljan popis oštećene dragocjenosti (namještaj, kućanski aparati i sl.). Ovdje je potrebno navesti karakteristične značajke slomljene imovine, na primjer, proizvođača TV-a, mikrovalna pećnica itd.

Ako je moguće, u ispravu uključite podatke o tome koliko je imovina oštećena.

2. Uzrok poplave.

Potrebno je točno opisati zašto je stan poplavljen. Evo tipičnih primjera:

• vlasnici kuće iznad stana ostavili su umivaonik ili kadu bez nadzora;
• curio je uspon grijanja u stanu iznad stana ( kanalizacijski uspon ili usponski vod PTV-a ili tople vode);
• krov je prokišnjavao.

3. Uzročno-posljedična veza između utvrđenog uzroka poplave i nastale štete.

U izvješću mora biti navedeno da je imovina u stanu oštećena upravo uslijed poplave. Dokument moraju potpisati svi članovi komisije. Ukoliko bilo koji sudionik odbije dati potpis na aktu, to treba zabilježiti. Djelo je ovjereno Kaznenim zakonom u čijoj se evidenciji nalazi ovaj MKD.

Faza 2. Određivanje krivca.

Dakle, sastavljen je akt o plavljenju kuće. Sada moramo otkriti čijom je krivnjom stan poplavljen. To može biti teško utvrditi. Ali u odredbama 1. dijela čl. 290 Građanski zakonik Ruske Federacije, dio 1, čl. 36 Stambenog zakonika RF i odjeljak I Pravila za održavanje zajedničke imovine u MKD (odobren Uredbom Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. N 491) odražava shemu za identifikaciju počinitelja takvih incidenata.

1. Odgovoran za uspone hladne i tople vode do prvog uređaja za zatvaranje ili zapornog i regulacijskog ventila, koji se nalazi na granama (granama) od uspona u stanu (uključujući ove uređaje i ventile), je tvrtka za upravljanje, koja je zadužena za stambenu zgradu. To može biti i javna zdravstvena jedinica, stambena zadruga, stambeni odjel ili druga ustanova.
2. Odgovoran za sve u kući ili spojen na njega nakon naznačene opreme (uređaj za odvajanje ili zaporni ventil), je vlasnik stana. Stoga je vlasnik kuće odgovoran za sve ožičenje, vodovod itd.
3. Odgovoran za sustav grijanja, koja uključuje uspone i grijaće elemente (radijatore grijanja), regulacijske i zaporne ventile i drugu opremu na tim mrežama, je društvo za upravljanje. Na primjer, Savezna antimonopolska služba Uralskog okruga u svojoj je rezoluciji od 24. svibnja 2007. u slučaju br. F09-3841/07-S1 potvrdila da zajednička imovina uključuje radijator, uspon za grijanje i grijanu šipku za ručnike. Iz toga je proizlazilo da društvo za upravljanje mora ovu nekretninu održavati, održavati, upravljati i popravljati. Odnosno, vlasnik kuće u stambenoj zgradi nije odgovoran, na primjer, za curenje radijatora grijanja. Štoviše, ovaj se element nalazi na području njegovog stana. Kao iznimku možemo spomenuti slučajeve popravka ili zamjene elemenata u sustavu grijanja, koje je izvršio izravno vlasnik. U tim slučajevima on je odgovoran za kvalitetu popravljenih ili zamijenjenih dijelova. Posljedično, za poplavu stana koji se nalazi ispod bit će odgovoran ili vlasnik prostora iz kojeg je došlo do poplave ili tvrtka za upravljanje. Sve ovisi o tome tko je zadužen za pokvareni dio koji je uzrokovao poplavu.

Faza 3. Predstavljanje zahtjeva.

Ovdje postoje dvije moguće opcije.

1. Oštećena osoba i vlasnik stana iz kojeg je došlo do poplave osobno su dogovorili visinu odštete. Krivac ne odbija nadoknaditi štetu kada je stan poplavljen. U tom slučaju oštećena strana mora dokumentirati sporazum. Možete sastaviti akt i navesti da osoba odgovorna za poplavu stana ne poriče činjenicu poplave, pristaje dobrovoljno nadoknaditi štetu, a također navesti iznos prouzročene štete, shemu i rok za isplatu naknade.
2. Krivac odbija dobrovoljno naknaditi štetu ili se ne slaže s visinom naknade. Vlasnik poplavljenog stana mora se pobrinuti za privlačenje specijalizirane stručne organizacije za utvrđivanje iznosa štete i pripremu materijala za podnošenje tužbe sudu. Poplavu stana u ovom će slučaju razmotriti iskusni odvjetnici.

Neovisno ispitivanje nakon poplave stana

Neovisnim ispitivanjem stan se procjenjuje nakon poplave koja je službeno evidentirana i potvrđena. Stručnjaku se dostavljaju sljedeće informacije:

• kolika je šteta nastala kada je stan poplavljen;
• Koliko će koštati radovi na obnovi?

Stručnjaci uvijek sastavljaju svoje zaključke u obliku dokumentacije, koja je ovjerena i potpisana od strane stručnjaka čija odgovornost uključuje procjenu plavljenja stana i njegovih dodataka.

Institucije koje su nadležne za ispitivanje poplava stanova i procjenu iznosa štete moraju biti članovi SRO-a i (ili) imati dozvole za obavljanje djelatnosti ove vrste. Prije naručivanja usluge svakako provjerite ima li organizacija sve dozvole.

Obrazac ugovora s organizacijom za vještačenje je jednostavan, pisani. Vrlo je važno da se pri izradi dokumenta strogo pridržavate trenutni standardi Građanski zakonik Ruske Federacije. Prema uvjetima transakcije, i izvođač i kupac imaju određena prava i obveze kojih se moraju pridržavati tijekom interakcije.

Sklapanje ugovora može se obaviti na području ureda vještačke procjeniteljske tvrtke ili u objektu naručitelja usluge. Stranke unaprijed dogovaraju iznos plaćanja vještaku.

U nastavku su navedene okolnosti o kojima ovisi cijena neovisne procjene.

• Broj poplavljenih soba.

Za svaku stručnu procjenu cijene ovise prije svega o kvadraturi prostorije i broju predmeta koji se pregledavaju. To je sasvim logično: trošak procjene izravno je proporcionalan vremenu koje provodi stručnjak, broju različitih mjerenja i izračuna. Štoviše, u većini organizacija cijena usluga ne ovisi samo o broju poplavljenih objekata, već io razini njihove štete.

• Trošak oštećene imovine.

Cijena oštećene imovine također utječe na trošak vještačenja. Specijalist izračunava iznos štete pomoću posebnih formula na temelju tržišne vrijednosti. Konačnu cijenu čine sljedeće komponente:

• oštećeni tehnički elementi stana (zidovi, prozori, otvori);
• oštećenje imovine (namještaj, oprema).

• Položaj apartmana.

Cijena neovisnog pregleda ovisi o utjecaju i lokaciji nekretnine. To iz razloga što je u cijenu uključeno plaćanje ekipi za dolazak na mjesto. Odnosno, ako se procjeniteljska tvrtka nalazi daleko od poplavljenog stana, troškovi usluge bit će veći i obrnuto.

Ispitivanje poplave stana zahtijeva da specijalizirana organizacija ima sljedeće dokumente:

• izvješće o kućnoj inspekciji koju su proveli stručnjaci društva za upravljanje;
• vlasnička dokumentacija (govorimo o vlasničkom listu i drugoj građanskopravnoj dokumentaciji: darovni ugovor, najam stambenog prostora itd.);
• tehnička dokumentacija (to uključuje tlocrt, eksplikaciju stambenog prostora i katastarsku putovnicu).

U pravilu je ovu dokumentaciju moguće prikupiti u najkraćem mogućem roku. Prikupljanje se može provoditi u razdoblju potrebnom za detaljno proučavanje posljedica poplava.

Nakon toga slijedi odlazak na područje poplavljene kuće, gdje stručnjak pregledava područje pomoću posebnih instrumenata - razina (ako su vrata i prozorski otvori), povećala, povećala. Sve je to potrebno za pažljivo ispitivanje vlažnih zidova, tapeta i žbuke. Radovi se mogu izvoditi u prisustvu osobe(a) čijom je krivnjom stan poplavljen. Ukupno, ispitivanje u slučaju poplave stana traje od jednog do dva dana.

Pri određivanju iznosa naknade štete uzrokovane plavljenjem stana uzimaju se u obzir stvarna oštećenja tehničkih elemenata stambenog prostora i tome se pribrajaju troškovi sanacije prostora. Sve to radi stručni procjenitelj, koji u pravilu ima visoko pravno, tehničko ili ekonomsko obrazovanje.

Nakon završetka posla, procjenitelj poplave stanova daje izvještajni dokument koji prikazuje podatke o poziciji nekretnine na tržištu u određenoj regiji. U izvješću se navode i sva skrivena i vidljiva oštećenja na kući. Tu je navedena i tržišna vrijednost dragocjenosti oštećenih u poplavi.

Dokument predviđa odvojeni dio- predračun u kojem se obračunava iznos za obnovu. Predračun uključuje cijenu za:

• materijali;
• dostava građevinskog materijala;
• završna obrada stana.

Između ostalog, u aktu se moraju navesti i razlozi koji su uzrokovali plavljenje stana, te nadležno obrazloženje za navedeno. Uz stručno mišljenje dostavljaju:

• preslike vlasničke dokumentacije;
• ovjerenu presliku licence;
• foto tablice svih oštećenja.

O rezultatima vještačenja obavještava se osoba čijom je krivnjom stan poplavljen, ako oštećenik to želi. I oralno i pisani oblik obavijesti. Prema preporukama odvjetnika, poželjno je poslati kopiju vještačenja krivcu za poplavu preporučenom poštom uz obavijest.

Često i žrtve i pogođene osobe ostaju nezadovoljne rezultatima neovisne procjene. U sličnih slučajeva Vještačenje se provodi kada je stan poplavljen.

Mišljenje stručnjaka

Kako provjeriti procjene procjenitelja

E.V. Šestakova,

kandidat pravnih znanosti, direktor tvrtke LLC "Stvarno upravljanje"

Pri ocjeni predračunskih dokumenata vrlo je važna njihova analiza. Posebno se morate usredotočiti na sljedeće točke:

• koja se djela spominju u predračunska dokumentacija;
• veličina nedostataka uzetih kao osnova za izračune;
• visina plaće uzeta kao osnova za izračun;
• cijena za završne materijale.

Radovi navedeni u predračunskoj dokumentaciji često ne odgovaraju prirodi nastale štete, temeljem akta koji su strane sastavile nakon poplave.

Primjer. U aktu stoji da se nakon poplave u stanu moraju sanirati zidovi i strop u kupaonici. Procjena koju su sastavile pogođene osobe sadrži podatke o sanaciji zidova, stropa i poda u ovoj prostoriji, kao i rekonstrukciju WC-a (govorimo o zasebnoj kupaonici). U tako kontroverznoj situaciji potrebna su dodatna vještačenja kada je stan poplavljen. Druga je mogućnost da stručnjak potvrdi da podovi nisu oštećeni.

Procjena također može pokazati napuhan iznos koji je potreban za završnu obradu. Ovdje je važna tehnologija predviđene završne obrade. Na primjer, trebate obojiti strop po cijeloj površini, a ne samo u području poplave. Ako je riječ o popravcima parketa, možemo proći i djelomičnom rekonstrukcijom. Procjenitelj poplave u stanu je taj koji određuje opseg predloženog popravka i utvrđuje je li moguća djelomična, a ne potpuna završna obrada.

Zatim biste trebali uzeti u obzir razinu plaće koju regulira Ministarstvo graditeljstva Ruske Federacije i procijeniti ispravnost izbora pokazatelja prihoda i administrativnih troškova. Pri obračunu režijskih troškova potrebno je provjeriti numeričke parametre za primjenu faktora redukcije.

Također je potrebno provjeriti rastuće koeficijente koji uzimaju u obzir troškove rada za popravke nakon poplave stana, složenost završne obrade ili utjecaj uvjeta na njegovu provedbu.

Dakle, procjena je proučena i utvrđene su netočnosti. Što uraditi?

• poslati zahtjeve specijaliziranoj tvrtki koja je procijenila predmet ili obavila vještačenje na njemu;
• poslati odštetni zahtjev oštećeniku s navedenim po procjeni;
• poslati zahtjev samoregulativnoj organizaciji, tražeći objektivnu procjenu štete uzrokovane poplavom stana;
• oštećenim osobama ukazati na netočnosti i spor riješiti sporazumno.

Odgovornosti samoregulatorne organizacije uključivat će provođenje neovisne procjene na temelju zaprimljene žalbe. Ova je mjera predviđena člankom 24.3 F3 od 29. srpnja 1998. br. 135-FZ "O aktivnostima procjene u Ruskoj Federaciji."

Gdje podnijeti zahtjev za poplavu stana

Ako krivac za poplavu stana odbije naknadu puna veličina ošteti ili izbjegne, vlasnik poplavljenog stana ima pravo na sud.

Za podnošenje zahtjeva sudu (poplava stana je prilično čest razlog za podnošenje zahtjeva) često je potrebno izvješće stambene inspekcije. Za određivanje iznosa naknade može se koristiti nezavisna procjena koja ukazuje na iznose potrebne za popravci. Financijska sredstva potrošena na usluge drugih osoba za obnovu su gubici, i njih također treba nadoknaditi. Sve navedene financije su trošak odštetnog zahtjeva. Oni su potraživanja.

Ako je okrivljenik prouzročio moralnu štetu (fizičku i moralna patnja), to također treba navesti u prijavi i zahtijevati naknadu štete, na temelju čl. 151 Građanski zakonik Ruske Federacije.

Tužba se podnosi svjetskom sudu (ako njegova vrijednost ne prelazi 50 tisuća rubalja) ili okružnom sudu u mjestu prebivališta tuženika. Državna pristojba izračunava se na temelju troška tužbe. Dokument mora biti popraćen izvješćem o inspekciji, računima koji potvrđuju kupnju građevinskog materijala, ugovornim sporazumima (gdje je plaćanje potvrđeno) i pružanju usluga na osnovi povrata. Dokumentu je priložena i sva financijska dokumentacija koja potvrđuje visinu štete.

Poplava stana: sudska praksa ovisno o 3 okolnosti

Ne samo da su posljedice poplave u stanovima teške, već i pravni sporovi koji nastaju zbog toga. Razmotrimo sudska praksa za poplavu stanova ovisno o okolnostima incidenta.

• Kriv je drugi vlasnik.

Na temelju čl. 1064 Građanskog zakonika Ruske Federacije, ako je osoba nanijela štetu drugom građaninu ili njegovoj imovini ili nanijela štetu imovini pravne osobe, dužna je u potpunosti nadoknaditi štetu. Ako osoba pruži dokaze da je šteta prouzročena bez njegove krivnje, tada se, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, oslobađa obveze.

Primjer: iz iskaza svjedoka T.N. moglo se utvrditi da je izvršavao svoj profesionalna djelatnost u LLC Zhilkomservis br. 3 Moskovskog okruga. U vezi s obavljanjem svojih radnih zadataka, dva dana nakon što je otkriveno curenje, T.N.

U stanu Ch.I.-a pronađeni su mokri tragovi stopala, a u kuhinji i hodniku došlo je do prekida rasvjete. U stanu K.V.A., svjedokinja je primijetila pokvareni filter u blizini uređaja za isključivanje. Uništenje grubog filtra uzrokovalo je curenje. Sam filtar nalazio se nakon prvog uređaja za zatvaranje na grani uspona.

Na temelju navedenog, bilo je moguće izvući legitiman zaključak da se K.V.A mora smatrati odgovornim za štetu nanesenu tužitelju, budući da je on vlasnik stana (čl. 209. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Zajedničko vlasništvo je vlastiti inženjering Sustavi PTV-a, opskrba hladnom vodom i opskrba plinom. Ovi sustavi sadrže usponske vodove, skupna brojila za mjerenje potrošnje tople vode i hladne vode, prve zaporne i regulacijske ventile na granama unutarstambenog ožičenja od uspona, kao i mehaničku, električnu, sanitarnu i drugu opremu. .

• Krivica organizacije koja upravlja stambenom zgradom.

U rezoluciji Federalne antimonopolske službe okruga Volga-Vyatka od 04.09.2012. u predmetu br. A43-29905/2010, sud je izrazio svoje stajalište u vezi s postupkom s HOA. Sukladno sudskoj odluci, udruga je morala platiti novčanu kaznu jer je krivnja organizacije dokazana.

Suština spora. Pukao je cjevovod u sklopu zajedničke imovine, što je dovelo do poplave stana. Kada je oštećeni predočio dokaze o krivnji HOA, organizacija je bila dužna nadoknaditi štetu. Sastavljen je akt od 20. kolovoza 2010. godine iz kojeg proizlazi da je oštećeni stan poplavljen i oštećena imovina. Akt o poplavi stana sastavljen je uz sudjelovanje predsjednika HOA, koji nije osporio činjenicu poplave i štete na imovini.

Visinu financijskih gubitaka utvrdila je stručna organizacija u zaključcima od 8. studenoga 2010. broj 7709 i od 10. studenoga 2010. broj 7709/1, koje je sačinio stručni procjenitelj, a na njihovu visinu tuženik se nije žalio. Na temelju stavka 4. čl. 138 Stambenog zakona Ruske Federacije, odgovornosti udruge vlasnika stanova uključuju održavanje zajedničke imovine u ispravnom sanitarnom i tehničkom stanju. Zajednička imovina uključuje: inženjerski sustavi PTV i hladna voda unutar kuće (klauzula 5 Pravila br. 491).

U aktu od 20. kolovoza 2010. godine, u čijoj je izradi nazočio ovlašteni predstavnik HOA, navedeno je da je do plavljenja stana i oštećenja dragocjenosti koje su se u njemu nalazile u trenutku poplave došlo kao posljedica puknuće cjevovoda u stambenoj zgradi. Uzimajući u obzir sve okolnosti, zajednica vlasnika nije dovoljno dobro održavala zajedničku imovinu.

Arbitražni sud okruga Volga od 03.09.2014. u predmetu br. A12-29520/2013 također je stao na stranu tužitelja, a ne HOA. Sud je presudio da je dokazano plavljenje zgrade u podrumu stambene zgrade. Istodobno, udruga vlasnika kuća dužna je održavati komunalne mreže u ispravnom stanju i brinuti se o njihovoj tehničkoj ispravnosti. Prema pravilima za održavanje zajedničke imovine u stambenim zgradama, koja su odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. br. 491, zajednička imovina mora se održavati strogo u skladu sa zahtjevima zakona Ruske Federacije.

Na temelju članka 42. navedenih Pravila, Kaznenog zakona i građani koji pružaju usluge i izvode niz radova u okviru neposrednog upravljanja stambenim zgradama, odgovorni su vlasnicima stanova za povredu ispunjavanja njihovih izravnih dužnosti. Te osobe i organizacije za upravljanje moraju održavati zajedničku imovinu u dobrom stanju na temelju zakona Ruske Federacije i sporazuma o upravljanju stambenim zgradama.

Sud je cijenu sanacijskih radova odredio na temelju izvješća neovisnog vještaka. Iznos je bio 114.955 rubalja. Dokazi u prilog tome da je HOA izvršio sve poslove propisane pravilnikom, uklj. svaki mjesec pregledava i provjerava sustave odvodnje, identificira i zamjenjuje hitne dijelove cijevi, nije bilo osigurano.

• Greška organizacije koja opskrbljuje resurse.

Poplava stana može se dogoditi i zbog krivnje RSO (organizacija za opskrbu resursima). Tijekom njegovog rada moguće je da će doći do tehničkih problema i posljedično do prenapona tlaka ili napona koji uzrokuju kvarove crpki i sl.

Sličan incident dogodio se u regiji Tyumen. FAS je obrazložio svoje stajalište u rezoluciji Federalne antimonopolske službe Zapadnosibirskog okruga od 2. prosinca 2013. u predmetu br. A70-12156/2012. Pojedinačni poduzetnici M.V.B. podnijeli su tužbu (podložno razjašnjenju) protiv HOA i Tyumen Vodokanal LLC.

Povod za postupak bilo je plavljenje nestambenih objekata. Nakon poplave na objektu je obavljeno neovisno ispitivanje zahvaljujući kojem je bilo moguće utvrditi tržišnu cijenu radova i usluga sanacije (prostor je bio poplavljen kanalizacijom). Cijena je bila 245.770 rubalja.

Pri donošenju odluke u predmetu, sud prvog stupnja, oslanjajući se na Pravila br. 167 u vezi s uvjetima sporazuma od 29.05.12 br. 00324/477, uzeo je u obzir da Tyumen Vodokanal nije osporio činjenicu da kanalizacijski kolektor bio je dio njegove kanalizacijske mreže. Sud je primijetio: nema dokaza da su treće osobe neizravno ili izravno krive za prostore u zaljevu.

Materijali u predmetu potvrdili su da je šteta doista nastala, te je utvrđen iznos naknade. Sudovi su primijetili da je do poplave 7. srpnja 2012. došlo zbog neispravnog kolektora, na temelju čega se zahtjevi tužitelja moraju u potpunosti zadovoljiti (članak 15. 1064. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

• Krivnja trećih osoba.

Potonji je odgovoran za imovinu koja nije opća imovina i njome upravlja gradska uprava. Udruge vlasnika stanova, društva za upravljanje, stambene zadruge, stambene zadruge imaju pravo tražiti novčanu naknadu od uprave ili zahtijevati od nje popravke, na primjer, odvodnih bunara, zbog čijeg je kvara došlo do poplave.

Evo slučaja čiji se rezultati odražavaju u rezoluciji Federalne antimonopolske službe Dalekoistočnog okruga od 11. veljače 2013. br. F03-6549/2012 u predmetu br. A51-13812/2012. Udruga vlasnika kuća Rassvet podnijela je tužbu Arbitražnom sudu Primorskog teritorija. U priopćenju je HOA zatražio da obveže gradsku upravu Vladivostoka na popravak oborinske kanalizacije i odvodnih bunara na pločniku na području od ugla od ulaza do ulaza broj 4 do ulaza do ulaza broj 3 MKD-a.

Na području zemljišne čestice uz MKD od ugla od ulaza u ulaz broj 4 do ulaza u ulaz broj 3 MKD-a oštećen je asfalt na nogostupu. Sustav oborinske odvodnje nije radio. Sve je to dovelo do plavljenja podruma u stambenoj zgradi tijekom kišne sezone, urušili su se temelji zgrade, korodirali su toplovodi, a pješaci nisu mogli hodati nogostupom.

Gradska uprava bila je vlasnik oborinske kanalizacije i nogostupa, što znači da je bila dužna popraviti oborinska kanalizacija. S obzirom na tu okolnost, sud je usvojio tužbeni zahtjev i naložio upravi sanaciju drenažni bunari. Kao dokaz u u ovom slučaju korišteni su dopisi tužiteljstva.

• Krivac nije identificiran.

Često je i stručnjacima teško odgovoriti čijom je krivnjom stan poplavljen. Udruga vlasnika kuća "Maslennikova-80" podnijela je tužbu u vezi s poplavom parcele u dvorištu. Izgradnja nove stambene zgrade dovela je do činjenice da su se kišnica i otopljena voda počele odvoditi u dvorište. Time su povrijeđena prava i legitimni interesi vlasnika nekretnina.

Valja napomenuti da se na sudu nije moglo utvrditi tko je krivac u ovom slučaju. U rezoluciji Arbitražni sud Zapadnosibirski okrug od 29. siječnja 2015. br. F04-5295/2012 u predmetu br. A46-16449/2011 naznačio je da je temu potrebno ponovno razmotriti, budući da stručnoj organizaciji u početku nisu postavljena pitanja o činjenici poplave, koja doveli su do pogoršanja stanja zemljišne parcele u HOA, i razloga za poplavu parcele uz susjednu kuću.

Osiguranje stana od poplave za budućnost

Osiguranje stana od požara i poplave mjera je koje danas rijetko tko poduzima. To se može objasniti činjenicom da je relativno mali postotak vlasnika zabrinut da bi se nešto moglo dogoditi njihovoj nekretnini. Točnije, prema statistikama, krađe, poplave i razaranja vrlo su rijetki. Međutim, nitko nije osiguran od izvanrednih situacija, a ako stan nije osiguran, vlasnik riskira da izgubi puno. Poplava stana od strane susjeda iznad ili poplava kuće odozdo uobičajeni su slučajevi. Kako biste se zaštitili, ponekad je korisno ozbiljno razmisliti o osiguranju.

Vlasnik odlučuje kada će i kojim redoslijedom osigurati stan. Možete dati prednost općoj polici osiguranja kuće, koja će uključivati ​​određene rizike, uključujući poplavu stana, ili paketu osiguranja koji pruža samo ovu specifičnu uslugu.

Ako je vlasnik stana odlučio osigurati svoju nekretninu, prije svega bi se trebao odlučiti za osiguravajuće društvo. Važno je uzeti u obzir ne samo isplativi uvjeti na premije osiguranja. Potrebno je obratiti pozornost na to koliko dugo tvrtka posluje, kakvu reputaciju ima i koliko je pouzdana. Nakon dogovora o uvjetima suradnje, osiguravajuće društvo i vlasnik stana sklapaju ugovor o osiguranju stana od požara i poplave.

Na sve točke u ugovoru treba obratiti pažnju, a ne samo potpisati se na dokumentu. Podaci sadržani u njemu izravno utječu na to hoće li vlasnik kao osiguranik dobiti novčanu naknadu u slučaju oštećenja imovine.

Prilikom sklapanja ugovora o osiguranju važno je usredotočiti se na sve rizike bez iznimke. Svaku je potrebno registrirati. Poplava stana je situacija koja nastaje zbog niza okolnosti, a ako neka od njih nije navedena u ugovoru, ne možete računati na naknadu od osiguranja.

Stambeni prostor može se osigurati potpuno ili djelomično. Kod djelomičnog osiguranja govorimo o sljedećem: konstruktivni elementi i dijelove stana i to:

• Namještaj i predmeti interijera osigurani su ako su ekskluzivni, dizajnerski, skupi i izrađeni od prirodnih luksuznih materijala.
• Skupa oprema i kućanski aparati.
• Kompletno uređenje prostora. Riječ je o O skupe popravke u stanu.
• Struktura, zidovi, podrška. To je racionalno ako se nekretnina nalazi u području gdje se mogu pojaviti potresi i unutarnji rasjedi u tlu.

Ako vlasnik osigura stan od poplave, mora razmisliti o uključivanju popravaka u ugovor. Nije tajna da apsolutno sve površine u prostoriji propadaju od izlaganja vodi i potrebno ih je obnoviti. Ako je stan poplavljen zbog poplave od strane susjeda iznad, strop, pod i zidovi propadaju. Moguće je da ćete također morati promijeniti namještaj i kućanske aparate. Bilo bi razumno uključiti popravke u ugovor ako je rekonstrukcija nedavno završena i namještaj u stanu je nov i visoke kvalitete. Ako je u dokumentu navedena naknada materijalne štete u slučaju oštećenja namještaja i opreme, ako je stan poplavljen, neće biti nadoknađena samo šteta na završnoj obradi. Imajte na umu da izlaganje vodi može oštetiti razne inženjerske komunikacije u zidovima. Naknada štete ove vrste također treba biti navedena u ugovoru.

Procedura plaćanja mora biti što detaljnije opisana. Ukoliko se to ne učini, društvo će drukčije procijeniti nastanak osiguranih slučajeva. Ovi se slučajevi neće smatrati osiguranjem jer nisu ispunjeni određeni uvjeti.

Prilikom sastavljanja ugovora o osiguranju stana od požara i poplave svakako treba obratiti pozornost na ograničenja plaćanja u gotovini koja nameću razna osiguravajuća društva. Riječ je o tzv. uvjetnoj i bezuvjetnoj franšizi.

Uvjetna franšiza ne može se odbiti. Utvrđuje se određeni iznos, a ako se iznos isplata utvrđen nakon stanja osiguranja pokaže manjim od njega, osiguravajuće društvo ne isplaćuje nikakvu naknadu. Osiguratelj osobnim sredstvima popravlja oštećenu imovinu. Ako iznos premije osiguranja premašuje franšizu, osiguravatelj će dobiti naknadu za sve do posljednje rublje.

Bezuvjetna franšiza podrazumijeva da, bez obzira na visinu nastale štete, tvrtka sva sredstva izdaje osiguravatelju. Nije bitno da li taj iznos premašuje nastale troškove ili ne.

Ne samo stan, već i građanska odgovornost može biti predmet osiguranja. Iz uvale osiguravaju odgovornost vlasnika nekretnine prema vlasnicima apartmana ispod. Svatko se može susresti s otvorenom ili pokvarenom slavinom, kvarom komunikacija, kvarom vodovoda i perilica za rublje. U takvim slučajevima ne samo vlasnici stanova, već i njihovi susjedi suočavaju se s problemima. Uz osiguranje od odgovornosti sasvim je moguće osloboditi se troškova popravka nakon poplave u susjedovom stanu. Osiguratelj će biti dužan snositi sve troškove.

Ali u ovom slučaju postoji jedan važna točka- za poplavu imovine susjeda trebao bi biti kriv vlasnik stana ili ljudi koji žive s njim, a ne upravljačka organizacija koja nije na vrijeme popravila komunikacije ili viša sila. Naravno, uzimajući u obzir činjenicu da je krivac ugovaratelj police, premije osiguranja za takvu policu izdaju se u prilično niskom iznosu. No, to je ipak bolje nego popravljati susjedov stan i obnavljati oštećenu opremu zajedno s namještajem o svom trošku.

Osiguravajuća društva danas nude razne opcije osiguranje sa svim vrstama funkcija. Istaknimo dva glavna paketa:

1. Express osiguranje. Smatra se prikladnim i vrlo na brz način. Sve što osiguravatelj treba učiniti je jednostavno posjetiti ured osiguravajuće organizacije i sklopiti ugovor. Procjena imovine, posjet agenta i druge formalnosti nisu potrebne. Moguće je navesti bilo koji iznos, čak i ako premašuje cijenu stanovanja u cjelini, ali uzimajući u obzir maksimalnu granicu koju je utvrdila tvrtka. Ali u ovom slučaju sve određuje premija osiguranja koju je vlasnik stana spreman platiti. Što je viši, to veće veličine nagrade.

Metoda uzrokuje određene neugodnosti. Konkretno, vlasnik stana mora čuvati sve račune, čekove i dokumente kako bi u budućnosti mogao dokazati prisutnost opreme, Kućanski aparati, renoviranje u stanu, predstavljanje ovih radova. Također napominjemo da u nekim tvrtkama može biti ograničen.

1. Klasična mogućnost osiguranja. Osiguranik podnosi prijavu organizaciji, a na temelju nje agent odlazi na nekretninu radi pregleda i procjene nekretnine. Inventar pokazuje ne samo popis dragocjenosti u stanu, već i materijale od kojih su izrađene, godinu proizvodnje i druge značajne činjenice. Naravno, klasično osiguranje stana od poplave traje dulje od ekspresnog osiguranja, ali ima i dosta prednosti. Primjerice, vlasnik nekretnine ne mora čuvati račune i drugu dokumentaciju u slučaju situacije osiguranja. Sve što trebate učiniti je jednostavno kontaktirati osiguravajuće društvo uz predočenje ugovora i vlasničkog lista. Osim toga, iznos za osiguranje klasična verzija u nekim slučajevima nema ograničenja.

Brojne osiguravajuće organizacije stvaraju standardne pakete. Na primjer, standardni paket već sadrži određeni trošak, svotu osiguranja, plaćanja i stavke osiguranja. Poplava stana je situacija osiguranja koja je obično uključena u sve pakete. U početku se čini da su takve ponude vrlo isplative, no uvijek se trebate detaljno upoznati s uvjetima. Osiguravajuća društva često uključuju potpuno nepotrebne vrste osiguranja, primjerice, od poplava ili poplava. Istodobno, takve prirodne katastrofe su isključene na ovom području.

Troškovi osiguranja stana od požara i poplave ovise o nizu parametara: rizicima, predmetima osiguranja i njihovoj cijeni te trajanju ugovora. Cijenu značajno snižava i protuosiguranje u kojem susjedi međusobno osiguravaju svoju imovinu i odgovornost.

Mišljenje stručnjaka

Što učiniti ako je vaš osigurani stan poplavljen?

E.V. Šestakova,

dr.sc. pravni znanosti, generalni direktor tvrtke Actual Management LLC

Situacija u kojoj je imovina osigurana najpovoljnija je za sve sudionike poplave ili drugog osiguranog slučaja, jer je ovdje osiguravajuća kuća ta koja mora nadoknaditi štetu u slučaju poplave stana. Za građanina koji je prouzročio štetu ili je kriv za nju, naknada iz osiguranja može u konačnici rezultirati protutužbom osiguravajućeg društva.

Osiguratelj koji je isplatio osigurninu, u granicama isplaćenog iznosa, dobiva pravo zahtjeva koji osiguranik (korisnik) ima prema osobi odgovornoj za troškove naknađene zbog osiguranja. U tom slučaju u ugovoru se mogu navesti i drugi uvjeti iz čl. 965 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Primjer. U odluci Arbitražnog suda okruga Volga-Vyatka od 13. listopada 2014. u predmetu br. A17-5343/2013, osiguravajuće društvo podnijelo je tužbu sudu tražeći naknadu štete putem subrogacije u iznosu od 38.899 rubalja 47 kopejki. Kao rezultat toga, osiguravajuće društvo nije moglo u potpunosti predstaviti dokaze u prilog krivnje HOA-e.

Prema 1. dijelu čl. 161 Stambenog zakona Ruske Federacije, u sklopu upravljanja stambenim zgradama, HOA je dužan brinuti se o održavanju zajedničke imovine u ispravnom stanju. Sukladno tome, ako se dokaže činjenica nesavjesnog obavljanja dužnosti od strane HOA, upravo će ova organizacija biti kriva za pojavu nepredviđenih situacija.

Pravosudna tijela su razumno zaključila da iz materijala slučaja nije jasno zašto je točno došlo do poplave. U predmetu nije bilo dokumenata koji bi upućivali na to da su tijekom poplave osiguranog doma njegovi vlasnici pozvali zaposlenika HOA ili se obratili stručnjacima hitne službe sa zahtjevom za uklanjanje uzroka poplave. Nije bilo informacija o kvarovima na zajedničkoj imovini i izvršenim popravcima. Također nije bilo dokaza koji bi potkrijepili činjenicu da je stan naznačen u predmetu pregledan, te je punomoćnik tuženika pozvan da zajedno s punomoćnikom tužitelja pregledaju oštećene dragocjenosti.

U odluci FAS-a Povolškog okruga od 22. kolovoza 2012. u slučaju br. A65-23915/2011, HOA nije proglašen krivim. Sud je utvrdio da je osiguranik neovlašteno postavio radijator, što je uzrok poplave.

Zahtjev sudu za naknadu štete može se zadovoljiti samo ako se mogu dokazati svi elementi slučaja. Odnosno, što je potrebno učiniti ako je vlasnik kriv za poplavu osiguranog stana? Prilikom podnošenja zahtjeva za subrogaciju, važno je da HOA predoči dokaze o nevinosti.

PROJEKT “Poplava stanova”

Kapkaeva Alena Tofikovna

Profesor sigurnosti života u 5. razredu

MBOU "Srednja škola br. 31" Vostok

protiv Vostoka

2014

Cilj projekta: razvoj obrazovnih didaktički materijal na temu: “Poplava kuće”

Predmet: sigurnost života.

Program: A.A. Kuznjecov, M.V. Ryzhakov, A.M. Kondakov – M.: “Osnove sigurnog ponašanja, razredi 5-9.” Prosvjeta, 2010. (enciklopedijska natuknica).

Udžbenik: Osnove sigurnosti života. Autori: M.P. Frolov, A.T. Smirnov.

Tip lekcije: Učenje novih znanja.

Na kraju lekcije učenici bi trebali:

· glavna mjesta i uzroci poplava kuća, mjere za njihovo sprječavanje;

· pravila ponašanja u slučaju poplave doma;

· pravilno postupiti u slučaju poplave kuće.

Organizacijska shema:

Organizacijski oblici

Radnje učitelja

Akcije učenika

Organizacijska faza.

Lijepi pozdrav. Provjera prisutnih. Priprema učenika za rad u nastavi.

Frontalni.

Provjerava spremnost radnog mjesta učenika za nastavu.

Priprema radnog mjesta.

Postavljanje ciljeva i zadataka

lekcija. Motivacija za aktivnosti učenja učenika.

Život je toliko raznolik i složen da radosti i nevolje često idu ruku pod ruku. A samo onaj tko stekne potrebna znanja o postojećim opasnostima, nauči ih pravodobno prepoznati, izbjeći, obuzdati i smanjiti, može si pomoći u teškoj situaciji. Prvi korak u sprječavanju i prevladavanju OS-a je proučavanje njihovih različitih vrsta, uzroka i pravila ponašanja.

Cilj: naučiti pravila postupanja u slučaju poplave kuće.

v upoznati s mjestima poplava, nastaviti razvijati osjećaj pažljivog i pažljivog odnosa prema sustavima za održavanje života,

v razviti znanje o uzrocima poplava kuća,

v razraditi algoritam djelovanja u slučaju poplave kuće.

Frontalni.

Informira studente o mogućnostima sprječavanja i izbjegavanja OS pri proučavanju njihovih karakteristika.

Formulirajte prosudbe. Shvatite problem lekcije.

Obnavljanje znanja.

“Moj dom je moj dvorac”, kaže poznata izreka. Oslanjajući se na to, ponekad zanemarujemo sigurnosna pravila, i kao rezultat postajemo krivci opasne situacije. Razmislimo o tome koje naše akcije mogu dovesti do pojave OS-a? Poplave u kućama u rangu su s opasnostima poput požara i curenja plina. Poplava kuće povezana je s velikom imovinskom i materijalnom štetom. Tko može reći kakvu štetu može prouzročiti poplava kuće?

Frontalni.

Informira studente o mogućnostima određenog OS-a. Organizira razgovor o radnjama koje dovode do OS i moguće štete.

Odgovaraju na pitanja. Formiraju prosudbe o mogućoj šteti. Primite informacije o određenom OS-u.

Primarna asimilacija novih znanja.

Da bismo proučili temu lekcije, pogledajmo kako se voda dovodi i odvodi u naše stanove.

Na temelju toga razmislite prije svega gdje je točno u našem stanu moguća poplava.

Mjesta curenja: u kuhinji, u kupaonici, u sobi, na tavanu, u podrumu.

Uređaji za podmirivanje potreba za vodom za kućanstvo: slavine i zaporni ventili, miješalica, vodokotlić, perilica rublja i suđa.

Da biste izbjegli pojavu OS-a i ispravno postupili kada se pojavi, morate znati razloge.

Uzroci poplave u kući: neispravne slavine, nemaran odnos stanara prema curenju vode, nepažnja (zaboravili su zatvoriti slavinu), začepljeni kanalizacijski sustav, oštećenje vodoopskrbnog cjevovoda, oštećenje cjevovoda sistem grijanja, jake kiše, krov i strop prokišnjavaju.

Što učiniti ako vam je dom poplavljen?

1. Isključite struju. Ako postoji velika poplava (poplava) cijelog kata ili kuće, bolje je napustiti ga bez korištenja dizala i ponijeti sa sobom potrebne stvari i dokumente. Kuća poplavljena vodom može se srušiti.

2. Pokušajte zatvoriti slavinu ili zatvoriti dovod vode. Ako to ne možete učiniti sami, pitajte odraslu osobu.

3. Prijavite incident svojim roditeljima ili susjedima, ili ako nisu kod kuće, onda dispečeru odjela za popravke i održavanje (REU) ili ureda za stambeno održavanje (ZhEK).

4. Upozorite svoje susjede koji žive ispod.

5. Premjestite dragocjenosti u ormare suho mjesto, pokriti namještaj filmom, kišnim ogrtačima, šperpločom.

6. Postavite lavore, staklenke, lonce i kante na mjesta curenja.

7. Ostružite vodu s poda lopaticom za smeće i krpom. Na taj način možete zaštititi pod od bubrenja, a svoje susjede ispod od poplave i troškova popravka.

Frontalni.

Informira studente o načinu opskrbe stanova vodom, mjestima curenja, uzrocima poplave i pravilima postupanja u slučaju poplave.

Oni usvajaju informacije, odgovaraju na postavljena pitanja i formiraju prosudbe o pitanjima predstavljenim u materijalu. Razumiju pravila ponašanja tijekom OS.

Početna provjera razumijevanja

8. Recite mi zašto je ovaj određeni algoritam ponašanja definiran kada se pojavi operativni sustav?

Frontalni.

Stvara situaciju razmišljanja, organizira razgovor.

Formulirajte prosudbe i odgovorite na sugestivna pitanja.

Asimilacija novih znanja.

Kako biste spriječili poplave u stanu svojom krivnjom, slijedite ova jednostavna pravila:

· ne ostavljajte tekuću vodu bez nadzora,

· provjerite slavine prije izlaska iz kuće, posebno u danima kada je voda isključena,

· ne igrati se, ne skakati, ne ljuljati se po radijatorima i cijevima za grijanje,

· nemojte začepiti kadu, umivaonik i kanalizacija veliki komadi papira, tkanine, gaze, kose,

· kada izlazite iz kuće, nemojte izlaziti otvoreni prozori. Dobar pljusak može stvoriti malo jezero na podu vaše sobe, sa svim posljedicama za kućni budžet i onaj dio vašeg tijela koji nije izuzet od kazne.

Frontalni.

Informira učenike o pravilima sigurnog ponašanja.

Usvajaju informacije, odgovaraju na postavljena pitanja i formiraju sud o pitanju sigurnog ponašanja.

Podaci o domaćoj zadaći, upute za njezino rješavanje

2) Zamolite odrasle da vam pokažu gdje se u kući nalaze ventili za zatvaranje hladnoće i hladnoće (slavine). Vruća voda, kako ih koristiti?

3) Nacrtajte dijagram vodoopskrbe za vaš stan, naznačujući mjesto cijevi s toplom i hladna voda, slavine za zatvaranje, miješalice i drugi uređaji.

4) Označite mjesta na dijagramu gdje može doći do curenja vode.

5) Provjerite brojeve telefona službi kojima se trebate obratiti u slučaju poplave. Zapišite ih u svoj telefonski imenik za hitne slučajeve.

Frontalni.

Prezentacija domaće zadaće, upute kako je izraditi, izvori dodatnih informacija.

Snimanje domaća zadaća, formiraju koncepte njegove provedbe.

Primarna konsolidacija.

Kontrolna pitanja.

1. Zašto dolazi do poplave u stanu?

2. Kako se zaštititi od ovoga?

3. Igra - što učiniti u slučaju poplave?

Isključiti - struja

Zatvorite slavinu, zaporni ventil.

Obavijestite susjede, roditelje, dispečera REU.

Upozorite susjede ispod.

Selidba - vrijedne stvari.

Poklopac - namještaj.

Mjesto - kontejner.

Skupite vodu s poda. (kartice)

Frontalni.

Postavlja pitanja za konsolidaciju znanja stečenog u lekciji. Organizira igru ​​za primjenu znanja stečenog na satu.

Odgovaraju na pitanja, sudjeluju u igri, vježbaju vještinu ponašanja u slučaju poplave.

Refleksija (sažetak lekcije)

Na kraju lekcije sumiraju se njeni rezultati, razgovara se o tome što se naučilo i kako se radilo - tj. svatko procjenjuje svoj doprinos postizanju ciljeva postavljenih na početku sata, svoju aktivnost, učinkovitost sata, fascinantnost i korisnost odabranih oblika rada.

Frontalni.

Organizira refleksiju sata.

Dečki u krugu govore u jednoj rečenici, birajući početak fraze s reflektirajućeg ekrana na ploči.

http://nsportal.ru/korotkov-nikolai-aleksandrovich

Korištena literatura 1. Udžbenik “Osnove sigurnosti života”, 5.r. Autori: M.P. Frolov, A.T. Smirnov..

2. Osnove sigurnosti života: priručnik za učenike / V.P. Sitnikov: - M.: Slovo, AST, Klyuch - S, 1997;

3. http://teachpro.ru http://www.4shared.com/file/m8gFTDmf/Memo.htm

PITANJA NV PREGLED I. Gdje se koristi plin? - Kod kuće iu poduzećima II. Kada plin postaje opasan? -kada -kada je došlo do curenja i nakupljanja puno plina u prostoriji III. Navedite razloge curenja plina? I. KVAR NA CIJEVIMA, KOTLOVIMA, CILINDARIMA II. NEPRAVILNA UGRADNJA PLINSKE OPREME III. SLABO PRIČVRŠĆENJE CRIJEVA NA PEĆNICE, CILINDRE IV. NEPOTPUNO ZATVARANJE SLAVINE V. ZALIVANJE VATRE MLIJEKOM I VODOM VI. ISPUHIVANJE UZ PROPUH

PITANJA NV PREGLED IV. Recite nam o sigurnosnim mjerama opreza pri radu s plinske peći? 1. NE UDALJAJTE SE OD UPALJENE PEĆI 2. OSIGURAJTE VENTILACIJU (OTVORITE PROZOR ALI NE STVARAJTE PROPUH) 3. PRATITE PLAMEN - PLAMEN TREBA BITI JEDAN I PLAV, AKO JE CRVEN ILI ŽUT - PLIN NEĆE POTPUNO IZGORJELO TREBATE POZVATI TEHNIČARA I PODESITI PLAMENIK V. Što učiniti ako osjetite miris plina? 1. Zatvorite slavinu 2. Stvorite propuh otvaranjem prozora i vrata 3. Ne palite i ne gasite svjetla, ne palite šibice 4. Dišite zadržavajući dah ili kroz mokar rupčić 5. Kucajte po susjedima i reci svojim roditeljima i plinskoj službi

PITANJA NV PREGLED VI. Koje opasne kućanske plinove poznajete? 1. GLAVNI – METAN je bez boje, mirisa, lakši od zraka, diže se prema vrhu. 2. Ukapljeni plin u bocama, Sastoji se od smjese 2 plina - 2. Ukapljeni plin u bocama, Sastoji se od smjese 2 plina - BUTANA I PROPANA - bez boje i mirisa, teži od zraka, nakuplja se na prvim katovima zgrada iu podrumima VII. Miriše li domaći plin? Ne, postoje aditivi koji daju specifičan miris plina. VIII. Recite nam nešto o ugljičnom monoksidu? Nastao tijekom požara, u kupaonicama, kućama s pećno grijanje. Nastaju tijekom požara, u kupatilima i kućama s pećnim grijanjem. Izrazito otrovan, bez boje, mirisa, ne nadražuje oči, teško ga je otkriti, lakši je od zraka. Isti se plin nalazi i u ispušnim plinovima. Izrazito je otrovan, nema boju ni miris, ne nadražuje oči pa ga je teško otkriti, a lakši je od zraka. Isti plin sadržan je u ispušnim plinovima

PITANJA NV PREGLED IX. Navedite znakove trovanja ugljični monoksid? Glava počinje boljeti i osjećati vrtoglavicu, buka i pulsiranje pojavljuju se u sljepoočnicama, oči potamne, pojavljuju se mučnina i povraćanje. U slučaju teškog trovanja, smrt. X. Recite nam nešto o prvom zastupniku za trovanje ugljičnim monoksidom? Donesi Svježi zrak izvedite na svježi zrak Ako je disanje slabo, izvršite mehaničku ventilaciju Ako je disanje slabo, izvršite mehaničku ventilaciju Zagrijte, protrljajte tijelo Zagrijte, protrljajte tijelo Ponjušite amonijak Pomirišite amonijak Postavite grijaće jastučiće na stopala Postavite grijaće jastučiće na stopala

Što učiniti u slučaju tehničkih nezgoda. Zatvorite slavinu ili zatvorite dovod vode. Ako to ne možete učiniti, zamolite odraslu osobu. Zatvorite slavinu ili zatvorite dovod vode. Ako to ne možete učiniti, zamolite odraslu osobu. Prijavite događaj svojim roditeljima ili susjedima, ali ako oni nisu kod kuće, onda (REU) ili (Stambeni ured). Prijavite događaj svojim roditeljima ili susjedima, ali ako oni nisu kod kuće, onda (REU) ili (Stambeni ured). Upozorite susjede koji žive ispod. Upozorite susjede koji žive ispod. Stavite lavore, staklenke, lonce i kante na mjesta gdje curi i skupite vodu s poda u njih pomoću lopatice i krpe. Stavite lavore, staklenke, lonce i kante na mjesta gdje curi i skupite vodu s poda u njih pomoću lopatice i krpe. Premjestite dragocjenosti u ormare na suhom mjestu, pokrijte namještaj filmom, kabanicama i šperpločom. Premjestite dragocjenosti u ormare na suhom mjestu, pokrijte namještaj filmom, kabanicama i šperpločom. Ako voda teče niz zidove ili kaplje sa stropa, isključite struju. Ako je cijeli kat ili kuća jako poplavljena, bolje je napustiti je bez korištenja dizala i ponijeti sa sobom potrebne stvari i dokumente. Kuća poplavljena vodom može se srušiti. Ako voda teče niz zidove ili kaplje sa stropa, isključite struju. Ako je cijeli kat ili kuća jako poplavljena, bolje je napustiti je bez korištenja dizala i ponijeti sa sobom potrebne stvari i dokumente. Kuća poplavljena vodom može se srušiti.

Kako bi spriječili poplavu stana. Kako bi spriječili poplavu stana. Ne ostavljajte tekuću vodu bez nadzora. Ne ostavljajte tekuću vodu bez nadzora. Provjerite slavine prije nego što izađete iz kuće, posebno u danima kada je voda isključena. Provjerite slavine prije nego što izađete iz kuće, posebno u danima kada je voda isključena. Ne igrajte se, ne skačite, ne ljuljajte se po radijatorima i cijevima za grijanje. Ne igrajte se, ne skačite, ne ljuljajte se po radijatorima i cijevima za grijanje. Nemojte začepiti kadu, umivaonik i kanalizaciju velikim komadima papira, tkanine, gaze ili kose. Nemojte začepiti kadu, umivaonik i kanalizaciju velikim komadima papira, tkanine, gaze ili kose. Kada izlazite iz kuće, ne ostavljajte otvorene prozore. Dobar tuš može stvoriti malo jezero na podu vaše sobe. Kada izlazite iz kuće, ne ostavljajte otvorene prozore. Dobar tuš može stvoriti malo jezero na podu vaše sobe.

Materijali korišteni u prezentaciji: Udžbenik „Osnove sigurnosti života“, razred 5, uredio Yu.L. Vorobjov. Moskva, Astrel-AST. Udžbenik "Osnove sigurnosti života", 5. razred, uredio Yu.L. Vorobjov. Moskva, Astrel-AST. Fotografije i animacije – Yandex. Fotografije i animacije – Yandex.

| Plan nastave za akademsku godinu | Poplava stana

Osnove sigurnosti života
5. razred

Lekcija 5
Poplava stana

Navikli smo da je dovoljno otvoriti slavinu i voda će poteći. Ali ako se dogodi nesreća, mlaz vode padne na pod kuće i poplavi donje katove. Kao rezultat toga, imovina se pogoršava, dolazi do kratkog spoja u električnim ožičenjima, a mokra žbuka se urušava.

Voda, u pravilu, teče kroz cijevi na nekoliko točaka u stanu: u kupaonicu, u kuhinju, u WC. Na svakom od ovih mjesta nalaze se uređaji za zatvaranje: slavine, miješalice, plovni ventil u odvodnom spremniku. Pravi vlasnik uvijek održava vodovod u redu i popravlja ga na vrijeme. Oni koji to ne učine mogu riskirati poplavu.

Što može uzrokovati poplavu?

Neispravnost uređaja za zaključavanje. To se uglavnom događa kada su slavine i miješalice u kupaonici i kuhinji loše popravljene ili plovni ventil u WC-u nije pravilno podešen.

Nepažnja. Zamislite da otvorite slavinu, ali voda ne izlazi. Očito je bio isključen. Ako izađete iz kuće, a da niste provjerili jesu li sve slavine zatvorene, voda može izazvati mnogo problema dok vas nema.

Izvanredno stanje vodoopskrbnog sustava. Uzroci poplava ne ovise uvijek o vama i meni. Pri useljavanju u nova kuća vlasnici obično ne provjeravaju kako je opskrbljena vodom. Na nekom mjestu loš spoj cijevi može proći nezapaženo. U tom slučaju protok vode može biti vrlo jak. Ista stvar se može dogoditi kada se kuća podvrgne godišnjem ispitivanju čvrstoće vodovodnih sustava i sustava grijanja. To je posebno opasno kada je u pitanju grijanje: stan se brzo napuni parom koja uništava zidne obloge i podove i lako prodire do susjeda. Osim toga, para može izazvati opekline. Ne treba zaboraviti da se cijevi za dovod vode, iako sporo, troše. Iznutra se oblažu solima i hrđom, što može dovesti do stvaranja fistule - male rupice koja se brzo povećava zbog visokog pritiska vode.

Začepljen kanalizacijski sustav (osobito opasno na nižim katovima). Voda se ne samo dovodi u kuću, već se i uklanja iz nje, ispuštajući otpad kroz kanalizacijski sustav. Njegovo začepljenje je najopasnije na nižim katovima. višekatnice: Može dovesti do poplave podruma i katova. To se događa kada voda uđe u kanalizacijski sustav. strane predmete(krpe, debeli papir), te otpatke od povrća, voća i ostalih prehrambenih proizvoda u sudoper. Začepljenja kanalizacije se posebno često javljaju na mjestima gdje se ljudi ne osjećaju kao da su glavni: u školama, hotelima i na željezničkim stanicama. Ne zaboravite na ovo i budite gospodar gdje god se nađete!

Krov curi (ovo je posebno važno za one koji žive na gornjim katovima). Uglavnom, pojava ovakvih situacija ovisi o kvaliteti gradnje i pravovremenim sanacijama, no uzrok mogu biti i neuobičajeno obilne oborine za određeno područje.

Kako se ponašati kako biste izbjegli poplave:

■ ne bacajte strane predmete u kanalizaciju;
■ nemojte prskati sudoper otpadom od hrane]
■ kad izlazite iz kuće, ne ostavljajte začepljen sudoper;
■ Kada izlazite iz kuće, morate provjeriti jesu li sve slavine zatvorene i ne cure li cijevi.

PITANJA I ZADACI

1. Iz kojih razloga najčešće dolazi do poplave u stanu?
2. Kako se zaštititi od poplava?
3. Što treba učiniti u slučaju poplave?
4. Zamoli roditelje da ti pokažu gdje se u kući nalaze zaporni ventili za hladnu i toplu vodu i kako ih koristiti. Nacrtajte dijagram vodoopskrbe vašeg stana. Na njemu označite tople i hladne cijevi. hladna voda, mjesto glavnih i drugih zapornih ventila, miješalica, grijača vode. Pokažite ovaj dijagram svojim roditeljima i razjasnite ga s njima.
5. Zamoli roditelje da ti navedu brojeve telefona službi za kontakt u slučaju poplave. Zapišite ih u svoj telefonski imenik za hitne slučajeve.

ZADATAK 5. Došli ste kući iz škole, skinuli se i otišli oprati ruke. Upalivši svjetlo u kupaonici, vidite da je na podu puno vode i da brzo dolazi. Odaberite neku od ponuđenih opcija daljnje akcije i odrediti njihov redoslijed.

1. Uzmite krpu i počnite čistiti vodu.
2. Ako znate gdje i kako, onda trebate isključiti struju ili zamoliti nekog od susjeda da to učini.
3. Nazovite hitnu pomoć.
4. Uzmite alat i krenite i sami saznajte kako ćete sami otkloniti uzroke poplave.
5. Pokušajte koristiti krpe kako biste spriječili širenje vode.
6. Zatvorite vodu ako stan ima ventil.
7. Prijavi nezgodu svojim roditeljima.

ZADATAK 6. Sami ste kod kuće. Odjednom iz baterija za grijanje tekla je voda. Odaberite daljnje akcije iz predloženih opcija i odredite njihov redoslijed.

1. Nazovite hitnu pomoć.
2. Počnite uklanjati vodu.
3. Omotajte cijev u području curenja ručnikom ili nečim drugim.
4. Ako je moguće, obavijesti roditelje o nezgodi.
5. Isključite struju.
6. Sjednite i pričekajte ekipu hitne pomoći ili roditelje i ne dirajte ništa.

Najčešće, poplava počinje u kupaonici ili kuhinji, pa čak i na tavanu i podrumu.

U našem domu to se može dogoditi iz raznih razloga. Evo najčešćih od njih:

• neispravnost (kvar) slavina, neozbiljan stav stanovnika prema curenju vode;
• kvarovi perilice rublja;
• nepažnja (zaboravio je zatvoriti slavinu);
• začepljenje kanalizacijskog sustava;

• kvar sustava grijanja, cjevovoda;
• curenje krova i stropa tijekom jakih kiša;
• poplava uslijed obilnih kiša ili tijekom proljetnog izlijevanja rijeka i otapanja snijega.

Što učiniti u slučaju tehničkih nezgoda?

• Prije svega pokušajte zatvoriti slavinu ili zatvoriti dovod vode. Ako to ne možete učiniti sami, pitajte odraslu osobu.
• Recite svojim roditeljima ili susjedima o incidentu. Kada nisu kod kuće, onda dispečeru organizacije za upravljanje.
• Upozorite susjede koji žive ispod.
• Na mjesta gdje curi postavite lavore, lonce i kante, au njih krpom pokupite vodu s poda. Na taj način možete zaštititi svoje susjede ispod od poplave.
• Ako voda teče niz zidove ili kaplje sa stropa, isključite struju.
• Ako postoji velika poplava (poplava) cijelog kata ili kuće, bolje je napustiti ga bez korištenja dizala i ponijeti sa sobom potrebne stvari i dokumente. Zidovi i stropovi se mogu srušiti.

Kako biste spriječili poplave u stanu svojom krivnjom, slijedite ova jednostavna pravila:

• ne ostavljajte vodu koja teče iz slavine bez nadzora;
• prije odlaska iz kuće provjerite jesu li slavine zatvorene, posebno u danima kada je voda u cijeloj kući zatvorena;
• ne igrajte se, ne skačite, ne ljuljajte se na radijatorima i cijevima za grijanje;
• nemojte začepiti kadu, umivaonik i kanalizacijski sustav;
• Kada izlazite iz kuće, ne ostavljajte otvorene prozore. Jaka kiša može poplaviti prostorije. Stanovi na najviše katove građevine.

Pitanja

1. Što može rezultirati poplavama stambenih objekata? Navedite barem 5 razloga.
2. Što učiniti ako ste sami kod kuće, a voda teče po zidovima, lusteru i stropu?
3. Kako se ponašati da vaša kuća ili stan ne poplave vašom krivnjom?

Zadaci

1. Navedite razloge zašto treba štedjeti vodu.
2. Koristeći dodatnu literaturu pronađite podatke o elementarnoj nepogodi – poplavi. Učini to kratka poruka. Plan će vam pomoći:
   • Što je poplava? Kao rezultat čega prirodni fenomen može doći do poplave.
   • Koliko je poplava opasna?
   • Koje službe pružaju pomoć u slučaju poplave?
   • Je li moguće predvidjeti poplavu i spriječiti njene razorne posljedice?
   • Primjer poplave opisane u fikciji.