Procjena za kozmetičke popravke uzorka prostora. Procijenjena dokumentacija

Vjerojatno svatko tko samostalno započne popravke stvarno želi znati koliko će to rezultirati u novčanom smislu. Beskorisno je trčati po savjet poznanicima: svatko ima drugačije ideje, svoje ciljeve i zahtjeve. Netko, težeći europskim standardima, izdvaja značajne iznose za ovo zadovoljstvo, uključujući troškove cjelokupnog kupljenog namještaja i kućanskih aparata. Netko je zadovoljan skromnim ekonomskim popravkom bez dodataka i troškova. Stoga će procjena popravka stana biti drugačija za sve..

Proračun je neophodna početna faza svakog popravka.

Čemu zapravo služi ova dosadna lekcija iz računovodstva - procjena budućih troškova i može li se nekako bez nje?

Procjena troškova popravka prvi je i neizostavan uvjet od kojeg morate započeti popravak stana

Dopušta:

1. Odredite svoje financijske mogućnosti i vrstu popravka koja vam odgovara.
   Uostalom, kao što znate, svi su grešni prema "Manilovljevim" planovima - grandioznim planovima koje kvari ili naša lijenost, strah od vlastite kreativne inicijative i banalni nedostatak novca.
   Samopouzdanje će vam dati saznanje da ste sve dobro izračunali i da imate dovoljno novca za sve planirano.
2. Dovršite svoj veliki projekt bez odgađanja zbog financijskih ograničenja
3. Usporedite iznose troškova koje ste osobno povukli standardne procjene za ove vrste popravaka.

Cjenik tvrtke vam zapravo pokazuje koliko ćete novca uštedjeti odricanjem profesionalne usluge usluge popravka i građenja.

Vidjevši ovu vrlo opipljivu razliku, osjetit ćete ozbiljan val entuzijazma i sjesti za enciklopediju kućnog majstora.

Nakon završene škole za popravke više nećete trebati usluge skupih servisa za popravke.

Dakle, kako napraviti vlastiti proračun??

Predlošci procjene popravka

Profesionalni cjenik može se razlikovati od vašeg:

Cjenik tvrtke obično označava trošak obavljenog posla s izvođenjem brojki.

Na primjer, ovako izgleda ogledni predračun za renoviranje kuhinje:

Procjena popravka kuhinje koju je sastavio servis za popravke

Ako nabavu materijala na zahtjev kupca obavlja tvrtka, tada se trošak materijala dodaje trošku.

U procjeni sastavljenoj za popravke koje ste sami napravili, mora biti prisutna:

• Troškovi za Građevinski materijali(i grubo i gotovo)
• Troškovi građevinskih alata i pričvrsnih elemenata koje treba kupiti
• Troškovi dostave:
  transport, rad utovarivača

Primjer takve procjene prikazan je u nastavku:

Osim troškova materijala, neovisna procjena može uključivati ​​i troškove prijevoza.

Što još može biti uključeno u procjenu

Ukupni popis troškova može uključivati ​​troškove rada profesionalnih obrtnika..

Malo ljudi uspijeva u potpunosti samostalno upravljati u svim fazama, a tome ne biste trebali težiti, inače će to već biti neka vrsta manije i morat ćete se potpuno posvetiti popravku do kraja svojih dana, zaboravljajući na svoj omiljeni rad, odmor i zabavu.

Samopopravak postaje neisplativ ako:

• Cijena građevinski alat preskupo, i malo je vjerojatno da će vam trebati na kraju popravka
• Rad je previše nezdrav ili naporan i zahtijeva visoku vještinu

Morate trezveno procijeniti što je isplativije:

• Kupiti brusilica za parket plinska boca za ugradnju rastezljivi strop, Stroj za zavarivanje ili se obratite profesionalcima:
  strugač, stropomontažer, zavarivač metalnih konstrukcija
• Bilo da kupite vreće pijeska i cementa, mješalicu za beton (kao alternativa beskonačnom višednevnom miješanju smjese u lavoru) ili kupite gotov beton i zalijepite sve podove i zidanje opekom za jedan dan
• Da li se ugušiti od otrovnih para laka i boja ili platiti slikaru za rad
• Izrađujete li sami metalno-plastični prozori ili naručite gotove dvostruke prozore

Kako započeti proračun

Primjeri proračuna materijala

Da biste odredili koliko rola tapeta trebate kupiti za kuhinju:

• od ukupne površine zidova (S st.) oduzeti S prozor i vrata i S kuhinjska pregača
• dobio S radna površina podijeljeno sa S jedne role (obično oko 5 m²)
• vrijednost se zaokružuje na cijeli broj i dodaje se kolut za zalihu:
  Zaliha je neophodna, jer se lijepljenje vrši kombinacijom uzorka koji ima odnos (ponavljanje)

Točniji i ekonomičniji izračun - duž perimetra i po broju platna.

• Područje padina koje se dodaje površini zidova
• Ravnost zidova s ​​razinom
• Približna debljina sloja žbuke koji se nanosi

Znajući potrošnju Knaufa po 1 m² s, recimo, milimetarskim slojem, možete izračunati njegovu ukupnu količinu.

Knauf se također uzima s marginom, jer se skuplja i često se nanosi u nekoliko slojeva.

Za nanošenje zadnjeg sloja koristi se završna žbuka.

Odabir, mjerenja i izračun mogu potrajati, ali to se mora učiniti, inače postoji rizik da se uzme previše materijala, ili (još gore) premalo. Morat ću opet u trgovinu, a nije činjenica da će se naći tapete, zidne lamperije ili pločice iste boje i uzorka.

Kako bi se pojednostavili izračuni troškova, razvijeni su posebni programi kalkulatora.

Dakle, procjena za popravak stana može se sastaviti danas bez puno mentalnih poteškoća, brzo i točno..

Video: Kako napraviti procjenu

Procjena popravka (uzorak) glavni je dokument koji vam omogućuje točan izračun obujma i troškova radova koji se planiraju izvesti. Da biste izradili procjenu, morate imati posebna znanja i vještine. Zbog toga je prilično problematično samostalno izvršiti točne izračune.

Najbolje rješenje bilo bi uključiti stručnjaka koji će provesti duboku analitički rad uzimajući u obzir sve faktore. To će vam omogućiti da dobijete prilično točne podatke o ukupnim troškovima popravka stana. Ako napravite procjenu na temelju dizajnerskog projekta, tada odstupanje može biti prilično veliko, više od 10%.

Profesionalci u industriji rade svoje izračune na temelju radnih crteža, što će vam omogućiti da dobijete visoku točnost i konačni trošak. Ako vlasnik ne napravi prilagodbe tijekom procesa popravka, tada se cijena neće promijeniti.

Procjena popravka. Uzorak

Uzorak procjene za popravak stana omogućuje vam da shvatite što je uključeno u izračun konačne cijene. Osim toga, vrijedi spomenuti glavne kriterije koji utječu na trošak procjene:

• tip kuće - može biti ploča kuća ili monolitna nova zgrada;

• izvorno stanje stana i potreba za demontažom;

• materijali od kojih su zidovi izrađeni - beton ili cigla;

• broj soba koje treba obnoviti;

• ukupna površina stana;

• opcije popravka i korišteni građevinski materijali.

Ovo su daleko od svih parametara koji utječu na konačni trošak popravaka i koje profesionalni procjenitelj uzima u obzir. Postupak izrade procjene provodi se na temelju zahtjeva vlasnika stana i cijena građevinske tvrtke.

Zašto je potrebno sastaviti procjenu za popravak stana?

Procjena će omogućiti ne samo izračunavanje troškova potrebne materijale ali i jamčiti kvalitetu izvedenih radova. U konačni trošak uzimaju se u obzir svi faktori: cijena materijala, njihova količina, stanje stana, želje klijenta, plaće radnika i još mnogo toga. Vlasnik stana, tako, može kontrolirati troškove u svakoj fazi i isključiti faktor prijevare od strane izvođača koji izvodi popravak.

Trenutno u našoj zemlji djeluje veliki broj građevinskih i popravnih tvrtki. Uz glavnu djelatnost, takve organizacije pružaju usluge svojih procjenitelja. U ovom slučaju, bolje je kontaktirati nezainteresiranog privatnog stručnjaka koji može realno prikazati troškove svih radova bez ikakvih marža i dodatnih plaćanja.

Treba napomenuti da čak i mala preuređujući zahtijeva proračun jer vlasniku štedi vrijeme i novac. Sam dokument procjene daje strukturiranu i Detaljan opis materijala i radova za koje će se utrošiti dodijeljena proračunska sredstva. Zahvaljujući faznom planiranju popravaka, moguće je racionalno planirati troškove i odabrati najisplativije materijale, što će donijeti dodatne uštede.

Kako se radi procjena popravka? Uzorak

Proces proračuna je relativno jednostavan. Sama procjena samo je dokument koji vam omogućuje sistematizaciju troškova nadolazećih popravaka. Sastavljanje treba obaviti stručnjak, jer je potrebno biti vrlo pažljiv i pažljivo analizirati mnoge čimbenike. Uz samoizračun, vrlo je teško dobiti točan trošak svih radova, a na kraju će premašiti izvorni rezultat.

Prilikom izrade bilo koje procjene u početku se uzimaju u obzir tri glavne pozicije: rad, materijali i transport. Tijekom velikih popravaka ili izgradnje, potrebno je uzeti u obzir potrošnju i troškove električne energije, rad opreme i mehanizama iznajmljenih. Dobro promišljena procjena omogućit će vam da izbjegnete dodatne troškove i marže od strane izvođača.

Kako bi procijenjena procjena bila što točnija, potrebno je odrediti vrstu popravka: kozmetički ili kapitalni. Prva vrsta popravka uključuje površinski rad koji vam omogućuje da osvježite sobu. U pravilu, u ovom slučaju, procjena uključuje sljedeća djela: lijepljenje tapeta, bojanje, brušenje parketa ili manja restauracija parketa. Dovoljno jednostavan rad, koji zahtijevaju malu količinu materijala, prilično je lako izračunati s visokom točnošću.

O remont, zatim se sastoji od niza složenih restaurativnih manipulacija s opće preuređenje stanova. Procjena uključuje poboljšanje ili zamjenu glavnih komunikacijskih sustava. To može biti poravnanje zidova, podova, stropova, što dovodi do ponovnog razvoja. Moguće je rušenje ili postavljanje dodatnih pregrada.

Uzorak procjene za popravak stana omogućuje vam izračunavanje količine i troškova potrebnih materijala i vremena rada građevinski tim. Prije nego što naručite proračun, morate samostalno razmisliti o glavnim količinama nadolazećeg posla. To će vam omogućiti da brzo i precizno napravite izračune za svaku sobu. U isto vrijeme, treba razumjeti da čak i popravak jednosobni stan predviđa izradu posebnog predračuna za kupaonicu, kuhinju, dnevni boravak i hodnik. Zbog toga će se popravak izvršiti ne samo na vrijeme, već će zadovoljiti i proračun bez dodatnih marža i troškova.

Potreban građevinska procjena, koji će uzeti u obzir sve troškove rada graditelja i materijala.

Kako napraviti procjenu za popravke vlastitim rukama?

Za početak, potrebno je procijeniti i zabilježiti obujam građevinskih radova - površinu poda i stropa (razlikuju se), površinu zidne obloge, duljinu proizvoda izračunatu u tekućih metara(karniše, lajsne), kao i komadni rad - zamjena prozora i vrata.

Gdje nabaviti veličine?

Mjerite osobno! Sedam puta svako ime. Mjerna traka i kalkulator (za odmah izračunavanje površine) najbolji su prijatelji.

Gdje pronaći stope?

Google - ima dovoljno cjenika na stranicama. Uzmite malo za svoju procjenu Prosječna cijena. Trošak svih radova procijenjen je po jedinici mjere - m 2 , pgm, rad na komad, odvoz smeća u m 3 .

Kako izračunati količinu građevinskog materijala?

Izračun procjena za one koji sami obavljaju popravke svodi se na uobičajeni izračun potrebne količine materijala.

Dvije su opasnosti. Kupujte malo, a onda ne nađite pravog. Kupujte uz veliku maržu i debelo preplatite.

Kako bismo izbjegli takve scenarije, primjenjujemo jednostavno pravilo:

• izračunavamo utrošak jedinice svakog materijala po jedinici duljine ili površine (rola tapeta ili limenka boje na 1 m 2), ili veličinu jedinice samog materijala (površina jednog lista od suhozida, porculanskog kamena, itd.)
• potrošnju množimo s podacima naših mjerenja - ukupnom površinom, duljinom ili brojem.
• dodati ~ 10-30%, ovisno o materijalu.

Koju vrstu posla treba uključiti u procjenu popravka stana?

• Pripremna faza
• Grubi radovi
• Srodni radovi
• fini završetak
• Kupnja materijala
• Odvoz smeća

Za svaku fazu dobit ćete zasebnu mini-procjenu.

Trebate li softver za proračun?

Posebni programi nisu potrebni. Dovoljno MS Excel i osnovno znanje. 1. stupac - vrsta posla, 2. - mjerne jedinice, 3. - trošak i 4. - ukupno (pomnožite 2 i 3 stupca).
Svaku fazu popravka možete postaviti na različite kartice dokumenta.

Ovo je samo najviše najjednostavnija opcija. Uz određene vještine, imate se gdje okrenuti - mogućnosti Excela su neiscrpne!

Procjena za pripremnu fazu popravka

Proračun uvijek uključuje demontažni radovi. Oni uključuju:

• rastavljanje podne obloge- linoleum, tepih, pločice,
• čišćenje stropa od kreča i boje,
• čišćenje tapeta i demontaža žbuke (sve u kvadratima),
• uklonite postolje (u dužnim metrima),
• demontaža blokova vrata dio po dio,
• sve električne točke (lusteri, svijećnjaci),
• sve vodovodne točke - WC školjke, umivaonici, grijane šipke za ručnike, kade i slavine.

Demontaža zidova bilježi se u posebnom stupcu. Nosivi zidovi se ne mogu rušiti, ali posebne prilike u njima se mogu nositi otvori. Najčešće, prijenos otvora na nosivi zid košta 3-4 puta više od demontaže cijela pregrada. Imajte na umu da takav postupak mora odobriti stambena inspekcija i zahtijeva posebnu opremu.

U ovoj fazi možete uštedjeti ako neke od navedenih radnji možete učiniti sami.

Predračun za nacrt rada

U fazi grubih radova u popravku, ima ih mnogo skriveni radovi, na primjer, priprema površina za finu završnu obradu.

Koji će radovi biti uključeni u procjenu:

• Za stropove - čišćenje od nabela, brtvljenje šavova, izravnavanje (žbuka), kit i temeljni premaz.
• Za zidove - izravnavanje žbukom, kitom i temeljnim premazom.
• Za pod - uređaj za estrih, u vlažnim prostorijama uređaj za hidroizolaciju, pri ugradnji toplog poda, polaganje kabela, ugradnja senzora i spajanje na mrežu

Dodatna vrsta radova je priključak elektrike i vodovoda.

Proračun također treba uzeti u obzir:

• struganje zidova za električne utičnice,
• polaganje kabela u valovitost,
• polaganje vodovodnih cijevi,
• polaganje kanalizacijskih cijevi.

Predračun za povezane radove

Obično ih organiziraju specijalizirane tvrtke.

Koje aktivnosti je potrebno uzeti u obzir prilikom proračuna?

• instalacija telefonskih, internet i TV kablova, portafona,
• ugradnja klima uređaja,
• montaža kuhinje,
• zamjena prozora, uključuje ugradnju kosina i prozorskih klupčica.

Internet se sada najčešće postavlja besplatno, glavna stvar je da u kući postoji davatelj usluga. I ostalo - trebali biste unaprijed kontaktirati organizaciju za izračune - pozivanje mjerača sada je također uglavnom besplatno!

Izrada proračuna za čišćenje

Nakon označavanja pripremni rad prijeći na obračun troškova fini završetak prostorijama.

Koja djela mogu biti uključena u procjenu?

• strop - bojanje (prije završetka zidova);
• ugradnja rastezljivih i stropnih stropova;
• zidovi - bojanje, žbukanje, lijepljenje tapeta, popločavanje;
• pod - polaganje keramičke pločice, parket, laminat, linoleum, tepih, parket;
• lijevani proizvodi - vijenci, letvice, postolje
• vodovodne instalacije;
• ugradnja električnih utičnica (utičnice, sklopke);
• ugradnja radijatora za grijanje;
• ugradnja vrata;
• montaža i montaža lustera i lampi.

U predračunu se može uzeti u obzir i montaža namještaja i ugradbenih ormara. No, za sada to možete preskočiti jer mnogi proizvođači namještaja rade besplatnu montažu ili njezinu cijenu uključe u ukupni račun prilikom narudžbe namještaja.

Kupnja materijala

Ako angažirate poslovođu, nabava materijala je također uključena u predračun. Najčešće kupnja i dostava na mjesto košta oko 20% cijene materijala.

Ali ako sve kupujete sami, onda to može biti samo rent-a-car. Postoje opcije s besplatnom dostavom ako naručite materijale putem internetskih trgovina s određenom količinom narudžbe.

Odvoz otpada uz proračun

Odvoz građevinskog otpada uključen je u predračun iza svake podtočke. Poželjno je nakon demontaže, grube obrade i završnih radova.

Napominjemo da naručivanje automobila, skupljanje smeća u vrećama, čišćenje prostora također može biti uključeno u predračun kao skriveni posao. Čak ni najsolidniji graditelji neće to učiniti besplatno.

Za odvoz smeća češće se od ostalih iznajmljuju spremnici obujma do 8 m 3 i nosivosti do 5 tona.

I opet - ako sve sami sakupite i možete izvaditi - onda ostaje samo naručiti kontejner. A ako postoji mjesto za skladištenje smeća, onda možete proći s njegovim jednokratnim izvozom.

• Odmah izradite plan stana s dimenzijama. Pomoći će vam u izračunu potrošnog materijala.
• Izračunajte zasebno svaku količinu rada - površinu zidova, podova i stropova, duljinu oblikovanih proizvoda za sve popravljene prostorije.
• Odredite trebate li se promijeniti inženjerske komunikacije(cijevi, elektrika).
• Izbrojite broj utičnica, prekidača, slavina i srodnih spojeva, kao i takvih sitnica kao što su vijci i samorezni vijci.
• Odredite tko će biti uključen u nabavu materijala, dostavu i podizanje na kat, kao i odvoz građevinskog otpada.
• Cjelokupni opseg posla rasporedite odvojeno po prostorijama, tako da je lakše kontrolirati proces.

Budite spremni na činjenicu da je nemoguće točno izračunati vrijeme i troškove popravaka sami, bez ikakvog iskustva.
To ne znači da ne biste trebali pokušati.

Velika pomoć za točan izračun procjene je projekt dizajna prostora. Vjerojatnost greške je praktički isključena, osim ako ne želite nešto napraviti drugačije nego što je u projektu zaračunato. Ali dizajner je posebna stavka troška. Treba li vam, na vama je!

Povreda integriteta strukture krovišta zgrade je ozbiljan problem koji zahtijeva djelovanje, bez odlaganja. Ako su pronađena oštećenja na krovu, prije svega ih je potrebno popraviti sastavljanjem posebnog dokumenta, na temelju kojeg će se u budućnosti izraditi procjena popravaka. O njoj će se dalje razgovarati. U nastavku će biti prikazana pravila za njegovu pripremu i procjena uzorka za popravke.

Kao što je gore spomenuto, procjena popravka sastavlja se na temelju izjave o neispravnosti. Razlog za njegovo punjenje je neuspjeh krova iz bilo kojeg razloga: od kraja vijeka trajanja (prirodno propadanje krovnih materijala), a završava s rezultatima grešaka učinjenih tijekom procesa ugradnje.

Ako je razgovor o privatnoj vikendici ili seoska kuća, ali planira se izvršiti popravke uz uključivanje trećih strana, a zatim da biste se upoznali s opsegom nadolazećih radova i troškova, trebali biste nazvati stručnjaka. On će s visokom točnošću procijeniti troškove popravaka. Ovaj pristup omogućuje optimizaciju troškova Građevinski radovi, koji su neophodni za obavljanje hitnih, trenutnih ili velikih popravaka.

Stanovnici stambena zgrada moraju slijediti isti princip. No, pritom ocjenjivač mora biti i zaposlenik društvo za upravljanje odgovoran za održavanje kuće. Dakle, da biste pozvali stručnjaka, morate podnijeti zbirnu prijavu.

Tehnički djelatnik će sve postojeće nedostatke evidentirati i unijeti u poseban obrazac u kojem su, između ostalog, naznačene mjere potrebne za rješavanje postojećeg problema. Često se uz obrazac prilažu fotografije koje opisuju postojeće nedostatke.

“Treba imati na umu da se procjena za popravke formira na temelju informacija prisutnih u izjavi o kvaru. U tom smislu, njegovoj pripremi treba pristupiti maksimalno odgovorno.”

Cijena popravka

Cijene remonta krova izravno ovise o nizu parametara:

• ukupna površina krova, a kao rezultat toga, količina posla. Što je veća površina krova koju je potrebno popraviti, to je veći trošak popravka;
• vrsta i cijena materijala potrebnih za uređenje krovne pite;
• stupanj oštećenja premaza i elemenata ispod krova (toplinska izolacija, hidroizolacija itd.);
• djelokrug rada. Na primjer, uklanjanje lokalnih oštećenja bit će mnogo jeftinije od velikog remonta;
• cijene za isporuku materijala;
• plaće radnika, koje se izračunavaju uzimajući u obzir složenost procesa i specifičnosti ugradnje krovnih materijala;
• plaćanje korištenja specijaliziranih alata i opreme, ako postoji potreba za njihovom uporabom.

“Proračun treba provoditi iskusan stručnjak. To je zbog činjenice da je potrebno uzeti u obzir puno različitih nijansi: od osobitosti korištenja posebnog alata, a završava s potrošnjom krovnih materijala. Pri ruci možete imati različite primjere pripremljenih procjena, ali još uvijek ne možete uzeti u obzir sve suptilnosti. U tom smislu, takav rad treba povjeriti procjeniteljima. Takav profesionalni pristup omogućuje izbjegavanje dodatnih nepredviđenih troškova.

Budžetiranje

U pravilu se za izradu procjene koristi manjkava izjava koja sadrži popis vrsta i obujma aktivnosti koje zahtijevaju provedbu. Osim toga, sadrži podatke o količini potrebnih materijala. Potrebna je procjena kako bi se podaci dostupni u rješavanju problema preveli u novčani ekvivalent. Zahvaljujući tome, ispada da se izračunaju ukupni troškovi popravaka i restauratorskih radova. Procijenjena dokumentacija sastavlja se uz obvezno navođenje sljedećih vrijednosti:

• serijski broj dokumenta. Uglavnom ovo komponenta procjene su bitne za izvješćivanje;
• numerički i slova resursi (šifre) i brojevi standarda;
• nazive radova i točne troškove njihove provedbe;
• mjerne jedinice. Za materijale to mogu biti kilogrami, grami, tone ili komadi. Za radnike radno vrijeme. Za opremu, motor sati. Za ostale resurse, kilovati, litre itd.;
• broj jedinica;
• jedinične cijene u nacionalnoj valuti;
• faktori korekcije. Treba razumjeti da se nijedna procjena ne može napraviti bez grešaka;
• koeficijenti preračunavanja;
• koeficijenti zimskog poskupljenja;
• ukupni trošak u nacionalnoj valuti.

Dobro sastavljena procjena popravka krova treba sadržavati izračun cijene pripremnih mjera. To je zato što popravci ne mogu započeti odmah nakon otkrivanja problema. Prvo morate rastaviti neuspjele elemente krova. Broj pripremnih radova trebao bi uključivati ​​aktivnosti koje je potrebno provesti na jednom ili drugom krovu. Na primjer, demontaža višeslojnog sloja premaz u valjku uključuje sljedeće aktivnosti:

• razvoj slojeva krovište;
• demontaža krovnog estriha. Obavezno označite je li ojačana. U tom će slučaju biti potrebne dodatne aktivnosti demontaže pomoću specijalizirane opreme;
• demontaža parne brane, hidroizolacije i toplinske izolacije;
• demontaža parapeta;
• demontaža sustava odgovornog za odvod vode. Riječ je o zidnim olucima, lijevcima za brane i drugim strukturama ove vrste;
• demontaža područja kontakta valjanog krovni materijal na vertikalne strukture, npr. cijevi grijanje peći ili ventilaciju.

Nakon toga u predračunskom listu potrebno je naznačiti pozicije sanacijskih mjera. Oni mogu biti vrlo različiti. Primjer rada za krov od meki krov, kako slijedi:

• raspored parapeta;
• obrada krova temeljnim premazom;
• ugradnja slojeva toplinske izolacije, hidroizolacije i parne brane;
• izlijevanje estriha;
• ugradnja krovnih dijelova uz vertikalne krovne elemente;
• uređenje sustava odvodnje;
• popravak ili kompletna obnova ventilacije, dimnjaka i dr konstruktivni elementi krovovi;
• ugradnja završnog krovnog materijala.

„Redoslijed kojim je rad naveden u procjeni izravno ovisi o vrsti krovišta i specifičnostima korištenih materijala. Popravak krova može značiti obnovu hidroizolacije, potpunu zamjenu završni kaput za novi itd. S tim u vezi svaka procjena je individualna.”

Nakon što se svi potrebni podaci unesu u predračunsku dokumentaciju, vrši se obračun troška za svaku stavku (materijal, vrste radova i sl.). Nakon toga izračunava se ukupan iznos gotovinske potrošnje. Procjena popravka krova je službeni dokument. S tim u vezi, mora biti ovjeren od strane sastavljača i osobe koja ga je provjerila.

Nakon provjere, predračunska dokumentacija se šalje na suglasnost i suglasnost odgovornoj osobi. Ako pričamo na popravku krova stambene zgrade odgovorna osoba je voditelj društva za upravljanje. Kada je u pitanju privatno vlasništvo, njegov vlasnik se ponaša kao odgovorna osoba.

Dodatno treba reći da je predračun najdetaljniji dokument. Sve treba biti napisano što je točnije moguće. U ovom dokumentu popravci krova ne mogu se navesti u stupcu "naziv posla". Apsolutno sve bi trebalo biti naznačeno u ovom paragrafu: počevši od operacija utovara i istovara, a završava sa svakom vrstom montaže i demontaže. To se također odnosi i na druge artikle.

Nakon dogovora s odgovornom osobom, predračunska dokumentacija se umnožava i prilaže uz ugovor o popravku krova. Za radove popravka i obnove izvođaču se mora izdati ogledni predračun. Upravo je predračunska dokumentacija najčešće odlučujući čimbenik pri sklapanju ugovora o izvođenju građevinskih i instalacijskih radova.

Ako postoji potreba za popravkom uredski prostor, onda se odmah postavlja pitanje obvezne pripreme procjena za popravke. Prilikom kontaktiranja građevinska tvrtka bolje je prvo pozvati procjenitelja koji će sve izračunati. Pravilno sastavljena procjena za popravak uredskog prostora uključuje parametre kao što su naznaka materijala od kojih su prostorije izgrađene. To je zbog činjenice da troškovi popravaka ovise o razini složenosti i radu u staroj zgradi zidovi od opeke teže nego u modernom monolitnom. Predračun sadrži i nazive radova koji se izvode, mjerne jedinice tih vrsta radova, količinu, jediničnu cijenu i cijenu pojedine vrste radova. Kao rezultat - ukupni trošak rada. Štoviše, svaka soba se izračunava zasebno. Neke vrste procjena uključuju samo sljedeće opcije: materijali, rad, ukupno (posebno za četvorni metar i sve).
U konačnici, ovaj će dokument omogućiti klijentu da se kreće kroz potrebne troškove, razmisli o vrstama popravaka koji su prije svega potrebni. Kvaliteta i cijena samog građevinskog materijala može se dodatno dogovoriti s izvođačima. Osim toga, možete jednostavno kupiti potrebnu količinu dorade završni materijali, te obvezu tvrtke da uključuje nabavu samo grubog građevinskog materijala i same građevinske radove. Možete naručiti procjenu od tvrtke specijalizirane za izradu takve dokumentacije kako biste kontrolirali izvođača i ne preplaćivali.
Treba uzeti u obzir da trošak rada naveden u procjeni popravka uredskog prostora može varirati ovisno o vremenu izvođenja radova, stoga, ako odlučite potpisati procjenu koju je predstavila tvrtka, morate navesti vrijeme narudžbe u njemu.
Ako prije početka popravka njegov obujam ili pojedinačne točke nisu potpuno jasni, tada se pri sklapanju ugovora potpisuje približna (indikativna) procjena popravka ureda. Pojedini stavci takvog dokumenta mogu se mijenjati u skladu s promjenjivim okolnostima.
Ako nemate vremena da sami izradite dokumentaciju, a želja je da planirate unaprijed popravci dostupna, tada se tipična procjena može preuzeti. U ovom slučaju moguće je odabrati opciju koja odgovara planiranom popravku.

		Aneks br. _ Ugovora br. __ od _____ 2018. godine
Procjena za popravke na adresi: Moskva,
Broj		Naziv radova i materijala	Broj jedinične cijene	Jedinica	Završen posao
	pozicije na procjeni				Količina	cijena po jedinici rada / materijala, rub.	trošak rada, rub.	trošak materijala, rub.
						5,00
1		Građevinski radovi
2	1	Demontaža zidnih okvira od MDF-a i GKL-a		m2	35,08	90,00	3 157,20
3	2	Demontaža, montaža i montaža blok vrata zajedno s drvenom kutijom s očuvanjem		PC.	2,00	2 819,00	5 638,00
4	2	Demontaža električne utičnice		PC.	14,00	90,00	1 260,00
5	3	Demontaža tepih	6,50	m2	14,25	80,00	1 140,00
6	4	Demontaža podnog laminata s podlogom		m2	18,50	90,00	1 665,00
7	5	Skidanje tapeta sa zidova		m2	85,95	80,00	6 876,00
8	6	Podovi od porculanskih pločica dijagonalno preko sobe		m2	32,75	780,00	25 545,00
9	6.1	Pločica granitna keramika Estima 400 mm * 400 mm.		m2	40	725,00		29 000,00
10	6.2	Ljepilo pločica		kg.	223	17,00		3 791,00
11	7	Shtrob uređaj u zidovima za polaganje električne mreže		p.m.	8,00	320,00	2 560,00
12	8	Raspored gnijezda u zidovima i kutijama za polaganje kutija za ožičenje		PC.	29,00	260,00	7 540,00
13	8.1	Kruna		PC.	2,0	590,00		1 180,00
14	8	Ugradnja utičnica i sklopki		PC.	29,00	280,00	8 120,00
15	8.1	Izolacijska traka		PC.	2,0	34,00		68,00
16	9	Slojevito grundiranje zidova		m2	85,95	30,00	2 578,50
17	9.1	Primer Prospectors univerzalni		l.	26,0	32,00		832,00
18	10	Djelomično žbukanje zidnih površina		m2	68,76	360,00	24 753,60
19	10.1	Mješavina gipsane žbuke	8,00	kg.	550	18,00		9 901,44
20	10.2	Beacon tračnica		PC.	10,0	32,00		320,00
21	10	Kitanje zidnih površina i prozorske padine hrapav		m2	85,95	240,00	20 628,00
22	10.1	Glet VETONIT LR+		kg.	366	29,00		10 614,00
23	10.2			m2	3,0	168,00		504,00
24	11	Ojačanje zidova i prozorskih kosina staklenim vlaknima		m2	85,95	220,00	18 909,00
25	11.1	Bojanje stakloplastike		m2	100,0	29,00		2 900,00
26	11.2	Ljepilo za stakloplastike		kg.	28	95,00		2 660,00
27	12	Završni kit zidova i prozorskih kosina		m2	85,95	160,00	13 752,00
28	12.1	Putty Shitrok		kg.	64	59,00		3 776,00
29	12.2	Šmirgl papir s abrazivnim premazom		m2	2,0	168,00		336,00
30	13	Visokokvalitetno bojanje zidova na bazi vode		m2	85,95	160,00	13 752,00
31	13.1	Visokonaponska unutarnja boja		l.	33,6	237,00		7 963,20
32	13.2	samoljepljiva traka		PC.	7	48,00		336,00
33	14	Visokokvalitetno bojanje stropova na bazi vode		m2	37,50	180,00	6 750,00
34	14.1	Visokoučinkovita boja Euro 2		l.	15,0	180,00		2 700,00
35	15	Rezanje i montaža lajsni od porculanskog kamena		p.m.	43,00	380,00	16 340,00
36	15.1	Porculanska keramika	porculanska keramika	m2	9	725,00		6 525,00
37	15.2	Ljepilo pločica		kg.	36,0	17,00		612,00
38	16	Montaža radijatorskih mreža		PC.	2,00	680,00	1 360,00
39	16.1	Paravan sa zatvaračem		PC.	2	1120,00		2 240,00
40	17	Čišćenje sobe		m2	37,50	45,00	1 687,50
41	18	Iznositi smeće		tn.	1,20	1900,00	2 280,00
42	18.1	Vreće za smeće		PC.	36,00	6,00		216,00
43	18.2	samoljepljiva traka		PC.	8	48,00		384,00
44	18.3	PVC folija		m2	40	19,00		760,00
45	18.4	Najam kontejnera		PC.	1	3990,00		3 990,00
46		Ukupni radovi					186291,80
47		Ukupni materijali						91608,64
48		Ukupni izravni troškovi					277 900,44
49		Ukupni rad s režijskim troškovima (na plaću) 17%					217 961,41
50		Ukupni rad s planiranim uštedama (na HP) 8%					235 398,32
51		Ukupni rad u postojećoj zgradi i izvan radnog vremena (do ponedjeljka) 20%					282 477,98
52		Ukupno radova i materijala					374 086,62
53		Ukupno prema predračunu s troškovima prijevoza i nabave 6%					396 531,82
55		PDV 18%					71 375,73
55		Ukupno, prema procjeni s PDV-om u rubljama.					467 907,55