Predračun za građevinske i završne radove. Predračun građevinskih radova Preuzmite tablicu predračuna adaptacije stana

Ako iz nekog razloga ne želite pozvati stručnjaka, možete sami sastaviti procjenu, ali morate zapamtiti da će njezina točnost, kao što pokazuje praksa, biti oko 70% i može odstupati i gore i dolje.

Mnogi ljudi često jednostavno zanemare ovu točku i odluče se više ne truditi. Ali ovo je vrlo važna točka, usporedivo s kupnjom materijala i izvođenjem samog posla. Ponekad se dogodi da kupac jednostavno zaboravi kupiti nešto dodatno ili se, naprotiv, pojave viškovi; procjena će pomoći u izbjegavanju nedostataka. Općenito, ako započinjete renoviranje, nemojte biti lijeni i odvojite malo vremena da ga sastavite. Pritom morate uzeti u obzir tri temeljne točke opisane u nastavku:

Morate navesti sve materijale koji će vam trebati tijekom izgradnje. Uzmite u obzir čak i male klinove, zapravo svaka sitnica je vrlo važna;
Mora postojati stupac s informacijama o troškovima usluga popravka. Ovdje je vrlo važno uzeti u obzir sve vrste poslova koji na prvi pogled uopće nisu potrebni;
Također, ne zaboravite na logističke troškove, a oni nisu povezani samo s isporukom! Istovar i podizanje na pod je glavni trošak koji treba uzeti u obzir;

Formiranje procjena za građevinske i završne radove neophodan je dio izvršenja ugovora o izgradnji i popravku raznih vrsta objekata.

DATOTEKE

U kojim slučajevima se sastavlja isprava?

Procjena građevinskih i završnih radova može se sastaviti uz ugovor između pravne osobe kako pojedinačnih poduzetnika tako i između pojedinaca.
Projekti izgradnje i popravaka također mogu biti vrlo različiti:

privatne kuće i stanovi;
zgrade i objekti koji pripadaju komercijalne organizacije ili vladine agencije;
pojedini objekti ili cijeli kompleksi zgrada i sl.

Čemu služi dokument?

Procjena je preliminarni izračun troškova Građevinski materijal i usluge.

Ovaj dokument je neophodan kako bi kupac prema ugovoru imao jasnu predodžbu o tome s kojim će se troškovima popravka i izgradnje suočiti.

U nekim procjenama, osim navođenja stvarnih troškova, uvršten je i rok izvođenja pojedinih radova. Nakon što je sastavljen i potvrđen, dokument omogućuje kupcu bolju kontrolu nad radom koji se izvodi.

Ako razmotrimo ulogu procjene sa stajališta računovodstva, onda je također sasvim očigledna: na temelju nje se u većini slučajeva izračunavaju troškovi materijala, izgradnje, ugradnje i popravci.

Točnije, otpis se događa nakon što naručitelj i izvođač potpišu primarni knjigovodstveni dokument: potvrdu o izvršenju, ali procjena potvrđuje točnost troškova rada i materijala navedenih u njoj.
Što je pažljivija i detaljnija procjena sastavljena, to je manja vjerojatnost da će se tijekom radnog procesa pojaviti bilo kakva neslaganja i kontroverzna pitanja između kupca i izvođača.

Je li dopušteno prekršiti brojke navedene u procjeni?

Posebna značajka dokumenta je jamstvo da će cijene navedene u njemu ostati nepromijenjene.

Budući da je procjena obično preliminarna, tijekom razdoblja stvarnih radova (osobito ako je riječ o dugotrajnosti), neke cijene se mogu značajno promijeniti.
Količina upotrijebljenih materijala također može zahtijevati prilagodbu.

Obično je ta mogućnost navedena u ugovoru ili samom predračunu (npr. da se cijene mogu povećati za 10% i sl.).

Ako takve stavke u predračunu nema, tada se sve izmjene moraju dogovoriti između naručitelja i izvođača tijekom izvršenja ugovora, a ako se naručitelj ne protivi, može se urediti predračun.

U situacijama kada se naručitelj ne slaže s povećanjem troškova rada navedenih u procjeni, izvođač ima pravo odbiti ispuniti uvjete ugovora.

Tko je ovlašten za izradu procjena?

U pravilu, odgovornost za izradu procjene leži na voditelju strukturne jedinice koja je izravno uključena u izvođenje radova (predradnik, voditelj radionice, odjela itd.). U svakom slučaju, to mora biti osoba koja poznaje standarde potrošnje određenih građevinskih materijala, ima predodžbu o njihovoj tržišnoj vrijednosti, a također je upoznata s pravilima za izradu takvih dokumenata.

Kako izraditi obrazac

Danas ne postoji jedinstveni obrazac procjene, tako da ga predstavnici poduzeća i organizacija mogu sastaviti u bilo kojem obliku ili, ako tvrtka izvršitelj ima razvijen i odobren standardni obrazac, na temelju svog uzorka. Istodobno, bez obzira na odabranu metodu, potrebno je da struktura dokumenta odgovara određenim standardima uredskog rada, a tekst uključuje niz određenih informacija.

Standardni su uključeni u "zaglavlje":

broj, mjesto, datum sastavljanja obrasca;
podaci o organizacijama između kojih je sklopljen ugovor o građevinskim i završnim radovima;
navedena je poveznica na sam ugovor (naveden je njegov broj i datum sklapanja);
Upisuju se radna mjesta, prezimena, imena i oca rukovoditelja.

serijski broj;
naslov radova;
jedinica rada ( četvornih metara, kilogrami, komadi itd.);
cijena po jedinici mjere;
Ukupni trošak.

Ako je potrebno, možete dodati dodatne stupce (na primjer, o količini i cijeni korištenih materijala, informacije o korištenim uređajima, opremi i tehnologiji). Duljina stola ovisi o tome koliko se posla planira izvesti. Radi praktičnosti, stol se može podijeliti u dijelove ovisno o vrsti radova (vodoinstalaterski, ličilački, stolarski, instalacijski itd.).

Ispod tablice treba upisati jesu li cijene konačne ili se mogu korigirati tijekom rada.

Kako napraviti predračun

Važan uvjet! Moraju ga potpisati direktori dvaju poduzeća: naručitelj i izvođač (ili osobe ovlaštene djelovati u njihovo ime), a potpisi moraju biti samo "živi" - upotreba opcija faksimila nije namijenjena.

Procjena se može ovjeriti pečatima organizacija, ali samo pod uvjetom da je uporaba proizvoda s žigom registrirana u njihovim internim lokalnim propisima.

Predračun se izrađuje u dva tekstualno istovjetna primjerka, po jedan za svaku zainteresiranu osobu. Nakon izrade i ovjere obiju strana, predračun postaje sastavni dio ugovora, pa se njegovo prisustvo treba evidentirati u dnevniku interne dokumentacije.

Baš kao što kazalište počinje s vješalicom, svaka obnova počinje s predračunom. Nije bitno radi li se o renoviranju cijele kuće, jedne sobe ili kupaonice, procjena je jednostavno bitna. Pogotovo kada je riječ o angažiranju profesionalnih građevinara.

U ovom članku ćemo pogledati kako pravilno sastaviti procjenu za renoviranje stana, kao i koje značajke treba uzeti u obzir prilikom izrade.

Što je procjena?

Procjena je popis svih potreban rad, potrebno za postizanje cilja. U u ovom slučaju renoviranje stana. Ovim dokumentom specificiraju se parametri potrebnih radova, cijena radova, kao i količina i cijena materijala i pratećih usluga za njihovu isporuku.

Procjena je neophodna bez obzira na to radite li popravke sami ili angažirate profesionalne graditelje. Omogućuje vam da odredite proračun za buduće popravke i usporedite ga sa svojim mogućnostima. Bez toga postoji velika vjerojatnost da jednom kada započnete renoviranje, možda ga nikada nećete završiti. A sve zato što je nestalo novca ili je previđen obvezan rad.

Tko radi procjenu?

Najbolje je napraviti procjenu za obnovu stana ili privatne kuće povjerite profesionalcu. Zahvaljujući svom velikom iskustvu, stručnjaci znaju sve zamršenosti procesa, kao i koje zamke treba izbjeći. Osim toga, gotovo napamet pamte sve koeficijente za cijene iz tehničkog dijela, cjelokupni regulatorni okvir.

U pravilu, većina timova za popravke priprema vlastite procjene prije popravaka. To kupcu omogućuje uštedu vremena i oslobađanje od nepotrebnih glavobolja. Međutim, ako želite, možete sami napraviti procjenu.

Usluge profesionalnog stručnjaka za kontrolu kvalitete gradnje pomoći će smanjiti ukupne troškove prema procjeni.

U nastavku možete saznati više o tome kako izraditi vlastitu procjenu.

Pravila za izradu procjena

Samostalno sastavljanje procjene prilično je mukotrpan proces, ali u tome nema ništa komplicirano. Naravno, dokument mora sadržavati volumen, cijene obrtnika i potrebne građevinske materijale. Međutim, nije sve tako jednostavno. Proračun uključuje unos tri glavne kategorije troškova. Ove kategorije uključuju izravne troškove, režijske troškove i procijenjenu dobit.

Izravni troškovi glavna su troškovna stavka u predračunu. Ova kategorija uključuje troškove građevinskog materijala, plaće radnika, kao i troškove povezane s radom građevinskih mehanizama i strojeva. Posljednja točka je posebno relevantna ako govorimo o izradi procjena za popravke i završne radove objekt nekretnine. Na temelju troška izravnih troškova pretpostavlja se iznos režijskih troškova. Obično je riječ o iznosu u rasponu od 12-23%, ali uz značajna odstupanja za pojedine vrste poslova.

Idi na kategoriju iznad glave uključuju sredstva koja se koriste za osiguranje radnih uvjeta i organizaciju procesa popravka. Takvi troškovi uključuju troškove dostave i istovara materijala, rad selidbe, troškove odvoza smeća i čišćenja stanova. To također uključuje troškove održavanja opreme i naknade za aktivnosti dobavljača i poslovođe.

Procijenjena dobit predstavlja sredstva namijenjena podmirenju troškova izvođača radova za razvoj proizvodnje i materijalno stimuliranje radnika. Procijenjena dobit je normativni dio troška građevinskih proizvoda i ne odnosi se na trošak rada. U kombinaciji s izravnim troškovima, režijski troškovi postaju osnova za izračun procijenjene dobiti, koja obično iznosi 8-12% ovog iznosa, ali može biti i znatno veća.

Prilikom sastavljanja procjene, trebali biste uzeti u obzir Pravilan redosljed njegova kompilacija. Svi izračuni prema procjeni provode se u strogo definiranom redoslijedu i izrađuju se za svaku fazu popravaka zasebno:

U prvoj fazi trebali biste izračunati troškove demontažnih radova.
Zatim se izračunava cijena građevinskih radova. Istodobno, procjena komunikacijskih radova izračunava se zasebno.
Na kraju se radi procjena završnih radova na stropovima, zidovima i podovima.

U pravilu se obračun građevinskih radova popravka provodi prema odvojene sobe: kupaonica, wc, dnevni boravak, kuhinja i tako dalje.

Prilikom izračunavanja potrebe za građevinskim i završnim materijalima potrebno je izračunati sva područja i izmjeriti perimetre površina koje se popravljaju i uzeti u obzir stope potrošnje koje svaki materijal može imati svoje; obično su naznačene na pakiranju. Procjenitelj također mora uzeti u obzir da rad na neravne površine ili s tapetama, čiji uzorak zahtijeva spajanje, povećava potrošnju materijala, što bi se također trebalo odraziti na procjenu.

Izračun procjene

Sada kada smo se pozabavili glavnim kategorijama troškova, možemo prijeći na izradu same procjene. U najjednostavnijoj verziji, možete uzeti jednostavan list papira i napraviti stol na njemu. Osim, nacrtati procjene može se obaviti i na računaluŠtoviše, za njihovo izračunavanje mogu se koristiti specijalizirani programi. Među ovim programima možemo istaknuti: “Grand Estimate”, “Turbo Estimator” i “SmetaWizard”.

U ovom ćemo se slučaju usredotočiti na najjednostavniju opciju s listom papira ili tablicom u uređivaču teksta. Prije svega, trebate podijeliti list u stupce prema kategorije:

Vrsta rada;
Količina;
Jedinična cijena;
Ukupni iznos.

Izravni troškovi grupirani su u tabličnom dijelu po stavkama konstruktivni elementi, za čiji su popravak i namijenjeni. Režijski troškovi i planirane uštede uključeni su u procjenu u posebnim odjeljcima.

U nastavku navodimo cijeli popis nadolazećih operacija. U tom slučaju trebate izračunati kvadraturu prostorije, opseg prostorije ili površinu jednog zida ili stropa. Dobivenu brojku pomnožimo s cijenama i dobijemo zbroj za svaki redak. Zbrajamo ukupne iznose i dobivamo iznos koji ćete platiti majstorima.

Za izračun ukupne cijene materijala, uz svaki redak označavamo potrebne materijale i njihov trošak. Napravite poseban popis troškova potrebnih građevinskih materijala s naznakom količina i cijena.

U tablici je bolje napisati ne samo opći naziv - na primjer, "kit" ili "tapeta", već također navesti marku, naziv i boju proizvoda. To će vam omogućiti točniju navigaciju prilikom kupnje i navesti konkretniju cijenu.

Zbrajamo troškove rada i materijala. Kao rezultat toga dobivamo približnu cijenu popravka. Primljenom iznosu pribrajamo nepredviđene troškove za Potrošni materijal, alati, dostava, prijevoz i ostali povezani troškovi.

Napravite ovaj jednostavan izračun, moći ćete unaprijed izračunati nadolazeće troškove. A ako sredstva nisu dovoljna, tada možete uštedjeti na troškovima materijala - kupiti jeftinije tapete, podove, postolje itd. Ili pokušajte pregovarati s obrtnicima da smanje cijene.

Uzorak

Ispod ćete pronaći gotove procjene za renoviranje stanova za jednosobne, dvosobne i trosobni stanovi, kao i cjenik završne obrade stanova po sistemu ključ u ruke.

Potrebna je procjena izgradnje, koja će uzeti u obzir sve troškove za rad graditelja i materijala.

Kako sami napraviti predračun za popravke?

Za početak je potrebno procijeniti i zabilježiti obujam građevinskih radova - površinu poda i stropa (razlikuju se), površinu zidne obloge, duljinu proizvoda izračunatu u dužni metri(karniše, lajsne), kao i komadni rad - zamjena prozora i vrata.

Gdje mogu nabaviti veličine?

Izmjerite se! Sedam puta svako ime. Mjerna traka i kalkulator (za odmah izračunavanje površina) najbolji su prijatelji.

Gdje mogu dobiti ponude?

Guglajte - na web stranicama ima dosta cjenika. Uzmite nešto za svoju procjenu Prosječna cijena. Trošak svih radova procjenjuje se po jedinici mjere - m 2, pgm, rad na komad, odvoz otpada u m 3.

Kako izračunati količinu građevinskog materijala?

Izračun procjene za one koji sami obavljaju popravke svodi se na uobičajeni izračun potrebne količine materijala.

Dvije su opasnosti. Kupujte malo, a onda nećete naći ono što vam treba. Kupujte uz veliku maržu i znatno preplatite.

Kako bismo izbjegli takve scenarije, primjenjujemo jednostavno pravilo:

izračunavamo potrošnju jedinice svakog materijala po jedinici dužine ili površine (rola tapeta ili limenka boje na 1 m2), odnosno veličinu jedinice samog materijala (površina jednog lista suhozidom, porculanskim kamenom, itd.)
Potrošnju množimo našim mjernim podacima - ukupnom površinom, dužinom ili količinom.
dodati ~ 10-30%, ovisno o materijalu.

Koju vrstu radova treba uključiti u procjenu obnove stana?

Pripremna faza
Grubi radovi
Srodni radovi
Završna obrada
Kupnja materijala
Odvoz smeća

Za svaku fazu dobit ćete zasebnu mini-procjenu.

Trebate li program proračuna?

Nisu potrebni posebni programi. Dovoljan je MS Excel i osnovno znanje. 1. stupac - vrsta posla, 2. - mjerne jedinice, 3. - trošak i 4. - ukupno (pomnožite 2 i 3 stupca).
Svaku fazu popravka možete smjestiti na različite kartice dokumenta.

Ovo je samo najviše najjednostavnija opcija. S određenim vještinama imate prostora za širenje - mogućnosti Excela su neiscrpne!

Procjena za pripremnu fazu popravaka

Procjena uvijek uključuje demontažni radovi. Oni uključuju:

rastavljanje podne obloge- linoleum, tepih, pločice,
čišćenje stropa od kreča i boje,
čišćenje tapeta i demontaža žbuke (sve u kvadratima),
uklanjanje lajsni (u dužnim metrima),
demontaža blokova vrata dio po dio,
sve električne priključke (lusteri, svijećnjaci),
sve vodovodne instalacije - WC školjke, umivaonici, grijane šipke za ručnike, kade i slavine.

Demontaža zidova bilježi se u posebnom stupcu. Nosivi zidovi se ne mogu rušiti, ali posebni slučajevi u njih se mogu prenijeti otvori. Najčešće, pomicanje otvora na nosivi zid košta 3-4 puta više od demontaže cijeli septum. Imajte na umu da takav postupak mora odobriti stambena inspekcija i zahtijeva posebnu opremu.

U ovoj fazi možete uštedjeti ako neke od navedenih radnji možete učiniti sami.

Predračun za grube radove

U fazi grubih popravaka pojavljuju se mnogi problemi. skriveni rad, na primjer, priprema površina za završnu obradu.

Koji će rad biti uključen u procjenu:

Za stropove - čišćenje od plaka, brtvljenje šavova, izravnavanje (žbuka), kit i temeljni premaz.
Za zidove - izravnavanje žbukom, kitom i temeljnim premazom.
Za pod - uređaj za estrih, u mokrim prostorijama uređaj za hidroizolaciju, kod postavljanja grijanog poda, postavljanje kabela, postavljanje senzora i priključak na električnu mrežu.

Dodatna vrsta radova je spajanje elektro i vodovoda.

Procjena također treba uzeti u obzir:

skidanje zidova za električne utičnice,
polaganje kabela u valovitom obliku,
polaganje vodovodnih cijevi,
polaganje kanalizacijskih cijevi.

Predračun za povezane radove

Obično ih organiziraju specijalizirane tvrtke.

Koji rad treba uzeti u obzir pri izradi procjene?

instalacija telefonskih, internet i TV kablova, portafona,
ugradnja klima uređaja,
montaža kuhinje,
Zamjena prozora uključuje postavljanje kosina i prozorskih klupica.

Internet se sada najčešće instalira besplatno, glavna stvar je da u kući postoji davatelj usluga. I ostalo - trebali biste unaprijed kontaktirati organizaciju za izračune - pozivanje geodeta sada je također uglavnom besplatno!

Izrada predračuna za završne radove

Nakon diskreditacije pripremni rad prijeđite na izračune troškova za dorada prostorijama.

Koji rad može biti uključen u procjenu?

strop - bojanje (prije završetka zidova);
ugradnja spuštenih i letvičastih stropova;
zidovi - bojanje, žbukanje, lijepljenje tapeta, popločavanje;
pod - polaganje keramičke pločice, parket, laminat, linoleum, tepih, parket;
lajsne - vijenci, lajsne, postolja
postavljanje vodovoda;
ugradnja električnih utičnica (utičnice, sklopke);
ugradnja radijatora za grijanje;
ugradnja vrata;
montaža i montaža lustera i lampi.

U predračun može biti uključena i montaža namještaja i ugradbenih ormara. No, za sada ga možete preskočiti, jer mnogi proizvođači namještaja nude besplatnu montažu ili njezinu cijenu uključuju u ukupni račun prilikom narudžbe namještaja.

Kupnja materijala

Ako angažirate poslovođu, nabava materijala je također uključena u predračun. Najčešće kupnja i dostava na mjesto košta oko 20% cijene materijala.

Ali ako sve kupujete sami, onda to može biti samo rent a car. Postoje opcije s besplatnom dostavom ako naručite materijale putem internetskih trgovina za određeni volumen narudžbe.

Odvoz smeća u proračunu

Odvoz građevinskog otpada uključen je u predračun iza svake podtočke. Poželjno je nakon demontaže, grube obrade i završnih radova.

Napominjemo da narudžba automobila, skupljanje smeća u vreće i čišćenje prostora također mogu biti uključeni u predračun kao skriveni radovi. Čak ni najbolji građevinari neće to učiniti besplatno.

Za odvoz otpada najčešće se iznajmljuju spremnici zapremnine do 8 m3 i nosivosti do 5 tona.

I opet - ako sve sami sakupite i možete izvaditi - onda ostaje samo naručiti kontejner. A ako postoji negdje za skladištenje smeća, onda možete proći s njegovim jednokratnim uklanjanjem.

Odmah izradite plan stana s dimenzijama. Pomoći će vam pri brojanju potrošnog materijala.
Zasebno izračunajte svaki volumen rada - površinu zidova, podova i stropova, duljinu letvica za sve prostorije koje se popravljaju.
Odredite trebate li se promijeniti inženjerske komunikacije(cijevi, elektrika).
Izbrojite broj utičnica, prekidača, slavina i srodnih armatura, kao i takvih malih stvari kao što su vijci i samorezni vijci.
Odredite tko će biti uključen u nabavu materijala, dostavu i dizanje na kat, kao i odvoz građevinskog otpada.
Cjelokupni obim posla rasporedite zasebno po prostorijama, tako ćete lakše kontrolirati proces.

Budite spremni na činjenicu da je nemoguće sami točno izračunati vrijeme i troškove popravaka bez ikakvog iskustva.
To ne znači da ne biste trebali pokušati.

Velika pomoć za točan izračun procjene je projekt dizajna prostora. Vjerojatnost greške je praktički eliminirana, osim ako ne želite nešto učiniti drugačije od proračunatog u projektu. Ali dizajner je posebna stavka troška. Da li je potrebno, na vama je da odlučite!

Materijal ćemo vam poslati e-poštom

Dugo očekivana renovacija stana! Kako vam to ne bi bilo mrsko za nekoliko godina, morate se pripremiti na to. U tome će vam pomoći primjer procjene obnove prostora, jer će ti podaci pokazati koliko i u kojim količinama morate uložiti da biste dobili dom iz snova. Ovo nije samo popis kupnji, već cijeli dokument koji se može povjeriti stručnjacima, ali budite spremni na napuhane troškove. Možete ga jednako uspješno složiti i sami, samo je važno znati kako.

Procjena uključuje sve troškove i izračunava sve nepredviđene troškove, uključujući usluge stručnjaka u različitim područjima. Da biste napravili procjenu potrebno vam je:

Izmjerite prostoriju. To uključuje visinu i duljinu svih zidova, duljinu ožičenja, kabela, vodoopskrbe i toplinske komunikacije, ako su uključeni u popravak. Nakon što dobijete informacije o dimenzijama, možete, što će postati osnova za izračun potrebnih materijala za grubu obradu i završnu obradu. Važno je imati podatke o površini zidova, podova i stropova.

Na temelju dobivenih podataka potrebno je izračunati grube materijale - u ovom slučaju napravite rezervu od najmanje 5-10%.
Slijedi odabir i izračun potrebnih ukrasnih materijala.
Sada najzanimljiviji i najuzbudljiviji dio: praćenje cijena. Morate znati koliki je gaz i Materijali za dekoraciju, trošak usluga projektanta i tima servisera, vodoinstalatera, električara i drugih stručnjaka koji mogu biti uključeni u proces popravka. Najbolje je nacrtati tablicu i navesti nekoliko opcija za svaku stavku - to će vam omogućiti da izbjegnete pogrešku svojim izborom.

Sve primljene podatke potrebno je zabilježiti i potom objediniti u jednu tablicu: na taj način ćete imati plan rada + trošak materijala i trošak plaćanja stručnjaka. Također je potrebno navesti vrijeme izvođenja radova, a ako je ubrizgavanje sredstava djelomično, onda njihove datume takvih primitaka.

Nijanse

Procjena nije samo tehnička informacija; ona uključuje i element kreativnosti. Tehnički aspekt je barem minimalno poznavanje procesa koji će se dogoditi tijekom popravka, razumijevanje tržišta građevinskih materijala, što je za što potrebno.

Kreativni pristup je kompetentna raspodjela svih stavki troškova u skladu s potrebama u određenoj fazi rada. Važno je imati uravnotežen pristup odabiru tima ako to vjerujete stručnjacima. Ne laskaj sebi niske cijene– vjerojatno će kvaliteta tamo biti ista. Bolje je da sami napravite procjenu, u tome će vam pomoći minimalni podaci i brojni predlošci. Zašto je bolje to učiniti sami? Sve je vrlo jednostavno: kada naručite predračun od građevinske tvrtke, vjerojatno ćete dobiti 20 ili čak 30% veći iznos nego što zapravo jest. Ako sumnjate u istinitost podataka, onda vrlo dobro možete koristiti usluge drugih "stručnjaka" - to su revizori. Kao što pokazuje praksa, trošak procjene smanjit će se za najmanje 10%.

Primjeri

Fotografija ispod je primjer procjene za renoviranje kuhinje. Sve vrste poslova raspoređene su u kategorije radi praktičnosti. Ove vrste procjena za renoviranje soba pomoći će vam da se snađete i brzo shvatite koliko će novca biti potrošeno na pojedinačne dijelove.

Radovi na demontaži se izvode u zasebnim pododjeljcima. Prilikom dirigiranja remont bit će potrebno rastaviti ne samo staru završnu obradu, već i cijevi, uključujući kanalizacijske cijevi. A s obzirom da stan ima vodovod, ovaj će posao utjecati i na kupaonicu. Racionalno je izvršiti renoviranje u kupaonici/WC-u i kuhinji zajedno: na taj način možete uštedjeti novac. Slijedi obrada zidova, poda i stropa. Ovdje možete vidjeti da su grubi i završni radovi uključeni u jednu tablicu; preporučujemo da ih odvojite.

Također važan korak pri izradi procjene je instalacija vodovoda. Ako je bolje da stručnjaci završe uspon, budući da ste odlučili upotrijebiti njihov rad, onda je sasvim moguće sami spojiti mješalicu, bez ozbiljnih vještina ili složeni instrumenti neće ti trebati za ovo.

Kao što vidite, postoje stupci s mjernim jedinicama, površinama i duljinama svih radnih predmeta. Radi lakšeg obračuna navedena je cijena po jedinici rada, a zatim ukupni trošak. Procjena će izvući više sredstava ako date upute građevinska tvrtka kupnja materijala. Ali ovdje budite oprezni: zamjena se često prakticira kvalitetni materijali i komponente za one niskog stupnja. Stoga je važno kontrolirati svaku fazu rada.

Predstavljeno je sljedeće približna procjena za renoviranje cijelog stana postoji malo drugačija shema crtanja, ali značenje je isto. Odnosno, naznačene su jedinične cijene i ukupni trošak rada. Kao što vidimo, ovdje će kupac kupnju materijala najvjerojatnije povjeriti tvrtki, za to je dodijeljen poseban stupac, iako je moguće da će ga sam kupiti i unijeti ove podatke radi jasnoće. Evo detaljnijeg pogleda. Obratite pozornost na posljednju točku: kupac je čak uzeo u obzir troškove uklanjanja građevinskog otpada, što je također važno pri izvođenju većih popravaka.