Cargo parkiranje kao posao. Kako organizirati sigurno parkiralište

• Koliko možete zaraditi
• Tehnologija uređenja
  • • • Slične poslovne ideje:

Prema nekim izvješćima, u Moskvi svake godine ima 300 tisuća automobila više. Stručnjaci predviđaju povećanje moskovskog parkirališta na 5 milijuna automobila do 2015. U kontekstu brzog rasta broja automobila, problem nedostatka parkinga postaje sve akutniji. Ovaj problem je relevantan ne samo za glavni grad, već i za mnoge druge velike gradove Rusije.

Do danas, stanje u veliki gradovi razvija se na način da je broj automobila otprilike 2 puta veći od broja parkirnih mjesta. Sve veći nedostatak parkirnih mjesta uzrokuje stalni rast cijena parkirališta i garaža. Na primjer, na nekim parkiralištima u Moskvi cijena jednog parkirnog mjesta odavno je premašila cijenu samog automobila. Cijena od 2,5 milijuna rubalja za jedno mjesto u garaži stambene zgrade nikoga neće iznenaditi. I nemoj to misliti pričamo o elitnim nekretninama - takva razina cijena tipična je za kuće ekonomske klase.

Ipak, unatoč visokim troškovima, vlasnici automobila spremni su platiti "ludi" novac za mjesta za svoje automobile. Osim toga, nova politika gradskih vlasti, osmišljena da zabrani besplatno parkiranje na gradskim ulicama, pridonijet će razvoju komercijalnih parkirališta, kaže Mikhail Blinkin, ravnatelj Instituta za prometnu politiku pri Visokoj školi ekonomije.

Kako pokrenuti posao parkiranja

Otvaranje vlastitog parkirališta zahtijeva ozbiljne pripreme, au nekim slučajevima i velika ulaganja. Prije otvaranja parkirališta, trebali biste provesti banalno marketinško istraživanje - pitajte lokalno stanovništvo o potrebi izgradnje takvog objekta. Ako se pronađe klijent, možete računati na povrat parkiranja u roku od 1-2 godine, na temelju cijene sata od 50 rubalja i dana - 200 rubalja po automobilu.

Odabir parcele za parking

Jedno od najvažnijih pitanja u organizaciji parkinga je potraga za zemljištem. U velikim gradovima nema toliko slobodnih slobodnih parcela, pogotovo kada su u pitanju gusto naseljena gradska područja. Najčešće ćete biti prisiljeni birati zemljišne parcele nalazi se na periferiji, na periferiji gradova.

Ali ni takva zemljišta ne treba zanemariti, jer su troškovi najma takvih mjesta obično niži nego u središnje regije. Pogotovo kada je riječ o općinskom zemljištu koje je uvijek jeftinije od privatnog. Po pitanjima zakupa zemljišta u vlasništvu države obraćaju se Gradskom odboru za upravljanje imovinom (KUGI).

Potrebna površina zemljišta za parkiranje ovisi o broju parkirnih mjesta. Računica je otprilike sljedeća: 40 m2 po osobnom automobilu s horizontalnim parkiranjem i 20 m2 s višeetažnim okomitim parkiranjem.

Za horizontalni parking, kapaciteta 100 automobila, bit će potrebno zemljište površine 4.000 m2. Za okomito parkiranje, dva puta manje (ali troškovi organiziranja takvog parkiranja su veći).

Prilikom odabira zemljišne parcele treba imati na umu da se parkiralište treba nalaziti na udaljenosti od najmanje 50 m od najbližih stambenih kompleksa. Općenito, da biste provjerili prikladnost određenog mjesta, trebali biste se obratiti gradskoj upravi. Predstavljajući se kao investitor, možete saznati koja su zemljišta u gradu pogodna za izgradnju modernog parkirališta. Budući da je pitanje prometne gužve posebno akutno u Moskvi, ali iu drugim velikim gradovima, vlasti lako ulaze u razgovor i obećavaju povlaštene uvjete zakupa organizatorima takvih projekata.

Prema važećem zakonodavstvu, dugoročni zakup zemljišnih parcela za fizičke i pravne osobe moguć je samo na konkurentnoj osnovi. Neće uspjeti postati zakupac jednog ili drugog zemljišta bez pobjede na natječaju. Stoga morate biti spremni na činjenicu da će vašu inicijativu za izgradnju parkirališta možda preuzeti netko drugi.

Troškovi najma zemljišta za parkiranje u Moskvi koštat će oko 1-5 milijuna rubalja godišnje. U regijama je cijena nekoliko puta niža. Kao što je već spomenuto, lokalne vlasti mogu učiniti značajne ustupke stanarima koji poboljšavaju gradsku prometnu infrastrukturu. Iznajmljivanje zemljišta u Moskvi u vlasništvu privatne osobe koštat će različito: od 70 do 2000 rubalja/m2. Rad s privatnim trgovcem je neisplativ ne samo u smislu cijene - najma privatno zemljište, niste imuni od zapljene poslovanja od strane trenutnog vlasnika ove stranice.

Koji su dokumenti potrebni za otvaranje ovog posla

Da biste sastavili dugoročni ugovor o najmu zemljišta, morat ćete prikupiti određeni paket dokumenata. Posebno je potreban plan budućeg parkinga. Također, mjesto parkirališta mora biti usklađeno s Rospotrebnadzorom i prometnom policijom. Osim toga, projekt parkiranja je usklađen s upravom, mrežnim organizacijama u elektroprivredi i vatrogasnim nadzorom. Obično, postupak za izdavanje svih potrebnih dozvole vjerovao odvjetnička društva. Njihove usluge koštat će oko 100-300 tisuća rubalja.

Koliko vam novca treba da otvorite parking

Trošak organiziranja konvencionalnog horizontalnog parkinga za poslovnog čovjeka je minimalan. Sve što trebate je sigurnosna kabina, rasvjetni stupovi, nadstrešnice za automobile i formalna ograda oko parkirališta. Svlačionica će koštati 50.000 rubalja, ugradnja jedne lampe - 1.500 rubalja, nadstrešnica za jedan automobil - oko 2.000 rubalja. Ulaganja u parking za 100 automobila, u ovom slučaju, ne mogu biti veća od 500-1500 tisuća rubalja.

Nešto veći će biti trošak organiziranja parkiranja na suvremenoj opremi za automatsko parkiranje. Na primjer, tvrtka Parktime nudi opremanje parkirališta posebnim softverom i hardverom za automatsko servisiranje vlasnika automobila koji su korisnici parkirališta. Automatizacija parkiranja minimizira fiksne troškove i povećava učinkovitost poslovanja. Konkretno, značajno se štedi osoblje (zaštitari), poboljšava se kontrola pristupa automobilima (riješeno je pitanje krađe prihoda), rješava se pitanje obračuna zastoja na parkiralištu itd.

Automatizacija parkiranja iziskivat će dodatne troškove za poslovni sloj. Trebali biste računati na ulaganja od 2-3 milijuna rubalja i više.

Ako planirate organizirati moderan višeslojni (vertikalni) parking, tada ćete takav dizajn morati naručiti od specijalizirane tvrtke. Cijene će varirati ovisno o veličini kompleksa, ali u svakom slučaju u posao će se morati uložiti nekoliko desetaka milijuna rubalja.

Biramo osoblje i uzimamo u obzir varijabilne troškove

Troškovi mjesečne plaće za tri ili četiri zaštitara bit će oko 70-100 tisuća rubalja. Osim zaštitarskih usluga, kupcima možete ponuditi usluge montaže guma, popravka automobila i dijagnostike automobila. U tom slučaju morat ćete angažirati dodatnu radnu snagu - automehaničara i autoelektričara.

Osim troškova plaća, potrebno je uzeti u obzir troškove električne energije i rente zemljišta. Također, iz sigurnosnih razloga, asfalt parkirališta redovito se tretira sorbentom koji upija naftne derivate. Zajedno, mjesečni troškovi za održavanje parkinga može biti 150-200 tisuća rubalja.

Koliko možete zaraditi

Prilikom otvaranja vlastitog parkirališta za automobile, prije svega, morate unaprijed razmišljati o mogućim prihodima. Možete naplatiti 100 rubalja za postavljanje jednog automobila na parkiralište. Ako je parkiralište puno, tada u samo jednom danu možete dobiti oko 10 tisuća rubalja. Na temelju toga, mjesečni prihod će varirati između 300-400 tisuća rubalja.

Koju opremu odabrati za ugradnju parkirališta

U prvoj fazi morate pronaći mjesto koje ćete iznajmiti za uređenje parkinga. Kako bi cijelo mjesto moglo održavati red, morate kupiti poseban sustav video nadzora.

Osim toga, potrebno je napraviti montažu zidnih ograda, koje se mogu izgraditi ili kupiti. Na ulazu u parkiralište trebao bi biti kontrolni punkt na kojem će sjediti zaštitar, a trebala bi biti i posebna barijera. A za normalnu vidljivost tijekom kretanja na parkiralištu pobrinite se za ugradnju ulične rasvjete.

Koji OKVED navesti prilikom registracije tvrtke

Potrebno je koristiti OKVED šifru 63.21.24 - korištenje parkirališta, garaža i parkirališta za bicikle i vozila.

Koji sustav oporezivanja odabrati za registraciju poduzeća

Idealna opcija za ovaj slučaj pojednostavljeni sustav oporezivanja.

Trebam li dopuštenje za otvaranje

Potrebna su sljedeća dopuštenja:

• zaključak sanitarne epidemiološke službe;
• dopuštenje lokalne uprave;
• dozvola za vatrogasnu službu;
• dopuštenje odjela prometne policije.

Tehnologija uređenja

Prije nego što pokrenete prve automobile na parkiralištu, prvo morate sastaviti potrebne dokumente i opremiti unajmljeno mjesto u skladu sa svim pravilima. U prvoj fazi, pobrinite se da pločnik parkiralište je bilo pristojno za privatno parkiralište. Kako bi parking prostor bio jasno definiran potrebno je oko cijelog parkirališta postaviti ogradu ili stupove s rasvjetom. Nakon toga jasno označite mjesta, postavite sustav video nadzora i možete sigurno pokrenuti prve automobile.

Izvor: www.hopesandfears.com

Parkiranje kao posao: je li ovo poduzeće isplativo i je li moguće imati koristi od otvaranja takvog posla? Ovo pitanje je od velike važnosti, u vezi s brzom razvojem infrastrukture naše zemlje. Problem parkiranja prilično je čest, pa je potražnja za privatnim parkingom svakim danom sve veća. Ali važno je razumjeti da otvaranje takvog posla zahtijeva ne samo solidnu financijska ulaganja, ali i puno kašnjenja s naplatom potrebna dokumentacija. Parkiralište također igra važnu ulogu. Pogledajmo različite nijanse ovog pitanja.

Projekt parkiranja trebao bi započeti pronalaskom parkirnog mjesta

Koliko su parkirališta isplativa

Plaćeno parkiranje za vozila stvarna je tvrtka koja svom vlasniku donosi stabilnu mjesečnu zaradu. Treba unaprijed napomenuti da takvo poduzeće ima prosječan povrat, tako da ne vrijedi govoriti o visokoj dobiti. Prosječno parkiralište svakog mjeseca donosi prihod od 80.000 rubalja. Kako biste zaradili više, izgradnji svog posla treba pristupiti s velikom pažnjom na razne detalje.

U početnoj fazi razvoja poslovne ideje trebali biste odlučiti o vrsti parkinga. Treba napomenuti da je stvaranje parking pod otvoreno nebo ne zahtijeva velika kapitalna ulaganja. Ali u takvoj situaciji treba biti spreman na činjenicu da takav posao neće donijeti visoku zaradu.. Zatvoreni parking podrazumijeva velika financijska ulaganja za dobivanje dozvole i izgradnju samog parkirališta.

Takvi troškovi u početnoj fazi razvoja proizvodnje povećavaju cijenu parkirnog mjesta. To znači da će s vremenom vaš prihod biti znatno veći. Većina vlasnika automobila radije parkira zatvorenog tipa, zbog činjenice da će njihovi automobili biti pouzdano zaštićeni od utjecaja vremenskih uvjeta.

Prilikom izrade projekta parkiranja važno je odlučiti o vrsti parkiranja. Postoje tri odvojene vrste parkirališta:

1. Pod zemljom i na više razina. Ovakva parkirališta najčešće se nalaze u centru grada, na prometnim ulicama. Stvaranje takvog parkirališta zahtijevat će veliku količinu novca za organizaciju izgradnje. Bitno je i uređenje parkirališta. Stvoriti sličan projekt gotovo nemoguće za privatnika.
2. Plaćeni parking. Ovo poduzeće je najprofitabilniji posao, zbog svoje dostupnosti za pojedince. Takva su parkirališta u velikoj potražnji među mnogim vlasnicima automobila. Prilikom izrade parkirališta posebnu pozornost treba posvetiti usklađenosti s tehnički zahtjevi. Kako bi se povećao prihod od takvog poduzeća, najbolje je otvoriti parkiralište u spavaćim područjima.
3. Za kamione. Prilikom izrade ovakvog poslovnog plana mora se voditi računa o predviđenoj lokaciji. Potrebno je pažljivo proučiti ponude konkurenata i njihovu lokaciju. Kako biste povećali potražnju među kamiondžijama, vaše parkirno mjesto mora biti blizu autoceste i daleko od konkurencije. Kada otvarate takav posao, trebali biste uzeti u obzir različite tehničke zahtjeve povezane s opremanjem vašeg teritorija.

Pokretanje posla u automobilskoj industriji vrlo je obećavajući pothvat.

Koje su nijanse suočiti

U fazi izrade poslovnog plana, trebali biste korak po korak opisati strategiju razvoja, procijeniti stupanj konkurentnosti i relevantnost vašeg prijedloga. Vrlo je važno pronaći ideje za privlačenje prvih kupaca koje prije nisu implementirali konkurenti. Glavna prednost plaćenog parkinga je njegova pogodna lokacija i niska cijena parkirnog mjesta. Prednost vašeg parkirališta može biti usluga Održavanje ili brze hrane koja se nalazi na vašem području. Mnogi vlasnici automobila imaju samo jedan uvjet za parkiranje - prisutnost zatvorenih kutija.

Nakon što ste razmislili o tome kako će izgledati vaš parking, trebali biste se odlučiti za njegovu lokaciju. Rubni dio grada - popularan je zbog niske cijene najma. Ali ovdje treba shvatiti da će iznos prihoda također biti nizak. Kupnja zemljišta u prometnom području puno je skuplja. Međutim, takva su parkirališta vrlo tražena ne samo među lokalnim stanovništvom, već i među posjetiteljima tog područja. Idealno rješenje bilo bi mjesto smješteno između poslovnog dijela grada i spavaćih četvrti.

Spavaonice su izvor stabilnih prihoda zbog velike potražnje za parkirnim mjestima.

Tek nakon što se potencijalno tržište pažljivo analizira, može se prijeći na prikupljanje svega potrebni dokumenti. Pogledajmo što je potrebno za otvaranje parkirališta. Prije svega, trebali biste se prijaviti kod poreznih vlasti. To možete učiniti kako u statusu samostalnog poduzetnika, tako i otvaranjem LLC preduzeća. Zatim biste trebali pripremiti potreban paket dokumenata kako biste mogli iznajmiti zemljište. Ako imate vlastiti teritorij, morate dobiti dozvolu za vođenje Građevinski radovi. Da biste dobili stabilan i visok profit, najbolje je otvoriti parkiralište u blizini stambene zgrade.

Nakon što ste prikupili sve potrebne dokumente za najam zemljišne parcele, potrebno je pristati projektna dokumentacija s predstavnicima vlasti i zemaljskog odbora. Tijekom izgradnje zatvorenih kutija potrebno je unaprijed prikupiti sljedeći paket dokumenata:

• dozvola za izvođenje građevinskih radova;
• zaključak protupožarne inspekcije;
• zaključak Rospotrebnadzora;
• dopuštenje gradske uprave;
• ugovor o najmu.

U ovoj fazi vrlo je važno obratiti pozornost na program kontrole proizvodnje. Bit će potrebno sklopiti ugovore ne samo o zakupu zemljišne čestice, već i o odvozu krutog komunalnog otpada. Također biste trebali voditi računa o nabavi i registraciji blagajna i izvršiti dekontaminaciju. Kako biste se osigurali od nepredviđenih okolnosti, najbolje je steći vlasništvo nad odabranom parcelom.

Važan čimbenik u poslovnom planu parkirališta je njegova lokacija, a broj kupaca i njihov broj ovisi o izboru parkirališta. društveni status

Oprema

Tek kada se prikupi i izvrši potreban paket dokumenata, možete pristupiti otvaranju samog parkirališta. Kako bi zainteresirali potencijalnu publiku, potrebno je s velikom odgovornošću pristupiti opremanju parkirališta. Potrebno je uzeti u obzir ne samo površinu parkirališta na otvorenom parkiralištu, već i opremiti teritorij graničnicima, oznakama i branicima. Na ulazu u teritorij moraju se postaviti vrata ili barijera.

Također je potrebno instalirati kontrolni punkt, gdje se stražar mora stalno nalaziti. Usklađenosti s tehničkim zahtjevima također treba pristupiti s velikom odgovornošću. Minimalna udaljenost između redova treba biti oko osam metara. Asfaltni kolnik mora biti tretiran posebnom otopinom kako bi se spriječilo upijanje zapaljivih tekućina.

Prilikom izrade plana parkiranja obratite pozornost na Posebna pažnja video nadzor i rasvjeta. Najbolje je ako CCTV kamere pokrivaju ne samo unutarnji, već i vanjski teritorij.

Posebna uloga u opremanju parkirališta dodijeljena je osoblju. Broj potrebnih djelatnika ovisi o veličini parkirnog mjesta. Kako više površine teritoriju, potrebno je više ljudi koji će se baviti raznim organizacijskim i administrativnim pitanjima. Za malo parkiralište dovoljna su tri zaštitara, nekoliko domara i jedan računovođa.

Na kraju, pozornost je posvećena pitanju oglašavanja. Kako biste povećali svoju potencijalnu publiku i privukli pozornost javnosti na svoje poduzeće, trebali biste se pobrinuti za pokrivenost svojih aktivnosti u medijima. Bilo bi korisno zalijepiti letke ili organizirati dijeljenje letaka. Prilikom otvaranja parkirališta za teretna vozila duž prometnih prometnica treba postaviti reklamne stalke i reklamne panoe. Kako biste povećali posjećenost vašeg parkirališta, oglašavajte se na radio postaji.

Primjer poslovnog plana

Detaljan poslovni plan koji uzima u obzir različite nijanse i detalje ključ je uspješnog poduzeća. Otkrijmo koje informacije treba sadržavati poslovni plan parkirališta, primjer u nastavku razmatra otvaranje malog parkirališta:

1. Iznos početnih financijskih ulaganja za stjecanje teritorija i za plaćanje unajmljenog osoblja.
2. Izračun financijskih ulaganja za registraciju potrebnih dokumenata i dobivanje licence.
3. Razdoblje povrata poduzeća i približna mjesečna dobit.

Parkiralište s malom površinom, smješteno u blizini stambenih naselja, donosi stabilan mjesečni prihod od 55 000–65 000 rubalja. Na temelju toga možemo reći da je profitabilnost takvog poslovanja oko petnaest posto, a razdoblje povrata oko tri i pol godine.

Odabir mjesta parkiranja ovisi o dostupnosti početnog kapitala i budućoj strategiji razvoja poslovanja

Ispod je detaljan poslovni plan parking s izračunima:

1. Zakup zemljišta- 840.000 (1 godina, na temelju cijene najma od 70.000 rubalja mjesečno).
2. Priprema potrebnog paketa dokumenata- 120 000–170 000 rubalja.
3. Izgradnja kontrolne točke- 80.000 rubalja.
4. Instalacija za posvetu- 10.000 rubalja.
5. Ugradnja sustava video nadzora- 25.000 rubalja.
6. Asfalt impregniran poseban premaz - 15.000 rubalja.
7. Plaće zaposlenika - 100.000 rubalja (mjesečno).
8. Neočekivani troškovi- 20.000 rubalja.

Uzimajući u obzir gore navedena ulaganja za otvaranje parkirališta za četrdeset automobila, približni iznos početnog ulaganja je oko 1.300.000 rubalja. Procijenimo isplativost takvog posla.

Dnevni trošak parkirnog mjesta je oko 250 rubalja. Budući da se na malom parkiralištu može smjestiti samo četrdesetak automobila u isto vrijeme, dnevna zarada bit će oko 10.000 rubalja. U jednom mjesecu takav posao donosi oko 300.000 rubalja. Ako od ovog iznosa oduzmemo porezne olakšice, plaće osoblja i druge moguće troškove, neto prihod će biti oko 100 000 rubalja mjesečno. Dakle, rok povrata za malo parkiralište je nešto više od godinu dana.

Otvaranje parkinga od nule

Zaključno, pogledajmo kako otvoriti parkiralište od nule i izvući maksimum iz takvog pothvata. Kao što je gore spomenuto, približni iznos ulaganja za otvaranje parkirališta je oko 1.300.000 rubalja. Ovi troškovi će otvoriti samo parkiralište otvorenog tipa. Za otvaranje zatvorenog parkirališta bit će potrebna mnogo veća financijska ulaganja. Prosječna cijena zatvoreno parkiralište je oko 5.000.000.

Kako biste povećali svoje mjesečne prihode, možete uvesti niz dodatnih usluga za kojima postoji najveća potražnja. Ove usluge uključuju: poliranje, pranje, odmrzavanje brava i zamjenu kotača. Naravno, takve usluge neće donijeti veliki prihod, ali će se iznos mjesečnog prihoda značajno povećati.

Često vlasnici parkirališta otvaraju trgovine na svom teritoriju u kojima prodaju razne stvari dodatci za auto, ulja i tekućine protiv smrzavanja. Na stajalištu kamiona ima smisla otvoriti zalogajnicu ili hostel. Takve ustanove su u velikoj potražnji među vozačima zbog svojih demokratskih cijena.

Prvo što treba učiniti prije otvaranja parkirališta je procijeniti poslovne izglede

Parkiranje je prilično složen posao, najprikladniji za muškarce, uz prisutnost korisnih kontakata. Glavna poteškoća u otvaranju takvog slučaja je prikupljanje paketa dokumenata i koordinacija izgradnje s gradskom upravom. Često, da biste započeli izgradnju, morate povezati osobne veze. Prilikom izrade poslovnog plana nemojte se bojati konzultirati s raznim predstavnicima industrije kako biste imali predodžbu o situaciji na tržištu.

Promatrajući parkiranje kao izvor stalne zarade, valja napomenuti da je prag za ulazak u ovaj posao prilično nizak. U tom smislu, dobro izgrađen organizacijski dio izdavanja omogućit će povrat svih materijalnih ulaganja u samo jednoj godini.

Otvaranje parkirališta je zaista isplativa ideja. Takav posao donosi značajne prihode i mogućnost širenja, ako je pravilno i razumno osmišljen i osmišljen. Ako imate ideju, ali još niste sigurni kako se točno može provesti, nudimo vam mali tutorijal o tome kako otvoriti parkiralište od nule.

Odaberite svoju opciju

Jedan od najvažnijih čimbenika bila je i ostala lokacija parkirališta. Zašto? Stvar je u tome što to utječe na cijenu mjesta i njegovu popunjenost. Postoji nekoliko opcija:

1. Blizina stambenih zgrada i stambenih naselja

Ova opcija najčešće jamči veliki i stalan protok kupaca. Potražite zemljište u rezidencijalnom stambenom naselju, nedaleko od novih zgrada sa nedovoljno razvijenom infrastrukturom. Tada će područje koštati manje, a bit će mnogo više mogućnosti za pustoši koje programeri još nisu primijetili.

1. Centar grada

Najam ili kupnja zemljišta u samom centru će vas skupo koštati. Ova nekretnina je u vlasništvu ili u najmu. Pripremite se za ono što ćete pronaći prikladna opcija bit će jako teško.

1. Na periferiji ili periferiji

Ovo je najpovoljnija i najjeftinija opcija. Ako je općinsko zemljište. Tada također možete uštedjeti novac, jer košta manje od privatnog vlasništva. Ali, morate shvatiti da profit nije velik, osim u rijetkim slučajevima.

Zahtjevi i standardi za otvoreno parkiralište

Kao što znate, najviše ekonomična opcija- otvorena parkirališta, jer za njih nisu potrebna posebno velika ulaganja. Za otvaranje parkinga za najmanje stotinu mjesta potrebna je površina od 2.500 m². Ali to nije sve. Također se morate voditi osnovnim zahtjevima za otvoreno parkiralište. Potrebno:

• Postavite zidnu ogradu;
• donijeti sve komunikacije;
• opremiti sustav videonadzora na cijelom teritoriju kako bi se riješili svi sporovi u vezi sa sigurnošću automobila i njihovom štetom;
• postaviti barijeru na izlazu sa zaštitarom na kontrolnoj točki. Stražarsko mjesto treba biti s pregledom cijelog teritorija, izolirano, namješteno i opremljeno telefonom;
• asfalt mora biti prekriven posebnom otopinom koja sprječava upijanje naftnih proizvoda;
• 24-satno parkiralište mora imati rasvjetu na cijelom teritoriju.

Prema propisima za otvorena parkirališta, parkiralište se ne smije preopteretiti: između vozila mora postojati određena udaljenost naznačena pravilima. Svako kršenje propisa dovest će do nepopravljivih posljedica.

Popis potrebnih dokumenata

Za otvaranje parkirališta potrebno je registrirati pravnu osobu ili samostalno poduzetništvo. Nakon toga dobivate dozvolu, kao i pravo zakupa prostora u određenom dijelu grada. Zapravo, ovo je jedno od najtežih pitanja, jer najčešće svaka stranica ima svog vlasnika.

Nakon toga pripremate potrebnu projektnu dokumentaciju za otvaranje parkirališta. Počinju se sastavljati nakon sklapanja ugovora o pravu zakupa parkirališta. Sva dokumentacija mora biti u skladu s lokalna vlast vlasti i prešao u Zemaljski odbor.

Sve dozvole ćete dobiti nakon izgradnje. U većini gradova regulatorna tijela nameću niz zahtjeva za impregnaciju asfalta, kontrolne točke itd.

Koliko biste trebali uložiti?

Jedna od glavnih nijansi koja zanima sve je iznos ulaganja. Ako razmišljate o pokretanju takvog posla i već ste naučili kako otvoriti parkiralište, svakako morate izračunati troškove kako ne biste stvari ostavili na pola puta.

Izračunajmo zajedno koliko će vas to koštati:

• Iznajmljivanje teritorija za parkiranje - od 15.000 rubalja;
• materijali za podove na tlu - od 5.000 rubalja;
• postavljanje ograde, kupnja uređaja za zaštitu - od 30.000 rubalja;
• ugradnja kontrolne točke - od 50.000 rubalja;
• oglašavanje - od 1000 rubalja;
• Potrošni materijal- od 10.000 rubalja;
• nepredviđeni troškovi - od 5.000 rubalja;
• plaća zaštitara - od 15.000 rubalja.

Dakle, minimalni iznos vaših troškova bit će jednak 130.000 rubalja. No na isplativost projekta i vaš godišnji prihod utjecat će čimbenici kao što su lokacija, razina usluge i broj mjesta. No, o tome kasnije.

Parking osoblje

Oni koji ozbiljno razmišljaju o tome kako otvoriti parkiralište od nule moraju se pobrinuti za osoblje. Broj čuvara može biti od 2 do 6, ovisno o veličini teritorija. Upravljanju se mora pristupiti odgovorno, samo tada će projekt biti isplativ.

Nemojte se bojati otpustiti zaposlenike loše navike. Ne dopustite im da koriste automobile vaših kupaca, pretvaraju parkiralište u mjesto za sastajanje itd. Postavite kameru za videonadzor u stražarevu kabinu: on će biti suzdržaniji, a vi smireniji.

Vaš prihod

U različitim regijama zemalja, cijena parkiranja bit će drugačija. Prosječna cijena je oko 120 rubalja dnevno. Tako će prosječni mjesečni prihod parkirališta za 100 mjesta biti 360.000 rubalja, uz punu popunjenost. To znači da će se početna investicija isplatiti u najkraćem mogućem roku.

Uz dobru lokaciju, visoka profitabilnost poslovanja nadoknadit će vaše početne troškove u prvoj godini.

Iako, vrijedi uzeti u obzir da otvaranje parkirališta ima svoje zamke.

• Prvi, kako biste brzo dovršili sve dokumente, koje trebate dobri stručnjaci ili velike veze. Prvi će sav posao organizirati ispravno, drugi će to učiniti brzo.
• Drugi, o čemu trebate voditi računa, odgovorni i pouzdani čuvari parkirališta. Usput, pronaći ih u naše vrijeme prilično je teško.

Otkrili smo vam tajne i nijanse takvog posla. Na vama je da odlučite hoćete li ga uzeti ili pronaći lakšu opciju. Ali budite svjesni čega lakši izbor, manje problema i gnjavaže i, naravno, manji prihod. Pa, ako pokušate, onda zbog nečeg vrijednog, a ne zbog uobičajenog posla s brojnim konkurentima koji rastu kao gljive nakon kiše.

Provjerite ponudu banaka

RKO u banci Tochka.

Otvoriti račun

Više o tekućem računu

• Otvaranje računa - besplatno za 10 minuta;
• Usluga - od 0 rubalja / mjesec;
• Besplatna plaćanja - do 20 komada / mjesec.
• Do 7% na stanje računa;
• Moguće prekoračenje;
• Internet bankarstvo - besplatno;
• Mobilno bankarstvo je besplatno.

RKO u Raiffeisenbanci.

Otvoriti račun

Više o tekućem računu

• Otvaranje računa - besplatno za 5 minuta;
• Usluga - od 490 rubalja / mjesec;
• Minimalne provizije.
• Upis platnih kartica - bez naknade;
• Moguće prekoračenje;
• Internet bankarstvo - besplatno;
• Mobilno bankarstvo je besplatno.

RKO u Tinkoff banci.

Otvoriti račun

Više o tekućem računu

• Besplatno otvaranje računa za 10 minuta;
• Prva 2 mjeseca besplatna usluga;
• Nakon 2 mjeseca od 490 rubalja / mjesec;
• Do 8% na stanje računa;
• Besplatno računovodstvo za samostalne poduzetnike na Pojednostavljenom;
• Besplatno internet bankarstvo;
• Besplatno mobilno bankarstvo.

RKO u Sberbanci.

Otvoriti račun

Više o tekućem računu

• Otvaranje r / s - 0 r.;
• Usluga - od 0 rub./mjesečno;
• Besplatno "Sberbank Business Online";
• Puno dodatnih usluga.

Više o tekućem računu

• 0 rub. otvaranje računa;
• 0 rub. Internet bankarstvo i mobilno bankarstvo za vođenje računa;
• 0 rub. izdavanje poslovne kartice za uplatu i podizanje gotovine na bilo kojem bankomatu;
• 0 rub. prva uplata gotovine na račun;
• 0 rub. porezna i proračunska plaćanja, transferi pravnim osobama i pojedinačnim poduzetnicima u Alfa-Bank;
• 0 rub. servisni račun ako nema prometa.

RKO u istočnoj obali.

Otvoriti račun

Više o tekućem računu

• Otvaranje računa je besplatno;
• Rezervacija u 1 minuti;
• Internet bankarstvo i mobilna aplikacija besplatno;
• 3 mjeseca usluge besplatno;
• nakon 3 mjeseca od 490 rubalja / mjesec

RKO u LOKO banci.

Otvoriti račun

Više o tekućem računu

• Otvaranje računa je besplatno;
• Rezervacija u 1 minuti;
• Usluga - od 0 rubalja / mjesec;
• Podizanje gotovine od 0,6%;
• Besplatni terminal za prikupljanje;
• Internet bankarstvo i mobilna aplikacija - besplatno.

RKO u Expert banci.

Otvoriti račun

Više o tekućem računu

• Održavanje računa - od 0 rub./mjesečno.
• Podizanje gotovine (do 700 tisuća rubalja) - besplatno
• Do 5% na stanje računa
• Trošak plaćanja - od 0 rubalja.

RKO u Unicredit banci.

U posljednje vrijeme broj automobila u stalnom je porastu i sve je teže pronaći mjesto za njihovo parkiranje. na rubu ceste nije uvijek moguće, a automobili koji su tamo ostavljeni ne samo da su u opasnosti od krađe, već i zauzimaju kolnik, zbijajući tok prometa i stvarajući prometne gužve.

Rasprostranjena organizacija plaćenih parkirališta pomoći će u rješavanju ovog problema. Ova parkirališta mogu se organizirati i na otvorenom (otvoreni tip) iu posebnim objektima. To mogu biti podzemna parkirališta ili parkirališni kompleksi koji se sastoje od nekoliko razina. U ovim kompleksima moguće je organizirati tisuće parkirnih mjesta. Posebno je relevantna izgradnja parkirališta uz naplatu trgovački centri ili druge kulturne i zabavne ustanove (kafići, restorani, noćni klubovi, trgovine). Prilikom gradnje ovakvih objekata, parking bi trebao biti uključen u projektni plan od samog početka, čime bi se vlasnik poštedio toga u budućnosti.

Ako zakupljeno područje kafića ili druge ustanove ne dopušta izdvajanje zasebnog parkirnog mjesta, tada je moguće organizirati parkirna mjesta uz cestu (unutar gradskog parkirališta). Da biste to učinili, morat ćete se obratiti općini s ovim zahtjevom i pričekati odgovor. Ako je pozitivan, onda: broj parkirnih mjesta, njihov položaj, način parkiranja automobila i radno vrijeme. U tom slučaju posjetitelji će moći besplatno ostaviti svoje automobile, a vlasnik će platiti najam.

Uz dovoljno teritorija, bit će moguće opremiti ga punim parkiralištem. Da biste to učinili, morat ćete proći kroz niz administrativnih ureda (Odjel za zemljišne resurse i župan), nakon čega će biti moguće započeti s izgradnjom.

Svako parkiralište mora biti ograđeno i označeno parkirnim mjestima. Proces i redoslijed razvoja također se moraju dogovoriti s lokalnim vlastima.

Drugi način organiziranja parkiranja je promjena plana kolnika, uz stvaranje "džepova". U ovom slučaju, svi rade, budući da će parkiralište biti dio ceste.

Organizacija plaćenog parkinga

U posljednje vrijeme postalo je vrlo isplativo ulagati u izgradnju parkirališta. Najvažnije je, prije početka gradnje, odabrati pravo mjesto. Ovdje dvije opcije mogu biti jednako korisne. Prva opcija je izgradnja parkirališta u centru grada, gdje je koncentracija automobila veća, a mjesta za parkiranje malo. No, zemljište u središtu grada često nije moguće kupiti ili unajmiti, a ondje košta puno više nego u stambenim naseljima. Druga mogućnost je izgradnja parkirališta na periferiji ili u stambenim zonama. ovdje je manje, ali automobili se ovdje neće parkirati na sat-dva, nego na duže vrijeme.

Sljedeće što trebate odlučiti je vrsta parkinga. Postoje tri vrste:

1. . Ovo je najjednostavnija opcija parkiranja koja ne zahtijeva velika ulaganja. U ovom slučaju, automobili su u zaštićenom, ograđenom prostoru, ali su izloženi štetnih faktora okoliš. Trošak parkirnog mjesta u ovom će slučaju biti minimalan.
2. Zatvoren parking. Ovdje postoji nekoliko opcija: podzemni parking, nadzemni parking na više nivoa. Najveći broj parkirna mjesta mogu se dobiti kombinacijom ovih opcija. Ove će opcije zahtijevati više ulaganja nego sigurno parkiralište na otvorenom, ali će cijena parkirnog mjesta biti veća.
3. Automatizirani parkirni kompleksi. Ovi kompleksi odlikuju se potpuno automatiziranim procesom isporuke automobila na parkirno mjesto. Također, njihova prednost je minimalan broj pratitelja i zajamčena zaštita od krađe.

Nakon stjecanja parcele i odabira vrste parkirališta, potrebno je ishoditi građevinsku dozvolu od općine. Prilikom podnošenja zahtjeva potrebno je navesti vrstu parkirališta i plan uređenja.

Izgradnja i opremanje parkinga

Za opremanje otvorenih parkirališta trebat će vam:

• popločati područje. U skladu s normama, asfalt na parkiralištima mora biti prekriven posebnom smjesom koja sprječava upijanje naftnih derivata;
• ograditi područje. Na ulazu je potrebno postaviti sigurnosnu točku i opremiti ulaz i izlaz barijerama. Stražarsko mjesto mora biti grijano i opskrbljeno električnom energijom. Također treba biti opremljen namještajem i telefonom;
• opskrba električnom energijom i postavljanje rasvjete oko perimetra i na parkiralištu;
• instalirati . Time će se smanjiti opterećenje čuvara i povećati razina sigurnosti parkirališta;
• ako je moguće, opremite parkiralište nadstrešnicama koje štite automobile od kiše i snijega;
• staviti oznake ispod parkirnih mjesta, opremiti ih brojevima. Optimalna širina parkirnog mjesta je oko 7 metara.

• Vijesti
• Radionica

Milijarde rubalja ponovno su dodijeljene ruskoj automobilskoj industriji

Ruski premijer Dmitrij Medvedev potpisao je rezoluciju kojom se predviđa izdvajanje 3,3 milijarde rubalja proračunskih sredstava za ruske proizvođače automobila. Odgovarajući dokument objavljen je na web stranici Vlade. Napominje se da su proračunska izdvajanja izvorno bila predviđena federalnim proračunom za 2016. godinu. S druge strane, uredbom koju je potpisao premijer odobravaju se pravila dodjele...

Ceste u Rusiji: čak ni djeca to nisu mogla podnijeti. Fotografija dana

U posljednji put ovo mjesto, smješteno u malom gradu u regiji Irkutsk, popravljeno je prije 8 godina. Djeca, čija imena nisu navedena, odlučila su sama riješiti ovaj problem kako bi mogla voziti bicikle, prenosi portal UK24. Reakcija lokalne uprave na fotografiju koja je već postala pravi hit na mreži nije poznata. ...

Novi ugrađeni KamAZ: s mitraljezom i podiznom osovinom (foto)

Novi glavni kamion s ravnom platformom je iz vodeće serije 6520. Novost je opremljena kabinom iz prve generacije Mercedes-Benz Axora, Daimlerovim motorom, ZF automatskim mjenjačem i Daimlerovom pogonskom osovinom. Istovremeno, posljednja osovina je podizna (tzv. "lijenost"), što omogućuje "značajno smanjenje troškova energije i u konačnici ...

Najavljene cijene za sportsku verziju Volkswagen Polo limuzine

Automobil opremljen 1,4-litrenim motorom od 125 konjskih snaga nudit će se po cijeni od 819.900 rubalja za verziju sa 6-stupanjskim ručnim mjenjačem. Osim 6-stupanjskog ručnog mjenjača, kupci će također imati pristup verziji opremljenoj 7-stupanjskim DSG "robotom". Za takav Volkswagen Polo GT tražit će od 889.900 rubalja. Kao što je Auto Mail.Ru već rekao, iz obične limuzine ...

Potražnja za Maybachima u Rusiji je naglo porasla

Prodaja novih luksuznih automobila u Rusiji nastavlja rasti. Prema rezultatima istraživanja koje je provela agencija AUTOSTAT, nakon rezultata sedam mjeseci 2016., tržište takvih automobila iznosilo je 787 jedinica, što je odmah 22,6% više nego u istom razdoblju prošle godine (642 jedinice). Lider ovog tržišta je Mercedes-Maybach S-klase: ovaj...

Imenovane su regije Rusije s najstarijim automobilima

Istovremeno, najmlađi vozni park je u Republici Tatarstan ( prosječna dob- 9,3 godine), a najstariji - na području Kamčatke (20,9 godina). Takve podatke u svojoj studiji iznosi analitička agencija Avtostat. Kako se pokazalo, uz Tatarstan, samo dva ruske regije prosječna dob automobili manje...

Mercedesova tvornica u moskovskoj regiji: projekt je odobren

Prošli tjedan postalo je poznato da koncern Daimler i Ministarstvo industrije i trgovine planiraju potpisati poseban ugovor o ulaganju, koji uključuje lokalizaciju proizvodnje Mercedesovih automobila u Rusiji. U to je vrijeme objavljeno da će mjesto na kojem se planira pokrenuti proizvodnja Mercedesa biti moskovska regija - industrijski park Esipovo u izgradnji, koji se nalazi u okrugu Solnechnogorsk. Također...

U prometnoj policiji Moskve došlo je do stampeda onih koji su se željeli žaliti na kaznu

Ova situacija je nastala zbog veliki broj kazne izdate vozačima u automatski način rada, i kratko vrijeme za žalbu na račune. O tome je na svojoj Facebook stranici govorio Pyotr Shkumatov, koordinator pokreta Blue Buckets. Kako je Shkumatov objasnio u razgovoru s dopisnikom Auto Mail.Ru, situacija bi mogla nastati zbog činjenice da su vlasti nastavile kažnjavati...

Liberalizacija OSAGO-a: Odluka odgođena

Kako je objasnio zamjenik predsjednika središnje banke Vladimir Chistyukhin, nemoguće je krenuti u tom smjeru, jer je prvo potrebno riješiti druge važne probleme industrije osiguranja, prenosi TASS. Podsjetimo, ukratko je izrada mape puta za liberalizaciju tarifa OSAGO-a započela u studenom 2015. godine. Pretpostavljalo se da bi prva faza na tom putu trebala biti ...

Dakar-2017 može se održati bez tima KAMAZ-master

Ruski tim KAMAZ-master trenutačno je jedan od najmoćnijih rally-raid timova na planeti: od 2013. do 2015. plavo-bijeli kamioni su triput uzeli zlato Dakar maratona, a ove godine posada predvođena Airatom Mardejev je postao drugi. Međutim, kako je za agenciju TASS rekao direktor NP KAMAZ-Avtosport Vladimir...

Koji SUV odabrati: Juke, C4 Aircross ili Mokka

Što je izvana Oči i ekstravagantni "nisan-juk" ni ne pokušava izgledati kao respektabilan terenac, jer ovaj automobil je pun dječačkog entuzijazma. Ovaj stroj nikoga ne može ostaviti ravnodušnim. Ili joj se sviđa ili ne. Prema atestima radi se o putničkom karavanu, međutim ...

2018-2019: CASCO ocjena osiguravajućih društava

Svaki vlasnik automobila nastoji se zaštititi od hitnih slučajeva povezanih s prometnim nesrećama ili drugim oštećenjima na vozilu. Jedna od opcija je i sklapanje CASCO ugovora. Međutim, u okruženju gdje na tržištu osiguranja postoje deseci osiguravateljskih društava, ...

luksuzni automobili zvijezda

luksuzni automobili zvijezda

Automobili slavnih moraju odgovarati njihovom statusu slavnih. Jednostavno im je nemoguće doći na nešto skromno i javno dostupno. Njihovo vozilo mora odgovarati njihovoj popularnosti. Što je osoba popularnija, to bi automobil trebao biti profinjeniji. Svjetske zvijezde Započnimo ovu recenziju s...

Uređaj i dizajn stalka za automobile

Bez obzira na skup i moderan automobil, udobnost i udobnost kretanja prvenstveno ovise o radu ovjesa na njemu. To je posebno akutno na domaćim cestama. Nije tajna da je najvažniji dio ovjesa amortizer. ...

Automobili za prave muškarce

Kakav auto može u čovjeku izazvati osjećaj nadmoći i ponosa. Jedna od najtitulovanijih publikacija, financijski i ekonomski časopis Forbes, pokušao je odgovoriti na ovo pitanje. S obzirom tiskano izdanje pokušali odrediti najmuževniji automobil prema njihovoj prodajnoj ocjeni. Prema urednicima...

Kako odabrati svoj prvi automobil Kupnja automobila velika je stvar za budućeg vlasnika. Ali obično kupnji prethodi barem nekoliko mjeseci odabira automobila. Sada je tržište automobila ispunjeno mnogim markama, u kojima je običnom potrošaču prilično teško kretati se. ...

Recenzija kamioneta - tri "bivola": Ford Ranger, Volkswagen Amarok i Nissan Navara

Što ljudi mogu smisliti kako bi doživjeli nezaboravan trenutak uzbuđenja od vožnje svojim automobilom. Danas ćemo vas upoznati s testnom vožnjom kamioneta na jednostavan način, ali povezujući ga s aeronautikom. Cilj nam je bio ispitati karakteristike modela kao što su Ford Ranger, ...

Kakav automobil kupiti za početnika Kada se konačno dobije dugoočekivana vozačka dozvola, dolazi najugodniji i najuzbudljiviji trenutak - kupnja automobila. Autoindustrija koja se međusobno natječe nudi kupcima najsofisticiranije novitete, a to je neiskusnom vozaču vrlo teško učiniti pravi izbor. Ali često je od prve ...

• Rasprava
• U kontaktu s