Gdje je najbolje započeti renoviranje stana? Unaprijed planiramo radove na obnovi kuće. Faze renoviranja u stanu Potrebna je velika renovacija stana

Uobičajena svakodnevna stvar: stan očito treba renovirati, a novca je malo. Kako to učiniti jeftin popravak DIY stanovi? Čini se da je to najjednostavniji, najočitiji način: površinski kozmetički popravci. Odnosno, lijepljenje tapeta, krečenje stropa, bojanje, popravljanje škripavog poda; Moguća zamjena prozora.

Međutim, ako izračunate troškove rada i utrošak materijala, ispada da povećanjem troškova rada za pola i utrošenog novca za četvrtinu, stanu možete dati potpuno drugačiji izgled, i to na duže vrijeme. Koliko konkretno trebate uložiti ovisi o cijenama u regiji, ali opće metode, koji se mogu koristiti za jeftinu ugodu i elegantnost stana, isti su.

Spremanje Novac kada renovirate stan vlastitim rukama, poput Zemlje u drevnim legendama, stoji na tri kita i kornjača koja polako žuri ispod njih:

1. Ne bojimo se posla. Ništa ne nastaje ni iz čega. Ili novac ili rad.
2. Gdje god je to moguće, stare stvari koje su kapitalne ali su izgubile izgled ne mijenjamo, već ih obnavljamo.
3. Maksimalne uštede stavljamo tamo gdje to neće utjecati na kvalitetu rada i neće biti vidljivo.
4. Troškove rada i novca rasporedimo na vrijeme: planirajući renoviranje u ljeto ili jesen, provedemo godinu dana u pripremama, a onda požurimo i sve obavimo brzo. Trošenje 200-300 tisuća rubalja odjednom je problem, ali razbijanje na dijelove tijekom godine sasvim je moguće. Osim toga, bit će vremena sedam puta mjeriti i jednom rezati.

Gdje je teško uštedjeti novac?

Jedino područje gdje ćete morati pozvati stručnjaka je ponovno napraviti i ojačati električno ožičenje, ako je staro i slabo. Jedini način da uštedite novac ovdje je pregovaranje s DEZ električarom. On će obaviti posao u komadima, u slobodno vrijeme, ali vjerojatnost hackworka bit će još manja nego kod "brendiranih" stručnjaka: nakon svega, on će morati sve to servisirati.

Bolje je ne štedjeti na struji i ožičenju, ali neke stvari, poput instaliranja utičnica, možete učiniti sami.

Alat

Dobar specijalizirani alat čini posao mnogo lakšim i jeftinijim. Ali kupnja je skupa. Stoga je bolje iznajmiti alat po potrebi. Što se tiče troškova, neće koštati puno ako se unaprijed odlučite za dizajn i sami napravite približni plan rada.

Sezona

Vodovodne instalacije

Bolna točka kod jeftinih popravaka "uradi sam" je zamjena vodovodnih instalacija. Ako je još uvijek "živ", samo prljav, možete ga očistiti i obojiti. Kako to učiniti bit će opisano u nastavku. Ali ako postoje strugotine i pukotine, onda, htjeli vi to ili ne, trebate ga zamijeniti.

Za takav slučaj, evo nekoliko informacija za vas: novi stanari, posebno u kućama iznad proračunske kategorije, često počinju velika obnova, a izvrsne, potpuno nove vodovodne instalacije od keramike i lijevanog željeza završavaju na odlagalištu. Operateri odlagališta (jednostavno radnici na odlagalištima) ovu su okolnost odavno pretvorili u profitabilan posao.

Ne ostvaruju izravan kontakt sa strancima putem službenog telefona, ali je sasvim moguće doći do njih usmenom komunikacijom. Cijena je od trećine do polovice tvorničke cijene za kućni artikl. I nemojte misliti da će vas odvesti na deponij i pokazati vam gdje leži. U stražnjoj prostoriji ponudit će vam se izbor čistih, temeljito opranih proizvoda na koje možete odmah sjesti.

Građevinsko smeće

Sljedeća bolna točka je odvoz građevinskog otpada. Operacija nije jeftina i zahtijeva papirologiju. Izlaz: podrum, štala, koliba ili ormar i nekoliko rabljenih vrećica od plastične vreće, kupljenih za sitniš. Građevinski otpad se ne kiseli i ne truli, već se može izliti u kontejner na kućnom odlagalištu, kantu po kantu. U ovome nema ništa protuzakonito.

Letvice, daske, drvo i šperploča

Za razne pomoćne poslove i šivanje velikih površina trebat će vam drvene letvice i šperploča. Možete kupiti letvice koje nisu blanjane, već ploče - otpad od piljenja industrijskog drva. Croaker se prodaje sirov, ali ako se kupi unaprijed, u ožujku-travnju, i čuva u suhoj prostoriji do jeseni, neće biti lošije kvalitete od drvene građe.

Što se tiče šperploče, otpadna ambalažna šperploča iz rastavljenih rabljenih spremnika može se pretvoriti u vodootpornu na sljedeći način:

• Kupujemo kanistar od 10 litara ili dva PVA kita; slično je vrlo tankom PVA ljepilu i jeftino je.
• Kat u seoskoj kući, staji, tavanu ili nekom drugom mjestu nestambeni prostori pokriti Plastični film. Temperatura zraka nije niža od +13 stupnjeva.
• Položimo list šperploče na pod, ulijemo lokvu kita u sredinu i raspršimo ga četkom.
• Pokrivamo šperploču plastikom, položimo sljedeći list, zalijepimo na isti način itd.
• Stavljamo jači pritisak na podnožje šperploče natopljene PVA; bolje - raspršeno po prostoru: cigle, komadi metala, beton, stari TV itd.
• Nakon tjedan dana ponavljamo postupak okrećući svaki list.
• Nakon još dva tjedna, glatka vodootporna šperploča spremna je za upotrebu. Dodatno izlaganje pod pritiskom poboljšat će njegovu kvalitetu.

Daske i veliki komadi debele građe mogu se nabaviti i iz rabljenih kontejnera - paleta za teret. Česti su oglasi za njihovu prodaju.

Materijali

Vrlo ekonomična opcija popraviti – i; za štedljive, bogatije vlasnike - MDF. Kod oblaganja prema drvene obloge od ploče, u 80% slučajeva nema potrebe za izravnavanjem zidova i stropa, što već eliminira velike troškove rada i novca.

Još više možete uštedjeti ako oblijepite zidove do struka ili prsa, a do stropa ih oblijepite tapetama od netkanog tekstila. Rad je pojednostavljen i jeftiniji, a dno zidova, koje se najviše lomi i prlja, bit će pouzdano zaštićeno otpornim materijalom.

Najekonomičnija opcija za podove je. Priprema poda za to nije potrebna u 90% slučajeva. Ali marmoleum nije prikladan za kupaonicu i WC; ovdje ćete morati izdvojiti novac za pločice, pogotovo jer će vam trebati samo malo.

Ako želite u svojim sobama imati pod nalik na daske, to neće biti puno skuplje, ali ćete možda morati izravnati pod.

Zidovi u kupaonici mogu se umjesto pločica obložiti lameliranom lesonitom - higroskopna je i ne zahtijeva pripremu površine.

Balkon

Ako planirate ostakliti i izolirati balkon, onda je bolje to učiniti odvojeno od svega ostalog i unaprijed: od kraja ožujka do početka svibnja. Izvana, ali iznutra se može, umjesto toga, zašiti šperpločom, pokrivajući je samoljepljivim filmom.

Prozori i vrata

Kada odlučujete kako ekonomično obnoviti stan, posebnu pozornost morate obratiti na prozore i vrata: oni čine značajan udio u troškovima. Što se tiče prozora, ovdje je najekonomičnija opcija: . Preporučljivije ih je kupiti u ožujku-travnju, kada cijene industrijskog drva padaju, a postavljati ih u kasno proljeće - rano ljeto, kada se drvo dobro osuši i skupi. Tehnologija ugradnje drvenih prozora u otvore prilično je dostupna kućni majstor prosjek.

Bilo bi bolje ažurirati vrata. Sjećate li se izrade vlastite vodootporne šperploče? Dakle, obje strane vrata su obložene njime, koristeći montažno ljepilo, stavljajući vrata skinuta sa šarki na plastičnu podlogu i pod pritiskom. Istodobno možete zatvoriti prozor na unutarnjim vratima ako nije potreban.

Vrata će postati deblja. Ovdje postoje dvije opcije:

1. Ponovno instaliranje šarki nije najbolji način za lijene.
2. Uklonite prethodnu oblogu s vrata; najčešće se izrađuje od građevinskog kartona ili tanke vlaknatice, a na okvir se stavlja nova šperploča. U ovom slučaju, usitnjeni uglovi odmah "odlaze".

U oba slučaja nova vrata oblijepiti samoljepljivim materijalom poput drveta ili druge teksture i lakirati. I bit ćete iznenađeni (ugodno, naravno) njegovim novim izgledom. A tvrdi obrazi od šperploče osigurat će trajnost vrata. Padine vrata bolje su izrađene od iste šperploče: bit će jeftinije i ljepše od ponovnog žbukanja.

Kupaonica

WC i umivaonik

Prljave vodovodne instalacije, ako su netaknute, potrebno je očistiti. Preporučeni aktivni za to su prilično skupi. deterdženti može se zamijeniti mnogo jeftinijim stolnim octom - on je također slaba kiselina - nakon čega slijedi ispiranje vlažnih naslaga najobičnijim prašak za pranje. Samo nemojte koristiti abrazivna sredstva za pranje - oni će izgrebati glazuru, a predmeti, posebno WC školjka, vrlo brzo će se zaprljati.

Za čišćenje octom prave kvašu - kvrgu od krpe na štapiću. Ocat se ulije tamo gdje neće curiti ili se u njega umoči kvas pa se kružnim pokretima s pritiskom očiste kapljice. Posebno "tvrdoglava" mjesta u udubljenjima uklanjaju se malim kvasom i tehničkom solnom kiselinom. Sve se to, naravno, radi s kućanskim rukavicama od lateksa, plastičnom pregačom i otvorena vrata i prozore. Također je poželjno nositi respirator, barem jeftinu "laticu".

Pločice na zidovima i podovima

Pločice koje nisu okrhnute ili napukle mogu se obnoviti metodom dobro poznatom vozačima; Ovako ažuriraju pohabane plastične spojlere i branike:

• Cijela površina je premazana mojim Pemoluxom; Nemojte koristiti aktivne deterdžente koji sadrže kiselinu! Za kupaonicu u zgradi Hruščova dovoljna je 1 litra; za veći - odgovarajuće više.
• Nakon Pemoluxa obrišite krpom obilno navlaženom istim stolnim octom: Pemolux je baziran na lužini, a ocat neutralizira njegove ostatke.
• Obrišite nekoliko puta mokrom krpom "do čiste krpe"; Sada smo se riješili prljavštine koja se uvukla u površinu.
• Rubove pločica oblijepimo samoljepljivom trakom ("papirna traka"), osim šavova.
• Bojimo šavove pomoću spreja s nitro bojom u dva sloja; drugi - nakon što se prvi potpuno osuši.
• Uklonite traku, uklonite mrlje i kapljice boje na pločicama vatom namočenom u otapalo 646 ili 647.
• Kupujemo limenku tekućeg silikonskog maziva na tržištu automobila ili auto-trgovini i pravilno prskamo pločice šavovima.
• Ako se lubrikant odmah upije, morat ćete ponovno prskati.
• Ako nakon 2-3 dana na pločici još ima silikona, obrišite površinu krpom namočenom u ocat.

Poanta ovog tretmana je da silikon suže mikropukotine i pore u kojima se nakuplja prljavština. Liječenje traje 3-5 godina, a zatim se može ponoviti.

Kupka

Kapitalna kada od lijevanog željeza može se obnoviti. Prigovori o njegovoj krhkosti proizlaze iz kršenja tehnologije pripreme sastava za bojanje i njegove primjene. Ako se tehnologija strogo poštuje, obnovljena kada će služiti još 10-15 godina.

Grijana šipka za ručnike

Uopće ga nije potrebno zamijeniti skupim od nehrđajućeg čelika ili mesinga i napraviti zaobilaznicu za njega. Grijana šipka za ručnike skida se do metala nakon čišćenja kade za bojanje istom četkom za užad u steznoj glavi za bušilicu. Ako nema fistula, boja se preostalom smjesom od bojanja kade. Izgled neće biti ništa lošiji od onih modernih markiranih, a trajnost će biti kao kade.

Video: ekonomična obnova kupaonice

Pričvršćivači

Možete uštedjeti do 1000 rubalja na spojnim elementima tijekom popravaka korištenjem fosfatiranog (crnog) umjesto pocinčanog ili kadmijskog (sjajnog). Glave samoreznih vijaka i klin-čavala i dalje će morati biti zapečaćene, ali u stanu nema kiše ili mraza.

Oblikovati

Da biste izvršili jeftinu adaptaciju, prvo morate znati što i kako treba napraviti, kako stan treba izgledati nakon adaptacije. Nemojte biti previše lijeni da se posavjetujete s cijelom obitelji nekoliko puta i vidite više slika već gotovi stanovi. Dizajn nije nešto neshvatljivo uzvišeno; Većina ljudi obdarena je umjetničkim ukusom. Profesionalnost dizajnera u većini slučajeva svodi se na razumijevanje ukusa klijenta i pogađanje što on želi. A vi, budući da to radite za sebe, trebate razumjeti što želite. Do 50% troškova popravaka "uradi sam" proizlazi iz činjenice da popravci započinju nasumično, a zatim ih usput ispravljaju i ponavljaju.

Redoslijed rada

I konačno, izvođenje radova pravilnim redoslijedom čini svoj udio u uštedi na popravcima: počinjemo izdaleka od ulaznih vrata, a postupno im se približavamo kako radovi napreduju. Dnevni boravak, spavaća soba i mogu se renovirati bilo kojim redom. Onda je vrijeme za kuhinju. Hodnik radimo pretposljednji, a adaptaciju završavamo s kupaonicom. Ušteda dolazi od količine građevinskog otpada (a to je polovica otpada od materijala koji je plaćen) te od prerade zaprljanog i pohabanog otpada zbog nerazumne organizacije posla.

Na temelju navedenog možete izvršiti sveobuhvatnu adaptaciju stana s originalni dizajn, trošeći malo više od kozmetičkih popravaka.

Video: razmišljanja o kvaliteti i cijeni popravaka

(Još nema ocjena)

Rasprava:

Ksenia je rekla:

Prošle godine renoviranje sobe u zajedničkom stanu koštalo me najviše tri i pol tisuće. Od toga su tapete i ljepila oko tri tisuće. Prijateljica mi je dala tri kg kita besplatno, popunila male neravnine i kupila špatulu. Kupio sam limenku boje i kist. Općenito, sve se promijenilo sa svijetom, ali izgled je postao potpuno drugačiji. Češće pitajte svoje prijatelje za materijale, mnogima ih ostane i nakon popravaka, ali šteta ih je baciti.

Olga je rekla:

Uspjeli smo dosta uštedjeti na završnoj obradi zidova, ali nažalost, nismo odmah smislili kako to učiniti, pa smo imali jednu spavaću sobu po cijeni hodnika i hodnika ili dnevni boravak s kuhinjom.
Spavaća soba je bila oblijepljena tapetama s popustom (mi) - 4000 rubalja, a ostatak je zalijepio moj muž.
Kit (najčešći) pomiješan je s akrilnim temeljnim premazom i bojom (na YouTubeu smo pronašli videozapise s dekorativnom žbukom).
Učinio je to prvi put, ali ispalo je jako dobro.

Alexey je rekao:

Kada popravke obavljate sami, to samo po sebi štedi novac. Angažirani tim će učiniti sve da u konačnici napuha cijenu i nije činjenica da će posao biti obavljen učinkovito. Sami ćete uvijek učiniti ono što trebate i uštedjeti novac. Definitivno možete uštedjeti novac na alatu, na primjer, pitajte svog susjeda =). Imam sav alat koji mi je potreban za popravke, tako da svi koje poznajem štede novac na meni posuđujući ih. Najvažnije je sve učiniti bez žurbe. Morate početi s malim sobama ili s WC-om, kupaonicom i polako to raditi, izračunavajući sredstva i dizajn popravka.

Vladimir je rekao:

Nikada se nisam posebno bavio renoviranjem stanova, jer su zbog mog vojnog zvanja sve bile privremene prirode. Pa na sitnice: zalijepite tapete, nešto zatamnite, zategnite i ništa više. Sve je počelo dobivanjem trajnog stambenog prostora 1994. godine. Tada sam morao puno raditi i puno naučiti. Prodavce i vješte susjede doslovno sam mučio pitanjima. No, ne angažirajući nikoga, polako, ali sigurno vlastitim sam rukama naučio kako pravilno lijepiti tapete, postavljati i namještati linoleum, strugati parket, micati vrata, utičnice i prekidače, mijenjati vodovodne instalacije, postavljati zidovi od opeke i ožbukati ih, kao i još mnogo toga. Počeli su dolaziti dizajnerska rješenja. Na primjer, na opće ogorčenje mojih roditelja, uništio sam smočnicu ("svekrvina soba"), što je rezultiralo gotovo kompletnom trećom sobom. Da, bila je to prava škola, koja mi je kasnije više puta dobro došla! Stoga ne kažu uzalud: “Oči se boje, a ruke rade.” O značajnim uštedama uopće ne treba govoriti.

Pomisao o tome gdje započeti renoviranje stana počinje zabrinjavati buduće vlasnike kuća mnogo prije nego što su "tri rublje" ili "kopjejka" koje su im se svidjele službeno registrirane, a ključevi ulaznih vrata prešli su od trgovca nekretninama do novih vlasnika. Sve je jasno s kupnjom stambenog prostora u novoj zgradi, u ovom slučaju najbolja opcija bila bi gruba renovacija stana vlastitim rukama. Sa stanovima kupljenim na sekundarnom tržištu, situacija je složenija.

Koja je opcija poželjnija, kapitalna ili kozmetička?

Jasno je da će se odluka o tome kako planirati adaptaciju stana, odakle započeti i redoslijed radova, prvenstveno temeljiti na stanju stambenog prostora. Planirani opseg posla, na što obratiti pozornost i gdje započeti renoviranje sekundarnog stana u velikoj mjeri ovisi o nizu uvjeta, uključujući planove za budućnost, sposobnosti i sreću novih vlasnika:

• Ako je stan kupljen u relativno novoj zgradi, staroj 4-10 godina, kompletno visokokvalitetan čelična vrata, plastični prozori, otrcani, ali "živi" podovi, onda je sasvim moguće da možete proći s kozmetičkim renoviranjem stana;
• Kupnja stana od posrednika, pogotovo ako stambene prostorije mirišu na upravo završene kozmetičke renovacije dizajnirane da sakriju sve nedostatke i probleme, najvjerojatnije će zahtijevati veliku preradu većine detalja;
• Treća mogućnost je kupiti vrlo stari stan, koja dugo nije obnavljana. U ovom slučaju morat ćete potrošiti dosta vremena i truda kako biste identificirali sve nedostatke i probleme.

U potonjem slučaju, rješenje je očito, potrebno je obnoviti stan od nule, lakše je i praktičnije izvršiti veliku obnovu prostora prije nego što se stanari usele u nove stanove. U takvoj situaciji možete odstupiti od standardnog redoslijeda radova pri renoviranju stana i sami odlučiti gdje ćete započeti renoviranje, na temelju svojih financijskih mogućnosti i slobodnog vremena.

Stan s kozmetičkom renovacijom, gdje započeti

Drugi slučaj smatra se najproblematičnijim u smislu planiranja faza obnove stana. Ne samo da su troškovi kozmetičkih popravaka automatski uključeni u cijenu kupljene kuće, već će također zahtijevati vještinu mađioničara da odredi stvarno stanje najvažniji dijelovi sobe:

• Kvaliteta podne obloge, stanje i stupanj istrošenosti podloge;
• Popravljivost vodoopskrbnih cijevi, kanalizacije, sustava grijanja;
• Stanje električnih instalacija.

Za tvoju informaciju! Dovoljno je jednostavno sami provjeriti podove, podove i električne instalacije. Najbolje je pozvati stručnjake da pregledaju i poprave cijevi, radijatore i kanalizaciju.

Kao rezultat revizije, odgovor na pitanje gdje započeti i koje su daljnje faze obnove sekundarnog stana postaje očit. Prije svega, provode se radovi na obnovi u područjima o kojima ovisi sigurnost i mogućnost korištenja stanovanja. Dalje, stan možete renovirati bilo kojim redoslijedom, jasno je da je najbolje započeti s najprašnjavijim i najprljavijim poslom, a završiti bojanjem i lijepljenjem ukrasnih naljepnica.

Kako pravilno organizirati i započeti kozmetičke popravke

Stručnjaci preporučuju da kada planirate kupiti stan na sekundarnom tržištu, rezervirajte sredstva za velike popravke, čak i ako je, na prvi pogled, kućište u podnošljivom stanju. Ako ste imali sreće s kupnjom stana, a ne gorući problemi, koji zahtijevaju hitne kapitalne popravke, tada možete započeti s "kozmetikom" i planirati temeljito preuređenje prostora nekoliko godina unaprijed, kada budu dostupna sredstva i vrijeme.

Kozmetička adaptacija jednosobnog stana

Najteže je planirati renoviranje u jednosobnom stanu, nema dovoljno slobodnog prostora, praktički nema gdje smjestiti materijale i alate za renoviranje stana. Kozmetička obnova interijera mora se raditi u situaciji kada praktički nema vremena za protresanje stvari i razmišljanje gdje krenuti s obnovom, stanari će se svaki dan useliti u novi dom.

U ovom slučaju, radovi na renoviranju stana, kako kažu, izvode se "na kotačima":

Na kraju radova, drveni podovi se farbaju ili se parket lakira. Ako nemate vremena i mogućnosti potpuno preurediti svoj stan, onda je bolje da počnete s obnavljanjem podne obloge.

Čak i ako ste se morali preseliti u nerenovirani stan s namještajem i stvarima, u budućnosti uvijek možete pronaći nekoliko slobodnih dana kada možete izvršiti popravke u stanu. Popravci podova oduvijek su bili najteži i najproblematičniji, stoga je postavljanje ili zamjenu parketa potrebno obaviti prvom prilikom.

Renoviramo dvosoban stan

Kozmetički postupci u dvosobnom stanu mnogo su jednostavniji, jer je moguće prije početka rada premjestiti namještaj i neke stvari u slobodnu sobu.

Obrtnici preporučuju započeti radove obnove u stanu zamjenom dva najteža dijela za popravak - zamjenom prozora i elemenata sustava grijanja. Uz prilično visoku cijenu, vezana su oba dijela sustava za održavanje života u stanu vremenski uvjeti i doba godine.

Stoga je potrebno prilagoditi cijeli plan izvođenja popravnih radova zamjene radijatora ili okvira prozora, na primjer, planirati započeti kozmetičke popravke negdje krajem kolovoza, tijekom sljedećeg godišnjeg odmora. Cijene dvostrukih prozora i radijatora već počinju padati, hladno vrijeme je daleko, a središnji sustav sustav grijanja još nije napunjen vodom.

Već u rujnu možete započeti brtvljenje padina i bojanje cijevi. Vani je još dovoljno toplo za završne popravke u stanu. Ako se tijekom rada pojave jesenski mrazevi, soba će i dalje biti dovoljno topla za popravke u dvosobnom stanu uz minimalni gubitak vremena.

Kako pravilno započeti remont problematičnog stana

Za razliku od "kozmetike", koja se planira po principu - od prljavog do čistog, velika opcija popravka mora započeti rješavanjem najsloženijih i najdubljih problema. Radovi na popravcima mogu potrajati nekoliko tjedana; najbolje je započeti u rano proljeće, kada većina specijaliziranih majstora više nema puno narudžbi, ljeto je pred nama i postoji prilika da se stan temeljito pripremi:

• Riješite problem dobivanja dozvola, na primjer, za preuređenje stana, premještanje brojila, ugradnju individualnog grijanja;
• Uklonite neki namještaj, cvijeće, kućanske aparate iz dače;
• Opskrbite se vrećama za smeće i plastičnim folijama;
• Kupnja materijala i alata.

Glavna stvar je da morate nacrtati za sebe upute korak po korak, ako se velika renoviranja u stanu rade ispočetka. Korisni popis rad će vam omogućiti da izbjegnete nedosljednosti i gubitak vremena, pogotovo ako će nekoliko obrtnika raditi istovremeno u stanu.

Redoslijed popravaka

Pripreme su završene, dozvole dobivene, materijali nabavljeni i proces obnove stana može započeti. Tradicionalno, veliki popravci planiraju se sljedećim redoslijedom:

Montaža unutarnja vrata, postavljanje parketa i ugradnja svjetiljki se, kao najmanje hitno, prenose u završni dio obnove. Potrebno je započeti proces obnove sobe uklanjanjem starog smeća.

Uklanjanje dovratnika, parketa i stare žbuke

Prema većini novih stanara, bilo bi ispravno započeti velike renovacije u stanu s instalacijom ulazna vrata vrsta kapitala. Može biti oklop, metal ili dvostruki hrastova vrata, svejedno, samo da imaju dovoljno velik otvor, širine najmanje 90 cm, i da imaju dobru zvučnu izolaciju.

Vanjski zidovi moraju biti ožbukani, uređenje interijera padine se mogu prenijeti na vrijeme žbukanja zidova. U isto vrijeme morate početi izrezivati ​​sve otvore unutar stana, stari su demontirani drveni okviri. Pokrijte otvor debelom plastičnom folijom. Prije nego počnete radovi žbukanja, potrebno je ugraditi prozore s dvostrukim staklom.

Pomicanje pregrada i izravnavanje zidova

Zatim se izvodi najprljaviji dio posla - žbuka se odreže, kreda ili vapnena bjelina sa stropa se isperu. Izbrisano podnice prije betonska baza, parketi se demontiraju i uklanjaju iz stana.

Ako plan rada predviđa prijenos pregrada, sljedeća faza bit će postavljanje novih zidnih konstrukcija od gips blokova ili gips ploča. Prije svega uklanjaju se vodovodne instalacije u kupaonici, mijenjaju se vodovodne i kanalizacijske cijevi. Zatim se površina zidova u WC-u, kupaonici i kuhinji izravnava za završnu obradu. Možete pozvati majstore da postave nove komunikacije, ali za sada morate početi raditi na žbukanju zidova i stropa u dnevne sobe stanova.

Neočekivani problemi

Kapitalni radovi povezani s upotrebom udarne bušilice, strojevi za mljevenje, bušilice ili bilo koji drugi "bučni" električni alat treba raditi samo tijekom dana.

Svaki popravak može se obaviti od 8-00 do 20-00. U nekim slučajevima, naredbom općinskih vlasti zabranjeno je raditi s alatom visoka razina buka od 13-00 do 15-00, tako da će biti korisno unaprijed saznati kada i koliko dugo možete izvršiti popravke u stanu, kako ne biste ušli u sukob sa svojim susjedima.

Polaganje nove električne instalacije

Nakon završetka postupka izravnavanja zidova gipsanom žbukom, možete započeti s polaganjem ožičenja. Ako nema planova za premještanje mjerača u stanu, tada se kanali odmah izrezuju, postavljaju se električne instalacije i postavljaju utičnice i stezaljke za svjetiljke. Ako se mjerač premjesti, ožičenje se usmjerava na novo mjesto instalacije; povezivanje i ispitivanje mogu započeti tek nakon što je uređaj zapečaćen.

Istovremeno s postavljanjem ožičenja, možete započeti s doradom kupaonice i kuhinje, prije svega zidova, zatim poda i stropa. Istodobno se postavlja vodovod. Prije nego počnete obnavljati pod, radovi u kuhinji-WC-u moraju biti u potpunosti završeni.

Ugradnja vrata i popravak poda

Nakon što su zidovi i strop spremni za dorada- Nakon bojanja ili lijepljenja tapeta, možete pristupiti obnovi poda. Najčešće se na beton postavlja laminat ili parket, ali možete sastaviti i pravi drveni pod. Podna obloga je temeljna, osušena i prekrivena filmom.

U sljedećoj fazi popravka montiraju se unutarnja vrata. Sama vrata još nisu obješena, ploče nisu prikovane dok se ne završi završna obrada zidova i stropa.

Završna faza popravka

Završna faza popravka može započeti ugradnjom utičnica, prekidača, svjetiljki i podešavanjem prozorskih okova. Ako pod zahtijeva bojanje ili lakiranje, tada ćete morati instalirati ventilator, inače će proces sušenja trajati nekoliko dana.

Renoviranje stana odmah skupo zadovoljstvo. Neki za njega štede godinama, a drugi daju zadnju ušteđevinu i završe u dužničkoj rupi. Bez obzira na financijsko stanje, svi pokušavaju uštedjeti, ali u praksi to ne uspijeva svima. Pogledajmo na kojim materijalima možete uštedjeti, a na kojima ne, i naučit ćemo razotkriti unajmljene servisere koji pokušavaju profitirati na neznanju vlasnika.

Različite vrste popravaka - koliko platiti tehničara i kako uštedjeti?

Konačna procjena ovisit će o vrsti, veličini prostorije i složenosti obnove. Postoje tri vrste popravaka: kozmetički, veliki i popravci europske kvalitete. Kozmetička opcija je najekonomičnija. Ovaj popravak obično uključuje bojanje, lijepljenje tapeta i brušenje poda. Takav se rad lako može obaviti vlastitim rukama, štedeći na pozivanju stručnjaka. Ako vam nedostaje neki specijalizirani alat, ne isplati ga se kupovati za jednokratne svrhe. Iznajmi ga. Napravite preliminarnu procjenu za popravke kako biste je unaprijed prilagodili i odabrali jeftinije opcije. Ako odlučite angažirati privatnog stručnjaka, preuređenje stana koštat će vas u prosjeku 1500 rubalja po 1 m2, a preko građevinske tvrtke 2–2,5 puta skuplje.

Izvođenje velikih popravaka samostalno je mnogo teže, jer mnogi radovi zahtijevaju posebne vještine i sposobnosti. Faze takvih popravaka: podni estrih, izravnavanje zidova, rušenje i postavljanje pregrada, demontaža starog premaza i završna obrada, potpuna zamjena vodovodne cijevi, vodovodne i elektro instalacije, zamjena prozora, vrata, odvoz smeća. Cijena poziva stručnjaka pri izvođenju velikih popravaka povećava se na 6.000–15.000 rubalja po 1 m 2. I to ne uključuje troškove potrošnog materijala.

Evo četiri savjeta koji će vam pomoći uštedjeti na velikim renovacijama:

1. 1. Uklonite stare tapete, pločice, parket, sami počistite i iznesite smeće. Takav rad ne zahtijeva posebne vještine i alate, a uštede su značajne - 5000–8000 po 1 m2.
2. 2. Nemojte žuriti trošiti novac na doradu skupog stropa. Samo ga izravnajte i obojite jeftinom bojom za kredu. Kad budete imali novaca obložite strop gips pločama ili napravite spušteni strop.
3. 3. Ne uklanjajte flaster u potpunosti. Uklonite ga samo na onim mjestima gdje se ljušti. Međutim, uzmite u obzir osobitosti završne obrade. Ako planirate lijepiti fototapetu, površina mora biti savršeno ravna. Možda ćete morati potpuno zamijeniti žbuku; u ovom slučaju nećete moći uštedjeti novac.
4. 4. Kako ne biste gubili vrijeme na papirologiju i dodatni novac na odvoz smeća, sakupljajte otpad u vreće i šaljite ga na skladištenje u podrum, štalu ili ga ostavite u stubište na posebno određenom mjestu predviđeno je. Svaki dan bacite vrećicu u obični kontejner za smeće, u tome nema ništa protuzakonito.

Obnova europske kvalitete praktički se ne razlikuje od velike obnove. Trošak se povećava zbog kupnje skupih i prirodni materijali iz poznatih proizvođača. Cijena materijala automatski se odražava na trošak majstorskog rada, koji počinje od 25.000 rubalja po 1 m 2. .

Kako provjeriti poštenje procjene - uobičajeni trikovi

Ako odlučite uključiti iskusan tim servisera u popravak, budite spremni da biste mogli biti prevareni. Kako biste to sigurno provjerili, obratite pozornost na nekoliko važnih značajki. Informacije će biti korisne i početnicima i iskusnim vlasnicima kuća koji su odlučili započeti obnovu.

Kako bi izračunao točne troškove popravaka, predradnik mjeri parametre vaše sobe svojom mjernom vrpcom. Čini se da je sve u redu i da nema nikakve kvake. U tom slučaju preporučujemo da za mjerenje nabavite vlastitu mjernu traku. Često lukavi majstori odrežu mjernu traku, na primjer, za 50 cm i pričvrste je na drugi dio trake, povlačeći se 20–30 cm ili više. Od stvarne veličine, na primjer, 2 m, vaša soba se povećava na 2,3 m, a time i cijena, jer se trošak rada obračunava po 1 m 2.

Kada dobijete predračun, pažljivo pregledajte sve stavke. Često serviseri dupliciraju troškove usluga pod krinkom drugog posla. Na primjer, izravnavanje zidova - priprema zidova za tapete. Pažljivo pročitajte svaku stavku kako ne biste preplatili.

Obratiti pozornost na cijenu po 1 m2. Preliminarno ga usporedite s drugim građevinskim tvrtkama i pojedincima. Cijene ispod prosjeka trebale bi vas upozoriti. Obično, tijekom procesa rada, serviseri koji su vam prvotno ponudili niska cijena, dolaze po nju i traže da dodatno plati dodatne usluge. Vlasnik se našao u slijepoj ulici, jer su radovi već u tijeku, a procjena se automatski povećava 2-3 puta.

Ušteda materijala i povećanje troškova rada još je jedna tehnika koju koriste nepošteni serviseri. Na primjer, mogu vam staviti sloj žbuke od 1 cm po cijeni od 3-4 cm, smanjujući planirani put polaganja električni kablovi ili vodovodne cijevi, a preostali materijal uzmite sebi. Zapravo, preplaćujete za materijal koji vam ne "radi". Kako biste izbjegli takve greške prilikom izvođenja popravaka po principu "ključ u ruke", zamolite majstore da detaljno fotografiraju odrađeni radni proces korak po korak i pošalju vam e-mailom.

Ako se odlučite za postavljanje grijanog poda, ne zaboravite da se ne postavlja po cijelom obodu prostorije. Beskrupulozni predradnik će vam ponuditi da stavite grijani pod ispod namještaja gdje to apsolutno nije potrebno, što će također povećati troškove projekta.

Kompletna zamjena elektroinstalacija još je jedna od usluga koju će vam gotovo svaki majstor ponuditi, a da se pritom ne uvjeri da vam je to doista potrebno. Na starim bakrenim i aluminijskim žicama možete dobro zaraditi.

I posljednji savjet: sami kupite materijale, nemojte povjeravati ovu stvar timu za popravke. U pravilu kupuju građevinski materijal na tržištu, gdje uvjeti skladištenja za mnoge robe ne zadovoljavaju standarde. Osim toga, tamošnji serviseri mogu zatražiti prazan račun s pečatom i unijeti popis robe i njihovu cijenu s oznakom.

U kojoj će sezoni popravci koštati manje - promocije i posebne ponude

Bolje je započeti popravke izvan sezone - početkom ili sredinom jeseni. Ovo razdoblje je pogodno za izvođenje vanjskih i unutarnjih popravaka. Vani je još uvijek toplo, a cijene građevinskog materijala postupno se smanjuju za zimsku sezonu. Ušteda na ljetnoj robi doseže 15–20% bez gubitka kvalitete. Stoga, ako ste planirali potrošiti 250.000 rubalja na renoviranje sobe, znajte da u jesen i zimu možete uštedjeti oko 30.000 rubalja, koje možete potrošiti na renoviranje hodnika.

Prodaja i Posebne ponude – posebna vrsta usluge na kojima možete uštedjeti novac. Obratite pozornost na nelikvidne artikle. Imaju ograničen rok trajanja i neće trajati do sljedeće sezone. Građevinske trgovine nude dobre popuste na takve proizvode. Ako ćete sada raditi popravke, bolje pogledajte kit, žbuku, ljepilo i brtvilo po povoljnoj cijeni, ispod tržišnog prosjeka.

Proračunske opcije za zamjenu vodovodnih instalacija

Zamjena vodovoda utječe na značajan dio proračuna obnove. Ako je u dobrom stanju, bez čipova, pukotina i samo površina sa starim premazom tjera vas na razmišljanje o rastavljanju, savjetujemo vam da očistite i obnovite vodovod. Skupe deterdžente zamjenjujemo mješavinom soda bikarbona i ocat, koji je dobar u uništavanju tvrdokornog plaka. Mogućnost transformacije proračuna - . Kadu možete sami emajlirati, tekući akril ili red akrilna podstava prema dimenzijama Vašeg vodoinstalatera. Restauracija će smanjiti trošak kupnje nove kade za otprilike 4 puta i, ovisno o odabranoj opciji, produljiti njezin vijek trajanja stara kupka od 5 do 20 godina.

Ako odlučite promijeniti vodovod, razmislite proračunska opcija kupnje od takozvanih deponijskih poduzetnika. Često pri dolasku u nova kuća vlasnici mijenjaju zemljane i lijevano željezne vodovodne instalacije koje su u dobrom stanju i bacaju ih na deponij. Snalažljivi gospodarstvenici su se dosjetili jednostavan način brzo i lako zaradite na ovome. Vodoinstalaterske instalacije u ispravnom stanju odvoze s odlagališta, peru ih i sređuju. Ne izlažu izravno svoje kontakte, radeći po principu usmene predaje. U podružnici skladišta takvih poduzetnika možete odabrati odgovarajuće vodovodne instalacije i uštedjeti trećinu ili čak polovinu tvorničke cijene.

Ekonomična zidna i podna obloga u suhim i mokrim prostorijama

Kako biste uštedjeli novac prilikom oblaganja zidova, savjetujemo vam da ne kupujete obrubljenu (blanjanu) građu, već ploču (drvni otpad od piljenja). Croaker se prodaje sirov i ne odgovara kvaliteti konvencionalnih materijala. To se lako može ispraviti ako ga kupite unaprijed u ožujku-travnju i držite ga u suhoj prostoriji do jeseni. Osim toga, obloga ploča štedi novac na izravnavanju zidova. U 80% slučajeva potpuno prikriva sve nepravilnosti. Mogućnost oblaganja zidova pločama do struka i oblaganje zidova do stropa netkanim tapetama pomoći će ne samo uštedjeti novac, već i učiniti zidnu dekoraciju praktičnom. Donji dio je otporan na habanje i onečišćenje, a gornji dio nadopunjuje cjelokupnu sliku.

Najpovoljnija opcija za polaganje podova u suhim prostorijama je marmoleum. Ovaj materijal zahtijeva izravnavanje poda samo u 10% slučajeva. Međutim, za sobe s visoka vlažnost zraka(kupaonice) marmoleum nije prikladan, morat ćete postaviti klasične pločice. Alternativa marmoleumu je laminat. Ova je opcija također jeftina, izgleda lijepo i prikladna je za ugradnju ispod dasaka. Istina, pod će morati biti izravnan.

Za ukrašavanje zidova u kupaonici odaberite laminiranu ploču. Ovaj materijal je manje poznat od pločica, ali jeftiniji. Bolje je obložiti strop plastične ploče. Ne štedite na hidroizolaciji. Novac potrošen na njega isplatit će se i produžiti vijek trajanja čak i najjeftinijih završnih materijala. Umjesto gipsana žbuka Za izravnavanje zidova koristite smjesu cementa i žbuke. Nije lošije kvalitete i jeftinije je. Kada se odlučite postaviti pločice na zidove i podove, kupite običnu završnu obradu. Takve pločice nije potrebno često podešavati i usklađivati ​​s uzorkom, potrebno je manje materijala, što se automatski odražava na cijenu nabave.

Na čemu je bolje ne štedjeti kako kasnije ne biste platili dva puta?

Prilikom izvođenja velikih i europskih popravaka nemoguće je bez zamjene električnih instalacija. Bolje je ne štedjeti novac na ovom događaju i povjeriti posao profesionalcu. Posebno je važno obratiti pozornost na sovjetsko ožičenje zbog svoje velike snage suvremeni uređaji, što ponekad stari kabel ne može izdržati. Tijekom zamjene, morat ćete koristiti zidni alat kako biste osigurali kvalitetnu instalaciju. novo ožičenje. Radnici ovu uslugu naplaćuju 100 rubalja po 1 m2.

Potpuna zamjena ožičenja u dvosobnom stanu u prosjeku će koštati 40.000 rubalja. Privatni specijalist On može naplatiti manje, ali ne daje jamstvo za montažu, pa ako dođe do kvara, morat ćete opet platiti tehničaru za rad. Radi uštede savjetujemo vam da kontaktirate električara iz DEZ-a. Takav stručnjak posao obavlja sporo, ovisno o opterećenosti, ali kvaliteta i jamstvo usluge su nedvojbena prednost odabira ovog stručnjaka. Ali možete sami instalirati utičnice i sklopke.

Još jedan posao za koji morate uključiti stručnjaka, a ne štedjeti novac: zamjena vodovodnih cijevi. Potrošni materijal odaberite prema svom proračunu. Unajmljivanje vodoinstalatera koštat će u prosjeku 15 000–20 000 rubalja. Ako nemate iskustva u spajanju vodovoda, također preporučujemo da potražite pomoć od stručnjaka.

Prije početka obnove u stanu, potrebno je izvršiti pripremni rad. Glavna stvar je pažljivo planirati svaki korak. Za početak saznajte trenutne cijene renoviranja stanova na web stranici kako biste pravilno planirali svoj budžet. Ovo će izbjeći dodatni troškovi u vremenu i financijama u budućnosti. Sada možete prijeći na plan rada. Cjelokupni opseg rada uvjetno je podijeljen u nekoliko faza, koje se moraju izvoditi strogo jedna po jedna. Razmotrimo detaljno faze popravaka i pravila za njihovu provedbu.

Planiramo adaptacije

Prvo što morate učiniti prije velike adaptacije stana ili kuće je izrada nacrta detaljan plan tvoj dom. Ovaj dijagram bi trebao pokazati gdje su dijelovi namještaja, interijera, Uređaji. To će vam pomoći da odlučite gdje započeti renoviranje stana, gdje postaviti utičnice, prekidače i lustere.

Zahvaljujući planu, moći ćete instalirati cijevi i žice bez komplikacija i prvi put. Uostalom, udobnost sobe izravno ovisi o racionalnom postavljanju ovih elemenata.

Ako planovi uključuju ne samo kozmetičke radove, već i renoviranje stana po principu ključ u ruke s preuređenjem, tada je u početku vrijedno početi rušiti ili graditi zidove. Zatim morate odlučiti o stilu vašeg budućeg doma - hoćete li se držati jednog stila pri uređenju cijele sobe ili ćete kombinirati budući interijer s nekoliko stilova.

Osobama koje nemaju dovoljno iskustva u ovoj stvari savjetuje se da potraže savjet od profesionalni dizajner. Specijalist će se moći razviti najbolja opcija dizajn interijera, vodeći računa o specifičnom rasporedu i osobnim željama klijenta.

Nakon dovršetka planiranja, prijeđite na financijsko pitanje - izračunajte koji će vam materijali i u kojim količinama trebati. Bolje ih je kupiti u specijaliziranim trgovinama.

Dajte prednost poznatim i provjerenim markama, čija kvaliteta asortimana odgovara njihovoj cijeni. Uštede na materijalima mogu dovesti do dodatnih financijskih troškova u budućnosti.

Grubi radovi

Potrebno je započeti transformaciju prostora izvođenjem grubih radova. To uključuje demontažu starog premaza. Do novi interijer izgledalo privlačno i trajalo mnogo godina, pločice, tapete ili kreč treba ukloniti.

Ako ne planirate mijenjati podnu oblogu, potrebno ju je pritom zaštititi od mogućih oštećenja. građevinski radovi. Da biste to učinili, koristite debelu plastičnu foliju, čiji rubovi moraju biti čvrsto pričvršćeni samoljepljivom trakom. U slučaju planiranog rada velikih razmjera, prikladnije je zaštititi pod od mehaničkih oštećenja listovima kartona, koji su mnogo jači od filma.

Ne preporuča se mijenjati prozore i unutarnja vrata u prvoj fazi obnove. Uostalom, kada se izvrši demontaža i kitanje, na njima će se taložiti značajan sloj prljavštine, kojeg će se teško riješiti. Potrebna su samo podizanja gotovine.

Elektro i vodovod

U drugoj fazi potrebno je obaviti najprljaviji, ali ujedno i najvažniji dio posla. Riječ je o o elektrici i vodovodu. Ovakve vrste radova treba tretirati s najvećom odgovornošću, jer da biste ispravili pogreške, morat ćete ponovno izvršiti velike popravke u stanu. Zbog toga se ne preporuča štedjeti na kvaliteti žica i cijevi. Uostalom, mogu se popraviti tek nakon uništenja zida.

U početku se izrađuje shema valovitosti za svaki pojedinačni zid. Preporuča se da ove dijagrame sačuvate nakon popravaka kako biste izbjegli slučajno oštećenje cijevi ili električnih žica čavlima. U pripremljeni utor postaviti žice potrebnog presjeka, kao i cijevi, te utore pažljivo zatvoriti.

Zamjena prozora

Vrijeme je da zamijenite stare prozore. Ali ako renovirate stan u novoj zgradi, ovaj dio posla nećete morati raditi. Uostalom, u moderne kuće Već su ugrađeni visokokvalitetni metalno-plastični prozori.

U svakom slučaju okviri prozora a staklo treba zaštititi od boje pomoću folije ili nabranih papirnatih zavjesa. Ove zavjese su dosta kvalitetne i cijena im nije visoka.

Nakon završetka rada s prozorima, možete početi pripremati pod i strop. Morate učiniti sljedeće:

• izravnati zidove;
• brtviti šavove i pukotine;
• kit.

Građevinski materijali koji se koriste za fazu grubog popravka ne moraju nužno odgovarati osnovnim materijalima. Ali moraju biti visoke kvalitete.

Premazivanje površine

Zatim počnite nanositi temeljni premaz na zidove i stropove. Zahvaljujući ovom premazu povećava se čvrstoća ovih površina. Visokokvalitetni temeljni premaz sadrži tvari koje prodiru u površinu, povezujući njezine male čestice. Obavezno pričekajte dok se temeljni premaz potpuno ne osuši. Tek nakon toga možete početi bojati stropove.

Sljedeći korak je izravnavanje poda. Da biste to učinili, estrih i punjenje su gotovi. Ali bit će puno lakše i brže koristiti suvremena specijalizirana rješenja koja se sama niveliraju. Uostalom, renoviranje stanova u 2018. trebalo bi se obaviti pomoću novih tehnologija.

Dok se pod suši, svi radovi prestaju. Ako prekršite ovo pravilo, oštetit ćete njegovu površinu i rad će se morati ponoviti.

Materijali za završnu obradu zidova

Materijale kojima ćete ukrasiti zidove birate isključivo prema vlastitom estetskom i financijskom nahođenju. Najpopularnija metoda završne obrade je tapeta. Raspon ovog materijala je prilično bogat u pogledu boja, veličina, tekstura i materijala. Često se okreću i slikarstvu, odn dekorativna žbuka zidova

Za one koji vole odvažnije odluke, postoje i druge mogućnosti. Jedino ograničenje je vaša mašta, materijali moraju biti u skladu s cjelokupnim interijerom.

Ako želite uštedjeti, zidove sobe možete ukrasiti ostacima nekoliko vrsta materijala. Ovo rješenje će naglasiti vašu originalnost i značajno smanjiti troškove popravaka.

Podna dekoracija

Kad su zidovi već uređeni, krenite s oblaganjem poda. Obloga može biti od linoleuma, laminata, tepiha, blok parketa ili parketnih dasaka.

Popularno rješenje u moderan interijer je korištenje podne pločice. Ali možete ga početi postavljati tek nakon završetka dizajna stropa.

Završni detalji obnove

Ova faza je posljednja. Sada možete započeti instalaciju okviri vrata, pragovi, podnožja i ostalo. Sastavite i instalirajte namještaj, kućanske aparate i ukrasne predmete interijera. Nakon čega preostaje samo pospremiti i diviti se novom domu.

Fotografije glavnih faza obnove u stanu

Sretan vlasnik četvornih metara jednoga dana primjećuje da su bočne strane potamnjele, mjestimično su se pojavile pukotine na vrhu, vodovod je izblijedio, boja na stolariji pohabana. Došlo je vrijeme za promjene u vlastitom stanu, odakle početi?

Izbor: tim za popravke ili privatni tehničar

Danas na tržištu postoji veliki izbor privatni obrtnici i građevinske tvrtke koje izvode sve vrste radova. Neki ljudi ne mogu zamisliti da im tuđi radnici preuređuju dom. Stoga sam dvore sređuje. Drugi na posao pozivaju tim koji im je preporučio poznanik ili prijatelj. Međutim, postoje situacije kada je nakon takvih "majstora" vlasnik prisiljen potražiti pomoć od tvrtke koja može otkloniti nedostatke već dobivenog rezultata. Prednosti rada s profesionalnom organizacijom:

• naručitelj se ne bavi pitanjima vezanim uz isporuku materijala ili rješavanje organizacijskih pitanja;
• smanjenje troškova građevinskog materijala zbog popusta od stalnih partnera;
• procjena, transparentan do najsitnijih detalja, te sklopljenog sporazuma;
• izvješće o količini već obavljenog posla i kupljenog materijala;
• poštivanje dogovorenih rokova popravaka zbog kompetentne organizacije procesa.

Preuređenje

Nakon posjeta građevinska tvrtka i konzultacije sa stručnjacima, klijent određuje koliko ozbiljne promjene trebaju biti. Preuređenje dvosoban stan mogu izvesti majstori koji izvode samo unutarnje završne preinake. S takvim promjenama ažurira se izgled ispravljaju se stanovi manji nedostaci koji su se pojavili nakon prošlih građevinskih promjena. Kozmetička adaptacija dvosobnog stana ne uključuje zamjenu vodovodnih i električnih instalacija. Ponovno se lijepe tapete, bojaju završni elementi koji su izgubili boju, obnavljaju se stropne i podne obloge.

Velika adaptacija

Velika adaptacija dvosobnog stana traje duže, složena je po količini posla i skupa po visini nadolazećih troškova. To uključuje zamjenu komunikacije i važno konstruktivni elementi. Ovisno o planovima za promjene i poboljšanja stanovanja, odlučuje se o potrebi preuređenja prostora, promjene otvora između soba i hodnika, zamjene prozora i vrata. Što je kasnija prethodna velika adaptacija vlastitog stana obavljena, to su potrebne više radno intenzivnih promjena kako bi se dom doveo u očekivani izgled.

Određujemo troškove adaptacije dvosobnog stana

Trošak renoviranja dvosobnog stana može se odrediti samostalno. U tu svrhu cijeni građevinskog materijala dodajemo novčanu naknadu obrtnika. Materijali koji se koriste u izvođenju planiranih promjena dijele se na:

• grubo - kit, ljepilo za tapete, suho gipsane smjese, žbuka, elektroinstalacije;
• završna obrada - tapete, štukature, okrenuti pločice, spušteni stropovi, parket, utičnice.

Iznos potrošen za potrebne popravke izravno ovisi o cjenovnoj kategoriji kupljenog građevinskog materijala. Kozmetički popravci nazivaju se "proračun" jer je ulaganje u proces mnogo manje, a vizualni rezultat možda neće biti inferioran od velikog remonta. Kada radite male popravke u domu, posebno one koje radi sam, koristite jeftinu boju i Materijali za dekoraciju. Trošak renoviranja dvosobnog stana može se smanjiti ako radna područja nisu izravnana, već jednostavno obložena tapetama.

Kod ozbiljnijih promjena bolje je kontaktirati dizajnere da ih nacrtaju individualni projekt dizajna i opći proračun. Velika adaptacija dvosobnog stana zahtijeva ulaganja u zamjenu vodovodnih proizvoda, električna oprema, cijevi.

Plaća radnika ovisi o tome gdje točno idete. Prestižna tvrtka može naplatiti do 100.000 rubalja za popravak dvosobnog stana, privatni vlasnik će to ograničiti na 10.000 rubalja. Velika važnost Ima i popis potrebnih radova.

Uradi sam adaptacija dvosobnog stana

Prvo se određuje iznos koji će se potrošiti na sve izmjene i preinake. Vlasnik kuće će samostalno izvršiti sve aktivnosti: izradu projekta, zatim selidbu namještaja, bojanje zidova i stropova, lijepljenje tapeta, čišćenje građevinskog otpada.

Glavni koraci u poboljšanju četvornih metara vlastitim rukama su:

• kupiti Alati za gradnju(četke, valjci, bušilica) i materijali za popravke (boja, suhozid, pločice);
• ispraznite sobu od namještaja ili ga prekrijte filmom ili tkaninom;
• uklonite s bočnih i gornjih površina prostorije stari kreč ili tapete, očistiti prozore i vrata, rastaviti električne armature, izolirati žice;
• tretirati postojeće pukotine, premazati sve zidove i stropove za poboljšanje prianjanja na materijale;
• bojanje stolarije i radijatora (radijatori), krečenje površina, postavljanje laminata, postavljanje parketa;
• baciti građevinski otpad i rasporediti namještaj.

Renoviranje kuće u panel kući

Popravak dvosobnog stana u panel kući zahtijeva posebna pažnja. Glavni nedostaci takvog doma su male sobe, kuhinje, toaleti i hodnici. Karakteristična značajka Ovo kućište uvijek su hladne sobe.

Da biste uklonili takve nedostatke, prije svega trebate izolirati sve površine, posebno vanjske bočne stijenke. Ako je soba u prizemlju, također morate raditi s podom, a ako na potkrovlje, tada se gornja površina mora obraditi. Preporučljivo je prostore izolirati visokokvalitetnim izolacijskim materijalima koji istovremeno održavaju temperaturu u stanu i smanjuju razinu čujnosti.

Dostupan stari drveni prozori a balkonska vrata treba zamijeniti novima (plastičnim ili drvenim) sa zvučnom izolacijom i energetski štedljivim dvostrukim staklom. Možete napraviti preuređenje ili uređenje i tako eliminirati pojavu propuha u stanu. Imajte na umu da su bočne površine izrađene od blokova. Na spojevima nastaju pukotine pa ploča kuća popravci trebaju uključivati ​​završnu obradu svih spojeva.

Kupaonice u stanovima takvih kuća ne predviđaju smještaj perilice rublja. Stoga je pri renoviranju poželjno napraviti izmjene na starom tlocrtu i spojiti WC s kupaonicom.

Da biste napravili temeljnu promjenu, morate biti jasni o konačnom rezultatu koji želite postići. Poželjno je da svoje ideje za renoviranje dvosobnog stana vizualizirate sami ili uz pomoć stručnjaka.

Promjenom konfiguracije unutarnjih vrata možete povećati broj korisnih četvornih metara. Preporučljivo ih je zamijeniti kliznim ili potpuno ukloniti. Napravite lučna vrata kao zamjenu.

Korištenje ukrasne bijele ili bež boje omogućuje vam vizualno povećanje volumena vašeg doma. spušteni stropovi. Takav lak ili sjajni materijali imaju reflektirajuća svojstva, čineći prostoriju višom i izduženijom.

U kvadratima obojenim u svijetle boje, nanesite geometrijski ili cvjetni dizajn. Okomita linija na zidovima stvorit će dojam visokog stropa. Dodavanjem vodoravne linije možete vizualno proširiti prostor sobe ili hodnika.

Ako kuhinja zauzima malo prostora, treba je kombinirati s susjedna soba izradom dnevne sobe. Kombinacijom hodnika, kuhinje i dnevnog boravka možete stvoriti studio apartman.

Nakon što ste konačno zaključili da su popravci neizbježni, slobodno prihvatite potrebna rješenja. Kako neobičnija ideja, rezultat će biti zanimljiviji. Tržište Građevinski materijal ne ograničava, već samo potiče nastanak novih ideja i njihovu provedbu.