Napravite otvor u nosivom zidu: standardne i nestandardne opcije. Napravite otvor u nosivom zidu: standardne i nestandardne opcije Je li moguće napraviti otvor u nosivom zidu

Tijekom potpunog preuređenja mnogi ljudi razmišljaju o povećanju prostora. Studio apartmani su vrlo popularni. Da biste stvorili ovu verziju stana, morate srušiti željeni dio zida i kombinirati dvije sobe. Uglavnom kuhinja i dnevni boravak. Alternativa mogu biti vrata napravljena u zidu. Što se, u principu, koristi za ovu vrstu zidova i kuća.

No, nosivi zidovi, koji, kao što znate, imaju funkciju stabilnosti stambenog prostora, mogu ometati plan. Je li još uvijek moguće provesti ideju? Kako izvršiti preuređenje tako da kuća ne pati?

Naravno, rušenje nosivog zida potpuno je strogo zabranjeno. To će potvrditi svaki stručnjak u području gradnje. Ali postoje trenuci kada otvori dovode do pukotina i drugih problema.

Važne nijanse koordinacije koje je potrebno uzeti u obzir pri rušenju nosivog zida:

Rušenje se provodi samo ako se stan nalazi na gornje etaže visoke zgrade. Za prve katove to je strogo zabranjeno. Ako postoji velika želja za ponovnim razvojem, tada se prije postupka trebate posavjetovati sa stručnjakom.
Veličina otvora je poželjna mala. Otprilike jedan metar. Postoji šansa da će sve proći u redu i da nitko neće biti ozlijeđen. Vrijedno je preispitati želju za rušenjem cijelog zida. Pogotovo nosač.
Prije popravaka, idite do susjeda odozgo i odozdo. Ovo je neophodno kako bi se razumjelo postavljanje otvora i isplati li se to uopće učiniti. Uostalom, trebali bi se nalaziti jedan ispod drugog radi opće sigurnosti.
Nakon odobrenja stručnjaka za izvođenje radova, vrijedi se brinuti o koordinaciji ovog pitanja s višim tijelima. U slučaju zabrane popravaka nemate pravo raditi što ste mislili. U suprotnom, zakupcu se izriče novčana kazna i potrebna je izmjena početne faze. I to dodatni troškovi i samo neugodna situacija.

Znajući sve trenutke povezane s nosivim zidovima, izbor je vaš: treba li ideja biti implementirana ili ne. Važan dio je konzultacija graditelja i dogovor o dopuštenju popravnih radova.

Panel odn kuća od cigli omogućuje bolje planiranje standardni stan, na primjer, kombinirajte kuhinju sa sobom ili napravite više vrata između soba pogodan položaj(i ležao stari, nezgodno smješten).

Međutim, mora se imati na umu da nova vrata u nosivi zid ne samo da čini stan ugodnijim, već uključuje i određenu odgovornost. To znači da se vlasnik stana mora pridržavati preuređenja, kao i onih koji utječu na ovo područje.

Usklađivanje otvora u nosivom zidu

Kako bi preuređenje s otvorom u nosivom zidu bilo zakonito i sigurno, potrebno ga je učiniti, a preporučujemo da o tome vodite računa prije početka radova - na taj ćete način izbjeći mnogo problema s nadzornim tijelima, kao i nepredviđeni troškovi za otklanjanje neovlaštenih promjena. Štoviše, posljedice nezakonitog preuređenja mogu biti vrlo ozbiljne. Jer pričamo Oko nosivog zida, nestručan zahvat može oštetiti i njega i susjedne konstrukcije te dovesti do smanjenja njihove projektirane nosivosti, a ponekad i do djelomičnog rušenja. Ne govorimo o slučajevima kada je nosivi zid potpuno rastavljen: ovo je izuzetno opasan i neodgovoran korak!

Uredba Vlade Moskve br. 508, s izmjenama i dopunama 840, u dijelu 2.2.4 Dodatka 1, klasificira probijanje otvora u nosivim zidovima kao aktivnost koja zahtijeva izradu projektne dokumentacije i tehničko mišljenje o mogućnosti ponovnog razvoja.

Komisijski prijem otvora u nosivim zidovima

Važno je zapamtiti da rad na jačanju otvora metalnim konstrukcijama podliježe isporuci i prati ga registracija, kao i registracija. Bez dostavljanja ovih dokumenata Moskovskoj stambenoj inspekciji na kraju popravka, komisija za prihvaćanje neće potpisati i neće biti uklonjena iz kontrole inspekcije dok ne dostavite akte. Štoviše, od vlasnika se može zahtijevati uklanjanje dorada provjeriti usklađenost metalne armature otvora u nosivom zidu s odobrenim projektom i važećim propisima.

Samo ovlašteni izvođači s odobrenjem SRO-a u građevinarstvu imaju pravo sastavljati akte skrivenih radova.

Primjeri projekata preuređenja s otvorom u nosivom zidu

1. Ovo preuređenje je provedeno u kući serije, izgrađenoj prije 2007. godine, pa je Državno unitarno poduzeće MNIITEP "dalo zeleno svjetlo" za postavljanje otvora u nosivom zidu između kuhinje i sobe. Širina otvora je standardna 90 cm.

2. Projekt sanacije s otvorom u nosivom zidu i armiranjem metalni profili, koji su bili okvir kanala u obliku slova U. Takvo snažno pojačanje bilo je zbog značajne debljine zida blok kuće serije.

Ako je potrebno, u procesu preuređenja bit će potrebno proći kroz više od jedne instance kako bi se uredila nova vrata u nosivom zidu. Dozvolu za izradu otvora u nosivim zidovima ne dobivaju svi, a kuća i novi ulaz moraju ispunjavati mnoge uvjete kako bi stambena inspekcija dala zeleno svjetlo za preuređenje.

Novi otvor u nosivom zidu može biti potreban u nekoliko slučajeva:

sjedinjenje sobe i kuhinje;
proširenje kupaonice kroz hodnik koji vodi u kuhinju i, kao nužnost, otvor između kuhinje i dnevnog boravka;
rušenje dijela zida prozorske klupice za spajanje lođe i sobe;
udruživanje susjednih stanova itd.

VAŽNO! Zabranjeno je uređenje vrata u nosivom zidu bez prethodnog odobrenja. To može biti prepuno nesreća, novčanih kazni i naloga za usklađivanje stana s planom o vlastitom trošku.

U kojim slučajevima je moguće dobiti dozvolu za preuređenje?

Stambena inspekcija prilikom donošenja rješenja uvažava sljedeće karakteristike stana i kuće:

Kat na kojem se nalazi stan i ukupna katnost kuće - što je stan viši, što znači da što je manje opterećenje na podovima, to je veća vjerojatnost dobivanja dozvole.
Godina izgradnje zgrade - ako je zgrada stara, konstrukcija je dotrajala zbog prirodnog trošenja, uređaj za otvaranje u ovom slučaju može biti opasan.
Veličina otvora - budući otvor ne smije biti prevelik, standardna širina- 90 cm.
Stanje zidova u stanovima iznad ili ispod (vidljivo na tlocrtu svih stanova u usponu od prvog do posljednji kat) - ako su vaši susjedi u usponu već napravili otvor u ovom zidu, vjerojatnost dobivanja dopuštenja je smanjena. Postoji puškarnica - uređaj za otvaranje je točno ispod susjedovog otvora.
Podudarnost otvora sa spojem stropova - zabranjeno je napraviti otvore u takvim dijelovima zida.
Prisutnost povlačenja iz vanjski zid najmanje 1 metar.

Većina tih situacija nije beznadna. Naši stručnjaci će pronaći priliku da legalno koordiniraju obnovu u gradu Moskvi.

Odobrenje otvora i njegovo naknadno probijanje provode se samo ako vlasnik ima u rukama projekt budućeg preuređenja. Prije nego što potražite projektantsku organizaciju, morate saznati je li u načelu moguće napraviti otvor u vašoj kući.

Od 2007. godine u kućama koje je projektiralo Državno jedinstveno poduzeće "MNIITEP" zabranjeno je ugraditi nove otvore u nosive zidove. Izuzetak su neki trosobni stanovi s transformirajućim zidom, u kojem je predviđen otvor između sobe i kuhinje.

Ojačani otvor u nosivom zidu

Postupak odobravanja

Usklađivanje otvora u nosivom zidu moguće je tek nakon tehničkog pregleda i izrade projekta za buduću obnovu.

Radnje za odobrenje:

Pribavite tehničku putovnicu za prostorije.
Obratite se organizaciji koja je dizajnirala kuću, naručite tehnički pregled nosive konstrukcije ishoditi mišljenje o mogućnosti otvaranja otvora. Ako autor projekta više nije tu, morate kontaktirati MosZhilNIIProekt ili dizajnersku organizaciju koja ima pristup takvom radu.
Odlazak na mjesto inženjera projekta radi mjerenja i pripreme projekta preuređenja od strane projektantske organizacije.
Koordinacija projekta s DEZ-om, Rospotrebnadzorom, Gospozhnadzorom.
Prikupljanje potrebnog paketa dokumenata i slanje na razmatranje Moskovskoj stambenoj inspekciji (za stambene prostore) ili Prefekturi (za nestambene prostore).
Dobivanje dopuštenja.

Naknadno se na temelju projekta radi otvor. Ponovno planiranje može provesti samo organizacija koja ima dozvolu za takav rad. Po završetku popravka tvrtka mora dostaviti Dnevnik sanacijskih i građevinskih radova i Akt o skriveni rad. Projektantska organizacija provodi arhitektonski nadzor, osigurava učvršćivanje otvora.

Legalizacija otvora u nosivom zidu

Ako ste već dovršili radove na vlastitu odgovornost i rizik, bit će vrlo, vrlo teško legitimirati otvor u nosivom zidu.

Prije svega, bit će potrebno obratiti se organizaciji koja je autor projekta ili, ako već ne postoji, MosZhilNIIProektu, kako bi oni na temelju projektna dokumentacija donio zaključak o mogućnosti otvaranja uređaja.

Ako je moguće, stručnjak će posjetiti mjesto i provjeriti dizajn vašeg otvora i izvedivost njegove instalacije na odabranom mjestu. U većini slučajeva armiranje otvora u nosivom zidu nije pravilno izvedeno, što dovodi do potrebe za dodatnim radovima.

Na ovaj ili onaj način, ne možete izbjeći potrebu plaćanja kazne. Ako se naprava za otvaranje, prema rezultatima tehničkog izvješća, pokaže nepraktičnom, morat će se položiti.

Kako ne biste imali problema s ponovnim razvojem, a dopuštenje za uređaj otvora primljeno je s visokim stupnjem vjerojatnosti - kontaktirajte našu tvrtku. Možemo preuzeti sve poslove od koordinacije do izrade projekta otvora u nosivom zidu i njegove montaže.

Potreba za postavljanjem ili proširenjem otvora u panelu ili kuća od cigli nastaje tijekom preuređenja, spajanja stanova ili popravci, s njihovom se provedbom pristupa tek nakon odobrenja izmjena stambenih inspekcija. Potrebna je posebna pozornost nosive konstrukcije, njihov utjecaj izravno utječe na raspodjelu opterećenja i cjelovitost zgrade. Dimenzije, položaj i potreba za ojačanjem ovaj slučaj regulirano normama SNiP, SaNPin i GOST, odstupanja od standarda su neprihvatljiva.

Za razliku od neopterećenih i tankih pregrada, one preuzimaju težinu svih gornjih zidova i stropova i raspoređuju ih na donje. U panelu MKD većina unutarnjih zidova je nosiva, s izuzetkom Hruščova, no točne funkcije mogu se saznati samo iz plana kuće. Takvi su podaci navedeni u podatkovnom listu ili kućnoj knjizi, a u nedostatku, približna namjena određuje se na temelju neizravnih znakova. Nosači uključuju sve vanjske, susjedne stanove i slijetanja zidovi debljine 38 cm ili više. Podne ploče postavljene su na njih s manjom stranom, nema dodatnih greda ili nadvoja koji percipiraju opterećenja težine.

Suprotno uvriježenom mišljenju, raspored ili proširenje otvora u nosivim zidanje opekom nije zabranjeno. Ali uzimajući u obzir izravnu prijetnju sigurnosti rada zgrade, takav rad zahtijeva ozbiljnu koordinaciju, izvršene promjene opravdane su izračunom, sve konstrukcije su ojačane metalom. Nije dovoljno napraviti jednostavan projekt: provjerava se trenutno stanje kuće, utvrđuje se stupanj istrošenosti, prisutnost ili odsutnost nedostataka u podovima i podlozi te podaci iz prethodnih rekonstrukcija.

Dimenzije otvora

Ovi parametri su strogo regulirani, visina lukova ne smije biti veća od 2,1 m, širina varira od 0,7 do 2 (na prvom katu - unutar 0,9). Dopuštena udaljenost do ventilacijski kanali a dimnjaci nisu veći od 30 cm, raspored cijevi i ožičenja zahtijeva koordinaciju sa stručnjacima. Preduvjet je prisutnost zazora između prolaza (plijena) i samog zida od 2,5 cm sa strane i 0,6 na vrhu. Novi prolaz nalazi se bliže sredini unutarnjeg zida, ali najmanje 1 m udaljen od vanjskih.

Gornja linija prolaza podudara se s horizontalni šav zidane, sve cigle koje se nalaze iznad moraju biti čvrste. Prilikom odabira mjesta novih vrata uzimaju se u obzir udaljenost do najbližih preostalih u ovom stanu i informacije o preinakama na drugim katovima. Šahovske sheme se izbjegavaju, prema građevinskim propisima, prolazi se nalaze na istoj liniji. Osim navedenog, prilikom izrade projekta uzima se u obzir udaljenost od podnih ploča, stupova ili stupova i bilo kakvih greda; samo stručnjaci mogu napraviti plan koji ne utječe na te strukture.

Za oblik i širinu ne postavljaju se ništa manje ozbiljni zahtjevi, izuzetno je teško proširiti vrata iznad onoga što je prvobitno odobreno u projektu ili izgraditi luk u kućama od opeke. Na gornjim katovima dopuštene su manje promjene prema gore, na prvom katu zabranjeno je postavljanje prolaza šireg od 90 cm. Izrada projektne dokumentacije započinje tek nakon primitka preliminarnih zaključaka TOR-a, a sam rad - nakon potpisivanja dozvole.

Metode ojačanja prije rastavljanja zidova

Bez obzira na širinu zidanja preko nova vrata potrebno je ojačati, kada prelazi 90 cm - po cijelom obodu. Najjednostavniji način je instalirati skakač iz metalnog kanala. Zahtjevi za debljinu i veličinu kuta su visoki, preporučeni minimum za nosive zidove od opeke je 100 × 63 × 8. U većini slučajeva preporuča se napraviti skakač iz kanala ili nejednakog profila postavljenog s obje strane, šira šipka postavljena je vodoravno.

Rezanje zidova moguće je tek nakon prijenosa opterećenja težine na gredu poduprtu privremenim nosačima. Prilikom ojačavanja otvora odabire se jedna od sljedećih metoda: pričvršćivanje metala hardverom ili postavljanje grede ili kanala na betonski mort. Duljina nadvoja premašuje širinu vrata za 50 cm, sa 25 cm prepusta sa svake strane. Točna vrijednost dubine potpore grede nalazi se formulom - pola visine + 15 cm Rupe za klinove izbušene su unaprijed, najmanje 3 - u sredini i sa strane.

Uz visoke zahtjeve pouzdanosti, skakač se postavlja na betonsku podlogu ili čvrsta cigla. Kutovi mogu izdržati značajnija opterećenja kada su ojačani drvetom ili sastav cementa. Bez obzira na odabranu metodu Posebna pažnja dano na označavanje stroboskopa, preporuča se napraviti rezove ispod uglova pomoću dijamantnih diskova. Demontažu zidova ispod nadvoja dopušteno je započeti tek nakon stvrdnjavanja morta. Treba imati na umu da je potrebno proračunom opravdati dimenzije i čvrstoću korištenih materijala, ispravnost instalacije potvrđuju stručnjaci, bez donošenja odgovarajućeg akta, rad se smatra nedovršenim.

Dodatne mjere za ojačavanje otvora uključuju injektiranje međupanelnih spojeva ispod zahvaćenih konstrukcija samoekspandirajućim smjesama na bazi polimera i cementa. Takvi spojevi se pumpaju u moguće praznine uz pomoć pumpi i ponekad ojačavaju zid nakon skrućivanja. Njihova uporaba ne eliminira potrebu za ugradnjom skakača, ali smanjuje vjerojatnost neravnomjerne raspodjele opterećenja. Pri visokim rizicima, cijeli perimetar luka je ojačan metalom, slijed radnji tijekom fiksacije praktički je nepromijenjen. Privremeni potporni sustavi pomažu smanjiti opasnost od deformacija.

Nijanse rezanja otvora u zidovima od opeke

Zidanje koje ima nosive funkcije ne smije se lomiti udaraljke, vibracijski učinci perforatora ili drobilice pridonose ispuštanju otopine. To dovodi do izbacivanja blokova, što je nedopustivo. Luk treba izgraditi brzo, uz minimalnu buku i prašinu. vrhunski rezultati postiže pomoću dijamantnih pila. Njihova uporaba omogućuje smanjenje razine buke za 95%, smanjuje vrijeme rada i povećava otpornost rubova na pukotine.

Prozorski otvori zaslužuju posebnu pozornost. U stambene zgrade njihovo širenje je zabranjeno, kao i potpuno rušenje balkonskih pregrada. Sve radnje za objedinjavanje prostora zahtijevaju ozbiljnu koordinaciju zbog opasnosti od pucanja fasade i kršenja standarda toplinske tehnike. Otvor se može napraviti samo kod zamjene blokova staklenim blokovima, stupovima ili sličnim elementima. U privatnim kućama takvi se problemi javljaju rjeđe.

Redoslijed radnji ostaje nepromijenjen, ali preporuča se odabrati ciglu s obje strane. Završetak počinje tek nakon primitka akta o dovršenom preuređenju, sve promjene se odmah odražavaju tehnička putovnica a potvrdio BTI.